Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Vanadisgården i Stockholm



Relevanta dokument
Styrelsen för HSB Brf Västerbris i Nacka

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ekensbergs Udde

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Masken i Stockholm

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Majhill nr 648 i Solna

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Kuberna i Stockholm

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ekensbergs Udde

Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm

Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm

HSB Bostadsrättsförening Svartvik nr 268 i Stockholm Resultaträkning

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Flygledaren i Stockholm

Styrelsen för HSB Brf Västerbris i Nacka

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ekensbergs Udde

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Fatet i Stockholm

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Tempelekot i Stockholm

HSB Bostadsrättsförening Svartvik nr 268 i Stockholm Resultaträkning

Styrelsen för HSB Brf Musteriet i Stockholm

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Palatinen i Nacka

Styrelsen för HSB Brf Kaggeled i Göteborg

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Dynan i Stockholm

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Styrgåsen i Stockholm

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Litografin nr 220 i Stockholm

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Sköndal i Stockholm

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Finnboda Dunge i Nacka

Styrelsen för Hsb Brf Kärralund i Göteborg

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Flottiljen i Stockholm

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Ängsö i Stockholm

Styrelsen för Brf Grim Park

Bokslut för BRF Morkullan HSB Stockholm

Bokslut för BRF Alfågeln HSB Stockholm

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Palladium i Solna

Årsredovisning. Styrelsen för HSB Brf Sjöberg i Sollentuna. Org.nr:

ÅRSREDOVISNING HSB:s bostadsrättsförening GRÄNGEN. Org nr

Styrelsen för Hsbs Brf Strandpiparen 1934 i Göteborg

Styrelsen för Brf Johanneberg 1937 i Göteborg

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ekensbergs Udde

Styrelsen för Hsb Brf Ersåsberget i Göteborg

Org Nr: Styrelsen för. HSB Bostadsrättsförening Skogvaktaren i Stockholm. Org.nr:

Årsredovisning HSB Brf Vingen nr 141, Skarpnäck

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Björnringen

Styrelsen för Hsbs Brf Tynnered i Göteborg

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna

Styrelsen för Brf Buffeln 9

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Römö i Stockholm

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Falköping

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32

Redovisning enligt Föreningslagen 11 kap 9 1 kap. för. Legevind Ekonomisk Förening Räkenskapsåret

Hylliedals Samfällighetsförening

Styrelsen för Brf Pepparkaksstaden i Partille

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Martallen i Stockholm

Årsredovisning. Täby Ryttarsällskap

ÅRSREDOVISNING Brf Guldet

Årsredovisning. Brf Pallen

Styrelsen för HSB Brf Offergärden i Stockholm

Styrelsen för HSB Brf Paulus i Malmö

Årsredovisning för. Brf Midgård Räkenskapsåret

Brf Betonggjutaren 4(12) Resultaträkning Not

Årsredovisning. MX-ONE Usergroup

Årsredovisning. Apollo nr 2, Bostadsrättsförening

RESULTATRÄKNING

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Brandsö i Stockholm

ÅRSREDOVISNING. Styrelsen för ÖGC Golf och Maskin AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

ÅRSREDO VISNING. rör. Bostadsrättsföreningen Kastanjegården på Gotland. Org.nr

Bostadsrättsföreningen Essingevarvet

Årsredovisning för räkenskapsåret

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Karolinerna i Stockholm

Årsbokslut. Apollo nr 2, Bostadsrättsförening

Årsredovisning för. Brf Tor Räkenskapsåret

BRF Kattugglan

Årsredovisning för BRF EGEN HÄRD Räkenskapsåret

RESULTATRÄKNING

RESULTATRÄKNING NOT

Årsredovisning för Brf. Föreläsningen 9

Brf Regementsvillorna i

Bostadsrättsföreningen Söders Hjärta

Brf Älta 110:11 i Nacka

Styrelsen för Skopans samfällighetsförening

Å R S R E D O V I S N I N G

RESULTATRÄKNING ( 31/3-31/12 )

Bostadsrättsföreningen Skattsedeln 6

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Kräftan 1620

Brf Sydgården ÅRSREDOVISNING. Brf Sydgården Org nr RÄKENSKAPSÅRET

Bostadsrättsföreningen Söders Hjärta

RESULTATRÄKNING Not

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Södra Stenhagen

Årsredovisning. Leader Södertälje Landsbygd

Brf Rosendal Större 25

ARSREDOVISNING. för. BRF'LF Huset i HudiksYall Org.nr

Årsredovisning för år 2012 Brf 2614 Skuruhäll i Nacka

Årsredovisning för BRF Fikonet. Org nr

Persikan 10:an Bostadsrättsförening

Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11. Organisationsnummer

Styrelsen för HSB brf Linné i Göteborg

Bostadsrättsföreningen Monumentet

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ROSLAGSBANAN 12 ÅRSREDOVISNING


Brf Kirunahus nr 5. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Styrelsen för Hsb:s Brf Slottsskogen i Göteborg

Transkript:

Styrelsen för Org.nr: 769613-1353 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31

Resultaträkning 2013-12-31 2012-12-31 Nettoomsättning Not 1 3 384 630 3 443 000 Fastighetskostnader Drift Not 2-3 153 121-2 962 905 Planerat underhåll -52 300 0 Avskrivningar Not 3-419 529-391 476 Summa fastighetskostnader -3 624 950-3 354 381 Rörelseresultat -240 320 88 619 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 4 24 595 22 223 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 5 0-70 Summa finansiella poster 24 595 22 153 Årets resultat -215 725 110 772

Balansräkning 2013-12-31 2012-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not 6 148 124 779 148 521 380 Mark och markanläggningar Not 7 71 624 750 71 624 750 Inventarier Not 8 138 765 4 460 219 888 294 220 150 590 Finansiella anläggningstillgångar Långfristigt värdepappersinnehav Not 9 500 500 500 500 Summa anläggningstillgångar 219 888 794 220 151 090 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar 71 746 2 200 Avräkningskonto HSB Stockholm 1 023 764 668 511 Övriga fordringar Not 10 422 422 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 11 367 825 383 835 1 463 757 1 054 968 Kortfristiga placeringar Not 12 800 000 1 200 000 Summa omsättningstillgångar 2 263 757 2 254 968 Summa tillgångar 222 152 551 222 406 058

Balansräkning 2013-12-31 2012-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Not 13 Bundet eget kapital Insatser 221 788 000 221 788 000 Upplåtelseavgifter 537 000 537 000 222 325 000 222 325 000 Fritt eget kapital/ansamlad förlust Balanserat resultat -899 284-1 010 056 Årets resultat -215 726 110 772-1 115 010-899 284 Summa eget kapital 221 209 990 221 425 716 Skulder Leverantörsskulder 377 789 379 593 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 14 564 772 600 749 Summa skulder 942 561 980 342 Summa eget kapital och skulder 222 152 551 222 406 058 Poster inom linjen Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ställda för skulder till kreditinstitut Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga

Kassaflödesanalys 2013-12-31 2012-12-31 Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster -215 725 110 772 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar 419 529 391 476 Kassaflöde från löpande verksamhet 203 804 502 248 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-) /minskning (+) kortfristiga fordringar -53 536 28 198 Ökning (+) /minskning (-) kortfristiga skulder -37 781 111 913 Kassaflöde från löpande verksamhet 112 487 642 359 Investeringsverksamhet Investeringar i maskiner/inventarier -157 233 0 Kassaflöde från investeringsverksamhet -157 233 0 Finansieringsverksamhet Kassaflöde från finansieringsverksamhet 0 0 Årets kassaflöde -44 746 642 359 Likvida medel vid årets början 1 868 511 1 226 152 Likvida medel vid årets slut 1 823 765 1 868 510 I kassaflödesanalysen medräknas föreningens avräkningskonto, kortfristiga placeringar samt placeringskonto hos HSB Stockholm in i de likvida medlen.

Redovisningsprinciper m.m. Belopp anges i kronor om inget annat anges. Föreningen tillämpar årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Från och med räkenskapsår som påbörjas 2014 träder ny normgivning i kraft, vilket innebär att föreningen framtida år kommer att upprätta årsredovisning enligt ett så kallat K-regelverk. Förändringar kommer sannolikt att ske vad gäller synen på avskrivningar, investeringar och planerat underhåll. Detta kan medföra att framtida resultat och jämförelsetal avviker från denna årsredovisning och budget för 2014. Avskrivning på byggnader Avskrivning sker enligt en100-årig annuitetsplan och grundar sig på anläggningens anskaffningsvärde och beräknade ekonomiska livslängd. För övriga anläggningar sker avskrivning på 15 år. Avskrivning på inventarier Avskrivning sker planenligt med en avskrivningstid baserad på inventariernas livslängd cirka 5 år. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Fastigheten Föreningen köpte samtliga aktier den 2007-02-15 i Muninlunden Bostad AB som ägde fastigheten Munin 40 för 55 688 750 kr. Aktiebolaget sålde fastigheten den 2007-02-20 för bokfört värde, 16 034 000kr, till föreningen varefter värdet på aktierna skrevs ned och fastighetens värde skrevs upp med motsvarande belopp. Efter dessa åtgärder motsvarar fastighetens redovisade värde vid förvärvstillfället marknadsvärdet. Nedskrivningen av värdet på aktierna görs för att tillgången som aktievärdet motsvarar har överförts till föreningen. Uppskrivningen och nedskrivningen, som summeras till 0 kronor, har tillförts föreningens eget kapital på så sätt att uppskrivningen överförts till en uppskrivningsfond bland föreningens bundna medel och nedskrivningen av aktierna belastade 2007-års resultat och redovisades under fritt eget kapital. Enligt 4 kap 7 årsredovisningslagen kan en bostadsrättsförening inte använda uppskrivningsfonden för att täcka underskott i fritt eget kapital. I slutet av 2009 tog FAR SRS policygrupp för redovisning fram ett uttalande, RedU9 Bostadsrättsföreningars förvärv av fastighet via bolag. Uttalandet visar ett alternativt sätt att redovisa denna typ av förvärv, vilket inte medför nedskrivning som belastar resultatet och som gör det enklare att förstå föreningens ställning. Enligt det alternativa sättet överförs övervärdet för aktierna direkt till fastigheten. I Bokslutet 2010 har justering skett så att förvärvet är redovisat i enlighet med detta alternativa sätt. Under året har Muninlunden AB likviderats. Fastigheten har ett redovisat anskaffningsvärde som överstiger det skattemässiga värdet med 55 590 750 kr. Föreningen har i och med det en uppskjuten skatteskuld. Om föreningen skulle sälja fastigheten ska beskattning ske på denna mellanskillnad. Då föreningen inte har för avsikt att sälja fastigheten värderas den uppskjutna skatteskulden till 0 kr. Inkomstskatt och underskottsavdrag En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Enligt en dom i Högsta Förvaltningsdomstolen 2010-12-29 är en bostadsrättsförenings ränteintäkter skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskattning sker av andra kapitalintäkter samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 %.

Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2013-12-31 2012-12-31 Arvoden styrelse 111 100 110 000 Sociala kostnader 31 502 35 530 142 602 145 530 Revisorer Föreningsvald 3 000 3 000 Övriga förtroendevalda/anställda Löner och ersättningar 0 1 724 Sociala kostnader 0 542 0 2 266 Totalt 145 602 150 796 Löner och arvoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift.

Noter 2013-12-31 2012-12-31 Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter 2 168 376 2 168 376 Hyror 822 720 723 675 El, enhetsmätning 328 341 328 752 Övriga intäkter 96 828 225 547 Bruttoomsättning 3 416 265 3 446 350 Avgifts- och hyresbortfall -31 635-3 350 3 384 630 3 443 000 Not 2 Drift Personalkostnader 145 602 150 796 Fastighetsskötsel och lokalvård 492 763 369 246 Reparationer 271 037 214 260 El 364 016 355 895 Uppvärmning 481 585 481 505 Vatten 77 824 27 488 Sophämtning 139 158 131 539 Fastighetsförsäkring 46 967 45 677 Kabel-TV 54 766 54 516 Övriga avgifter 104 809 108 034 Förvaltningsarvoden 168 217 161 178 Övriga driftskostnader 806 377 862 772 3 153 121 2 962 905 Not 3 Avskrivningar Byggnader 393 000 383 415 Om- och tillbyggnad 3 601 3 601 Inventarier 22 928 4 460 419 529 391 476 Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Stockholm 1 302 1 557 Ränteintäkter HSB specialinlåning 23 020 20 423 Övriga ränteintäkter 273 243 24 595 22 223 Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter Övriga räntekostnader 0 70 0 70

Noter 2013-12-31 2012-12-31 Not 6 Byggnader och ombyggnader Ingående anskaffningsvärde 150 302 020 150 302 020 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 150 302 020 150 302 020 Ingående ackumulerade avskrivningar -1 780 640-1 393 624 Årets avskrivningar -396 601-387 016 Utgående avskrivningar -2 177 241-1 780 640 Bokfört värde 148 124 779 148 521 380 Taxeringsvärde Byggnader 95 000 000 88 000 000 Mark 67 000 000 59 000 000 162 000 000 147 000 000 Not 7 Mark och markanläggningar Ingående anskaffningsvärde mark 16 034 000 16 034 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 16 034 000 16 034 000 Ingående uppskrivning/överföring 55 590 750 55 590 750 Utgående avskrivningar 55 590 750 55 590 750 Bokfört värde 71 624 750 71 624 750 Ett nytt uttalande från FAR SRS, RedU9, visar att det finns ett alternativt sätt att redovisa denna typ av fastighetsförvärv. En justering har skett i redovisningen, vilket innebär att transaktionen inte ses som en uppskrivning utan en överföring. Not 8 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 22 300 22 300 Årets investeringar 157 233 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 179 533 22 300 Ingående avskrivningar -17 840-13 380 Årets avskrivningar -22 928-4 460 Utgående avskrivningar -40 768-17 840 Bokfört värde 138 765 4 460 Not 9 Aktier, andelar och värdepapper Andel i HSB Stockholm 500 500 Not 10 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto 422 422 Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter HSB Försäkring 46 664 46 967 Rationell Parkerings Service AB 191 292 151 125 Bredbandsbolaget 26 363 24 750 Com Hem 13 704 13 689 Övriga förutbetalda kostnader 1 150 61 278 Upplupna elintäkter 85 074 84 468 Upplupna intäkter 3 578 1 558 367 825 383 835 Not 12 Kortfristiga placeringar Specialinlåning 3-mån HSB Stockholm 800 000 1 200 000

Noter 2013-12-31 2012-12-31 Not 13 Förändring av eget kapital Uppl. Underh.- Balanserat Insatser avgifter fond resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång 221 788 000 537 000 0-1 010 056 110 772 Resultatdisp enl. stämmobeslut 0 110 772-110 772 Försäljning lägenheter 0 0 0 0 0 Årets resultat -215 725 Belopp vid årets slut 221 788 000 537 000 0-899 284-215 725 Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Stockholm, den Upplupna räntekostnader 0 0 Förutbetalda hyror och avgifter 236 451 228 007 Arvoden förtroendvalda, inkl sociala avgifter 148 150 148 530 Revisionsarvode 9 200 8 000 Fortum, el dec 13 560 13 076 Fortum, fjärrvärme dec 65 101 81 322 Boo Energi, el dec 24 465 28 096 Bro-Bålsta Städarna 11 873 12 438 Snöröjning 0 25 000 Övriga upplupna kostnader 55 972 56 280 564 772 600 749 Gunnar Wallklint Ulf Ibsén Maria Ibsén Eva Nyström Ulrika Wahllöf Lars Persson Christin Sjong Andersen Robert Dahlborn Johan Wallen Bo Hallgren Vår revisionsberättelse har - - lämnats beträffande denna årsredovisning Av föreningen vald revisor BoRevision AB Av HSB Riksförbund utsedd revisor

Revisionsberättelse Till föreningsstämman i, org.nr. 769613-1353 Rapport om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för HSB Bostadsrättsförening Vanadisgården i Stockholm för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Granskningen har utförts enligt god redovisningssed. För revisorn från BoRevision AB innebär detta att denne har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för HSB Bostadsrättsförening Vanadisgården i Stockholm för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per 2013-12-31 och av dess finansiella resultat och kassaflöden för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Stockholm den / Av föreningen vald revisor BoRevision AB Av HSB Riksförbund förordnad revisor

Till Revisorn i Uttalande från styrelsen Detta uttalande lämnas i anslutning till er revision av årsredovisningen för för det räkenskapsår som avslutas 2013-12-31. Uttalandet syftar till att ge uttryck för vår uppfattning att årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och därmed ger en rättvisande bild av föreningens ekonomiska ställning per balansdagen samt av resultatet av verksamheten för räkenskapsåret enligt god redovisningssed. Styrelsen är medveten om att ert uppdrag är att utföra granskning enligt god revisionssed i Sverige vilket innebär att granskningens omfattning anpassats till ändamålet att uttala er om föreningens årsredovisning i stort. Vi bekräftar att vi är ansvariga för att årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och kompletterande normgivning. Vi bekräftar, utifrån vår bästa kunskap och övertygelse, följande: Det har enligt vår kännedom inte förekommit några oegentligheter där styrelsen, eller någon annan med betydelsefull roll i fråga om redovisningssystem och system för intern kontroll är inblandade, som skulle kunna ha påverkat årsredovisningen väsentligt. Vi har gett er tillgång till allt räkenskapsmaterial och all underliggande dokumentation, alla protokoll från räkenskapsårets stämmor och styrelsemöten samt alla väsentliga avtal och överenskommelser. Alla föreningens transaktioner har bokförts i räkenskapsmaterialet och avspeglas i årsredovisningen. Föreningen har uppfyllt alla sådana avtalsvillkor som skulle kunna ha påverkat årsredovisningen väsentligt om de inte hade uppfyllts. Styrelsen har informerat revisorn om eventuella transaktioner med och/eller saldon mot närstående parter (definierade enl. ÅRL 5:12a). Dessa har bokförts på ett korrekt sätt, tillräcklig information har lämnats i årsredovisningen och eventuell jävsproblematik har beaktats vid beredning och beslut Föreningen kan styrka sin äganderätt till alla tillgångar på ett tillfredställande sätt, och det finns inga panträtter eller andra inteckningar i föreningens tillgångar förutom vad som framgår av årsredovisningen. Samtliga bankkonton och likvida medel finns redovisade som tillgång. Vi har på lämpligt sätt bokfört eller lämnat upplysningar om samtliga skulder, tvister och ansvarsförbindelser. Inga andra rättsliga skadeståndskrav, som kan medföra väsentliga kostnader för föreningen, har tagits emot eller förväntas. Det finns inga spärrade medel eller konton med liknande begränsningar. Om det förekommer SWAP-avtal så har detta angivits i årsredovisningen. Vi intygar att vi i förvaltningsberättelsen har redogjort för alla kända omständigheter som är nödvändiga när det gäller att bedöma föreningens förmåga till fortsatt verksamhet. Vi har på ett riktigt sätt bokfört och lämnat upplysning i årsredovisningen om föreningen är att betrakta som oäkta bostadsrättsförening. Samtliga affärshändelser har registrerats i bokföringen som ligger till grund för årsredovisningen. Årsredovisningen innehåller inga väsentliga felaktigheter och inga väsentliga uppgifter har utelämnats. Bortsett från vad som beskrivits i förvaltningsberättelsen har det inte förekommit några händelser efter räkenskapsårets slut som kräver ändring eller upplysning i årsredovisningen. Stockholm den Styrelsen

Denna specifikation är ett stöd för styrelsen och trycks ej! 2013-12-31 2012-12-31 Not 1 Årsavgifter 3021 Årsavgifter bostäder -2 168 376-2 168 376 S:a Årsavgifter -2 168 376-2 168 376 Hyror 3012 Hyresintäkter lokaler -18 000-18 000 3013 Hyresintäkter garage -804 720-705 675 S:a Hyror -822 720-723 675 El, enhetsmätning 3122 El, ej momsreg -328 341-328 752 S:a El, enhetsmätning -328 341-328 752 Övriga intäkter 3517 Överlåtelseavgift -10 017-14 270 3518 Pantförskrivningsavgifter -15 065-8 240 3999 Övriga rörelseintäkter -71 746-203 037 S:a Övriga intäkter -96 828-225 547 Avgifts- och hyresbortfall 3082 Hyres- o avgiftsbortfall, p-platser/garage 31 635 3 350 S:a Avgifts- och hyresbortfall 31 635 3 350 Not 2 Personalkostnader 7115 Förlorad arbetsinkomst 0 1 724 7311 Arvoden förtroendevalda 111 100 110 000 7312 Arvoden revisorer 3 000 3 000 7511 Arbetsgivaravgifter löner/ersättningar 31 502 36 072 S:a Personalkostnader 145 602 150 796 Fastighetsskötsel och lokalvård 4012 Fastighetsskötsel byggnad 86 040 84 124 4019 Samfällighetsavgift 169 184 85 740 4021 Städ 129 573 126 466 4071 Snörenhållning 107 966 72 916 S:a Fastighetsskötsel och lokalvård 492 763 369 246 Reparationer 4111 Löp underhåll, byggnad 33 681 21 948 4134 Löp underhåll, tvättutrustning 13 315 4 471 4135 Löp underhåll, sop- / miljöanläggning 6 847 6 361 4141 Löp underhåll, vvs sanitet 39 700 1 519 4142 Löp underhåll, värme 0 41 510 4143 Löp underhåll, ventilation 2 169 0 4144 Löp underhåll, el 5 075 3 171 4146 Löp underhåll, hiss 111 037 19 846 4147 Löp underhåll, panncentral 2 563 0 4154 Löp underhåll, balkong 903 0

Denna specifikation är ett stöd för styrelsen och trycks ej! 2013-12-31 2012-12-31 4160 Löp underhåll, markytor 33 563 49 438 4163 Löp underhåll, trädgård 19 552 0 4165 Löp underhåll, garage 2 188 64 325 4190 Löp underhåll, nycklar/låssystem 444 0 4193 Löp underhåll, jourutr montör 0 1 671 S:a Reparationer 271 037 214 260 Taxebundna utgifter och uppvärmning: El 4311 El, fastighet 361 470 345 484 4319 El, övrigt 2 546 10 411 S:a El 364 016 355 895 Uppvärmning 4325 Fjärrvärme 481 585 481 505 S:a Uppvärmning 481 585 481 505 Vatten 4331 Vatten 77 824 27 488 S:a Vatten 77 824 27 488 Sophämtning 4341 Sophämtning 53 031 41 648 4343 Grovsopor 63 764 0 4344 Källsortering/Returpapper 22 363 89 891 S:a Sophämtning 139 158 131 539 Fastighetsförsäkring 4411 Fastighetsförsäkringar 46 967 45 677 S:a Fastighetsförsäkring 46 967 45 677 Kabel-TV 4461 Kabel-TV 54 766 54 516 S:a Kabel-TV 54 766 54 516 Övriga avgifter 4421 Soliditet och upplysning 970 969 4462 Datakommunikation, ex bredband 103 839 107 065 S:a Övriga avgifter 104 809 108 034 Förvaltningsarvoden 4484 Ekonomiförvaltning 98 288 95 000 4485 Administrativ förvaltning 60 784 58 752 4489 Övriga köpta tjänster 9 145 7 426 S:a Förvaltningsarvoden 168 217 161 178 Övriga driftskostnader 5022 Hyror, garage och p-plats 721 278 652 626 5439 Datakostnader, övriga 5 277 0 5462 Varuinköp för förbrukning 15 985 7 074 5711 Möteskostnader stämma 5 275 6 395 5712 Möteskostnader styrelse 1 762 0 5751 Föreningsverksamhet 4 190 4 232 5921 Kostnad för årsredovisning 2 862 3 732

Denna specifikation är ett stöd för styrelsen och trycks ej! 2013-12-31 2012-12-31 5935 Information 444 0 5999 Övriga driftskostnader 846 0 6073 Gåvor 494 500 6324 Juristarvode 0 142 500 6417 Överlåtelseavgift 13 894 16 463 6418 Pantavgift 14 457 12 650 6421 Revision 10 113 8 000 6492 Bolagsverket, avg 900 0 6985 Medlemsavgifter HSB 8 600 8 600 S:a Övriga driftskostnader 806 377 862 772 Underhåll 4241 Planerat underhåll, bygg vvs 52 300 0 S:a Underhåll 52 300 0