Årsredovisning för BRF S:t Michael 25 i Visby Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i BRF S:t Michael 25 i Visby intygar härmed dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkningen fastställts på årsstämma 2015-06-16.Stämman beslöt också att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Visby 2015-06-16 Helena Bremberg Ordförande
BRF S:t Michael 25 i Visby 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF S:t Michael 25 i Visby, får härmed avge årsredovisning för 2014. Fastigheten Allmänt om verksamheten Fastigheten består av: 1. 2 Affärslokaler 2. 5 lägenheter Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Avskrivningar har gjorts enligt plan. Under året har 3 protokollförda styrelsemöten samt årsstämma hållits. Styrelsen består av: Helena Bremberg, ordförande Lena Bertholdsson, kassör Kerstin Falk, sekreterare Hugo Hamilton, ledamot Föreningen har avsagt sig medlemskap i Fastighetsägarna. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Stambyte har skett i pannrummet, då detta ej var utfört i samband med övrigt stambyte. Ett konvektorelement som ansluts till fjärrvärmen är installerat i tvättstugan. Flerårsöversikt 2014 2013 Nettoomsättning 295 202 297 508 Resultat efter finansiella poster -77 691-212 033 Soliditet, % 48 48 Belopp i kr Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat -1 179 372 årets resultat -77 691 Totalt -1 257 063 disponeras för balanseras i ny räkning -1 257 063 Summa -1 257 063 Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
BRF S:t Michael 25 i Visby 2(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Hyresintäkter 2 295 202 216 802 Nettoomsättning 2-80 706 Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m. 295 202 297 508 Rörelsekostnader 3 Övriga externa kostnader -304 525-452 158 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -21 389-21 389 Summa rörelsekostnader -325 914-473 547 Rörelseresultat -30 712-176 039 Finansiella poster Övriga ränteintäkter - -139 Räntekostnader -46 979-35 855 Summa finansiella poster -46 979-35 994 Resultat efter finansiella poster -77 691-212 033 Bokslutsdispositioner Resultat före skatt -77 691-212 033 Skatter Årets resultat -77 691-212 033
BRF S:t Michael 25 i Visby 3(9) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 2 619 010 2 640 399 Summa materiella anläggningstillgångar 2 619 010 2 640 399 Summa anläggningstillgångar 2 619 010 2 640 399 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 49 069 22 749 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 249 - Summa kortfristiga fordringar 52 318 22 749 Kassa och bank Kassa och bank 99 519 88 760 Summa kassa och bank 99 519 88 760 Summa omsättningstillgångar 151 837 111 509 SUMMA TILLGÅNGAR 2 770 847 2 751 908
BRF S:t Michael 25 i Visby 4(9) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 2 598 053 2 598 053 Summa bundet eget kapital 2 598 053 2 598 053 Fritt eget kapital Balanserat resultat -1 179 372-941 580 Årets resultat -77 691-237 791 Summa fritt eget kapital -1 257 063-1 179 371 Summa eget kapital 1 340 990 1 418 682 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 1 365 500 1 322 500 Summa långfristiga skulder 1 365 500 1 322 500 Kortfristiga skulder Skatteskulder 20 270 - Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 44 087 10 726 Summa kortfristiga skulder 64 357 10 726 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 770 847 2 751 908 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 2014-12-31 2013-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som Inga Inga har ställts för egna skulder och avsättningar Summa ställda säkerheter - - Ansvarsförbindelser Övriga ansvarsförbindelser Inga Inga Summa ansvarsförbindelser - -
BRF S:t Michael 25 i Visby 5(9) Kassaflödesanalys 2014-01-01-2013-01-01- Belopp i kr 2014-12-31 2013-12-31 Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster -77 691-212 033 ( avser här endast avskrivningar) -77 691-212 033 Betald skatt 41 014 Kassaflöde från den löpande verksamheten före -36 677-212 033 förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+) av rörelsefordringar -50 313 Ökning(+)/Minskning (-) av rörelseskulder 30 735 Kassaflöde från den löpande verksamheten -56 255-212 033 Investeringsverksamheten Kassaflöde från investeringsverksamheten - - Finansieringsverksamheten Kassaflöde från finansieringsverksamheten - - Årets kassaflöde -56 255-212 033 Likvida medel vid årets början 88 760 Likvida medel vid årets slut 32 505-212 033
BRF S:t Michael 25 i Visby 6(9) Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys 2014-01-01-2013-01-01- Belopp i kr 2014-12-31 2013-12-31 Betalda räntor och erhållen utdelning Erhållen ränta - 139 Erlagd ränta -46 979 35 855 Summa räntekostnad -46 979 35 994 Nettolåneskuldens förändring Nettolåneskuld vid årets början -1 322 500-1 127 500 Upptagande av nya räntebärande skulder -43 000-195 000 Nettolåneskuld vid årets slut -1 365 500-1 322 500
BRF S:t Michael 25 i Visby 7(9) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre akitebolag/ ekonomiska föreningar. Föreningen har valt att inte sätta av till yttre fond (0,3% av taxeringsvärdet). Upplysningar till resultaträkning Not 2 Intäkternas fördelning 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Hyresintäkter 1. Affärslokal Wisby Ur o Guld 6 458 kr / månad 77 496 2. Lena Bertholdsson 1416 kr / månad 16 992 3. Helena Bremberg 2 300 kr / månad 27 600 4. Hugo Hamilton 610 kronor / månad 7 320 5. Kerstin Falk 1067 kronor / månad 12 804 6. Magnus Öbrant 11 558 kr/ månad (Butiken) 138 696 7. Aveskär 960 kr/ månad 11 520 Resterande summa bokförda intäkter avser extra hyra för el avs. Butiken Total hyresintäkt 292 428 kronor / år 297 508 Summa 292 428 297 508 Not 3 Övriga rörelsekostnader 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Elkostnader 24 491 14 734 Renhållning 15 625 - Värme 122 348 111 903 Vatten och avlopp 34 041 26 655 Reparationer och underhåll fastighet 61 525 248 457 Fastighetsskatt 20 270 24 788 Försäkringspremie fastighet 7 980 6 977 Förbrukningsmaterial 3 329 1 015 Förbrukningsinventarier 377 943 Reparationer och underhåll 4 197 Styrelsearvode som ej är lön - 3 000 Redovisningstjänster 7 553 8 478 Bankkostnader 1 850 1 754 Föreningsavgifter avdragsgilla - 3 504 Övriga externa kostnader 939-50 Summa 304 525 452 158
BRF S:t Michael 25 i Visby 8(9) Upplysningar till balansräkning Not 4 Byggnader och mark 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Byggander vid årets början 2 138 926 2 138 926 - Mark 810 795 810 795 2 949 721 2 949 721 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -309 322-287 933 -Årets avskrivning enligt plan -21 389-21 389-330 711-309 322 Redovisat värde vid årets slut 2 619 010 2 640 399 Taxeringsvärde byggnader 4 889 000 4 889 000 Taxeringsvärde mark 2 537 000 2 537 000 Redovisat värde vid årets slut 7 426 000 7 426 000 Not 5 Eget kapital Fritt eget Grundinsatser kapital Vid årets början 2 598 053 2 598 053 Disposition enl årsstämmobeslut Balanserad vinst/förlust -1 179 372-941 580 Årets resultat -77 691-237 792 Vid årets slut 1 340 990 1 418 681
BRF S:t Michael 25 i Visby 9(9) Underskrifter Visby den 150604 Helena Bremberg Styrelseordförande Kerstin Falk Styrelseledamot Lena Bertholdsson Styrelseledamot Hugo Hamilton Styrelseledamot Min revisionsberättelse har lämnats den 10/6 2015 Lena Simonson Revisor