Skogsgård 53 ha Hörby. Pris: Bud senast 2015-06-11. Hörby Killhult 2:19, Köinge 2:18

Skogsgård 53 ha Hörby Skogsfastighet i Killhult 10 km öst Hörby, med bl a 38 ha skog och 9 ha åker/bete. Kringbyggd gård med bostadshus om 4 rum o kök och ekonomibyggnader med stall, loge och drängkammare. Virkesförråd ca 7 200 m3sk, mestadels löv och ädellöv. God jakt på bl a rådjur, vildsvin och hjort. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. Pris: Bud senast 2015-06-11 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Hörby Killhult 2:19, Köinge 2:18 Om fastigheten Typ: Skogsgård Byggarea: ca 130 m² Mark: 53 ha Antal rum: 4 Pris: Bud Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Skogsfastighet i Killhult 10 km öst Hörby, med bl a 38 ha skog och 9 ha åker/bete. Kringbyggd gård med bostadshus om 4 rum o kök och ekonomibyggnader med stall, loge och drängkammare. Virkesförråd ca 7 200 m3sk, mestadels löv och ädellöv. God jakt på bl a rådjur, vildsvin och hjort. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Hörby-Råby kör mot Killhult. Kör ca 8 km till Månstorp och där vägen delar sig håll höger mot Häljalt. Efter 250 m ligger gården på höger sida. Framme! Se även bilagda kartor. X-koordinat: 622 75 60, Y-koordinat 402 590 (SWEREF 99) 1

Bostadsbyggnader Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 4 rum och kök från 1929. Boyta ca 132 m² enligt taxeringsuppgifter. Stomme av trä/lersten, fasad av trä. 2- glasfönster samt tak av eternitpannor. Renoverat/moderniserat 2008. Källare under del av huset samt torpargrund. Vatten från grävd brunn och avlopp via trekammarbrunn. Uppvärmning vattenburen via Luft- /vattenvärmepump Thermia och två vedkaminer/-spisar. Insynsskyddad trädgård inramad med träd och stengärdesgård. Bottenvåning: Fin- och groventré, wc/dusch, kök, vardagsrum, tre sovrum. Källare: Förrådsutrymmen, värmepump, tvättstuga. Ovanvåning: Kallvind. Driftskostnader uppskattat med dagens användning ca 25 000 kr/år, varav el ca 20 000 kr, soptömning 1 000 kr, brunn/latrin 1 000 kr, försäkring 3 000 kr. Övrigt Bostadshus i form av Skånelänga med ca 5,5 m djup och synliga takbjälkar. Innertakhöjd ca 2 m. Kakel och klinker på wc/dusch, laminat- och furugolv i övriga huset. Trevlig baksida med fin stengärdesgård och egna åkermarken söderut från gården. Vedeldad spis med energikassett i ett av rummen. Det finns en skorsten vid köket som går att koppla på ytterligare vedkaminer till efter renovering. 2

Ekonomibyggnader Ko/grisstall Byggnadsarea om ca 200 kvm, stalldel med äldre inredning för uppbundna djur. Tak av eternit och fasad av tegel och trä. El draget. Loge/snickarbod/drängastuga i vinkel Byggnadsarea om ca 250 kvm med loge i södra delen, snickarbod och drängastuga med två rum i norrgaveln. Tak av eternit och fasad av trä. El draget. Garage Byggnadsarea om ca 450 kvm. Tak av eternit och fasad av trä. Åker/betesmark Åkermark enligt taxering 8 ha, betesmark 2 ha. Åkermarken av normal kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Brukningsrätten övergår till köparen på tillträdesdagen. Inga stödrätter finns på den öppna marken. Skog Skogsmarken enligt taxeringen 32 ha, enligt nyupprättad skogsbruksplan ca 37 ha, övervägande del äldre ek- och bokskog men också gran finns representerat. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, www.skogsstyrelsen.se. Vatten På fastigheten löper en mindre bäck öster om gården och vidare norrut, se även fastighetskartor. Jakt Jakträtten är ej upplåten. Viltslag i området är bl a älg, vildsvin, hjort och rådjur. Jakttorn, foderspridare etc följer ej överlåtelsen. 3

Natur/kultur På fastigheten finns inga forn/kultuminnen registrerade. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se. Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningarna är Hörby Killhult 2:19 och Köinge 2:18 och fastigheterna är belägna i Hörby kommun, Svensköp församling. Adress till gården: Killhult 6150, 242 95 Hörby. Skattetal 3/32 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 53,14 ha, fördelat enligt följande: Betesmark: 2 ha Åkermark: 8 ha Skogsmark: 32 ha Skogsimpediment myr 8 ha Totalt 50 ha 4

Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Åkermarksvärde: 592 000 kr Skogsmarksvärde: 3 634 000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 56 000 kr Tomtmarksvärde: 122 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 562 000 kr Betesmarksvärde: 44 000 kr Impediment: 26 000 kr Totalt 4 980 000 kr Penninginteckningar Det finns 2 st skriftliga pantbrev på totalt 79 100 kr uttagna i fastigheterna. Dessa är förkomna och kommer att dödas av nuvarande fastighetsägare. Andel i samfälligheter Hörby Killhult S:8. Rättigheter Avtalsservitut Akt: 12-IM5-77/10508.1 (Kraftledning). Ägare Jonas Mårtensson. 5

Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-06-11 kl 12.00. Märk kuvertet Killhult, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad blankett alternativt skicka budet via e-mail till ansvarig mäklare. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de intressenterna, eller att erbjuda flera av dessa möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 6

Bilder Kök Kök Wc/dusch Vardagsrum Sovrum Allrum 7

Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8

SKOGSKARTA Plan Hörby Killhult 2:19 m.fl. Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Upprättad år 2015 Planläggare Johannes Pålsson Utskriftsdatum 2015-05-06 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1:12500 500 m

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 37,3 5,3 0,0 8,7 70 10 0 16 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,6 3 Övrig areal 0,3 1 Summa landareal 53,2 Summa vatten 0,1 Virkesförråd Totalt 7083 Medeltal per hektar 190 % Tall 174 2 Gran 870 12 Bok 2463 35 Ek 1480 21 Björk 827 12 Klial 1209 17 Lärk 60 1 Ek Bok Gran Tall Lärk Klial Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 / år 6,9 beräknad med hänsyn till 200 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 1305 Gallring 1149 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 239 Totalt under perioden 2454 pcskog Utskriven: 2015-04-10 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 m.fl. Id: 126602001

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % 1,8 2 Myr Årlig tillväxt per ha Priotal 2 3,4 1 50 G1 T20 150 510 NS,b 43300 22 16 22 Torvmark Ingen åtgärd 5,2 GA 1,7 3 2,9 2 Myr 4 0,6 1 30 G1 G36 150 90 PG 0X000 17 15 21 Gallring 3 20 25 10,8 GA 0,1 5 1,6 1 120 E2 E24 230 368 PG 00118 45 25 25 Ädellöv enligt lag Föryng avv 2 95 386 2,5 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 6 0,1 6 Vatten 7 1,6 1 100 G2 E24 180 270 PG 00307 35 24 20 Ädellöv enligt lag Gallring 2 25 75 3,6 VP 2,3 (-0,1) L 8 1,2 1 40 S2 B20 160 192 PG 00X00 23 18 24 Föryng avv 3 80 187 4,3 VP 4,8 9 1,7 1 45 S2 G36 320 512 PG 0X000 26 23 32 Föryng avv 3 100 623 7,1 VP 4,9 (-0,1) L Markberedning (F) 3 GA 1,0 Plantering (F) 3 10 0,8 1 20 R2 G36 80 64 PG 0X000 8 Gallring 2020 30 31 9,5 11 0,6 1 25 G1 B22 60 36 PG 00X00 11 13 11 Gallring 2 35 18 4,7 pcskog Utskriven: 2015-05-06 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 m.fl. Id: 126602000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt per ha 12 1,7 1 50 E3 B24 80 136 PG 02602 25 23 8 F.d. inäga Föryng avv 1 95 129 0,2 Plantering (F) 1 Priotal 13 1,8 1 90 G2 F26 200 340 PG 00172 40 26 21 Delvis föryngrat Gallring 1 20 68 3,9 VP 1,9 (-0,1) L Ädellöv enligt lag 14 1,3 1 12 R2 G36 40 52 PG X0000 7 Röjning 2016 6,6 Gallring 2019 30 24 15 0,3 1 3 K2 G36 2 1 PG 05500 1 Luckigt Hjälpplantering 1 3,7 16 0,4 1 10 R2 B22 5 2 PG 00X00 4 Röjning 2016 3,4 Röjning (F) 2020 17 6,2 1 40 G2 B22 170 1003 PG 00X00 22 18 25 Olikåldrigt Ingen åtgärd 7,6 VP 4,9 (-0,3) L Gallring (A) 2 30 18 0,7 1 12 R2 G36 20 12 PG 09100 5 Röjning 2 6,6 (-0,1) L 19 2,7 1 80 G2 F26 200 500 PG 00163 35 25 22 Ojämnt Gallring 1 20 100 4,1 VP 2,7 (-0,2) L Ädellöv enligt lag 20 0,6 5 Övrig landareal (-0,1) L 21 5,2 4 Åker (-0,2) L pcskog Utskriven: 2015-05-06 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 m.fl. Id: 126602000

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt per ha 22 2,9 1 60 G1 E24 170 493 PG 00127 25 19 22 Olikåldrigt Gallring 1 25 123 4,4 Ädellöv enligt lag Priotal 23 0,4 1 15 R2 F26 5 2 PG 01180 3 Ädellöv enligt lag Röjning 2017 2,4 24 1,7 1 60 S3 B22 270 459 PG 00910 32 23 30 Ingen åtgärd 7,4 VP 3,1 25 6,6 1 120 S2 F27 320 2080 PG 00082 50 26 33 Ädellöv enligt lag Ljushuggning 1 25 520 5,5 VP 1,7 (-0,1) L Återväxtkontroll (F) 2 26 0,3 1 10 R2 G36 5 2 PG 0X000 3 Röjning 2017 4,5 27 0,4 1 40 G1 F28 130 52 PG 01180 15 14 22 Ädellöv enligt lag Gallring 2 20 13 6,1 28 3,9 4 Bete pcskog Utskriven: 2015-05-06 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 m.fl. Id: 126602000

6194327 431310 426190 6190887 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-03-30

Budblankett Hörby Killhult 2:19, Köinge 2:18 Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda 2015-06-11 2015. Märk kuvertet Killhult alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor