CERNERAS LOKALER - KVALITET - NÄRHET - ENGAGEMANG

CERNERAS LOKALER - KVALITET - NÄRHET - ENGAGEMANG

För en attraktiv stad med dina behov i fokus Välkommen till Cernera Cernera är ett av Västsveriges största privatägda fastighetsbolag. Vi äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i utvalda tillväxtregioner. Vi är också en etablerad aktör inom bostadsutveckling. Under mer än tre decennier har vi utvecklats till vad vi är idag ett marknadsledande och finansiellt starkt bolag som möter dagens krav på en modern fastighetsförvaltning, med styrkan att ta oss an små som stora byggprojekt. Vi arbetar aktivt för en levande stadsmiljö, där människor vill leva, bo och jobba. Det gör vi genom att forma attraktiva platser för framtiden och skapa ett långsiktigt värde. För oss själva, för våra kunder och för vårt samhälle. Vår framgång bygger på en gedigen erfarenhet, unika spetskompetenser och en stark lokal kännedom om de marknader vi verkar. Vi har också goda relationer och väl utvecklade samarbeten med erkänt duktiga experter, allt från arkitekter till teknikkonsulter. Det ger oss möjligheten att alltid leverera med kvalitet i varje detalj. Cernera ingår i Uddetorp Invest AB. Våra affärsområden 1FÖRVALTNING OCH FASTIGHETSUTVECKLING av kontor, butiker, hotell, logistikoch produktionslokaler. 2BOSTADSPROJEKT från förvärv, idé, planutveckling och bygglov till upphandling, genomförande, marknadsföring och försäljning av lägenheter eller byggrätter.

Vi utvecklar den perfekta lokalen för dig Med oss som kreativ part utvecklar vi tillsammans lokalen som matchar dina behov i rätt läge, med rätt förutsättningar och i rätt storlek. Från små förråd till kontors- och butikslokaler av olika slag, till stora lagerytor på flera tusen kvadratmeter. Börja med att prata med oss, så hjälper vi dig. Vår arbetsmodell så här jobbar vi ihop 1 Kontakt. Vi börjar med ett personligt möte för att höra dina önskemål. 2 Behovsanalys. Utifrån vår kunskap om vilka lägen som är bäst för din verksamhet och om vad som krävs för att du ska få ut mesta möjliga av din lokal, tar vi fram förslag på lokalytor. 3 Projektering. Vi gör en förstudie med tidsplan, tekniska krav och disposition av ytor. 4 Lokalanpassning. Tillsammans med dig hittar vi de bästa lösningarna för verksamhet och varumärke. 5 Inflyttning. Vi är på plats för att snabbt kunna bistå med hjälp och eventuella frågor. Allt för att din verksamhet ska fungera så snabbt som möjligt. Välkommen att kontakta oss 6 Uppföljning. Snart efter inflyttning följer vi upp för att veta att allt fungerar. Vi håller kontinuerligt kontakten för att uppfylla dina nya behov. Mikael Pärleholt Förvaltningschef Tel: 033-29 01 97 Mob: 0768-29 91 77 mikael.parleholt@cernera.se Patrik Hjert Kund- och uthyrningsansvarig Tel: 033-29 01 92 Mob: 0709-26 81 68 patrik.hjert@cernera.se

Vilket läge passar dig? Vi har kontor, butikslokaler och lager med attraktiva lägen centralt i Borås. Fastighetsbestånd: 3 1 2 17 1. Eldflugan 2. Guldbaggen 3. Knalleporten 4. Heimdal 5. Lommen 6. Minerva 7. Pallas 8. Merkurius 9. Perseus 10. Uranus 11. Forsen 12. K elva 13. K7 14. Näckrosen 15. Maskrosen 16. Solhem 17. Källbäcksryd 4 5 8 6 7 9 16 10 15 12 14 13 11

K elva Komplett företagshus i expansivt affärsdistrikt K ELVA ÄR ETT AV Borås mest attraktiva företagshus. Det välexponerade läget i Katrinedal, med fem minuters gångavstånd till centrum, nära till allmänna kommunikationer och direkt anslutning till riksväg 40, 41 och 27 är en av anledningarna till att många väljer att hyra lokal här. Fastigheten omfattar 10 000 kvadratmeter och passar många olika typer av verksamheter. Här finns konferensrum för upp till 40 personer samt en härlig takterrass i söderläge, som alla husets hyresgäster har tillgång till. Huset har också fjärrvärme, komfortkyla, personhiss och godshiss samt internetanslutning via fibernät. I området finns ett stort utbud med lunchrestauranger, gym och företagshälsovård. Alldeles intill ligger vackra gröna Annelundsparken, som bjuder in till sköna promenader. Det finns även gott om parkeringsmöjligheter, inklusive vårt eget parkeringshus Humlan. Katrinedal 11 Åsboholmsgatan 6, Borås Katrinedal Cirka 10 000 kvm Kontor Eldflugan Eldflugan 1 Herrljungagatan 1, Borås Knalleland Cirka 2 500 kvm Kontor, friskvård, restaurang Guldbaggen Guldbaggen 1 / Guldbaggen 12 Bergslenagatan/Skaraborgsvägen, Borås Knalleland Cirka 5 900 kvm Handel, kontor, utbildning Knalleporten FÖRVALTNINGSPORTFÖLJ Knalleporten/Landala Bäckeskogsgatan 1 / Bäckeskogsgatan 3, Borås Knalleportens köpcenter Cirka 7 900 kvm Handel, friskvård

Heimdal Heimdal 9 Sandgärdsgatan 25, Borås K7 Företagshus med kontorshotell FÖRVALTNINGSPORTFÖLJ Cirka 2 000 kvm Hotell Lommen Lommen 8 Sturegatan/Södra Kyrkogatan, Borås Cirka 1 500 kvm Handel, bostäder Cernera 50 %, MPB Invest & Förvaltning 50 % Solhem Solhem 2 Vendelsbergsgatan 42, Borås Östermalm Cirka 2 700 kvm Hotell K7 ÄR ETT ATTRAKTIVT företagshus, välexponerat och strategiskt beläget i Katrinedal, Borås. Kommunikationsläget är idealiskt, med cirka 10 minuters gångavstånd till centrum och direkt anslutning till riksväg 40, 41 och 27. Här finns även busshållplats med bra förbindelser samt väl utbyggda cykelvägar. Annelundsparken, som bjuder in till sköna lunchpromenader, är en härlig grön granne. I K7 har du olika möjligheter. Antingen väljer du ett traditionellt kontor, anpassat efter dina önskemål. Eller så väljer du ett kontor i K7 Community vårt nya kontorshotell. Här utformas lokalerna för att skapa framtidens kontor tillsammans med dig som hyresgäst. En miljö för samarbete, kreativitet och effektivitet. I K7 Community ingår allt, inklusive fibernät, i en fast månadskostnad som baseras på hyrd kontorsyta. Även cyklar för uthyrning finns. Oavsett vad du föredrar terrassen med utsikt över Borås ingår! Katrinehill 7 Katrinedalsgatan 13 A-B, Borås Katrinedal Cirka 6 600 kvm Handel, kontor, restaurang

FÖRVALTNINGSPORTFÖLJ Merkurius Merkurius 1 Stora torget, Borås Cirka 1 700 kvm Kontor, utbildning, restaurang Minerva Minerva 1 Stora Brogatan 8/Lilla Brogatan 7, Borås Cirka 900 kvm Handel, kontor, restaurang Cernera 50 %, Järngrinden 50 % Pallas Pallas 1 Lilla Brogatan 6, Borås Cirka 21 000 kvm Handel, kontor, parkering Cernera 50 %, Järngrinden 50 % Perseus Perseus 3 Sandwalls plats 5, Borås Cirka 1 400 kvm Handel, bostäder, restaurang Uranus Uranus 2 Fabriksgatan 10, Borås Cirka 4 000 kvm Kontor, handel Näckrosen Näckrosen 4 Åsboholmsgatan 21/Katrinedalsgatan 7, Borås Katrinedal Cirka 5 700 kvm Kontor FÖRVALTNINGSPORTFÖLJ

Forsen Kontorslokaler med många möjligheter MED STORT LJUSINSLÄPP, vackra fönster, öppen planlösning och generös takhöjd erbjuder Forsen ljusa och luftiga kontors- och verksamhetsytor. Lokalerna, som totalt omfattar cirka 7 000 kvadratmeter, passar både större och mindre företag, har stora konferensmöjligheter och kan skräddarsys efter verksamhet och behov. Forsen ligger i Druvefors, bara några minuters gångväg från Borås centrum. Busshållplats med bra förbindelser finns precis utanför fastigheten och anslutningar till riksväg 40, 41 och 27 når du med bil på bara någon minut. Intill fastigheten ligger dagligvaruhandel, lunchrestauranger och annan handel. I närområdet ligger även Åhaga, som erbjuder attraktiva lokaler för mässor och större konferenser. Markparkering finns i anslutning till fastigheten. Forsen 1 Druveforsvägen 32, Borås Druvefors Cirka 7 000 kvm Kontor, handel Maskrosen Maskrosen 19 Humlegatan 15, Borås Katrinedal Cirka 14 500 kvm Kontor, parkeringsanläggning och förråd Källbäcksryd Källbäcksryd 1:158 Källbäcksrydsgatan 23, Borås Brämhult Cirka 700 kvm Kontor Vi bidrar till en levande stad FÖRVALTNINGSPORTFÖLJ Cernera är stolt sponsor av den lokala idrotten i Borås. Vi stödjer också visionära stadsbyggnadsprojekt, kulturevent och hjälporganisationer. Bland andra stöttar vi:

OFFICE +46 33-290 190 EMAIL kundservice@cernera.se www.cernera.se