Skog norr Drevfjället ÄLVDALEN HEDEN 52:1, DEL AV Ca 277 ha i ett skifte varav 186 ha produktiv skogsmark söder om Storbosjön med ett virkesförråd om ca 6 950 m³sk. Möjlighet till Jakt och fiske. Fastighetsbildning krävs. Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Lars Bergman, LRF Konsult Torggatan 4, Box 56, 782 22 Malung Tel: 0280-59 37 82 E-post: lars.bergman@lrfkonsult.se
ÄLVDALEN HEDEN 52:1, DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6860916 Y=1314757 Söder om RV70 ca 26-29 km från Idre mot Drevsjö. I fastighetens nordvästra hörn går en skogbilväg in som sträcker sig genom fastigheten. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i februari 2013 av PG Skogsservice AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 185,9 ha med ett virkesförråd om 6 947 m³ sk varav 3 319 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Ytterligare ca 4 000 m³sk finns i avdelning 2 som är en inlöst för naturvårdsändamål. Planen är framräknad enligt pcskogs beräkningsmodell till och med 2015 års tillväxtsäsong. Som grund för tillväxtberäkningarna ligger den produktionsmall som utvecklats av Nils-Erik Nilsson i samband med 1973 års skogsutredning. (Bilaga 4 till SOU 1978:7). Produktionsmallen har reviderats några gånger av Skogsstyrelsen. Vid tillväxtberäkningen läggs aktuellt antal (1-10 år) års tillväxt i m³sk till virkesförrådet per ha och per avd. Samtidigt räknas varje avdelnings diameter och höjd upp med grundytetillväxten respektive formhöjdstillväxten. Skogsvård Enligt planen finns 22,1 ha som behöver markberedas och planteras. Enligt planen föreligger inget röjningsbehov pga högt betestryck. Inga gallringar bedöms vara aktuella under planperioden. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Avdelning 2 är inlöst av Länsstyrelsen och ingår i Drevfjällets Naturreservat, del av avdelningen är registrerad som Nyckelbiotop. Jakt Fastigheten ingår i Särna-Idre älgskötselområde. Möjlighet finns till Jakt på Särna-Idre besparingsskog. Försäljningssätt Försäljning sker via öppen budgivning. Om flera näraliggande anbud inkommer kan efterföljande auktion mellan budgivarna komma att ske. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 277,4 ha, fördelat på skog 185,9 ha, impediment 90,5 ha, övrigt 1 ha. Fastigheten består av 1 skifte. Fastighetsbildning I detta PM beskrivs endast den del av fastigheten som är till salu. Fastighetsbildning krävs, där området styckas av för att bilda en egen fastighet, eller regleras in i befintlig fastighet. Förrättningskostnaden betalas av köparen. Tillträde kan ske tidigast när förrättning har registrerats. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 4 291 000 kr uttagna i fastigheten. Pantbreven kommer ligga kvar i den del av fastigheten som inte är till försäljning och ingår ej i överlåtelsen. Servitut Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Båtplats Gångväg; Officialservitut Väg(7 st) Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Fiberledning Sida 2 (14)
ÄLVDALEN HEDEN 52:1, DEL AV Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Fastigheten har del i Särna-Idre Besparingsskog. Älvdalen Heden FS:17, Älvdalen Heden S:14, Älvdalen Heden S:15, Älvdalen Heden S:16, Älvdalen Heden S:22, Älvdalen Heden S:23, Älvdalen Heden S:4, Älvdalen Heden S:5, Älvdalen Heden S:6, Älvdalen Heden S:7, Älvdalen Heden S:9, Älvdalen Särna-Idre Besparingsskog S:1 Planer Fastighetens norra gräns sammanfaller med en Bestämmelse VÄGBYF 2080-P182-39. Fastigheten tangeras utmed den västra gränsen av Bestämmelser i form av NATNR 2039-P115. Fastigheten tangerar i den norra gränsen en Rättighet i form av LEDNRÄTT 2039-234.1. I det nordvästra hörnet finns ett SERVITUT 2039-2481.1. Från den norra gränsen och in till fastigheten Heden 2:34 belastas fastigheten av ett SERVITUT 2039-959.1. Visning Ingen visning kommer att ske. Egen besiktning. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare ej boende i glesbygd i Älvdalens Kommun de senaste tolv månaderna. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Länsstyrelsens avgift för förvärvsprövning är för fysisk person 3700 kronor och betalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig mäklare Lars Bergman LRF Konsult Torggatan 4, Box 56, 782 22 Malung Tfn 0280-59 37 82 lars.bergman@lrfkonsult.se Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen Sida 3 (14)
ÄLVDALEN HEDEN 52:1, DEL AV Mäklarassistent Anna Beronius LRF Konsult Tfn 0250-59 22 81 anna.beronius@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)
Sida 13 (14)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Bud Bankreferens Älvdalen Heden 52:1, del av Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Lars Bergman, LRF Konsult, Box 56, 782 22 Malung Tel: 0280-59 37 82, E-post: lars.bergman@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Älvdalen Heden 52:1, del av" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.