GALLERIA BOULEVARD. KRISTIANSTADS NYA MÖTESPLATS. www.kristianstadnyagalleria.se
DET NYA NAVET I CENTRALA KRISTIANSTAD. Med den nya gallerian kommer centrala Kristianstad att utvecklas och staden får ett nytt ansikte mot öster. Totalt byggs en samlad shoppinggalleria med 28 000 kvm butiksyta vilket motsvarar ca 70 butiker, ett parkeringshus med 1 100 p-platser och ett hundratal lägenheter. Kristianstads stadskärna är trivsam att shoppa i med korta avstånd och god överblick. Gallerians placering är mycket strategisk och kommer att kunna erbjuda lokaler i bästa A-läge. Öppning 2014 BYGGSTART 2012 PROJEKTSTART 2010
Trafikmönstret med parkering på platsen för hela citys besökare är etablerat sedan lång tid tillbaka och nya knutpunkter för kollektivtrafiken placeras i anslutning till gallerians entréer. Gallerians utformning skall bidra till att kvarterskänslan bibehålls. De nya byggnaderna med sina ljusa färger, glas och välkomnande entréer kommer naturligt att smälta in i omgivningen. Förutom människor som shoppar, äter eller umgås kommer många att passera genom gallerian.
POPULÄRA KEDJOR OCH LOKALA KONCEPT. Galleria Boulevard kommer att erbjuda en mix av välkända kedjor och lokala handlare med unika koncept. Med mysiga caféer, restauranger och uteserveringar i bästa sol- och spanläge kommer Galleria Boulevard att bli en given mötesplats för Kristianstadsborna. Mitt i gallerian byggs Nya Torg, med plats för större event och spännande aktiviteter. För barnen kommer det finnas ett familjerum som är utrustat med leksaker, mikro, amningsrum, skötbord och toaletter för stora och små. Gallerians första etapp står klar i oktober 2013 och Grand Opening för hela gallerian hålls i oktober 2014.
STEEN & STRÖM BERIKAR MODERN SHOPPING. Vi både äger och förvaltar våra köpcentrum själva vilket innebär en trygghet för dig som hyresgäst. Vi driver våra köpcentrum med egen anställd personal vilket medfört att vi genom åren skaffat oss stor förvaltningskompetens och vi är närvarande och tillgängliga för våra hyresgäster. Som ägare har vi ett långsiktigt perspektiv och finansiell styrka. Vi fokuserar enbart på köpcentrum och handelsplatser och äger därför inga andra fastigheter. Med lokala centrumledningar på plats i kombination med centrala resurser för marknadsanalys säkrar vi en konsekvent uppföljning och utveckling av varje enskilt köpcentrums förutsättningar och konkurrenskraft. Vi har metoder för att säkerställa att varje köpcentrum är rätt positionerat på sin marknad och att varumärket vårdas och utvecklas.
EN LEVANDE STADSKÄRNA. För att säkra en levande stadskärna och bevara Kristianstad som en attraktiv handelsstad, som även i framtiden kan stå emot konkurrensen från externa köpcentrum, måste den befintliga stadskärnan kompletteras med moderna butikslokaler och parkering. Galleria Boulevard kommer att innehålla cirka 70 butiker och tillsammans med stadskärnans befintliga butiker skapa en attraktiv och stark handelsplats med totalt över 200 butiker. Gallerians 1 100 28 000 KVM BUTIKSYTA UNDER ETT TAK 30% AV ALLA STADENS CITYBUTIKER SAMLADE I EN GALLERIA 1 100 P-PLATSER INOMHUS ETAPP 1 ÖPPNING OKTOBER 2013 GRAND OPENING OKTOBER 2014
parkeringsplatser skapar god tillgänglighet till staden. Den befintliga staden har vuxit fram under flera hundra år och nya byggnader har adderats efter hand. Stadens robusta kvartersstruktur och raka boulevarder tillåter att stadskärnan växer ytterligare och kompletteras med en ny stolt årsring från 2013-2014. 1,2 MILJONER AV SVERIGES BEFOLKNING BOR I SKÅNE. 12 578 25 551 13 261 12 572 PROGNOS 2014: Ca 300 000 människor i en expansiv och köpstark region. 31 124 12 287 15 889 80 967 17 140 15 567 19 258 6 580 9 698 MARKNADSOMRÅDE: PRIMÄROMRÅDE SEKUNDÄROMRÅDE TERTIÄROMRÅDE EXPANSIV REGION MED HÖGSKOLA OCH CAMPUS STARK OCH LEVANDE HANDELSTRADITION HANDELSINDEX 108 (SV 116, DV 101) 2011 ÅRS SIFFROR
BOULEVARDERNA I KRISTIANSTAD. En boulevard är en lång, bred och vanligtvis trädplanterad gata och upplevs ofta som tilltalande promenadstråk i en stadskärna. De är generellt förekommande i Berlin, Paris, Los Angeles och New York. Kända boulevarder är exempelvis Champs-Élysées i Paris och Hollywood Boulevard i Los Angeles. I Kristianstad finns fyra av Sveriges sju boulevarder varav Östra och Nya Boulevarden omger gallerian. Ordet boulevard härstammar ursprungligen från det nederländska ordet bolwerk som kan jämföras med bålverk, det vill säga fästningsvall. Kristianstad är Nordens äldsta stad byggd enligt renässansens ideal om en rutnätsplan med vallar och bastioner. Gallerian är delvis byggd
ovanpå resterna av den norra bastionen, en del av den försvarsanläggning som omgärdade staden fram till mitten av 1800-talet då vallarna revs och vallgravarna fylldes igen för att ge plats åt den växande staden. Boulevarderna anlades under senare delen av 1800-talet på samma sätt som i Paris vilket gett upphov till att Kristianstad ibland kallas Lilla Paris. Då gallerian skulle namnges utlyste Steen & Ström en namntävling. Ett av de flitigast förekommande namnförslagen var just Boulevard.
FÖRSTAHANDSVALET FÖR SHOPPING I NORDÖSTRA SKÅNE. 690 m 2 1208 m 2 184 m 2 98 m 2 288,5 m 2 105 m 2 105 m 2 71 m 2 1029 m 2 184 m 2 220 m 2 45 m 2 501 m 2 207 m 2 30 m 2 182 m 2 202 m 2 229 m 2 400 m 2 279 m 2 19 m 2 67 m 2 291 m 2 158 m 2 125 m 2 311 m2 305 m 2 40 m 2 50 m 2 574 m 2 107 m 2 418 m 2 106 m 2 53 m 2 543 m 2 147 m 2 94 m 2 2290 m 2 313 m 2 98 m 2 363 m 2 95 m 2 216 m 2 140 m 2 297 m 2 23 m 2 60 m 2 89 m 2 PLAN 1 SKALA 1:1000 Plan 1 Skala 1:1000 (A3) Ej uthyrningsbar yta 30 m 2 90 m 2 1049 m 2 1686 m 2 458 m 2 324 m 2 392 m 2 156 m 2 220 m 2 52 m 2 271 m 2 127 m 2 518 m 2 115 m 2 140 m 2 64 m 2 106 m 2 144 m 2 302 m 2 194 m 2 PLAN 2 SKALA 1:1000 818 m 2 584 m KRISTIANSTAD NYA GALLERIA 2 369 m 2 81 m 2 650 m 2 480 m 2 752 m 2 Butikslokaler 2013-03-19 173 m 2 Plan 2 Skala 1:1000 (A3) Ej uthyrningsbar yta
1084 m 2 1184 m 2 1370 m 2 PLAN 0 SKALA 1:1000 Plan 0 Skala 1:1000 (A3) Ej uthyrningsbar yta NYCKELTAL PROGNOS PROGNOS MARKNADSDATA 2014. BESÖKARE DAGLIGVAROR SÄLLANKÖPSVAROR TOTALT KONSUMTION 2014 MKR BRUTTO INVÅNARE 2014 DAGLIGVAROR SÄLLANKÖP TOTALT MILJ MKR MKR MKR ÅR 1 4,6 370 750 1 120 KRISTIANSTAD NYA GALLERIA PRIMÄROMRÅDE 81 000 2 450 2 500 4 950 SEKUNDÄROMRÅDE 156 060 4 550 4 600 9 150 TERTIÄROMRÅDE 77 000 2 260 2 290 4 550 TOTALT 314 000 9 260 9 380 18 650 Butikslokaler 2013-03-19
APRIL 2013 Steen & Ström är Skandinaviens största och ledande köpcentrumutvecklare. Vi äger, utvecklar och driver 43 köpcentrum i Sverige, Norge och Danmark. I Sverige har vi 11 köpcentrum och flera nybyggnadsprojekt. Vår historia går tillbaka mer än 200 år i tiden, från den första handelsboden i Oslo 1797 till dagens moderna köpcentrum. Vår nyfikenhet och vilja att utvecklas motiverar oss att söka nya möjligheter för att skapa Skandinaviens framtida handels- och mötesplatser. En viktig uppgift för oss är att ge alla våra hyresgäster möjligheter att göra sitt bästa gentemot sina kunder. Vi har en gedigen erfarenhet av att bygga starka lokala varumärken och vi är selektiva när vi söker hyresgäster och samarbetspartners. Fokus är på långsiktig lönsamhet, därför lägger vi stor omsorg vid rätt branscher och rätt butiker. Vår vision Vi berikar modern shopping avser såväl konsumenter som hyresgäster och samhället i stort. Därför stöttar vi våra hyresgäster med erfarenhet och engagemang så att de i sin tur kan möta kundernas behov på bästa sätt. Fakta Skandinavien 43 köpcentrum Omsättning 43 mdr SEK 160 miljoner besökare per år 3 100 butiker 1,1 miljoner kvm GLA Fakta Sverige 11 köpcentrum Omsättning 9,8 miljarder SEK 47 miljoner besökare per år 860 butiker 349 600 kvm GLA Development Manager: Lars Ingendoh 08-508 99 988 lars.ingendoh@steenstrom.com. Leasing Manager: Jeanette Sällström 08-508 99 963 jeanette.sallstrom@steenstrom.com Leasing Manager: Marianne Hoffman 08-508 99 960 marianne.hoffman@steenstrom.com Leasing Manager Food & Beverage: Max Garbrant 08-508 99 938 max.garbrant@steenstrom.com Marketing Manager: Christina Blomberg 08-508 99 980 christina.blomberg@steenstrom.com STEEN & STRÖM SVERIGE AB VÄSTRA TRÄDGÅRDSGATAN 2, BOX 16335 103 26 STOCKHOLM STEENSTROM.COM