STRANDRIDAREVÄGEN 1 Beskrivning Stor, delbar fastighet gränsande till strand och hav med vidsträckt utsikt Ta den lilla badstigen över strandheden till Skummeslövs långsträckta sandstrand och salta bad. På stor naturtomt gränsande till strandallmänning och hav säljs nu denna unika fastighet vid Strandridarevägen 1. Bland tall och ljung, helt privat belägen och inbäddad i grönska, ligger denna härliga bostad från 1930-talet om åtta rum och kök med skön atmosfär. Från sällskapsrummet på ovanplan bjuds havsutsikt du inte trodde var möjlig. Natur, strand, hav framför dina fötter och Bjärehalvöns karakteristiska landtunga i fonden - som en tavla. Enligt gällande plan går fastigheten att dela upp på fyra för dig som vill vidareutveckla. Fastigheten Laholm Skummeslöv 25:1 Strandridarevägen 1, 312 71 Skummeslövsstrand. Belägen i Laholm kommun, Skummeslöv församling. Skattesats 32,78. Storlek Tomt Planlösning Boarea 175 m², biarea 40 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 8 rum, varav 4 sovrum. Tomtarea 3 889 m² (friköpt). Stor, unik naturtomt där västra långsidan gränsar till strandallmänning och hav. Tomten är lummig och uppvuxen. Bland björk, tall, ek, hassel och ljung finns gräsytor och rum för såväl solstund som skön skugga för eftermiddagsfikat. ENTRÉPLAN Entré in i förstuga med klädavhängning, centralt i huset finns tv-rum med murad öppen spis på hörna, två sovrum samt badrum med wc. I andra delen av detta plan finns trevlig matsal, kök med skafferi, köksingång, sovrum, hobbyrum samt förråd. Sida 1 (23)
forts OVANPLAN stort, ljust och mycket trevligt sällskapsrum med panoramafönster mot den vidsträckta havsutsikten. Så när som på sovrum på östra gaveln upptar sällskapsrummet hela ovanplanet. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: ca 1937. Renoveringar: Ny fasadbeklädnad 1965 samt ny fasad mot havet 2013. Tak på huvudbyggnad omlagt 2005. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående tryckimpregnerad träpanel. Takbeklädnad: Tegel, papp och plåt. Fönster: Dubbelkopplade fönster samt 2- och 3-glas. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Uppvärmningssystem: Direktverkande el, oljefyllda radiatorer. TV- och Internetanslutning Internet: Fiberanslutning är beställd och kommer att ske under sommar/höst 2016. Övriga byggnader Gäststuga om ca 40 kvm byggt 1968 inrymmande ett stort rum med fasta sovplatser och köksdel. Wc finns inne men duschar gör du ute. Separat förrådsbyggnad (garage och vedbod) i enklare utförande finns också. Ekonomi Pris 12 000 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 912 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 532 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1968. Driftkostnaden är ca 17 600 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 8 500 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 3 800 kr och renhållning 1 300 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 8 500 kwh vid fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 353 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Laholm Skummeslöv S:15 avseende tångtäkt. Planbestämmelser: Byggnadsplan 1959-04-30. Byggnadsplan 1983-10-07. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Nära till Båstad, Laholm och E6. Med bil endast 5 min till den nybyggda järnvägsstationen i Båstad och 20 min till Ängelholms flygplats. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare. Sida 2 (23)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (23)
Sida 4 (23)
Sida 5 (23)
Sida 6 (23)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Sida 7 (23)
Sida 8 (23)
Sida 9 (23)
Sida 10 (23)
Sida 11 (23)
Sida 12 (23)
Sida 13 (23)
Sida 14 (23)
Gäststuga Gäststuga Sida 15 (23)
Gäststuga Gäststuga Sida 16 (23)
Gäststuga Sida 17 (23)
Sida 18 (23)
Sida 19 (23)
Skummeslövsstrand Skummeslövsstrand Sida 20 (23)
Båstads nya station Båstad med hamn, strand och tennis Sida 21 (23)