F d vårdhem norr Sjöbo F d prästgård och vårdhem om 1 150 kvm boyta i Östra Kärrstorp 9 km norr om Sjöbo. 21 boenderum, flera med egen wc/dusch, samvaroutrymmen, personalutrymmen och boende samt restaurangkök. Byggnaden med interiör har ett eftersatt underhåll/renoveringsbehov. Pris: 1 900 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Sjöbo Kärrstorp 1:3 Om fastigheten Typ: f d prästgård Byggarea: ca 1 150m² Mark: 9 764 kvm Antal rum: 25 Pris: 1,9 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Sjöbo Visning Allmänt F d prästgård och vårdhem om 1 150 kvm boyta i Östra Kärrstorp 9 km norr om Sjöbo. 21 boenderum, flera med egen wc/dusch, samvaroutrymmen, personalutrymmen och boende samt restaurangkök. Byggnaden med interiör har ett eftersatt underhåll/renoveringsbehov. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Från Sjöbo kör väg 13 mot Hörby. Kör ca 9 km och tag vänster höger mot Östra Kärrstorp och kyrkan där. Följ vägen ca 500 m och du har fastigheten på vänster sida. Framme! Se även bilagda kartor. X-koordinat: 617 46 62, Y-koordinat 420 150 (SWEREF 99) 1
Byggnaden Grunduppgifter Byggnad i 1,5 plan med källare uppförd 1920 och tillbyggd på 1970-talet. Renoverad 2003. Tak av eternit, fasad av puts och tegel. Stomme i tegel/trä. Renoveringsbehov föreligger. Vatten/avlopp Kommunalt vatten, avlopp till trekammarbrunn utan filterbädd. Uppvärmning Uppvärmning med vattenburen värme via äldre oljepanna i källaren, kompletterad med direktel. Rumsbeskrivning Entreplan på ca 450 kvm bestående av sovrum för de boende, restaurangkök, samvaroutrymmen, våtutrymmen förråd. Inredd ovanvåning om ca 115 kvm bestående av personalutrymmen med kök, wc/dusch, samvaro och sovrum. Nyare delen från 1970-talet om ca 585 kvm med suterrängplan och entréplan med boenderum, våtutrymmen, samvaroutrymmen, förråd, tvättstuga, terapirum mm. OBS! i nergången till källaren finns en fuktskada, troligtvis problem med dräneringen. 2
Ekonomibyggnader Förrådsbyggnad Enklare förrådsbyggnad för redskap om ca 50 kvm. Energideklaration Ingen energideklaration är upprättad. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Sjöbo Kärrstorp 1:3. Fastigheten är belägen i Sjöbo kommun, Östra Kärrstorp församling. Adress: Östra Kärrstorpsvägen 359, 275 95 Sjöbo. Tomtareal Tomtarealen enligt fastighetsregistret: 9 764 kvm. Taxeringsvärde Typkod 325, hyreshusenhet, taxeringsvärde för 2014 är 1 671 000 kr. Penninginteckningar Det finns pantbrev för 3 000 000 kr uttaget i fastigheten. Samtliga överlåts obelånade till Köparen på tillträdesdagen. Ägare Claes-Göran Gren db. 3
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 1 900 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Säljaren kommer att ta med en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. 4
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu 5
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
6174991 420391 419961 6174351 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-09-09
Teckenförklaring Fastigheter SJÖBO KÄRRSTORP 1:3 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6177942 423005 414405 6165142 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-09-09
Teckenförklaring Fastigheter SJÖBO KÄRRSTORP 1:3 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.