Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 7 rum (4 sovrum) / 160 m² Område Västra Torup Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Gångavstånd till förskola och skola (F-4) och buss till Tyringe för 5-9. Naturskönt område med skog. -- Benjamin Jensen, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Exteriör Framsidan erbjuder altan där man kan njuta av morgonsolen. På baksidan finns en överbyggd altan i västerläge. Stora gröna ytor runt huset som inbjuder till lek. www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Hall Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Lite längre in finns en braskamin centralt placerad. Här finns även ingång till ett rum som passar perfekt som kontor. I alla rummen ligger furuinspirerat laminantgolv. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Gäst-wc Gäst-wc nås från hallen med handfat och toalett. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Kök Stort kök med lantlig känsla och plats för det stora sällskapet. Inrett med träluckor, svart kakel och bänkskivor av trä. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin (fungerar ej) och kyl/frys i fullhöjd. Vitvaror från 2010. Grönmålade väggar och svart klickgolv. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Vardagsrum Vardagsrum placerat på ena gaveln med plats för en rejäl soffa. Rummet har delats av för att skapa ett sovrum, men för den som önskar kan man med lätthet ta ner väggen. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Sovrum BV Sovrum intill vardagsrummet med fönster i två väderstreck och utgång till trädgården på baksidan www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Badrum Badrummet nås från tvättstugan med helkaklade väggar i vitt med blå inslag och klinkergolv. Bubbelbadkar, toalett och handfat med kommod. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Tvättstuga/groventré I anslutning till köket finns en rejäl tvättstuga med utgång mot garaget. Tvättmaskin (2008) och torktumlare (2010) samt arbetsbänk. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Ovanvåningen/allrum En svängd trappa leder upp till ovanvåningen och här möts man av ett allrum med tak upp i nock, tre bra sovrum och gott om förvaring. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Sovrum OV Sovrum på ovanvåningen är tre till antal. Två av rummen ligger vid sidan om varandra och är likvärdiga i storlek. Det sista rummet är större och har tak upp i nock. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Badrum OV Badrum i behov av renovering. Dusch, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Fastighet 1:56 Intill huset ligger en fastighet, lämplig som lagerlokal eller dyl. Industribyggnad, tidigare snickerifabrik om ca 170 kvm på särskilt fastighet Torup 1:56, med byggnadssätt plåttak, plåtbeklädd. I gaveln pannrum och fd sprutrum med lättbetongsväggar och lättbetongtak. Snickeriverksta om ca 130 kvm med trägolv. I lokalen finns anslutet vatten och avlopp. Denna säljs med friskrivningsklausul mot s k dolda fel. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Planritning Vissa ändringar förekommer på ritningen. Vägg är uppsatt i vardagsrum på bottenvåning och bardisk i kök är borttagen. Vardagsrum på övervåning är mindre p.g.a. att det är byggt klädkammare. Garagedörr är flyttad och soprum är borta. www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Övrig information Följande fastigheter säljs tillsammans: Torup 1:208 - kod 220 Småhusenhet; helårsbostad. Area 1525 kvm. Taxeringsvärde 618 000 kr. Torup 1:56 - kod 411 Industrienhet. Area 3551 kvm varav 2897 kvm industrimark. Taxeringsvärde 115 000 kr. Totalt 5075 kvm. Fristående garagebyggnad med förråd och pannrum. Uppvärmning: Vattenburen. Vedeldad panna med kulvert in till huset. Slavtank med elpatron, totalt om 500 liter samt 120 liter varmvattenberedare. Gemensamt abonnemang fastigheterna gällande V/A samt el. V/A med lägenhetstariff. Det finns nyttjanderättsavtal (last) samt servitut (last) som medföljer fastigheten 1:56 som ej är inskriva hos Lantmäteriet. Detta gäller infart till garage samt nyttjanderätt garage. Byggnad/Lokal Intill huset ligger en industrifastighet med lokalbyggnad, lämplig för lager eller dyl. Industribyggnad, tidigare snickerifabrik om ca 170 kvm med eget fastighetsnr Torup 1:56. Byggnaden har plåttak och är plåtbeklädd. I ena gaveln finns pannrum och fd sprutrum med lättbetongväggar och lättbetongtak. Snickeriverkstad om ca 130 kvm med trägolv. I lokalen finns vatten och avlopp. Denna byggnad säljs med friskrivningsklausul mot s k dolda fel. Värderingsenhet: industrimark 2897 kvm www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 361 kr Uppvärmning: 13 300 kr Sotning: 1 060 kr Elektricitet: 11 000 kr Renhållning: 2 205 kr Försäkring: 3 532 kr Total driftskostnad: 35 458 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, säljaren har bygglovshandlingarna som finns hos kommunen. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Protokoll finns från sotare med anmärkningar om att åtgärder krävs. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm TORUP 1:208+1:56 Taxeringsvärde: 618 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 600 000 kr Rättigheter: Last: Officialservitut 11-VTO-464 AVLOPPSLEDNING Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE Information om bostaden Tomtarea: 5075 m² Boarea: 160 m² Byggnadsår: 1979 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen, Atmos från 2008, två ackumulortank om 750 l. Slavtank i grovkök med elslinga Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Krypgrund Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betonghålsten Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa samt lagerlokal Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 59 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19