Dolda elfel i Danmark Nya besiktningskrav avslöjar tusentals felaktiga elinstallationer i danska hem Så blev elsäkerheten bättre i danska hem EIO 1
2 EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem Foto framsida: Sven Halling / Johnér
Så ska elsäkerheten i danska privatbostäder stärkas - Jan Siezing, VD, EIO 4 Därför blev reformen verklighet 6 - Stark opinion för skärpta regler 6 Så ser det danska systemet för elbesiktning ut 8 Så går besiktningen till i praktiken 10 - Vilka utrymmen besiktigas? 11 - Vilka elinstallationer kontrolleras? 11 - Betygssättning av elinstallationerna 11 Tiotusentals felaktiga elinstallationer upptäckta 12 - Behov att elbesiktiga hyreslägenheter 13 Vad kan Sverige lära av Danmark? 14 Referenser 16 Om EIO 17 EIO Eltest 17 Så blev elsäkerheten bättre i danska hem EIO 3
Så ska elsäkerheten i danska privatbostäder stärkas Så ska elsäkerheten i danska privatbostäder stärkas Varje år börjar det brinna i tusentals svenska hem. Bara under 2011 fick räddningstjänsten larm om 5 919 bostadsbränder, visar siffror från Myndigheten för samhällsskydd och beredskap. 1 Felaktiga elinstallationer är en förklaring. Enligt Svensk försäkring var antalet elrelaterade bränder 3 543 stycken 2011. Men olyckor och att människor kommer till skada är inte de enda riskerna förknippade med bristfälliga elinstallationer. Felaktigheter kan också bli en ekonomiskt dyr affär. Försäkringsbolaget kan till exempel neka full ersättning om det visar sig att brister i elinstallationerna låg bakom branden, och vid en bostadsaffär kan köparen tvingas betala mycket pengar för att rätta till oupptäckta brister i elanläggningen. Reglerna om dolda fel gäller bara om husets elinstallationer besiktigats före köpet. 2 I Danmark har man länge haft samma utmaning. Under 2011 inträffade 786 elrelaterade bränder. Precis som i Sverige är hemmafixartrenden en bidragande orsak. Allt fler danskar vågar sig på att göra elinstallationer, trots att de saknar både kunskap och behörighet. Resultatet har blivit ökade säkerhetsrisker för de boende. skyddar köpare och säljare av privatbostäder. 3 Nu skulle det bli obligatoriskt att även utföra en besiktning av bostadens elinstallationer för att ha rätt att teckna en överlåtelseförsäkring mot dolda fel. 4 Sedan den 1 maj 2012 måste säljaren därför, utöver att låta en besiktningsman kontrollera själva byggnaden, även låta en behörig besiktningsman göra en grundlig undersökning av bostadens elinstallationer. 5 Trots att reglerna fortfarande är nya har reformen redan haft positiv effekt. När Tekniq, EIO:s systerorganisation i Danmark, följde upp de besiktningar som gjorts de två första månaderna var resultatet tydligt. Inte mindre än 95 000 felaktiga elinstallationer hade upptäckts. Hela 5 procent bedömdes vara så pass allvarliga att de omedelbart utgjorde risk för skada eller brand. För att stärka elsäkerheten, minska antalet bränder och öka tryggheten vid privata bostadsaffärer bestämde sig politikerna för att göra något åt situationen. Hösten 2011 beslutade Folketinget att utöka reglerna som 1. Elsäkerhetssverket (2012). 2. Svensk författningssamling (1970). 3. Lex Dania (2012a). 4. Lex Dania (2012b). 5. Boligejer.dk (2012). 6. Omboende.se (2012). 4 EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem
Jan Siezing VD EIO I Sverige finns i dag inget krav på att elinstallationerna i privatbostäder ska kontrolleras. Vid besiktningar i samband med en bostadsaffär utelämnas ofta elanläggningen helt. Säljaren kan friskriva sig från dolda fel genom att lägga in en friskrivningsklausul i köpekontraktet, vilket innebär att köparen inte kan få ersättning för ett dolt fel. Men en friskrivning från dolda fel innebär ofta att köpesumman blir lägre. 6 Foto: Daniel Roos I den här rapporten beskriver vi hur den nya danska lagstiftningen kom till. Rapporten pekar på skillnader mellan regelverken i Sverige och Danmark och redogör för hur de nya danska reglerna tillämpas i praktiken och vilka förväntningar som knyts till reformen. Vi frågar oss också vad Sverige kan lära av Danmark. På några få veckor upptäcktes tusentals allvarligare fel på elinstallationerna i de danska hemmen. Kan Danmark vara ett föredöme i vårt fortsatta arbete för att stärka elsäkerheten i våra egna hem? Jan Siezing, VD, EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem EIO 5
Därför blev reformen verklighet Därför blev reformen verklighet Precis som i Sverige har den som säljer en privatbostad i Danmark ansvar för husets tillstånd i tio år efter försäljningen. Genom regelverket huseftersynsordningen finns det dock möjlighet att förhandla bort det ansvaret. För det krävs dock att både säljare och köpare är överens och tillsammans köper och betalar för en överlåtelseförsäkring. En förutsättning för att få teckna en sådan försäkring att bostaden först genomgår en grundlig besiktning. Möjligt att elbesiktiga både hus och lägenhet Elbesiktning kan göras av småhus, fritidshus och ägarlägenheter. Besiktningar av ägarlägenheter är dock inte särskilt vanliga eftersom även gemensamma utrymmen i lägenhetsfastigheten måste kontrolleras för att tillståndsrapporten och elinstallationsrapporten ska vara giltiga. Sedan huseftersynsordningen, som är en del av den danska konsumentskyddslagstiftningen, trädde i kraft 1996 har många danskar valt att använda sig av möjligheten. Både säljare och köpare har uppskattat möjligheten att flytta ansvaret för dolda fel från säljaren till försäkringsbolaget. Parterna har tyckt att det har varit viktigt att det inte ska finnas några ouppklarade affärer när husköpet avslutats. 7 När Realdania utvärderade huseftersynsordningen 2006 fann man att stödet för systemet bland danskarna var mycket stort. I en undersökning svarade hela 90 procent att de tyckte att både säljare och köpare vann på konstruktionen. Medan säljaren för en rimlig peng kunde slippa ansvaret för dolda fel fick köparen både en skriftlig rapport om bostadens tillstånd och en försäkring som skulle täcka eventuella brister. 8 Stark opinion för skärpta regler Men tio år efter att huseftersynsordningen trätt i kraft fanns det också ett påtagligt missnöje bland danskarna. Besiktningen borde utökas, ansåg många. Hela 75 procent av dem som använt sig av systemet ville att besiktningen framöver borde inkludera även en kontroll av bostadens el- och VVS-installationer, enligt Realdania. 9 En majoritet av de danska köparna (60 procent) och säljarna sade sig dessutom vara beredda att betala mer för en utbyggd överlåtelsebesiktning. 10 Bland de olika aktörerna på marknaden varierade stödet. Medan försäkringsbolagen var positiva och hoppades att en bredare besiktning skulle kunna tydliggöra ansvaret för elinstallationer i hemmet och minska antalet oupptäckta fel, var fastighetsmäklarna oroliga över att krav på en dyr elbesiktning skulle påverka bostadspriserna negativt. De politiska partierna var däremot positiva till en utökning av besiktningsplikten. Justitieministeriets vitbok från 2010, med förslag om att gällande överlåtelseförsäkring skulle kompletteras med en obligatorisk kontroll av privatbostadens elinstallationer, lade grunden för lagändringen. Hösten 2011 fattade Folketinget formellt beslut om att elbesiktning skulle vara ett krav för att få teckna en överlåtelseförsäkring. Den 1 maj 2012 trädde lagen i kraft. 7. Realdania (2005/2006). 8. Ibid. 9. Ibid. 10. Ibid. 6 EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem
Foto: Ulf Huett / Johnér Så blev elsäkerheten bättre i danska hem EIO 7
Undersökning Allmänheten om elinstallationer Resultat 8 EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem
Så ser det danska systemet för elbesiktning ut Så ser det danska systemet för elbesiktning ut Trots att säljaren och köparen tillsammans måste komma överens om att låta besiktiga bostaden är det säljaren som har ansvar för att beställa kontrollen av elinstallationerna. Mäklaren får alltså inte göra beställningen, en bestämmelse som hänger samman med kravet på opartiskhet. För att få utföra elbesiktningar måste verksamheten vara registrerad hos den danska Sikkerhedsstyrelsen. För att bli godkänd av myndigheten måste den som ansöker om registrering vara behörig elinstallatör och verksamheten som denne bedriver ha en ansvarsförsäkring. Själva besiktningen får enbart utföras av elinstallatören eller någon av dennes anställda. Systemet påminner om hur det nuvarande svenska regelverket för behörighet fungerar. De danska konsumenterna kan via ett sökbart register på adressen boligejer.dk hitta en förteckning över samtliga godkända besiktningsmän i landet. Reglerna om hur elbesiktningar ska gå till väga ingår i den danska konsumentskyddslagstiftningen vars syfte är att värna konsumenterna vid bostadsaffärer. En fastighet omfattas av huseftersynsordningen när den i huvudsak är tänkt att fungera som bostad åt köparen eller redan används som det av säljaren. Om egendomen inrymmer både bostad och näringsverksamhet gäller huseftersynsordningen så länge bostadsytan upptar hälften av utrymmet. Sikkerhedsstyrelsen är den myndighet som sköter tillsyn och har ansvar för att regelverket följs. Tillsynen innefattar kvalitetskontroller av elinstallationsrapporterna och kontroll av de verksamheter som utarbetat rapporterna. Brister i rapporternas innehåll i förhållande till vad regelverket kräver kan inte straffas. Däremot kan Sikkerhedsstyrelsen vid grov och upprepad vårdslöshet dra tillbaka rätten att utföra elbesiktningar. Det är enligt nuvarande regler inte möjligt att överklaga Sikkerhedsstyrelsens beslut till en annan myndighet i den händelse att man inte är nöjd med beslutet. Överklaganden ska i stället ske via domstol. Elinstallationsrapporten är giltig i ett år. Den ska vara giltig när köparen av bostaden får rapporten. Efter att ett år har gått ska en ny elinstallationsrapport utarbetas. Vid uppdateringen avgör besiktningsmannen om, och i så fall i vilken utsträckning, en ny undersökning ska göras. Vid omfattande ändringar av elinstallationerna under denna period ska naturligtvis bostaden besiktigas på nytt. När en elbesiktningsrapport färdigställts och levererats till kunden kan samma elinstallatör ta på sig att förbättra eventuella påtalade brister. Om så sker får dock inte samma elinstallatör besiktiga bostaden vid ett senare skede, eftersom det i praktiken skulle innebär att denne skulle kontrollera egna installationsarbeten. Så blev elsäkerheten bättre i danska hem EIO 9
Så går besiktningen till i praktiken ill: www.illli.se Utrymmen som ingår i besiktningen Entré Hall Kök Grovköksutrymme Vardagsrum Sovrum Hobbyrum Matsal och liknande rum Inredda källarutrymmen Badrum 10 EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem
Så går besiktningen till i praktiken Syftet med det danska systemet för elbesiktningen är att dokumentera skicket på elinstallationerna i bostaden. Det är positivt både för säljaren och köparen och bidrar till att stärka insynen i ett av de allra viktigaste momenten i en bostadsaffär. Vid besiktningen värderas tillståndet på elinstallationerna och en bedömning görs av huruvida de krav som gällde när elarbetena utfördes är uppfyllda. När elbesiktningen genomförts dokumenteras bostadens elinstallationer i en särskild elinstalla tionsrapport. Tillsammans med en tillståndsrapport bildar den underlag för tecknandet av överlåtelseförsäkringen mellan säljare och köpare av bostaden. Elinstallationsrapporten förses med ett idnummer och resultatet av besiktningen förs in i danska Sikkerhedsstyrelsens särskilda internetbaserade register. Våning för våning dokumenteras bostaden genom att besiktningsmannen fyller i uppgifter om de olika elinstallationerna. Sikkerhedsstyrelsen har tagit fram en instruktionsfilm, som finns tillgänglig på internet, som enkelt och smidigt vägleder elinstallatören genom hela dokumentationsprocessen. Om besiktningsmannen inte fått tillgång till samtliga rum i bostaden ska detta och orsaken därtill framgå i rapporten. Säljaren får ett exemplar av besiktningsdokumentationen skickat till sig. Vilka utrymmen besiktigas? Utgångspunkten är att elinstallationer i bostadens alla delar ska kontrolleras. Det gäller även bastu, toaletter, källare, garage, carport och vindsutrymmen. I likhet med bostadsbesiktningar i Sverige är elbesiktningen i Danmark okulär, det vill säga kontrollen baseras på vad besiktningsmannen kan se med blotta ögat och uppfatta med lukt, hörsel och känsel. Stickprov bakom avtagbara delar görs medan ingrepp i väggar och tak endast sker efter särskild överenskommelse. Detta medför givetvis en viss risk för att felaktiga elinstallationer kan gå obemärkta förbi. Vilka elinstallationer kontrolleras? Genomgången av bostadens elanläggningar är omfattande. Kontrollen innefattar en rad olika installationer: telefonväxel, jordfelsbrytare, material bakom strömbrytare, stickkontakter, lamputtag, lågspänningsinstallationer samt skydd av direkt eller indirekt spänningsförande delar av elinstallationer. Även elinstallationernas dimensionering undersöks. Besiktningen är omfattande, men omfattar inte så kallade bagatellartade omständigheter. Till exempel undersöks inte slitage. Lagen kräver heller inte att delar av elinstallationer som det är svårt att få tillgång till ska kontrolleras. Vitvaror och elinstallationer utomhus, till exempel trädgårdsbelysning, undersöks heller inte. Betygssättning av elinstallationerna Besiktningsmannen har ansvar för att värdera säljarens upplysningar om bostaden och ta ställning till om informationen om elinstallationerna verkar trovärdig. I besiktningsprotokollet tilldelas elinstallationerna olika omdömen. De samlade svaren utmynnar i ett samlat betyg, som presenteras i början av elinstallationsrapporten. Sikkerhedsstyrelsens internetbaserade regi ster, där resultatet av elbesiktningarna dokumenteras, lämnar inte utrymme för användaren att ladda upp fotografier eller andra dokument från besiktningen. Det hindrar givetvis inte att besiktningsmannen sparar bilderna för eget bruk för att komma ihåg fel och brister som upptäcktes vid inspektionen. Så bedöms elinstallationerna IB Inga anmärkningar. K0 Brister av praktisk eller kosmetisk natur. K1 Olagligt tillstånd som inte är omedelbart farligt och som inte påverkar funktionsdugligheten. K2 Olagligt tillstånd som på längre sikt kan innebära risk för personskada eller brand och/eller brist på funktionsduglighet i en mindre och avgränsad del av elinstallationen. K3 Olagligt tillstånd som omedelbart eller på kort sikt kan innebära risk för personskada eller brand och/eller brist på funktionsduglighet i en väsentlig eller omfattande del av elinstallationen. UN Bör undersökas närmare. Så blev elsäkerheten bättre i danska hem EIO 11
Tiotusentals felaktiga elinstallationer upptäckta Tiotusentals felaktiga elinstallationer upptäckta Sedan kravet på elbesiktning trädde i kraft i maj 2012 har antalet kontroller ökat i rask takt. Under perioden 1 maj 31 augusti 2012 skrevs 25 000 besiktningsprotokoll in i Sikkerhedsstyrelsens internetbaserade register. 11 Resultatet av kontrollerna tyder på att det har varit illa ställt med elsäkerheten i många danska hem. Bara 6 procent av de bostäder som undersöktes under de två första månaderna efter att lagen började gälla klarade sig undan utan anmärkningar, visar en undersökning som Tekniq, EIO:s danska systerorganisation, gjort. 12 Hela 94 procent av bostäderna hade åtminstone ett fel som föranledde anmärkning. Nästan 95 000 felaktigheter i elinstallationer upptäcktes i undersökningen som omfattade drygt 10 000 elbesiktningar. Nästan 40 procent var fel av typen K1, olagliga elinstallationer som dock inte omedelbart kunde betraktas som farliga. 30 procent var av typen K2, olagliga installationer som på sikt kan innebära risk för personskada eller brand. I 5 procent av fallen var anmärkningarna så pass allvarliga att de omedelbart bedömdes utgöra en risk för skada eller brand. Många felaktiga elinstallationer upptäckta i Danmark Tekniqs undersökning omfattar 10 906 elbesiktningar. Sammanlagt 94 486 felaktigheter upptäcktes. K3, 4 585 stycken Olagligt tillstånd som omedelbart eller på kort sikt kan innebära risk för personskada eller brand och/eller brist på funktionsduglighet i en väsentlig eller omfattande del av elinstallationen. K2, 28 435 stycken Olagligt tillstånd som på längre sikt kan innebära risk för personskada eller brand och/eller brist på funktionsduglighet i en mindre och avgränsad del av elinstallationen. K1, 37 616 stycken Olagligt tillstånd som inte är omedelbart farligt och som inte påverkar funktionsdugligheten. 11. Eleftersynsinfo.dk (2012). 12. Tekniq (2012). 12 EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem
Tiotusentals felaktiga elinstallationer upptäckta Behov att elbesiktiga hyreslägenheter Undersökningen som Tekniq genomförde tycks bekräfta behovet av den danska reformen. Många privatbostäder i Danmark har elinstallationer med så pass allvarliga brister att de omedelbart eller på sikt kräver åtgärder. I den danska debatten har det på senare tid höjts röster för att fler bostadstyper ska omfattas av besiktningsplikten. Det gäller ägarlägenheter, men också hyresbostäder. En anledning till det är risken att en brand i en lägenhet snabbt ska sprida sig till omkringliggande bostäder. Innehavare av ägar lägenheter kan redan teckna en överlåtelse försäkring, men de flesta avstår då det förutsätter en besiktning av hela fastigheten, inklusive fastighetens gemensamhetsutrymmen, till exempel trapphus. Någon officiell utvärdering av de nya reglerna har ännu inte genomförts. Inte heller är någon sådan planerad. Folketingets stads- och bostads utskott har dock i uppdrag att följa lagstiftningen. 94 procent av bostäderna hade åtminstone ett fel som föranledde anmärkning Så blev elsäkerheten bättre i danska hem EIO 13
Vad kan Sverige lära av Danmark? Vad kan Sverige lära av Danmark? Både politiker och konsumenter i Danmark ansåg att det fanns ett behov av att stärka elsäkerheten. Reformen, som trädde i kraft den 1 maj 2012, motiverades bland annat av den starka hemmafixartrend som på senare år pågått i Danmark. I takt med att intresset ökat för heminredning har allt fler danskar lockats av att själva genomföra elinstallationer. Samma utveckling har gått att se i Sverige. När EIO under våren 2012 lät opinionsinstitutet Novus intervjua 1 000 svenskar om hur de hanterar el i hemmet och deras kunskaper om elinstallationer var resultatet illavarslande. 13 Drygt en av tre (35 procent) har själv monterat belysning och dragit sladd till en kopplingsdosa för att få el. Bland män är andelen 50 procent. Nästan en av fem (18 procent) har på egen hand kopplat in en disk- eller tvättmaskin i en anslutningsdosa. Bland män är andelen 27 procent. Enligt svensk lag får dessa installationer bara göras av en elinstallatör eller yrkesman under överseende av en behörig elinstallatör, eftersom misstag kan få förödande konsekvenser. Undersökningen visar att många inte vet vad man som lekman får göra. Bristen på kunskap om vad man som konsument får göra och inte göra riskerar att få långtgående konsekvenser. Felinstallerade spotlights är till exempel en orsak till att det börjar brinna. 14 Elsäkerhetsverket meddelade så sent som i september 2012 att man under resten av året kommer att kartlägga orsakerna till elbränder i gamla fastigheter kopplat till elinstallationer. Det kan handla om såväl äldre privata bostäder som äldre allmänna fastig heter. Inte minst vid renoveringar, då gamla elledningar isolerade med gummi och tjärpapp kopplas samman med nya elledningar, är risken för brand särskilt stor. Det här problemet har enligt Elsäkerhetsverket ökat i takt med att allt fler konsumenter själva utför elinstallationer. Elsäkerhetsverket räknar med att presentera en rapport utifrån undersökningen i november 2012. Men det är inte bara bränder som väcker oro. Även de direkta personskadorna riskerar att växa i antal när outbildade och obehöriga försöker utföra elinstallationer. Årligen skadas flera hundra svenskar. Bara under 2011 anmäldes 438 elolyckor, enligt statistik som Elsäkerhetsverket sammanställt. 15 Statistiken inkluderar både yrkesmän och lekmän. Mörkertalet tros dock vara stort i den senare gruppen. 14 EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem
Vad kan Sverige lära av Danmark? Felaktiga och bristfälliga elinstallationer upptäcks ofta i samband med att bostaden ska byta ägare. Elinstallationerna ingår dock sällan i besiktningen av bostaden. Till skillnad från besiktningar av kommersiella fastigheter betraktas kontrollen av en privatbostads elanläggning som en extratjänst som beställs utöver den vanliga besiktningen. Eftersom kunskapen om detta sannolikt inte är särskilt stor innebär det att de flesta besiktningsuppdrag egentligen bara omfattar en del av köparens totala undersökningsplikt. För den ouppmärksamme husköparen kan det bli en dyr erfarenhet. Fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden betraktas nämligen inte som dolda. Felaktiga elinstallationer i svenska hem orsakar varje år både bränder och personolyckor. Förutom det omedelbara lidandet av ett nedbrunnet hem eller en skada har elrelaterade olyckor ofta ett högt ekonomiskt pris. Om försäkringsbolaget upptäcker att en brand orsakades av brister i bostadens elinstallationer kan bostadsägaren nekas full ersättning. Vid en bostadsaffär kan en ouppmärksam köpare, som missar att undersöka bostadens elinstallationer, tvingas betala dyrt för misstag som säljaren är ansvarig för. I Danmark efterlyste konsumenterna en mer omfattande överlåtelseförsäkring där även privatbostadens elinstallationer skulle besiktigas. Resultatet har inte låtit vänta på sig. Enligt branschorganisationen Tekniqs undersökning var 5 procent av anmärkningarna de två första månaderna efter att de nya reglerna trätt i kraft så pass allvarliga att de omedelbart bedömdes utgöra en risk för skada eller brand. Tack vare reformen kommer många fler felaktiga elinstallationer att upptäckas framöver, fel som annars sannolikt skulle ha förblivit dolda. Sverige kan dra lärdom av de danska erfarenheterna. Men det innebär inte nödvändigtvis att vi ska kopiera den danska reformen. Man kan tänka sig flera olika sätt att öka kontrollen av elinstallationer i hemmet. Det finns flera alternativ till ett system med elbesiktningar i samband med bostadsförsäljningar, till exempel periodiska kontroller eller stickprover. Oavsett vilken väg Sverige väljer är det viktigt att nya initiativ tas för att stärka elsäkerheten. Erfarenheterna från Danmark lär oss att privatbostäder kan ha betydligt fler dolda elfel än tidigare befarat. Oavsett vilken väg Sverige väljer är det viktigt att nya initiativ tas för att stärka elsäkerheten. Så blev elsäkerheten bättre i danska hem EIO 15
Referenser Referenser Boligejer.dk (2012) Sikker hushandel Huseftersynsordningen Avläst 28 september 2012 www.boligejer.dk/huseftersyn EIO (2012) Från fulel till ELRÄTT Avläst 28 september 2012 www.eio.se/media/nyheter/sidor/ franfuleltillelratt.aspx Eleftersynsinfo.dk (2012) Antal avsluttede rapporter i EE-web Avläst 28 september 2012 www.eleftersynsinfo.dk/sites/default/files/ Antal%20afsluttede%20rapporter_0.pdf Elsäkerhetssverket (2012) Elolyckor 2011 Avläst 28 september 2012 http://www.elsakerhetsverket.se/global/ Publikationer/Elolycksrapport%202011.pdf Lex Dania (2012a) Bekendtgørelse om huseftersynsordningen Avläst 28 september 2012 www.retsinformation.dk/forms/r0710. aspx?id=140087&exp=1 Lex Dania (2012b) Bekendtgørelse om elinstallationsrapporter som led i huseftersynsordningen Avläst 28 september www.retsinformation.dk/forms/r0710. aspx?id=140101 Novus (2012) Undersökning på uppdrag av Elektriska Installatörsorganisationen, EIO. Allmänheten i Sverige, 18 79 år, 1 000 intervjuer med den svenska allmänheten under perioden 29 mars 3 april 2012. Omboende.se (2012) Dolt fel i hus Avläst 28 september 2012 www.omboende.se/sv/kopa1/kopa-hus/dolda-fel/ Realdania (2005/2006) Huseftersyn plus, minus ti år set med forbrugerøjne Avläst 28 september 2012 www.realdania.dk/projekter/byggeriet/~/media/ C364418AE6FC4CF8A5418AE919801966.ashx Svensk författningssamling (1970) Jordabalk (1970:994). Sveriges riksdag Avläst 28 september 2012 www.riksdagen.se/sv/dokument-lagar/lagar/ Svenskforfattningssamling/_sfs-1970-994/ Tekniq (2012) Eleftersyn afslører fejl i 94 procent af boligerne på landsplan Avläst 28 september 2012 www.tekniq.dk/presseognyheder/ Pressemeddelelser/2012/Juli/EleftersynAfsloerer Fejli94procentAfBoligernePaaLandsplan.aspx 16 EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem
Om EIO EIO Eltest Vill du vara säker? Gör EIOs eltest! Elanläggningar åldras precis som allt annat i ett hus. Ju fler år som går, desto större risk att något händer som kan leda till allvarliga skador. - Känner du på dig att elinstallationen i din bostad egentligen passerat bäst-föredatum? - Hur elsäkert är ditt hem? - Är du alldeles säker på att din familj, släkt och vänner inte riskerar att få ström genom kroppen på grund av exempelvis en sprucken gummiisolering på en sladd eller att skadedjur har förstört kablar, kopplingar är felaktigt utförda och att jordade uttag saknas? - Har du installerat exempelvis inbrottslarm, infravärme på uteplatsen, automatisk utebelysning eller tidur för motorvärmare? Men inte dimensionerat elanläggningen därefter? EIO Eltest gör livet tryggare Det luriga med elinstallationer är att du oftast inte kan se riskerna med blotta ögat. Eftersom du själv som ägare är ansvarig för elanläggningen i din bostad, bör du låta en elinstallatör göra en EIO Eltest. Testet är en grundlig besiktning. Elinstallatören testar centralen och säkringar, kollar uttag och kablar, gör stickprovskontroller i dosor och strömbrytare. Den tar pulsen på elanläggningen och ger besked om dess säkerhet, komfort, ekonomi och tekniska standard. I din hand får du ett utförligt protokoll. Du ser om elanläggningen har fullgod säkerhet eller om fel behöver rättas till, antingen för att anläggningen ska uppfylla gällande föreskrifter eller för att öka komforten. Visar testet att din elanläggning inte är säker eller att den kan bli bättre, kan elinstallatören lämna kostnadsförslag på åtgärderna. Låt elinstallatören gå husesyn Passa på att fråga elinstallatören om tips för säkrare el. Vill du vara riktigt på säkra sidan låter du installatören gå igenom din bostads elinstallationer och åtgärda det som kan behövas, till exempel att montera petskyddade uttag och installera jordfelsbrytare. En jordfelsbrytare anses förhindra nio elolyckor av tio. Elektriska Installatörsorganisationen EIO är en opolitisk och oberoende bransch- och arbets - givarorganisation för Sveriges el- och teleteknikföretag. Vi har 2 600 medlemsföretag med sammanlagt 25 000 anställda som omsätter 28 miljarder kronor. 95 procent av EIO-företagen har färre än 25 anställda. Våra medlemsföretag jobbar inom hela näringslivet, till exempel med industri, byggverksamhet och tele, data och säkerhet. Konsumentmarknaden är ett annat intressant område. Bravida, YIT, NEA-gruppen och Midroc Electro är några av de största medlemsföretagen. EIO:s huvudkontor finns i Stockholm. Vi har dessutom elva distriktskontor uppdelade i fyra regioner på tio orter runt om i Sverige. Sedan 1906 alltså i över hundra år har vi på EIO arbetat med att stärka medlemsföretagens och elteknikbranschens konkurrenskraft. Det gör vi genom att driva frågor där EIO och medlemsföretagen gemensamt kan nå längre än vad en enskild medlem kan. EIO är remissinstans i viktiga frågor som rör branschen. Vision En attraktiv, stark och kompetent elteknikbransch. Verksamhetsidé EIO:s uppdrag är att stärka medlemmarnas förutsättningar för framgångsrikt företagande och med aktivt samhällsansvar utveckla elteknikbranschen. Så blev elsäkerheten bättre i danska hem EIO 17
18 EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem
Så blev elsäkerheten bättre i danska hem EIO 19
Vill du vara säker? Gör EIOs eltest! www.eio-eltest.se Elektriska Installatörsorganisationen EIO EIO Medlemsservice AB Box 17537, 118 91 Stockholm Telefon: 08-762 75 00 Fax: 08-668 86 17 E-post: info@eio.se Webb: www.eio.se 20 EIO Så blev elsäkerheten bättre i danska hem