Mellangården Skogfastighet med boende, 72 ha (Omr.av Eksjö Ekeryd 1:1, 1:4 En skogsgård naturskönt belägen 9 km nord ost om Eksjö. Mindre bostadshus i 1½ plan. Ekonomi byggnader. Skogsmarken uppgår till 68 ha med en hög andel skog i 25 årsåldern. Virkesförråd om 9 100 m³sk varav 3 150 m³sk S1- och S2 skog. Medelboniteten är beräknad till 8,5 m³sk/ha/år. 2,5 ha inägomark. Fastigheten kan säljas som skog och byggnader var för sig. Pris: 5 900 000 kr Skriftligt bud oss tillhanda senast 2014-09-25.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Eksjö Koordinater i SWEREFF 99: X=6397884 Y=502310 En skogsgård vackert och trevligt belägen endast 9 km nordost om centrala Eksjö. På gården finns ett uthyrt bostadshus för permanentboende och flertalet ekonomibyggnader. Fastigheten är under nybildning, mark och byggnader kan köpas var för sig. Ekeryd 1:4 är en fd järnvägsbank som i dag är en skogsväg, den del av banken som gränsar norra delen kommer att tillhöra fastigheten. Bostadsbyggnad Uppvärmning via luftvärmepump (ca 1,5 år), direktverkande el samt fasta eldstäder. Avlopp till trekammarbrunn (ingen infiltration). Djupborrad vattenbrunn gemensamt med grannfastigheten. Elektrisk varmvattenberedare. Rumsbeskrivning nedre plan Nedre plan består av entré/trapphall. Kök med el- och vedspis, kyl belägen i skafferi. Mangårdsbyggnad i 1½. Uppförd på putsad torpargrund. Trästomme med träfasad under tak med plåt. Taxerad boarea 97 m², biarea 9 m². Jordkällare på baksidan i anslutning till huset Ett rum/sal med eldstad. Wc med badkar samt våtutrymme med tvättmaskin samt frys.
Övre plan Ladugård Består av trapphall samt två rum varav ett med kamin (eldningsförbud), vissa äldre detaljer sparade och framtagna. Bod Ladugård under tak med plåt. Hönshus/vedbod Bakom huset finns ett timrat fd. sädesmagasin. Används till förvaring samt hundgård. Svinhus Stomme av trä på gjuten sockel. Garage Fd. svinhus, stomme av trä, cementgolv. El finns. Strömmen i ekonomibyggnaderna går på Norrgårdens abonnemang. Enklare garage.
Skog Jakt På fastigheten finns en skogsbruksplan reviderad i fält, juni 2014 av Smålandsgårdar. Enligt planen omfattar skogsmarken 68,3 ha med ett virkesförråd om 9 100 m³sk. Trädslagsfördelning, 7% tall,78% gran och 15% löv. Medelboniteten är beräknad till 8,5 m³sk/ha/år. Inägomark Uppgår enligt skogsbruksplanen till 2,5 ha och är muntligt upplåten. Inga stödrätter följer. Natur & kultur Jakträtten är upplåten till 2019-03-06. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Byggnader och skog kan säljas i delar så ange på budblanketten vad bud avser. Om fastigheten säljs i delar kommer lantmäterikostnader fördelas mellan köpare och säljare. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2014-09-25, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Mellangården". Använd gärna bifogad budblankett. Inga fornminnen, nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på den del som säljs. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Enligt hyresgästen är elkostnaden vintertid 1600 kr/månad och sommartid ca 800 kr/månad. Försäkringskostnad går ej att redovisa. För aktuella avgifter på sopor och slam se: www.eksjoenergi.se Ägare Bodil Grahn, Tranås. Britt Karlsson, Degerfors.
Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Senast 10 dagar efter att den nybildade fastigheten registrerats. Inteckningar och belåning Efter förrättningen kommer det att finnas pantbrev på 2,5 miljoner i fastigheten som helhet. Fastigheten överlåts obelånad. Arealuppgifter enligs skogsbruksplan Enligt skogsbruksplan: Skog 68,3 ha Inägomark 2,5 ha Övrigt 1,1 ha Summa 71,9 ha Taxeringsvärden Då fastigheten är en del av fastighet finns inget aktuellt taxeringsvärde att redovisa. Servitut, planer och bestämmelser I samband med lantmäteriförrättningen kommer det att skapas nya servitut som är nödvändiga för fastigheten, t.e.x för väg till norra skiftet. Vägar Infartsvägen ingår i vägsamfällighet, endast momsen har utdebiterats. Gården har haft muntligt tillåtelse att nyttja väg väster om Lott C mot att man underhåller och återställer efter sig. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Krävs ej för privatperson. Energideklaration Säljaren har för avsikt att ej upprätta någon energideklaration. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.