Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen SELÅNGERSHUS NR 1
!"#$#$% 0124567895181 0&'1('2)1588958 4567895181 351,+5'58 4'*15658271(1+5957115&8892)11(,58,-715'.815/5+0511 2)16'889051('565 4567$8!6":;6<8$ ='*15658--1989715''-685185176&/2)16'8892'95'58>2''(62)15889587192'51 +'5'6'5,&8&+8(19&137192'518,+565++1828851,&++8585176&/(12)19)1 '*1565871695858095'&+69951'69182)15051(,88914'&165,58-7('88958'62&8582)1*'15 851760)18-'21782)1588958-682)1851765'1?&++8585176,8+52)1'8*678 05)12)1588958,51,5869'.(6,&'8-18/-58&/156''5',8151)517158051&585-7&6, 7'9(151@1,58'62)1(8189582)1588958,,8'6(8518'5'A15',26)51 26515'6.51&/+5182&1+'&8&+5&6,5618288'6(&+2)16'889051('5658&+2)6.51 B2)15889582)6.515885176-68&+'1(/,519+5687158D&/1 GH$#$%$7$ BA192'518-68511&2)1(8158(1+'5715'1 BE556155151716958'65'-68515851765'12)1'5('88958'&165,>52&88&'581 BF+&1'5189-72)1588958678,515869'-6812)1+5182&1+'&8>567858&'581 B4')1585176,&++51',558(1+'571581 2)15889581'6(8+76'21(+.+565++185,&8&+,8'155958&+'2)1588958--67' 0&'6(9585'518518*'.851('&/'8'0591(88891 JK$ 0&'1('2)1588958159'1515D12)158895881855,&8&+,-68159'1515D L;:8;!6LH$#$%$ ;6I5?.56R51'S0519 &/8185'91159'1515&0&6951,5'1 T1F185U(99,' 2)1588958(15'1,1-1'0&'2)15'9M58(,'0&'1('2)15889N1O5'8850(1'2)15889588'(,'51 W58'4+1X/ 4+&8E1'8Y&806,,&++512&1+7192'51 0&Z1'51Y&8&8 P8Q5$ =89105'5?1'8[&1'1)+4--658' @12)185 3/5&12)185V,)1 45,15'5115 051'F8'4/58 \&+T5\5580&19 T5+&' 4'*156581851715'76'-1&'&,&62)1++8'1(581 ]"#! Z1'8F851&8 U7,80&'1)+ Z1'51[6&8 @1815R^'518 @1815=8'518?_ESF0 4--658'=8'518 4
'6(6)8 *68)1+1,58- /85648-10,!"!#$%$& 0124567895181 123445" 4,,8.685 618152015889-7,,0689 *:-12015889-7,,069*:-1-7,,,5865889;6.)89-;<9989 =>254@A"BC2%&D!2 E015889582-95-120171-5869-858F K2017.189588971.)65.--;)-17--6799201,565,,18,-812017.189201-<156589 E-95-;5-5G.889 0<998518LL71,889712M7171,59 I09),F I09),F E0171 8 H),,8 NO&&$#CA"5PDO25" E-95-51871267152017.15J782017.18919 486 E-95-518;5;<9958)G;5-712651;)-9 E-95-518715717189 0<998518-)-6<-715869--:5189;5.55-,QR1S8,Q-901679585-<-)GS,Q-901 6).6<-9 T3&!$D!2!"5PD5>!" E01588958LL67-518679585-51,5;)-17-,-6).651,5<1517-9 J79585-20156889F ZZ[ \ \ U!4!$C4D!2CV2"O44!$ X5,58,5-6).6 Y19-1). 1). 1). 1). W544!$2" X<, K9,6L881,,5-2881,201 81). ]81). 58-15L15801519 4-<15651, 4
758275858517612,125651.68518 9':;$'* +,15889582,6-515885176.68/0..1253/42145519210266!"#$!%'#( )%(!%'!'*% 0124567895181 "#$<=>?$ @ABB#'!$ C2625189 E185189 F768899195 0G2556512 J155189.6251 0G256588985/0085 K55.15 D J/125652/851 D02 0/5889G25021229/1 L6,51G8 DHHI02 M58/5189N65/8951 8G.6251 +,8251NG25 M,120NG25 0G252552/4076889 O>! I 3I M58/518921229/1 065/89.1/-552 #$!'* "#$<=>?$ 0G2556512 Q;$R!>' +,15889582,16288926/4,1926 ) 3 @ABB# P2NG99802896889 L651N5/ '!$ SR'!> U8251852655182,1 L5/8/052,162889 K1958522,12545889 +29525,256 T#R#$! V56 40W451950/212W58210C0 4-,6X8+29525,256 ';$ 4
0124567895181 :;44;<=>?)@;AB;CD?)9)E0)C )869**+15658,56*-.7192*518/501121/217834/5.81056-.8895871/5865889,61389813.51*5*5095*582-1,61389813.51*5*3407121/*958/17/54095!"!#!$&'!'(" IJKKJLMNOPQRKSTPUJV [QV\JPMV C-156588*71*51 FG FGH <88568*71*51 WHXYHZYYXH E81889131*2311891 ] [QV\JP^R 0 ]0] C-1565813*8515_16118891 ]]0 <885613*851 GZFHXG D85*518912*95*58 D81-8858*151 >1889131*2311891 00 E818892-1588958678 000] E81889131*1651 ] 0 IJKKJLMNOPQRKK`^R 0]000] 00]0 OPQRKTPaVNPMV\JLIJKKJV FZZHYHXFXXH FYWYWHXY D1889712-15889581658*/556 c bwzyfzygggh d!"!#ef"!gh&g 'ij&'$g!ec 8*71*51 >19 m 6+131 0m p_5,88 K&eg <*95*92*582-1+157111851,3*679585*l341,6192*58-9*l813458* 'ijef#"kg n192*51 13*851 m ]m <*95* 92* m >1912* m ;11 8891 m:8*6 o5131* C581*3851 13*851 m *_51897155 *_5189715*2-1,3*/5*6-185*3/*/15=31651,51*/5813458*6316518 85176 m m 4
2!) 3576889676869:!"#$%&(!) #*+!)*1* #"*+!) *,-(."**/!/&01* " 0124567895181 3;1<85189=>: 3F2695189B9191<889998: 30?95G0H188982I1>91958515: 3J?995865889B696<89B9958@9B69>6<89: 30?95@6519=>: 3A689518921B8==>CD6856E: K9I516819?15658699851596B29851H59582I1H6@689716N5@959: 3L618899<685I51898891B: 3M6?996671B6996B91<84567895181: 3K7791<8@58897891==>68=8@77879: 3G5719682I171: 3L8@677689H15H89565268966H6585B5299565268: 3K7791I1565595@96151==>CD685891E: 2!) 5565B8261B968 3G5865189B9699<99961=961@1B689?1@1B: 3J?H6@68951=O9?8@58:L896889B99H?998: 305@988965@76951=9?8@58: 3P9518991<B96152951H6@6899H?998: 3Q51?8H18@?: #*."*1* " 5565B6<9585951RO9 Q5167956518517159R9 056N58189?18891R9 Q5167956568789<98899299958699991:Q51679565929H596<6N15: M65171I51@9 ST-/ Y1929ZB[H691<9?9 \78ZB[H691<9?9 D6@698ZB[9696?9 ]<1B5@698ZB[9696?9 ]958@698ZB[9696?9 ^796@69851ZB[9696?9 #"&# UVW O> O > O UVX O> > UVU O> O O UV O> 466959C_E G5699529512885676951C9@1E J5966B<9889C9@1E `97792951586999a5189H5@5=>OB[H69<5168>B[6@651: O> > > O O> O O 4
568 0124567895181!62"15889#$$82"12985712"6%85$556& 715156 '685182"15155151896282"1(1585176 155151896282"1(1585176586991 4(156582"156712"6%858& +,--../+.-0.1 2340,+5 6 ) )* 7879: 282"1(1585176817;.5 < /= 4>?/</@ 3AB4234+ *) : : 051#2852"1588958156C#6889"19#862"6%85156C'681#;889$5851D 4
561 889 0124567895181!"#$"%&'(')0'./.01203456750. 8192519:;191 =191>15658 *+, *+- #9 <./.01207C254DE0. #9?? F95,*+,+,A,B &12 =192>168899:1>1565 G51986 #9 <?< " 9851 #9??<< 9851#9<?<? 9851 #9? <<<./.0120.02J15D5 18891 #9 <?<?< HIB,BH-+BB* K34D423011DLC250. 858 H-I+-BA- 51 <?<? M.052.02J15D5 9851 <<<? H,A,AH,,-, 53116NN5311.02J15D5.67434N H*-*+,-IA,B 551518962982>1;1585176 %8O17 M.052.02J15D50K50.KC4EK/.64E.34N <?< 9852982>1;1585176?< H-A-H-,,I 4
0681889 0124567895181 %$!,""$.%/& 01998512341!!"#$"%& $"-!!"#$"%& '()*'*+'(+*'*+ 879758591998628 ;851238586151 /!!%%$!,""$ $"-!!"#$"%& 526 77 526 : ->..%%$!,""$ 526?.-,$ $"-!!"#$"%& +))<))=)<=< @?&A& 465211891 $"-!!"#$"%& 40CD658645564E0 F19211891 -"%A?&B& GH16956626851 77 7: :7 : :7 @?&A& 526 :77 D2162169L6351891 'I<)) ''<<' -"%J!%K/& $"%& 526 @%--%?KMN%$@ : : DO86P122398 I(' I(' 40C658645564E0 : : ->..%?.-,$ :77 ')==)+<)= ->..% $"-!!"#$"%& '<+I+)I+(!!"#$"%& )+=I(I'=< 4
0681889 0124567895181 789:;<;=;<>?@A<?B C8D5668651 E582F1G61585176!#$%&!$'()*+#,'-.!#$%&!$' 456 /012/23/032/23 $9J?KB?:LMNB8J< 456 HHH 0685186 13/I3I1I P1561566 OH OHO +,SS$ HO 2Q0Q/1R3Q 'TU 4651661568666!#$%&!$' /RQ/11RQ #(.!V.&+!& OOOH W51621695665166 /3330I1Q 1568666 X55186F1651 $+#,'-. Y195162169651 456H HHHO Z[[6[856851 O OOO EF16D566926515\G151 H 456O O HH +,SS$ H QRR/10II3Q +<]B:?J]>;N^;<;N!#$%&!$'()*+#,'-. 1R3I0/RIQ Z69826956865\8891 $9J_?NJLMǸA9:;BJ;N 456H OO &9=? &9=? 4
51 515889!18"!51"#$6$ 58151 0124567895181 056!!895$181 :3 8588895% 4 &'()*+,-+-.,/0+-1+/'0 54158895828241;15851761558695 211588958!!13524124197895858695 2115889581!!13586921158896958"0$2418983 241#15 56813$58$!715"5831 24159758513$58$!715% 50567896$5$8885#3158#185 8586 38817% 0$2418983 #13241588919% >83$15889$5158695 315189!18"!511838 24159758571% ;1151241$?697891"$6511315168$28893158 858685 58157585856 15889 50$2418983 556155151524121 8586 50$2418983 38817<05678983$51=%219251" #564!51!713$58$!71515 8586 29585176 38817<05678=" 83$% 0;99851 8588895% 595241#31891 6$18891!7863998896978915869!68#51!71!189698$2889315"#513$8 H1I3$51541 4 @*,A0+*-+-.B0 8;:85!51%546:85$188911;"$867163!% 54851 J1$86399889 DE 71 DF J$851 71 >858151 #;5 G71 G71 51189115251856315189!!96#56!!1 71 71 71 71 G71 G71 K)L2746MN>5?O7PQRRS7P7 55#513$8826;% 219251 TG DE DF R;116$651 R;11!1$5189 R;119195 R;1198!6 R;112417 EUUUFEVWV T G T TT TG T GT 4
!"#$%&#!#'(4'$)*+,*'# 0124567895181 015088123151 '68123151 4 -. 55 -/ 45 %216295851 6311515371851 4!151829889 6:1231895121889 4 45 5 /6&4*$%>'*4,?4*)&@'#!198123151 /;- ;<= ABCDEFGCHCIBJGK 619513:1565815L158 -. -/ 619513:15605126889 619513:15697105126889 48:1:889M8889 4128895869105126889 445 5 053889 %5958991N9958 55 54 %71 5 451O516 4 54 6:1013889915156 4 QGRBKBDIGK 4 619512:1021891 4 4 012(29585151 %5958991N9958 P= P PP<. *2119 47L815189M71518889 4 '81SM1LL 5 (7 4 5 ""4 5 4 '681617851 *565M*"M,056*"ML71565278 555 01508 4 54 *3 5 6:8151 5 06378951M61851 45 4 %195ML135189 45 5 TGKDJDCHUIJGKFVW %5958991N9958 4 -;<<.P/- 45 5 '81SM1LL ""4 4 '681617851 X13M971M15968: 4 5 4 %195ML135189 YZY[\YA[]Y^_`aY]bZ]Y[caQ /P P;;- 4 <P. ;.<;<= ;==<< 4 4
!"#$%&'(4&)*"+# 0124567895181./0123454/,!,- +6 ;<1=5 ;>58 674/518 4?@<=>889A15876889 9 : B1??@?1 : 9 : 9: 9:: : FG8HI/ %K1<L189 58HJ674/518,!C 9::,- DE E- 015M8 :9 --,E :: -E,DE N/7HIO1776/PQRR34/S /GIHJ C! -E, C! -E,.T.UV. WXYN.QTZ.UW[X!!! C EE,,C E\;#$B*%\#;*]&)$)B4^#\#+]4+'(4&)*"+# '15>@@6_889,!,- &565?`>L?==8L>?8 $8L518992>A_1 a_152k16>51 9: #5?81?55b>51815?1 : 9 %K15889L?>851 4>_1565?=L?>851 %1>?`&156L?>851 : : %K16>8891?5 :: %K16>8891?58K19 9: 9 9 : :99 99 *=8>1>?8 '?1>858>151 '?86>1?5 9 9 9 9 9 : 0?>1<>51845195+L%K1 E, D,cc 4
0124567895181!"#4$%&'($4)%&*"#./01234 ;<15889581588=>6?8@ 56 7890/42:0/4389 +,- +, AB2C4/38 4=H1565IJ8=51815I1 8901/D/E49 649 FEG K KL '<851 (I=851>=8891IJ8=12<1?7851 4IJ6MI=851 KL L O&P4(#QP%Q%R&# -+,N+ + N+N +,- +, 0H998 ;<1S>=1891 KK KK L T1M86>99889 TM851 Q858=151 NU L V- NU L NU- U0WRR%&*"#$XYT&#( 4/0:4[/D/E0\1938/ +,- +, 4/0:4[/D/E0\1938 + -U,,V+ -U,,V.5:FZF289438 P715=S<1]8 _15=M188915869=`68 ^EG8/38 4\0:9D\/D/E 4\0:9D\/D/E49 8/2DE 724/ 8/2DE 724/LK LLLL av VV UUaV ON -- b24/8/2de c4d89d/e0\1938 )e5189>15sh998 )e5189>15?1m 980\1938 \D3 G980 02F LLLL KLKL -VU +-,-+ NON ^77382/D/E 0I=>51 'IM651 4\ 4d89D/E0\1938 KK + LL OON,,,+ LL OON,,, 4
!"#$#%&'%0($$&)*+,& -. -./ 0124567895181 "79758501023645998 6-7/..8)49+&%:,;<+&=%&*):+%:?@ABCBDEFGHE -.>->/-./>->/ =71534P1Q8 &58S28891 T31895189U2P1V6Q889 GIJAGKILIMJNOFHEI WMXEIHE R 6?@ABCBDEFGHE =71534P1Q8 GIJAGKILIMJNOFHE R -YZ//7 -YZ //7 #153S1889158693\68 T31895189U2P1V6Q889 WMXEIHE G@A] GNJAFLNILIMGF EIDLM [DGI>7 6.!>-Y //7 ^EHNLJG FEJNOFHE NLH XFEJ JDB 7! /! /-... _`:T*0%*)a')9,4*&)'%: -.>->/-./>->/ _P1VS189 _39532P163889 01548 R 6 :S459958. Y Y7-9,:*_:+4*+$)"a);%:+&$): -.>->/ bakcf NOFHE -.>->/ defadlm NOFHE -./>->/ bakcf NOFHE )S3514e548S 6!.- 6 Z 6!.- 4
!"#"$%&'($&) 0124567895181 *460+ (8@5A68A51 BC82D1EA1585176 12+3 *+,-- 45165./0 7829602/65 460+212+:/3-3//6 +6, <82+51+60+ 123 39==;63 2+34,; >+3,4 ;. >460+ +5+ +5+?;-/;,?;-/;, F J!K L FG K MMM FF M! 12+3 *+,-- LJ /65165 L./0 N63;=,;0 068518A <82,43 GFFG GFG O15A156AA ;63;=,;0 <82,43 FG P M KJPK QJ M FG JBSTUBVWX$$W"YTU"WZO)) HI; +5+?;-/;, K R KPK!K MJ! MJ R! QJR Q KMJ KM! Q [715A@D1\8 W55151895869AA91 FFG FG F W55151895869AA]^^C@56A (8_17À9855869AA91 (8_17À9855869AA]^^C@56A G 4%Y)U"W$())%W"U($(T4$($Y$ a/0 12+33,4! RLL Q!!! Q! KMJPKP! b96+3;3 cgd cffdfgff KMJPKP! G *+,-- KM!PKP!a/,?23P F *+,-- cd cdfffgf F 9602/6530;5 Z856@8`58 TC15 cdf cdfgfgfgg cffdf cdfgfg cdffggfg cd F GFGF H4==; %C1A21A956`651A6`15A8AAAFFFG 3?4,0+2 /,?2+0//63/4 K! ML Q! MQ!!Q!!KJ M!M LJ 4
Brf Selångershus nr 1 789200-4313 Budget BUDGET Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 3 887 000 3 864 994 3 864 533 Hyror lokaler 28 000 27 799 28 000 Hyror parkering 65 000 64 227 65 000 Hyror garage 76 000 70 405 71 000 Hyror husvagnsplats 34 000 33 600 34 000 Hyror förråd 15 000 16 706 18 000 Bredbandsintäkter 125 000 122 571 125 000 Gästlägenhet 0 700 0 Öresutjämning 0 59 0 Övriga intäkter 189 000 340 0 4 419 000 4 201 401 4 205 533 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -410 000-556 289-439 000 Fastighetsskötsel beställning -15 000-17 291-15 000 Fastighetsskötsel gård beställning -25 000-27 663-5 000 Snöröjning/sandning -50 000 0-50 000 Städning enligt beställning -10 000-4 500-10 000 Bevakning -4 000-3 780-4 000 Gemensamma utrymmen -5 000-3 222-7 000 Gård -5 000-11 593-5 000 Serviceavtal -8 000-8 125-8 000 Förbrukningsmateriel -11 000-19 223-15 000-543 000-651 686-558 000 Reparationer Fastighet förbättringar -150 000 0-140 000 Brf Lägenheter 0-1 682 0 Gemensamma utrymmen 0-73 125 0 Tvättstuga 0-12 769 0 Sophantering/återvinning 0-3 983 0 Entré/trapphus 0-16 266 0 Lås 0-43 858 0 VVS 0-24 178 0 Elinstallationer 0-13 120 0 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 0-2 568 0 Bredband 0-8 313 0 Tak 0-4 056 0 Fönster 0-2 944 0 Balkonger/altaner 0-2 423 0 Garage/parkering 0-11 514 0-150 000-220 799-140 000 Periodiskt underhåll Tvättstuga -1 201 000 0 0 Källare 0 0-63 000 Entré/trapphus 0-13 975 0 VVS -250 000-180 212 0 Elinstallationer 0-27 964 0 Tak 0 0-25 000 Fasad 0 0-88 000 Mark/gård/utemiljö -38 000-2 423 519-1 500 000 Garage/parkering 0-11 500-13 000-1 489 000-2 657 170-1 689 000 Sida 1 av 3
Brf Selångershus nr 1 789200-4313 BUDGET fortsättning Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 Taxebundna kostnader El -121 000-106 792-126 000 Värme -585 000-501 428-662 000 Vatten -304 000-296 731-330 000 Sophämtning/renhållning -103 000-99 915-88 000 Grovsopor -47 000-43 165-40 000-1 160 000-1 048 031-1 246 000 Övriga driftskostnader Försäkring -52 000-60 545-51 000 Bredband -193 000-251 760-193 000-245 000-312 305-244 000 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -84 000-84 350-84 000-84 000-84 350-84 000 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning -1 000-1 625-1 000 Tele och datakommunikation 0-5 233-8 000 Inkassering avgift/hyra -2 000 0-2 000 Revisionsarvode extern revisor -14 000 375-14 000 Föreningskostnader -7 000-10 912-4 000 Styrelseomkostnader -3 000-16 514-2 000 Fritids och Trivselkostnader -4 000-3 693-4 000 Förvaltningsarvode -90 000-87 694-89 000 Förvaltningsarvoden övriga 0-9 075 0 Administration -5 000-16 311-5 000 Korttidsinventarier 0-22 621 0 Konsultarvode -5 000-23 627 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För -7 000-14 720-7 000-138 000-211 650-136 000 Personalkostnader Lön - vicevärd -24 000-30 000-48 000 Lön - fastighetsskötsel 0-12 000 0 Lön - övrigt 0-5 000 0 Styrelsearvode -116 000-65 500-92 000 Revisionsarvode arvoderad -5 000-1 600-5 000 Övriga arvoden 0 0-4 000 Bilersättning skattefri 0-1 200 0 Arbetsgivaravgifter -44 000-27 073-35 000 FORA 0 321-1 000-189 000-142 052-185 000 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -343 000-342 664-343 000 Förbättringar -424 000-184 089-194 500 Markanläggning -17 500-17 500-17 500 Maskiner -15 000-8 787-9 000 Inventarier -13 000-33 894-34 000-812 500-586 934-598 000 SA RÖRELSENS KOSTNADER -4 810 500-5 914 977-4 880 000 RÖRELSERESULTAT -391 500-1 713 576-674 467 Sida 2 av 3
Brf Selångershus nr 1 789200-4313 BUDGET fortsättning Budget 2015 Utfall 2014 Budget 2014 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 0 31 454 25 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 72 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 425 0 Utdelning korta placeringar 0 1 636 0 Låneräntor -621 000-452 040-496 000 Övriga räntekostnader 0-15 0-621 000-418 468-471 000 RESULTAT -1 012 500-2 132 043-1 145 467 Sida 3 av 3