Mängdlista, Vårby 44:4 Lund Byggdel Mängd Enhet ptim Spilltal Mtrl-pris Mtrlkostnad UE UE (kr/enhet) (kr) (kr/enhet) (kr) Sektionsfakta MARKARBETEN Schakter Matjordsavtagning 15 714 m2 14 219 996 Kap 21, s 16 Terrasering f byggn - Vägar och planer Vägar och planer 3 147 m2 250 786 750 Kap 2, 2:003 Stängsel (rivning) 180 m 180 32 400 Kap 21, s 14 Stängsel (uppsättning 360 m 377 135 720 Kap 21, s 23 Trädgårdsarbete 10 005 m2 50 500 250 Ref. alt komp. Schakter grundfund Pelarfundament 636 m3 149 94 764 Kap 21, s 17 Sockelbalk 44 m3 149 6 556 Kap 21, s 17 Maskinfundament 59 m3 149 8 791 Kap 21, s 17 Kantbalk 25 m3 149 3 725 Kap 21, s 17 Kulvert Kulvert 42 m 25 000 1 050 000 Hitta på B12 BYGGNADSARBETEN Husunderbyggnad Grundfundament Sockelbalk 168 m 3 010 505 680 Kap 21, s 45 Kantbalk 67 m 900 60 300 Kap 21, s 24 Btgplintar 2500*2000 34 st 11 040 375 360 Komp. 2500*2500 13 st 13 680 177 840 Komp. Maskinfundament 4 st 50 000 200 000 Hitta på B12 Husbyggnad Ytterväggar Ytterväggar Verkstad 783 m2 1 428 1 118 124 Komp Kontor 121 m2 2 084 252 164 Komp Ytterdörrar Entrédörr 2 st 9 200 18 400 Kap 21, s 129-131 Portar 2 st 42 400 84 800 Kap 21, s 129-131 Branddörr 4 st 5 500 22 000 Kap 21, s 129-131 Fönster Fönster 33 st 2 700 89 100 B12 Fönsterband 110 st 1 750 192 500 B12 Blindelement 20 st 480 9 600 B12 Bjälklag Betonggolv på mark 3 048 m2 724 2 206 752 Komp Bjälklag över el-centr 72 m2 800 57 600 B12 Yttertak Verkstad 2 592 m2 670 1 736 640 B12 Kontorsdel 456 m2 770 351 120 B12 Bärverk Verkstad Pelare L=4500 47 st 16 200 761 400 Komp Takbalk L=18000 26 st 76 400 1 986 400 Komp Kontor Takstolar 41 st 370 15 170 Huskompletteringar Trappa vid el-central 1 st 15 300 15 300 Entrétrappa 2 st 5 600 11 200 Innerväggar Innerväggar Gips 280 m2 462 129 360 Tegel 197 m2 1 242 244 674 Innerdörrar Branddörr 4 st 5 500 22 000 Branddörr, dubbel 1 st 10 500 10 500 Gångdörr 690 6 st 1 920 11 520 Gångdörr 790 1 st 2 270 2 270 Gångdörr 890 16 st 3 120 49 920 Invändiga ytskikt Golv, plastmatta 240 m2 305 73 200 Golv, Nålfiltsmatta 99 m2 325 32 175 Golv, Kork- och plast 117 m2 340 39 780 Vägg kakel 98 m2 590 57 820 Rumskompletteringar 186 000 El 810 000 VVS 680 000 Plåt 140 000 Utsättning 22 000 Målning 280 000 Summa 4 800 10 167 469 5 710 152 Direkt Arbet 1 310 400 Direkt Material 10 167 469 UE 5 710 152 17 188 021 Arbetsledning 144 000 Bodar och förråd 86 400 Maskiner 1 147 787 Övriga APO 918 230 2 296 416 EA 1 101 943 EAU 285 508 1 387 450 Totalt 20 871 888
Byggprocessen 1 (6) - Budget a) Upprättande av budget Konto 1: Markförvärv 11 Köpeskilling Area: 90x180= Pris: Summa konto 11 12 Lagfart Stämpelskatt Expeditionsavgift Summa konto 12 19 Övriga kostnader Gravationsbevis Summa konto 19 Summa konto 1 Konto 2: Anslutningsavgifter 21 VA-anslutning Grundavgift Byggd area Rörlig avgift Summa konto 21 22 El-anslutning Anslutningsavgift Summa konto 22 Summa konto 2 Konto 3: Entreprenadkostnad 16 200 m2 580 kr/m2 9 396 000 kr 3% (på köpeskilling) 825 kr 282 705 kr 230 kr 230 kr 9 678 935 kr 37 750 kr 16 200 m2 30 kr/m2 523 750 kr 75 000 kr 75 000 kr 598 750 kr
Byggprocessen 2 (6) Summa konto 3 Konto 4: Projektering, konsulter 41 Utredningar Kostnad Summa konto 41 42 Projektering m2-kostnader enligt referensobjekt summa konto 42 43 Kommunala avgifter 20 871 888 kr 70 000 kr 70 000 kr 929 760 Kr * 1,03^11= 1 287 005 Bygglovskostnad Nybyggnadskarta Utstakning, lägeskontroll Summa konto 43 60 000 kr 5 000 kr 15 000 kr 80 000 kr
Byggprocessen 3 (6) 44 Byggledning och kontroll Kostnad (från B3) Summa konto 44 375 000 Kr 375 000 kr Summa konto 4 1 812 005 kr Konto 5: Övriga byggherrekostnader 51 Pantbrev Då det faktiska lånebeloppet ej är känt i detta skede används kreditivbeloppet som uppskattning. Pantbrevskostnad (enligt övning B2) = 2% på intecknat belopp + 375 kr per pantbrev. Detta ger; 26 000 000 x 2% + 375 = 520 375 kr. Summa konto 51 520 375 kr 52 Mervärdesskatt 0 kr Summa konto 52 0 kr 53 Byggnadskreditiv Beräkning Datum Belopp Räntesats Antal månader Ränta 2 000 000 5,0% 18 (ej ränta på ränta) 4 000 000 5,0% 15 4 000 000 5,0% 12 4 000 000 5,0% 9 4 000 000 5,0% 6 4 000 000 5,0% 3 4 000 000 5,0% 0 Se B5 för beräkn. 26 000 000 900 000 Kreditivavgift 0,5% 0,005x26 000 000 = 130 000 kr Summa konto 53 1 030 000 kr Summa konto 5 1 550 375 kr Total produktionskostnad 34 551 953 kr avrundas till 34 600 000
Byggprocessen 4 (6) Beräkning konto 32-37 Area (BTA) 2 980 m2 BTA-kostnad från ref obj Kostnad 32 Byggnadsarbeten 2 999 8 937 020 33 El 353 1 051 940 34 VVS 440 1 311 200 35 Målning 128 381 440 36 Plåt 62 184 760 37 Utsättning 7 20 860 Summa 11 887 220 Beräkning konto 42 Area (BTA) 2 980 m2 BTA-kostnad från ref obj Kostnad 42 Projektering 312 929 760 Summa 929 760
Byggprocessen 5 (6) Kalkylsammanställning Projekt: Christian Fredriksson AB Projektbeskrivning: Utbyggnad av fabrik Verkstad: 2 605 m2, Kontor: 375 m2 Area: 2 980 m2 Kalkylskede/datum: 1999-04-01 Konto Text Kostnad (kr) Areakostnad (kr/m2) 1 Markförvärv 11 Köpeskilling 4 698 000 kr 1 576 kr 12 Lagfart 47 805kr 16 kr 19 Övriga kostnader 230 kr 0 kr Summa markförvärvskostnader 4 746 035kr 1 592 kr 2 Anslutningsavgifter 21 VA - anslutning (vatten, avlopp, dagvatten) 104 500 kr 35 kr 22 El-anslutning 50 000 kr 17 kr 23 Fjärrvärme 0 kr kr 29 Övriga kostnader 0 kr 0 kr Summa anslutningsavgifter 154 500 kr 52 kr 3 Entreprenadkostnad 31 Markarbeten 1 322 000 kr 444 kr 32 Byggnadsarbeten 8 937 020kr 2 999 kr 33 El 1 051 940kr 353 kr 34 VVS 1 311 200kr 440 kr 35 Målning 381 440kr 128 kr 36 Plåt 184 760kr 62 kr 37 Utsättning 20 860kr 7 kr 39 Övriga kostnader (index) 1 005 461 kr 375 kr Summa entreprenadkostnader 14 214 681 kr 4 808 kr 4 Projektering, konsulter 41 Utredningar 36 000 kr 12 kr 42 Projektering 929 760 kr 312 kr 43 Kommunala avg (bygglov, nybyggnadskarta) 72 150 kr 24 kr 44 Byggledning och kontroll 175 000 kr 59 kr 49 Övriga kostnader (index) 41 452 kr 14 kr Summa projektering, konsulter 1 254 362 kr 421 kr 5 Övriga byggherrekostnader 51 Pantbrev 280 375 kr 94 kr 52 Mervärdesskatt (på 2, 3 och 4) 0 kr 0 kr 53 Byggnadkreditiv 938 000 kr 315 kr 54 Byggfelsförsäkring 0 kr 0 kr 59 Övriga kostnader 0 kr 0 kr Summa övriga byggherrekostnader 1 218 375 kr 409 kr Total Produktionskostnad 21 587 952kr 7 282 kr
Byggprocessen 6 (6) b) Avstämning mot budgetram I nuläget ligger kalkylen något utanför budgetramen. Christian Fredriksson räknar dock med att kunna pressa en del kostnader och går därför vidare med projektet.