Linnéa, Zone 3. Älvsbyhus AB Ställverksvägen Älvsbyn Tel: Fax: Kalkyl för : Helsingborg, Tomt:

Transkript

1 Älvsbyhus AB Ställverksvägen Älvsbyn Tel: Fax: Linnéa, Zone 3 Kalkyl för : Tomt: Husmodell: Helsingborg, VIAKÖP 3:74, Flintvägen 1, Farhult Linnéa Boarea: 129,2 m² Säljare: Hans Kempe hans.kempe@alvsbyhus.se Kalkyldatum: Sida 1 av 7

2 Husleverantör Datum Älvsbyhus AB Älvsbyn Kalkylen utförd av Hans Kempe Husmodell Linnéa Kalkyl nr Tel: Säljarens åtagande Annat skriftligt anbud/avtal PRODUKTIONSKALKYL Köparens uppgift Säljarens uppskattning Anm. specifikation Köpeskilling för tomt Fastighetsbildning mm Anslutningsavgift VA Ingår i tomtpris Anslutningsavgift el, fjärrvärme Höganäs Energi Övrig tomtkostnad 19 9 Fiber Summa tomt och avgifter Schakt, pålning, sprängning Schakt för hus enl. Älvsbyhus Grovplanering 3 m från husliv Finplanering Ingår inte Utvändiga VA-arbeten Älvsbyhus standard Övrig exploateringskostnad 25 Geoteknisk undersökning Summa exploateringskostnad Hus, materialsats Enligt leveransbeskrivning Ekonomidel Tillkommande/Avgående mtrl 15 7 Extra tillval mm Grundläggning Ingår, se leveransbeskrivning Montering Övriga byggnadsarbeten 9 Sopcotainer Värme- och sanitetsinstallation Ventilation Elinstallation Målning och tapetsering Golvbeläggning Övriga byggkostnader 99 Färdigmålat utv.hus Summa byggnadskostnad Lagfartskostnad ,5% på tomtbeloppet+avgifter Pantbrev, gravationsbevis mm % på lånebeloppet+avgifter Bygglov, byggsamråd, utsättning 65 Bygglov, NB-karta, samråd mm Garanti- och försäkringskostnad Besiktningar, byggkontroll 25 KA + slutbesiktning Konsultkostnader Räntor under byggtiden, brutto Skattereduktion under byggtiden Kreditivränta Övriga byggherrekostnader Summa byggherrekostnader Uppräkning byggtidpunkt Övrigt 1 Övrigt 2 Övrigt 3 Summa (Produktionskostnad) Köpare Tomt VIAKÖP 3:74 Ekonomidel Sida 2 av 7

3 ÖVRIGA UPPLYSNINGAR Sida 3 av 7

4 DRIFTKOSTNADSKALKYL Driftskostnader Belopp Uppvärmning 8 2 Hushållsel 4 Vatten och avlopp 4 Renhållning 3 Sotning 1 Vägavgift Samfällighetsavgift 1 9 Underhåll Hemförsäkring 2 Övriga försäkringar Slamtömning Summa 24 1 kr/år Sida 4 av 7

5 BOENDEKALKYL Köpare: Kontaktperson: Hans Kempe GRUNDUPPGIFTER Tomt: Hustyp: Sidobyggnad: Tomtarea: Boarea: VIAKÖP 3:74 Linnéa ,2 m² Pris: Kontantinsats: Driftskostnad / år: FINANSIERING Belopp Ränta (%) Ränta (kr) Amortering Hypotekslån Tilläggslån , Summa: BOENDEKOSTNAD PER MÅNAD Ränteutgifter Amortering Driftskostnad 2 8 Månadsutgift Skattereduktion Kommunal fastighetsavgift Boendekostnad exkl amortering Boendekostnad inkl amortering 9 93 SAMMANSTÄLLNING Person 1 Person 2 Resultat / månad Bruttolön Barnbidrag Underhållsbidrag Skatt Övriga lånekostnader Månadsutgift för boende Kvar att leva på: Sida 5 av 7

6 HUSUTRUSTNING 1 planshus Detta ingår bl.a. I huset jag räknat på: Vattenburen värme med element under fönstren och en högeffektiv frånluftsvärmepump från Nibe modell F 75 som värmekälla. Groventrédörr till klädvården. Yttertak består av tegelliknande plåt eller betongpannor beroende på zon. Farstukvist med sadeltak över entrén. Diskmaskin. Glaskeramikhällspis. Rostfri spisfläkt. Kyl/Sval. Frys. Kakelliknande skiva i kök mellan över & underskåp. Avfuktare monteras i kryputrymmet i grunden. Huset tapetseras även på byggplatsen och vi lägger in trägolvet/våtrumsmattorna (efter ert val ur vår kollektion) Badrumsväggar bekläds med kakelliknande laminatskivor från Fibo-Trespo. Kunds åtagande: Städning på byggplatsen. Kund placerar ut medföljande steg till entréer när markarbeten är klara. Sida 6 av 7

7 MARKARBETEN Markarbeten som skall utföras och kan utföras av vår grundgrävare. Kostnad för detta vid normal tomt" finns redovisad i Produktionskalkylen Profilvirke för finutsättning. Montering av glasfiberrasskydd mot husgrund och ev. garagegrund. Grovplanering 3m runt grund med bef. massor. Dränering runt grund samt dräneringsbrunn. Stuprörsavlopp ansluts i dräneringsbrunn. Vatten, avlopps & dagvattenledningar grävs in, ca: 1met. Samtliga avloppsuppstick monteras i grund. Tomrör för elkabel grävs in ca 1met. Sand, makadam till rasskydd, ledningsgravar, under huset & till plintar ca: 25 kbm. Ytavtäckning av humuslager upp till 3cm där hus och ev, garage skall stå ** Infart till bil, samt väg för huslossning, alt. Kranlossning bedöms på plats. Ev. fyllning eller urgrävning av tomt likaså. ** Kund utför röjning av tomt: Träd, stubbar samt större stenar där hus och ev, garage ska placeras. ** Älvsbyhus lägger ut markisolering i grund.