Januari 2014 Våning 1 4 rok 81,4 kvm A21, B21, C21, D11, E21, F21, G11, H11, I11 BRF LUNDEN - MAJAVALLEN, LINDSDAL På den f.d. isbanan intill Majavallen, ett av Lindsdals absolut bästa lägen uppför vi 36 moderna bostadsrätter. Här får du ett boende i ett levande kvarter som är skapat för att ge dig såväl lugn och rofylldhet som hälsa och aktivitet. Stor omsorg har lagts på utformningen av den yttre miljön i området. Vi erbjuder moderna och smarta bostäder med mer på få kvadratmetrar. www.brflundenilindsdal.se 1
www.brflundenilindsdal.se 2
Rumsbeskrivning HALL Garderober: Städskåp med inredning Hatthylla: Ja Ytterdörr: Täckmålad med frostat glasparti KÖK Skåp: Myresjökök, vit slät Sparksockel: Vit Stänkskydd: Aluminiumtäckt skiva med polyetenkärna, vit Handtag: Greppvänligt stående handtag Belysning under skåp: Lysrör Belysning, tak: Ja Köksö: Av bänkskåp på hjul Köksbänk: Laminat, Antracitgrå Diskbänk: Heltäckande diskbänk med två hoar Kyl/sval: Elektro-Helios, vit Frys: Elektro-Helios, vit Diskmaskin: Elektro-Helios, vit Spis/ugn: Elektro-Helios, vit Köksfläk: Elektrolux med kolfiler, vit Inbyggd mikrovågsugn: Endast skåpförberett Garantier och försäkringar ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid besiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka NCC är ansvarig, åtgärdas av NCC inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Garantitiden för totalentreprenaden är 5 år. FÄRDIGSTÄLLANDEGARANTI Som säkerhet för att entreprenaden färdigställs utfärdar NCC en moderbolagsborgen. ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLT OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Loggen för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Loggen bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. VARDAGSRUM WC/ TVÄTTSTUGA/DUSCH Klinker, 20x20 cm, svart (10x10 i duschutrymme) Elektrisk golvvärme Väggar: Kakel vit blank, 20 x 20 cm Belysning: Takbelysning + spegelljus Bänkskiva: Laminat, Antracitgrå Väggskåp: Vitt ovan bänkskiva Kombinerad TM/TT: Elektro-Helios Kombimaskin Spegelskåp: Med belysning, vit Handfat: Keramik vit WC stol: Golvstående, keramikvit Duschvägg: Glasdörrar 800*900 mm Duschset/blandare: Mora MMIX, krom SOVRUM Garderober: Linneskåp: Skåpsinredning garderob: Skåpsinredning linneskåp: Enligt ritning. I stora sovrummet en skjutdörrsgarderob med spegel. Övriga sovrum standard garderob, släta vita Enligt ritning. Släta vita Hyllplan + stång 5 hyllplan + 4 trådbackar Övrigt, gäller om ej annat angivits: Väggar: Målade vita innerväggar Golvlist: Eklaserad furulist Dörrfoder: Släta vita Innerdörrar: Släta vita Trycken innedörrar: Standard Krom Fönsterbänkar: Grå granit Blandare: Engrepps, kromade www.brflundenilindsdal.se 3
Teknisk beskrivning MARK Tomtmark Se konceptbeskrivning yttre miljö för detaljerad beskrivning. Gångytor vid lägenhetsentréer beläggs med betongplattor. Parkeringsplats och väg inom området beläggs med asfalt. Vissa gångvägar beläggs med stenmjöl. Erforderlig belysning monteras inom området. På nedre plan anläggs på baksidan en uteplats av trätrall. För att ta upp höjdskillnader inom området används gabionmurar. Vissa befintliga träd tillvaratas och flyttas till ny plats inom området. Fastighetens dagvatten inkl takavvattning hanteras lokalt och i ett sk trögt system, innebärande att avvattning av takytor kan komma att ske över gräsmattor och andra icke hårdgjorda ytor. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Betongplattor om 350x350x50 mm, utmed husliv. Förråd Betonggolv. HUS Yttertak Uppstolpat pulpettak, 45x220 mm C30 c1200 reglar (åsar), 45x95 mm C18 stolpar och strävor, ca 500 mm lösullsisolering. Ytpapp på underlagspapp. Ytterväggar 22x120 mm liggande enkelfas träpanel, 28x70 mm vertikal glespanel s800, 120 mm cellplast, 150 mm armerad betong, 120 mm cellplast. 25 mm vertikal stålprofil s450, 15 mm brandgips, spackling. Målning i vit kulör NCS 0500-N glans 7. Mellanbjälklag Ovansida 14 mm ekparkett, kombimatta (underlagsfoam och ångspärr), 200 mm armerad betong, 50 mm armerat plattbärlag, spackling, invändig målning i vit kulör NCS 0500-Y glans 3, undersida. Vindsbjälklag 200 mm armerad betong, 50 mm armerat plattbärlag, spackling, invändig målning i vit kulör NCS 0500-Y glans 3, undersida. Innerväggar 13 mm gips, 45 mm plåtregel s450, 13 mm gips som spacklas och målas i kulör NCS 0500-N glans 7 på vardera sida. Innertak Armerat plattbärlag spacklas och målas i kulör NCS 0500- Y glans 3. Fönster Öppningsbart fönster, höjd 1410 mm. Karm och båge av trä/aluminium i vit kulör 0502-Y, U-värde 0,9 W/m2K. Invändig rumshöjd Den invändiga rumshöjden är 2,70 m, dock lägre i våtrum och vid ventilationskornischer. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in- och utsida, NCS 0502-Y. Frostat glasparti för ljusinsläpp. Dörr till uteplats av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Innerdörrar vita släta. Golv, socklar och foder 14 mm ekparkett. Socklar vid golv i eklaserad furu. FÖRRÅD OCH MILJÖHUS Tak Sedumtak på miljöhus. Lägenhetsförrådens tak utgörs av andra våningens terrass. Ytterväggar Träregelstomme med fasad av liggande träpanel utan invändig beklädnad och omålad insida i förråd. Dörr Entrédörr av trä, fabriksmålade i samma kulör som på förråden. UTVÄNDIG MÅLNING Hus, miljöhus och förråd är färdigmålade. INSTALLATIONER Rörinstallationer Separat mätning av varm och kallvatten i varje bostad. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning gemensamt på området. Uppvärmning och Ventilation Luftburet värme- och ventilationssystem. Varje lägenhet drivs individuellt och regleras via temperaturgivare. FTX aggregaten är placerade i badrummet. Området ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet med ca 9 st anslutningspunkter. Vid anslutningspunkterna placeras byggnadens fjärrvärmeväxlare och där transporteras värmen vidare till respektive lägenhet i byggnaden. Elektrisk golvvärme i badrum. Kolfilterfläkt ovan spis. El, telefon, tv och data Egna abonenmang av el till lägenheten. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, wc/dusch/tvätt, bänkbelysning i köket, belysningsarmaturer i förråd samt vid entré och uteplats. Vid uteplatsen och utanför alla entréer finns exteriöra eluttag. Varje lägenhet har en multimedia central. Inom alla lägenheter finns dubbla RJ 45 uttag installerade i varje sovrum och vardagsrum. Fiberanslutning ingår. Bostadsrättshavare betalar själv för abonnemang av internetuppkoppling, telefon och TV utöver grundutbud. ÖVRIGT Sophantering Ett gemensamt miljöhus finns inom området. Kärl för återvinning av vissa fraktioner kommer att finnas. Parkering Inom området finns gemensam parkering samt en gästparkering. Parkeringsplats tillhör ej bostadsrätt i etapp 1 (hus D-I). Dessa kan istället hyras. www.brflundenilindsdal.se 4
Tillval för Brf Lunden i Lindsdal VITLASERAD EKPARKETT 12 500 kr BADKAR ISTÄLLET FÖR DUSCH 8 750 kr KÖKLUCKA RAMSÖ VIT 10 000 kr Badkar Svedberg emaljbadkar160x70 cm vitt Badkarsblandare Mora MMIX T5 Duschdraperistång Inda ROSTFRIA VITVAROR 15 000 kr Spis Elektro-Helios SK6603X Spisfläkt Elektrolux EFP60426X Kyl Elektro-Helios KS3971X Frys Elektro-Helios FG3471X Diskmaskin Elektro-Helios DI8526X Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel www.brflundenilindsdal.se 5
TILLVAL BORTTAGNING AV VÄGG VID 4 ROK 15 000 kr Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel www.brflundenilindsdal.se 6