1 (8) Fastighetsnämnden Kallelse och föredragningslista Enligt uppdrag Ordförande Jazmin Pettersson Sammanträdesdatum 17 november 2011 Plats och tid Kommunstyrelsens sessionssal A 287, kl 13:30 Ledamöter Ersättare Ordförande Jazmin Pettersson (S) 1:e vice ordförande Linn Wegemo (V) 2:e vice ordförande Göran Landerdahl (FP) Thomas Karlsson (S) Åke Wahlsten (MP) Elisabeth Unell (M) Evert Jonsson (C) Tony Lundin (S) Inger Rodin (S) Erik Wiklander (S) Lars Lithammer (V) Olle Bröms (M) Jesper Brandberg (FP) Andreas Hultin (KD)
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 2 (8) 1. Beslut om offentliga ärenden Fastighetsnämnden beslutar att den offentliga delen omfattar ärenden 1-8. 2. Protokollsjustering Fastighetsnämnden uppdrar till... att jämte ordföranden justera dagens protokoll. 3. Dnr: 2011/347-FN Köpe- och exploateringsavtal samt arrendeavtal för Kraftvärmeverket Fastighetsnämnden beslutar att godkänna föreliggande förslag till 1) Köpeavtal Staden överlåter och försäljer del av fastigheten Västerås 2:4 till dotterbolag till Mälarenergi AB som är under bildande. 2) Exploateringsavtal mellan Staden och Mälarenergi AB. Avtalet ska reglera ansvarsfördelning, kostnader, tidplan, samordning m.m. 3) Tre arrendeavtal mellan Staden och Mälarenergi AB, ett för upplag, ett för köryta och ett för tillfällig uppställning av byggkupor. Mälarenergi planerar för en utveckling av befintligt kraftvärmeverk med ytterligare en panna, en samförbränningspanna, som producerar både värme och el. Arbete med detaljplan pågår. Staden säljer den del av Västerås 2:4 som behövs för lagerbyggnad och bränsleberedning. Köpeavtal har upprättats mellan Staden och Mälarenergis dotterbolag som är under bildande. Exploateringsavtal tecknas mellan Staden och Mälarenergi för att möjliggöra detaljplanens genomförande. Tre arrendeavtal har upprättats för upplag, köryta och tillfällig uppställning av byggkupor. Fastighetskontoret har i skrivelse den 8 november 2011 redovisat ärendet och lämnat förslag till beslut.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 3 (8) 4. Dnr: 2011/586-FN Begäran om detaljplan för Stenåldern 3, Bjurhovda Fastighetsnämnden beslutar att hos byggnadsnämnden begära ändring av detaljplan för fastigheten Stenåldern 3 för att pröva möjligheten att tillåta byggande av bostäder och kontor. Fastighetskontoret har i skrivelse den 26 oktober 2011 redovisat mark på Bjurhovda som är lämplig för bostadsändamål, i första hand för en ny gruppbostad. Ny detaljplan behöver upprättas för att ändra dagens planbestämmelser från barnstugeändamål till bostads- och kontorsändamål. 5. Dnr: 2011/596-FN Begäran om detaljplan för Stora Fridnäs Fastighetsnämnden beslutar att hos byggnadsnämnden begära detaljplan för kv. Stora Fridnäs 1 och kv. Sjövreten 1 med ev. justeringar utanför dessa fastigheter som detaljplanearbetet utvisar, med ändamål för skolverksamhet och på längre sikt bostads- och kontorsändamål. Fastighetskontoret har i skrivelse den 9 november 2011 föreslagit att en ny detaljplan som medger att parkändamål vid nuvarande skolbyggnad ändras för att kunna inrymma skolgård, skolverksamhet med lämplig storlek på byggrätt för utökning av skolverksamheten samt undersöka möjligheten till alternativa användningssätt på längre sikt som t.ex. bostads- och kontorsändamål. Detaljplanen föreslås omfatta fastigheterna Stora Fridnäs 1 och den av kommunen ägda grannfastigheten Sjövreten 1 som idag nyttjas för daglig vårdverksamhet. Kommande detaljplanearbete får mera exakt bestämma detaljplaneområdet. 6. Dnr: 2011/581-FN Begäran om detaljplan för del av Norra Björnö 1:1, Björnögården Fastighetsnämnden beslutar att hos byggnadsnämnden begära detaljplan för del av fastigheten Norra Björnö 1:1, Björnögården, för att möjliggöra utbyggnad för konferensverksamhet.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 4 (8) I det planprogram för Björnön som upprättades 2010 föreslås ett antal upprustningar på Björnön och utvecklingar för ön. Besöksantalet till ön beräknas öka och Björnögården blir en viktig utgångspunkt för Björnön. Björnögården behöver rustas upp och göras mer attraktiv för kurser och konferenser med övernattningsmöjlighet för konferensgäster. Syftet med planbegäran är att pröva om det är möjligt att detaljplanelägga för konferenser med övernattnings möjligheter vid Björnögården för att på så sätt bidra till utveckling av Björnön. Fastighetskontoret har i skrivelse den 31 oktober 2011 lämnat förslag till beslut. 7. Anmälan av delegerade ärenden Fastighetsdelegationens protokoll 2011-10-04, 2011-10-18. 8. Anmälan av inkomna skrivelser 1. Kommunfullmäktige Beslut 2011-10-06 179 att godkänna förslag till näringslivsprogram 2011. 2. Kommunstyrelsen Beslut 2011-09-28 337 att remittera förslag till Klimatprogram 2012 för yttrande. 3. Styrelsen för proaros Beslut 2011-10-18 105 att godkänna projektering av förskolans kök på Rönnby. 9. Dnr: 2011/573-FN Samrådsremiss - Detaljplan för kv. Missionskyrkan och del av Västerås 2:113, Pettersberg, Dp 1760 Fastighetsnämnden tillstyrker planförslaget med de mindre ändringar som kan föranledas av samrådet och antar Fastighetskontorets yttrande som sitt eget och överlämnar detsamma till Stadsbyggnadskontoret.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 5 (8) Stadsbyggnadskontoret har för yttrande översänt samrådshandlingar daterade 2011-10-11 för Dp 1760. Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram för stadsdelen Pettersberg. Ansgarsförsamlingen är ägare av fastigheten Missionskyrkan 1 och har bland annat för avsikt att bygga ut sin förskoleverksamhet. Fastighetskontoret har i samband med detaljplanebegäran givit sitt samtycke till att även delar av Västerås 2:113 som ägs av staden får prövas för detaljplaneläggning. Fastighetskontoret har i skrivelse den 31 oktober 2011 lagt fram förslag till beslut. 10. Dnr: 2011/180-FN Remiss - Detaljplan Dp 1736 för Tångsta, Harkie-Kärrbo inför utställning Fastighetsnämnden beslutar att anta fastighetskontorets yttrande som sitt eget. Stadsbyggnadskontoret har för yttrande översänt samrådshandlingar till detaljplan för Tångsta, Harkie-Kärrbo. Syftet med detaljplanen är att skapa större byggrätter inom befintligt fritidshusområde samt att säkerställa allmänhetens tillgång till stranden samt att pröva möjligheterna till avstyckning av två nya bostadsfastigheter. Fastighetskontoret har den 6 november 2011 yttrat sig i ärendet mot bakgrund av fastighetsnämndens bostadsförsörjningsansvar och ansvar att bevaka stadens fastighetsjuridiska och ekonomiska intressen i planeringsoch genomförandeprocessen. Planläggningen bedöms resultera i en viss utflyttning från Västerås som medför att befintliga bostäder frigörs, vilket Fastighetskontoret tycker är positivt. Negativt är dock att kollektivtrafiken är bristfällig. Pendling med bil blir därför förstahandsvalet för de flesta. Tillfartsvägen är smal och endast undantagsvis tillåter tung trafik vilket är en annan negativ faktor.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 6 (8) 11. Dnr: 2011/509-FN Samrådsremiss - Detaljplan Dp 1742 för Skerike-Tibble 3:10 Fastighetsnämnden beslutar att anta Fastighetskontorets yttrande som sitt eget. Stadsbyggnadskontoret har för yttrande översänt förslag till detaljplan för Skerike-Tibble 3:10. Planens syfte är att möjliggöra nybyggnation av 7 st småhus i anslutning till befintliga villatomter. Husen ska vara fördelade på två skilda områden inom fastigheten Skerike-Tibble 3:10. Marken är i privat ägo. Fastighetskontoret har i skrivelse den 10 november 2011 yttrat sig i ärendet. 12. Dnr: 2009/807-FN Remiss - Översiktsplan Öp 62 för Badelundaåsen inför utställning Fastighetsnämnden antar Fastighetskontorets yttrande som sitt eget. Stadsbyggnadskontoret har för yttrande översänt utställningshandling för Översiktsplan för Badelundaåsen och Ridanläggning, ÖP62, daterad oktober 2011. Fastighetskontoret har i skrivelse den 9 november 2011 yttrat sig i ärendet. 13. Dnr: 2011/514-FN Remiss - Förslag avseende genomförande av det omarbetade EU-direktivet om byggnaders energiprestanda med mera. Promemoria 1: Förslag avseende energideklarationer Fastighetsnämnden antar Fastighetskontorets yttrande som sitt och överlämnar till kommunstyrelsen. Kommunstyrelsen har för yttrande översänt förslag till omarbetat EUdirektiv om byggnaders energiprestanda Promemoria 1: Förslag avseende energideklarationer.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 7 (8) Det omarbetade EU-direktivet om byggnaders energiprestanda, artikel 9 avseende näranollenergibyggnader, kommer att remitteras särskilt i en egen promemoria. Fastighetskontoret har i skrivelse den 8 november 2011 yttrat sig i ärendet. 14. Dnr: 2010/647-FN Rapport - Kommunfullmäktiges uppdrag gällande solcellspark i Västerås Fastighetsnämnden beslutar att godkänna rapporten och överlämna densamma till kommunstyrelsen. Kommunfullmäktige beslöt den 5 maj 2011 att uppdra åt Fastighetskontoret att utreda möjligheterna att bygga en solcellspark i Västerås och återkomma med en rapport under hösten 2011. Rapport 2011-11-09 påvisar att grundförutsättningarna för en utbyggnad av solcellsparker finns. Rapporten tar dock inte ställning till ägarformen för en etablering. 15. Dnr: 2011/555-FN Överläggningsärende - Översiktsplan 2026 Stadsbyggnadskontoret har för yttrande översänt förslag till Översiktsplan 2026 med utblick mot 2050. 16. Dnr: 2011/535-FN Överläggningsärende - Kommunalt Bostadsstrategiskt Program Kommunstyrelsen har för yttrande översänt förslag till Västerås Bostadsstrategiska Program 2011-2014. 17. Information - Stiftelsen Äventyret
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 8 (8) 18. Dnr: 2011/275-FN Information - Stadsträdgårdens gestaltning 19. Information - Klimatprogram 20. Information - Wenströmska skolan 21. Övriga frågor