Årsredovisning för Brf Rökeriet Räkenskapsåret 2006
Brf Rökeriet 1(10) Styrelsen för Brf Rökeriet får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2006. Förvaltningsberättelse Verksamhet Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Gistgården 8 och Skjutsstationen 11 i Trosa kommun. Styrelse och revisorer Under äkenskapsperioden har styrelsen haft följande sammansättning: Ronny Forsberg Magnus Gibhardt Anita Gustafsson Bo Haraldsson Kjell Östlund Eva Johansson Torsten Andersson Jan Inger ordförande styrelseledamot styrelseledamot styrelseledamot styrelseledamot styrelsesuppleant revisor revisorsuppleant Medlemmar Vid räkenskapsårets utgång hade föreningen 35 medlemmar och 26 upplåtna lägenheter. Tre av lägenheterna har varit uthyrda i andra hand. Föreningen har inte drabbats av några hyresförluster. Inga ägarbyten har skett under året. Sammanträden Under året har styrelsen haft sex protokollförda sammanträden. Nio informationsbrev samt två notiser har distribuerats till medlemmarna. Fastigheter Föreningens fastigheter är taxerade till 16 697 000 kronor ( byggnader 14 800 000 kr och mark 1 897 000 kr) och försäkrade till fullvärde hos försäkringsbolaget if. Drift, administration och ekonomi Den tekniska förvaltningen administreras av styrelsen. Snöröjning samt skötsel av gemensamma gräsmattor har lagts ut på TROTAB. Gräsmattor och planteringsytor tillhörande lägenheterna handhas av respektive lägenhetsinnehavare. Den ekonomiska förvaltningen har på uppdrag av styrelsen handlagts av AB Redovisningstjänst. Ett av våra tre lån är omsatt till rörlig ränta. Delar av styrelsen har genomgått utbildning hos SBC, som är vår medlemsorganisation. Kursen genomfördes på kvällstid i Stockholm. Styrelsen har gentemot Västkuststugan följt upp att beslutade garantiarbeten utförts och att erforderliga åträrder vidtagits. Under året har övergången till digital utsändning av TV genomförts av Teracom. Styrelsen har i samband med detta uppgraderat centralantennen för att säkerställa bra bildkvalitet. Med den nya sändaren i Mölnbo är nu kvaliteten bättre än tidigare. Sanering med syfte att slippa fågelbon i föreningens fastigheter har genomförts.
Brf Rökeriet 2(10) Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst 368 017 årets vinst 160 375 disponeras så att 528 392 till reserv för framtida fastighetsunderhåll avsättes 50 100 i ny räkning överföres 478 292 528 392 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Brf Rökeriet 3(10) 2006-01-01 2005-01-01 Resultaträkning Not -2006-12-31-2005-12-31 Rörelsens intäkter Årsavgifter 1 138 391 1 140 466 Övriga rörelseintäkter 1 94 577 132 787 1 232 968 1 273 253 Rörelsens kostnader Administration och förvaltning 2-56 380-62 939 Fastighetskostnader 3-177 193-135 998 Resultat före avskrivningar -233 573-198 937 Avskrivningar av fastigheten 4-181 199-177 608-181 199-177 608 Rörelseresultat 818 196 896 708 Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter och avkastning av värdepapper 5 22 212 8 999 Räntebidrag 275 198 324 506 Räntekostnader på lån -955 231-1 000 118 Resultat efter finansiella poster 160 375 230 095 Årets resultat 160 375 230 095
Brf Rökeriet 4(10) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 66 434 784 66 612 392 Maskiner och andra tekniska anläggningar 7 27 034 0 66 461 818 66 612 392 Summa anläggningstillgångar 66 461 818 66 612 392 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 25 646 8 197 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 14 760 3 990 40 406 12 187 Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar 9 202 000 695 796 Kassa och bank 1 047 126 489 983 Summa omsättningstillgångar 1 289 532 1 197 966 Summa tillgångar 67 751 350 67 810 358 Eget kapital och skulder Eget kapital 10 Bundet eget kapital Inbetalda insatser och emissionsinsatser 40 530 000 40 530 000 Reserv för framtida fast.underhåll 50 100 0 40 580 100 40 530 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat 368 017 188 022 Årets resultat 160 375 230 095 528 392 418 117 Summa eget kapital 41 108 492 40 948 117
Brf Rökeriet 5(10) Balansräkning Not Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 11 26 520 000 26 520 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 12 488 175 757 Övriga skulder 0 375 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 122 370 166 109 122 858 342 241 Summa eget kapital och skulder 67 751 350 67 810 358 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 26 520 000 26 520 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Rökeriet 6(10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Övriga intäkter 2006 2005 VA-avgifter -58 939-85 313 Hushållsavfall -7 878-41 262 Försäkringsersättning -27 760-6 212-94 577-132 787 2 Administration och förvaltning 2006 2005 Postbox 1 638 1 600 Styrelse- och revisionsarvoden 8 910 6 930 Ekonomisk förvaltning 30 000 30 000 Övr förvaltningskostnader 6 782 800 Konsultarvoden avseende besiktningar 0 18 638 Årsavgift till SCB 3 990 3 990 Bankkostnader 1 310 981 Årsstämma 3 750 0 56 380 62 939 3 Fastighetskostnader 2006 2005 Vatten och avlopp (medl. betalat 58 939 kr) 59 654 53 032 Sophämtning (medl. betalat 7 878 kr) 30 095 41 475 Vinterväghållning och trädgårdsskötsel 25 938 2 815 TV-antenn 6 286 0 Fastighetsförsäkring 27 400 31 676 Rep av staket Fiskargatan(förs.ersättn 6 212 kr) 0 7 000 Anticimex, duvbekämpning 16 959 0 Tillbyggn staket 5 212 0 Byggkontroll och gatuskyltar 2 550 7 000 Inköp stege 3 099 0 177 193 142 998
Brf Rökeriet 7(10) 4 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade ekonomiska livslängden. Avskrivning av byggnaderna följer en tänkt amortering på föreningens lån. Materiella anläggningstillgångar Byggnader 0,3 % TV-Central 20 % 5 Finansiella intäkter 2006 2005 Vinst vid avyttring av fonder -15 744-5 796 Ränteintäkter -6 467-3 202 Räntebidrag -275 198-324 506-297 409-333 504 Föreningens räntebidrag kommer att trappas av enligt följande: beräknat på det beslutade beloppet med 20% under 2007, 14% 2008, 7% 2009, 4% 2010 för att år 2011 helt upphöra. 6 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 66 790 000 66 790 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 66 790 000 66 790 000 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -177 608 0 Årets avskrivningar -177 608-177 608 Utgående ackumulerade avskrivningar -355 216-177 608 Utgående redovisat värde 66 434 784 66 612 392 Taxeringsvärden byggnader 14 800 000 14 800 000 Taxeringsvärden mark 1 897 000 1 897 000 16 697 000 16 697 000 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar TV-Central Ackumulerade anskaffningsvärden Inköp 30 625 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 30 625 0 Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar -3 591 0 Utgående ackumulerade avskrivningar -3 591 0 Utgående redovisat värde 27 034 0
Brf Rökeriet 8(10) 8 Förutbetalda kostnader SBC årsavgift 2005 0 3 990 if Fastighetsförsäkring 14 760 0 14 760 3 990 9 Aktier och andelar Bokfört värde Marknadsvärde Aktieindexobligation 716S080208 AI 202 000 203 400 10 Förändring av eget kapital Inbetalda Övr bundna Balanserat Årets insatser fonder resultat resultat Belopp vid årets ingång 40 530 000 188 022 230 095 Disposition av föregående års resultat: 50 100 179 995-230 095 Årets resultat 160 375 Belopp vid årets utgång 40 530 000 50 100 368 017 160 375 11 Upptagna lån Stadsypotek, ränta 3,53%, rörligt 3 månader 8 600 000 8 600 000 SEB, ränta 3,27%, förfallodag 2007-11-28 9 320 000 9 320 000 SEB, ränta 4,32%, förfallodag 2009-12-28 8 600 000 8 600 000 26 520 000 26 520 000 12 Leverantörsskulder SBC Ek förening 0 3 990 Equator Plus AB 0 18 638 Avsatt för kvarstående besiktningsanmärkningar 0 153 129 Östra Sörmlands Trä 488 0 488 175 757
Brf Rökeriet 9(10) 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda årsavgifter 108 880 94 866 Förutbetalda renhållningsavgifter 0 2 626 Styrelse och rev.arvoden 8 910 6 930 Återbet VA-avgifter till bostadsrättsinnehavarna 0 31 687 Ekonomisk förvaltning 0 30 000 Trotab, rensning hängrännor 2 324 0 Trosa Järn & Färg, staket 2 256 0 122 370 166 109
Brf Rökeriet 10(10) Trosa den 11 april 2007 Ronny Forsberg Ordförande Magnus Gibhardt Bo Haraldsson Anita Gustafsson Kjell Östlund Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den Torsten Andersson Revisor