_\(~ Överenskommelse fastig hets reg I eri ng 2010-12-30 Kommunstyrelsens handling nr 132011 IZatrinehOl111S koinnllin '\ KOMMUNSTYRELSEN Sida 1 (2) Aktbilaga A KA:fFü~rE:i= c)t:fxs'ìzõ~nìk;ìu~r (\LlI:1 ~ì :'!i"skoil tomt Ärende Fastighetsreglering berörande Mejeriet io och Nävertorp 5:1 Katrineholms kommun Södermanlands län Ansökan Denna överenskommelse utgör ansökan om fastighetsbildning. Parter Bakgrund AB Djulö bilackering 556132-3048 ägare til fastigheten Mejeriet 10. Katrineholms kommim 212000-0340 ägare till fastigheten Nävel'torp 5:1. Beroende av hur utvecklingen för företagarna i området utvecklas bedömer kommunen att en ny sträckning föl' HÖgmossevägen kan bli aktuell. För att möjliggöra en sådan utveckling och samtidigt ge berörda fastighetsägare så tydliga vilkor som möjligt bör kommunen arbeta långsiktigt och förvärva markområdena som kan ingå i ny vägsträckning. Därtil har ägaren tm grannfastíghet (Mejeriet 12) framfört önskemål om att finna lösningar föl' sin logistik avseende lastbilstransporter och uppställningsutrymme för densamma. Dialog ì frågan har skett en längre tid mellan AB Djulö Bilackering Sörmland s Grafiska och mark- och exploateringsche en. Giltighet Denna Överenskommelse giltighet förutsätter kommunstyrelsens godkännande samt att kommunen ingår giltígt arrendeavtal med Sörmlands Grafiska ~erqr AB avseende vägutrymme inom figur 1 och 2. i det fall ovanstående vilkor inte är uppfyllda före 2011-06-01 äger endera part rätt att frånträda detta avtal utan rätt til skadestånd til endera part. 201103 1 ej il;r' ' ~-'"---"--~"--"'r~;:"::'~-;':7- r~~ro.\l~_l~..~q.. :.:~t)~:qr - "..r. 1'' 1" ' i." '.' I' I'" "')' "" ~. -' l "' (p'iil'..' o. i"..j' J" -.. lf'l..l~:.~. \~Y-:.~~:6::_...~ Överenskommelse Figur 1 och 2 enligt bifogad kartbilaga skall överföras från Mejeriet '1 til Nävertorp 5:1. Figur L omfattar ca 1609 kvm. Figur 2 omfattar ca 3012 kvm. Befintlig ledningsrätt 0483-9413.1 (Starkström) som berörs av marköverföring skall förordnas att gälla i mottagande fastighet för avseende aktuell sträcka. (11. í?(tl ".
Sida 2 Aktbilaga A IZatrineholn1s komn1un '\ KOMMUNSTYRELSEN Servitut för befintlga servisledningar V A samt gasledning som berörs av marköverföring skall inrättas til förmån för Mejeriet 10. Ersättning Ägaren til Nävertorp 5:1 Katrineholms kommun erlägger direkt til ägaren av fastigheten Nävertorp 5:1 AB Djulö Bilackering en ersättning om 920 000:-. L ersättningens belopp har hänsyn tagits til de kostnader ägaren av Mejeriet 10 har för uppsättning av staket o grind i den nya fastighetsgränsen. Tillträde Tilträde skall ske när förrättningen vunnit laga kraft. Förrattningskostnader Förrättningskostnaden betalas av ägaren til Nävertorp 5:1 Katrineholms kommun. Aktmottagare Kopia av de slutliga förrättningshandlingarna (akten) skall skickas til: AB Djulö Bilackering och Katrineholms kommuns förvaltning för näringsliv och tilväxt. Överenskommelse utom förrättning Ägaren av Mejeriet 10 äger rätt att fram til dess att ny sträckning för kommunal gata anlagts använda föl' in- och utfart lämplig del av figur 1. Parterna är medvetna om att befintligt dagvattensystem inom fastigheten Mejeriet 10 kommer efter marköverföriiigen att hamna på både Mejeriet 10 och Nävertorp 5:1. Parterna skall skäligt fördela kostnaderna som i framtiden kan uppstå för underhåll. Såsom fastighetsägare til Nävertorp 5:1 förklarar sig kommunen inte ha något att erinra mot att ägaren til Mejeriet io uppför byggnader direkt mot fastighetsgräns förutom mot figur 1 (framtida vägområdet). Datum Underskrifter 2 ô (i -o J - ( o...... 1á~ \.yejeriet io AB Djulö Bilackering L-z -.."...".~~..."...'"'''."...n..._.? '...ì" k t.? e7"... Nävertorp 5:1 Katrineholms kommun '2...=-=~'.. Denna överenskommelse har upprättats i tre likalydande exemplar där parterna tagit var sitt samt lantmäterimyndigheten ett exemplar. (11-
' :j. j! j :f " " -\. j' 'j " \\. ;~~ ''R-\:'\~. i.. x: '' l \. \ 'i......---. ~(-"Ì\' l \ \ i "\ \ ~ ;' ' t '\... ".. ' " \. 1i.'\1 f''.. " '- - I i" \ \ \ \ \ \1' ::;~:~~~~~~:::~~~ç\ri9?\~\ \ '\\~t -.._-. ---.." -' \ \ \ \ l!\ \ \ j '...- -": :... "'. \ \'1 il 'I \ å % \ \'" \.~~' Tt-' f.f~..'- ))\...1 l '... \ ly; \A lr fl '.. '-) Jj f! ~ "" ~ \~. " L ~\ \ í \ I l~...! t\ \ \1! Y-i C-~\!\\ \ \ jjr... 'j If-~ i~ejriet iu! "~:' 10 ~. J!j'.. ".A.1 i 1.. iz' 1!l y ; i 'I '- ": ca '~21 km "":L~"'""'ii' llr;("'. 'o!""' r!j.. 'V~.:."...1. ~ i"" fj'" I ' "':. AfU i Iv I Y. J '.p i'i 11 ""!; "1 II if?- ' "'.f!..) ~ Ji_.... :. ~~~ I (. r d I... " I!I '"-..''7.. l':... 1 i '....~--.. l...... i.' -"-- 12 i í i i i J. 'r-. ~ i; vt íll '. (ì ""' L"'Y l \ ' i!j ~ 1 : 7';11 ""! i.... A ::~;~...h~~~ '" " '--~t:a -...~~.(1 '''O'L~;: ii' -- '''...'" o "m". Ý! ' ~.r- ~ ~ C'! "' ~ (" '" \ ~ ~!' ' ~ -..:-.e..."":rf "Ø":! ~~..._-... ".ø" " t ~-~~...-.-... '-.-.~ il ~""" ~..~ 9 ~ ì- i I
IZatril1eholnis ko n1niunkãtffi~~t~~e~~;\~ld;~~~~1~ï U~q Näringsliv och Tillväxt ')0'1'1 "O') 1 I. d p ~J 1 (6) A VY AL OM ARRENDE ;~15j-i--ll'j)~~:) -- Bakgrund Giltighet i;~cj~o' L.Js?tL_.~~t!;J2._.._ Sörrnlands Grafiska AB och kommunen har fört diskussioner om möjligheten att förbättra in- och uttransporter för verksamheten inom fastigheten Mejeriet 12. Kommunen har möjlighet att förvärva mark från grannfastigheten 10 och därigenom kunna tílhandahålla ett markområde som möjliggör rationellare och säkrare transporter til fastigheten Mejeriet 12. A vtalets giltighet förutsätter att Katrinholms kommunstyrelse godkänner detta avtal. Därtil förutsätts att kommunstyrelsen godkänner den överenskommelse om marköverföring som träffats mellan kommunen och ägaren til fastigheten Mejeriet 10. Om nämnda förutsättningar ej uppfylles senast 2010-06-01 är detta avtal til alla delar förfallet utan ersättning för någondera parten. Jordägare 1. Jordägare: Postadress: Organisationsnummer: Kontaktperson: Katrineholms kommun. 641 80 KA TRINEHOLM 212000-0340 Björn Winnberg Persson Näringsliv och Tilväxt Arrendator Arrendeställe Ändamål 2. Arrendator: Postadress: Organisationsnummer: Kontaktperson: Arrendeställe: Sörmlands grafiska AB Högmossevägen 7 64182 KATRlNEHOLM 556049-9906 Claes-GÖran Hansson Ett markområde om ca 3000 kvm av fastigheten Nävertorp 5:1 i Katrineholms kommun. Arrendestället har markerats på bifogade karta bilaga 1. Upplåtelsen sker för att på Arrendestället skall nyttjas för in- och utfart för transporter til fastigheten Mejeriet 12. Aktuellt område består av befintlig väg mellan punkterna litt. a til b. ~) J ( r gj7"'\.~l-'._?i 1~.S.
2 (6) Mellan punkterna litt. b til c anlägger kommunen ny väg. Vägen skall vara anlagd senast 2011-05-30. Flytt av staket och grind kan bli nödvändigt vid anläggandet av vägen. På Arrendestället får inte bedrivas verksamhet som strider mot det angivna ändamålet. Myndighetskrav m.m. 3. Det ankommer på arrendatorn att inhämta bygglov och andra erforderliga tilstånd för verksamhetens bedrivande. Arrendatorn är skyldig att ombesörja och bekosta åtgärder eller utredning som försäkringsbolag byggnadsnämnd miljö- och hälsoskyddsnämnd eller annan myndighet kan komma att kräva för arrendeställets nyttjande. Arrendatorn är skyldig att til jordägaren utge ersättning för avgifter enligt plan- och bygglagen som jordägaren nödgas utge til följd av arrendatorns åtgärder på arrendestället. Arrendetid 4. Detta avtal gäller (fr.o.m-t.o.m.) 2011-06-01-2021-05-30 Arrendetiden förlängs med fem år i sänder om uppsägning ej sker senast tolv (12) månader före arrendetidens slut. 5. Arrendeavgift Arrendeavgiften utgör för det första arrendeåret (2011-06-01-2012-05-30) hundratiotusen kronor (110000:-). Detta belopp skall för varje efterföljande arrendeår utgöra arrendets grundavgift och omräknas enligt punkt 7 nedan. A vgiften skall erläggas i förskott den 1 juni varje år efter avisering från kommunens ekonomikontor. Index 6. Angiven arrendeavgift (grundavgiften) är anpassad til indextalet för oktober månad år 2010 och är bastal enligt konsumentprisindex (totalindex) med 1980 som basår. Skulle indextalet någon påföljande oktobermånad ha ändrats i förhållande til bastaiet justeras arrendeavgiften med samma procenttal varmed indextalet ändrats i förhållande til bastalet. Arrendeavgiften skall aldrig sättas lägre än grundavgiften cc Ç)) t;
3 (6) 7. Fastighetsskatt På ArrendestälJet belöpande fastighetsskatt ingår i arrendeavgiften. Fastighetsskatt belöpande på av arrendatorn uppförda byggnader och anläggningar skall betalas av arrendatorn. Om Arrendestället erhåller eget taxeringsvärde skall den på Arrendestället belöpande fastighetsskatten dock betalas av arrendatorn. Moms 8. Om jordägaren är eller blir skattskyldig för mervärdesskatt (moms) för upplåtelsen skall arrendatorn utöver arrendeavgiften även erlägga moms med vid varje tid gällande skattesats. Ränta och betalningspåminnelse 9. Vid försenad avgiftsbetalning skall arrendatorn erlägga dels dröjsmålsränta enligt rän.telagen dels ersättning föi' skriftlg betalningspåminnelse enligt lagen och förordningen om ersättning för inkassokostnader m.m. Arrendeställets skick 10. Arrendestället utarrenderas i befintlgt skick vilket i detta fau befintlig vägstandard. Det ankommer på arrendatorn att utföra och bekosta eventuellt erforderlig utredning (geoteknisk undersökning m.m.) för att bedöma arrendeställets lämplighet för avsett ändamål. Arrendatorn svarar för och bekostar samtliga mark- och installationsarbeten och anslutningar som erfordras för arrendeställets nyttjande och funktion inklusive snöröjning. Renhållning el m.m. Arrendatorn är skyldig att alltid hålla arrendestället i ett vårdat skick. Det ankommer på arrendatorn att tilse att snö och is som kan rasa ned från anläggningarna och skada personer eller egendom utan oskäligt dröjsmål avlägsnas. På arrendestället får inte uppsättas anordningar för reklam annat än information om den verksamhet som bedrivs på området. Arrendatorn är skyldig att installera klätterhinder på anläggningarna alternativt att inhägna Arrendestället. 11. Arrendatorn ansvarar för och bekostar all renhållning på arrendestället. I den mån jordägaren påförs renhållningsavgifter eller andra avgifer Î(Ltj ;;"'V --. ' lj-:~\
4 (6) hänförliga til arrendestället och dess nyttjande skall arrendatorn ersätta jordägaren med motsvarande belopp. Elektrisk ström ingår inte i arrendeavgiften. Det ankommer på arrendatorn att teckna eget abonnemang för elektrisk ström om inte annat överenskommes mellan parterna. Vägar 12. Arrendatorn äger rätt att för in- och utfart nyttja befintliga utfarten inom området figur 1 se bifogad karta. Inom området figur 1 får ej uppställning av fordon eller annat ske då det tilika är in- och utfart för fastigheten Mejeriet 10. Ansvar 13. Arrendatorn skall utge ersättning til jordägaren för skador på fastigheten eller som annars drabbar jordägaren til följd av verksamheten på arrendestället eller i övrigt för person- och sakskador som uppstår til följd av vel'ksamhetel1 på Arrendestället. Arrendatorn förbinder sig vidare att hålla jordägaren skadeslös för eventuellt skadestånd och därmed sammanhängande kostnader som kan drabba jordägaren på grund av arrendatorns verksamhet och nyttjande av Arrendestället. Arrendatorn ska U skyndsamt underrättas om krav skulle riktas mot jordägaren som hänför sig til arrendatorns verksamhet. Jordägaren skall samråda med arrendatorn inför eventuella förlikningsförhandlingar med tredje man och inför eventuell rättegång. Jordägaren får inte utan arrendatorns samtycke vare sig ingå förlikning med tredje man eller til någon del medge tredje mans talan eller vitsorda belopp i sådan rättegång som här avses. Jordägaren är inte ansvarig för skada på Arrendestället eller arrendatorn tilhörig egendom som orsakas av markens beskaffenhet grundvattenförändringar b'edje man eller allmänheten. Försäkring Ledningsdragning 14. Arrendatorn är skyldig att teckna och vidmakthålla en ansvarsförsäkring för sin verksamhet på arrendestället. 15. Arrendatorn medger att jordägaren eller annan som har dennes tíistånd att vidmakthålla underhålla och förnya underjordiska ledningar med tilbehör för el tele datakommunikation samt fjärrvärme inom streckade området se bifogad karta. i('ti) ::)."..." ~--~."~
5 (6) Arrendatorn medger dessutom att jordägaren eller annan som har dennes tilstånd att dra fram nya ledningar i arrendestället om detta är ändamålsenligt och kan ske utan avsevärd olägenhet för arrendatorn. Om fråga om sådan ledningsdragning uppkommer är jordägaren skyldig att samråda med arrendatorn i skälig tid innan åtgärden vidtas. Arrendatorn är skyldig att utan ersättning tåla det intrång som föranleds av att ledningarna anläggs och nyttjas men har rätt til ersättning för direkta skador i övrigt. Träd m.m. 16. Arrendatorn har rätt att inom Arrendestället ta bort träd buskar och annat som är til hinder vid utförande underhåll eller komplettering av arrendatorns verksamhet inom Arrendestället. Borttagna träd tilhör jordägaren om inte annat överenskommits vid varje särskilt tilfälle. Inskrivningsförbud Upplåtelse i andra hand 17. Arrenderätten får inte inskrivas utan jordägarens samtycke. 18. Arrendatorn får inte utan jordägarens skriftlga samtycke upplåta nyttjanderätt til någon del av Arrendestället eller til egen byggnad på arrendestället. Övedåtelse 19. Arrendatorn får inte utan jordägarens skriftlga samtycke överlåta arrendet eller annars sätta annan i sitt ställe. Jordägaren skall lämna samtycke til överlåtelse som sker til annat företag inom koncern eller företagsgrupp i vilken arrendatorn ingår om inte jordägaren har skälig anledning att motsätta sig överlåtelsen. 20. Force majeure Part fritar sig från skyldighet att fullgöra sin del av avtalet och från skyldighet att erlägga skadestånd om hans åtaganden inte alls eller endast til onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp arbetsinställelse blockad eldsvåda explosioa ingrepp av offentlig myndighet eller annan härmed jämförlig händelse som parten inte råder över och inte heller kunnat förutse. Arrendets upphörande 21. Vid avtalets upphörande skall arrendatorn så långt möjligt återställa arrendestället i väl avstädat skick. 'l-~ e(;" s) ~"C-)' ~ ~~
6 (6) Skiljedom Kontraktsexemplar 22. Tvister i anledning av detta arrendeförhållande skall avgöras av skiljemän enligt lag om skiljeförfarande (SFS 1999:116). Länets arrendenamnd skall vara skiljenämnd. 23. Detta avtal har upprättats i två exemplar av vilka jordägaren och arrendatorn tagit var sitt. Underskrifter Jordägarens underskl'ift: Ka trineholm 2011-0.3 ~o "b...'1...(... 'i-l- l' l- '~~i. ~""; A." För Katrineholms kommun Arrendatorns underskrift: Kair~m2D;j- t~----.. Let!~~~~-";-)... ~";:l"......ç.~...~':....... ~.';'~.'.:-.. Pö. L örmlands grafiska AB ~~ ç:::;")!:j " ) "-
"'--"" f -'-.~ '---- c.l~-rc"c1c. ~~l S \ ê:_ v~. h" '".." -= \. '\5'".". ~~ r.jlìl L Z yc: : ' - J ' ~ ' J "'~ ~.. ~\ r l - '- "' \( ". ~'-.-.~ """*j..---- :'~ '-"'-'-0 ~ :::::;:".~:;::.. "\ I...r" -l!-'-"--"'~""-'~"'t-'_!! \ "' \\. '''r- \ \ \'\ \ \..! ~(~; \. "~M \ (j--\ ----I ' ì~. n ~ -~ \ I ; ).. GJ j "i i 1.'1 \ f' h i J\ : :\!~1:1 "f1 j I I '. lv ' la( i v~ l 'i I) "~ :d~f y! \ l" '.....'! \ 1 I' "".J ':' 1 ;ij tê l~" 'T~ xp" h' '-...'".J... ~í '; I MEJERIET "".. '''-... J".. 1.' 12..J.--.. '~ l r : 1 :'r""! '.~. \ il II Al "l...' U '1\71 '' ;'c "j.j. c I 7.' )'. ív_i'; Ii 10'A._ #4 J í 1 ;:';'. \'" : lt: 1 tlvj. i ''''i ' ").. 'ii 'lr ' 'l l.' Ji'.' III '-' (j J.:Ite ii Ii' I fl L : " ~. 'y-i IL ;' lýi".. ' - f\ l\' Vu Æ' \. iji '"l" i' - r.. 'f'- 0-'- "i ~ \:. ~.. ~..~ ' i r'7 ' - ". ~ j..: ""--' "?7 )J \" \ A i. Y I '--~ \ ""; 1 ~\V \7'~''' \ 7 ""1'.;1 :~ ~~ i ~~ '._~'l i '~ i ~ --_~: ~...~ i I'"." 2967\. L í.r~ 'f' ï 7'- fi "" --.:. ~ ~j'..---_ t J î.. I i' ca 1921 kvm -'..;. I~ø ':"1)(1 "" 'i 1 lyl ""'11 ;:1"!' v' i ii I' i! i. f '' ~)(!I! II..~'! L " 'v \; l il i. if; 1" " ""1. \j i V ' "-.. -.:.- '" --..~......'v --..'... " 9 (: i i : \. L.~ (;ì i i i