1 (7) Fastighetsnämnden Kallelse och föredragningslista Enligt uppdrag Ordförande Jazmin Pettersson Sammanträdesdatum 12 juni 2014 Plats och tid Kommunstyrelsens sessionssal A 287, kl 13:30 Ledamöter Ersättare Ordförande Jazmin Pettersson (S) 1:e vice ordförande Linn Wegemo (V) 2:e vice ordförande Göran Landerdahl (FP) Anders Teljebäck (S) Åke Wahlsten (MP) Elisabeth Unell (M) Evert Jonsson (C) Tony Lundin (S) Inger Rodin (S) Erik Wiklander (S) Lars Lithammer (V) Olle Bröms (M) Jesper Brandberg (FP) Andreas Hultin (KD)
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 2 (7) 1. Beslut om offentliga ärenden Fastighetsnämnden beslutar att den offentliga delen omfattar ärenden 1-9. 2. Protokollsjustering Fastighetsnämnden uppdrar till Elisabeth Unell (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. 3. Anmälan av delegerade ärenden Anmälda delegeringsbeslut läggs till handlingarna. 1. Fastighetsdelegationens protokoll 2014-05-13. 2. Fastighetsdirektören Tilldelningsbeslut 2014-05-21 att tilldela Årsta Tak AB uppdraget som leverantör för reparation, underhåll och omläggning av tätskiktssystem för låglutande tak. Tilldelningsbeslut 2014-06-04 att tilldela Aros Bygg & Förvaltning AB uppdraget som entreprenör för nybyggnation av gruppboende vid Hammarbacksvägen 3. 4. Anmälan av inkomna skrivelser Inkomna skrivelser läggs till handlingarna. 1. Kommunstyrelsen Beslut 2014-04-23, KS 169 Ersättningsinvestering för Lögarängsbadet. Beslut 2014-05-07, KS 202 Uppdrag om framtida inriktning för Västerås flygplatser och flygplatsområden. Beslut 2014-05-21, KS 229 Återrapportering av uppdrag att följa upp planerings- och utvecklingskostnader för projektet 3B. Beslut 2014-05-21, KS 219 Yttrande över remiss om upplåtelse av tomträtt för hyreshusbebyggelse.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 3 (7) 2. Byggnadsnämnden Lagakraftbeslut 2014-05-20 för detaljplan för Gasklockan 10, Munkängen, Dp 1773. 3. Barn- och ungdomsnämnden Beslut 2014-05-13, BaUN 95 Öppen förskola i Tillberga. 4. Äldrenämnden Beslut 2014-05-20, ÄN 112 Särskilda boenden inom äldrenämndens ansvarsområde. 5. Nämnden för funktionshindrade Beslut 2014-05-22, NF 89 Bostäder med särskild service inom nämndens för funktionshindrade ansvarsområde. 6. Individ- och familjenämnden Beslut 2014-05-22, IFN 138 Bostäder med särskild service inom individoch familjenämndens ansvarsområde. 5. Dnr: 2014/305-FN Planbegäran skoltomten Öster Mälarstrand Fastighetsnämnden beslutar att hos Byggnadsnämnden begära detaljplan för Skoltomten som är del av Västerås 1:128, med ev. gränsjusteringar mot omkringliggande detaljplaner som detaljplanearbetet utvisar, med ändamål för skolverksamhet och bostäder. Barn- och ungdomsnämnden har stort behov av en skola inom området Viksäng och Öster Mälarstrand. En ny detaljplan behöver tas fram som medger skolverksamhet. Även bostadsändamål ska inrymmas i detaljplanen. All mark inom Öster Mälarstrand ägs av Muab förutom Skoltomten som staden äger och utgör del av Västerås 1:128. I översiktsplanen (ÖP 56) är Skoltomten den yta som är föreslagen till skolverksamhet. 6. Dnr: 2014/86-FN(5) Begäran om detaljplan för Hulte 3 Fastighetsnämnden beslutar att hos byggnadsnämnden begära detaljplan för Hulte 3, Västerås stad för att pröva möjligheten för att tillskapa bostäder. Även andra användningsätt så som handel, verksamhetslokaler och förskola bör prövas. Staden äger och förvaltar fastigheten Hulte 3 och Mimer äger och förvaltar fastigheten Högne 2. Idén är att parterna tillsammans utvecklar de båda
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 4 (7) fastigheterna för bostadsändamål, parkering, handel, verksamhetslokaler samt eventuellt förskola. FN beslutade 2014-02-20 att anvisa byggrätter på Hulte 3 till Bostads AB Mimer. 7. Dnr: 2014/201-FN(1) Markanvisning och planbegäran Orren 9, del av Västerås 3:11 och del av Västerås 2:14 Fastighetsnämnden beslutar att: 1. markanvisa Orren 9 (Vega), del av Västerås 2:14 (Vetterslund) samt del av Västerås 3:11 (Malmaberg) till Bostads AB Mimer 2. godkänna förslag till markanvisningsavtal 3. att hos byggnadsnämnden begära detaljplan för del av Västerås 2:14 samt del av Västerås 3:11, för att pröva möjligheten att i första hand tillskapa bostäder på fastigheten, men även andra användningssätt bör prövas. Västerås är i stort behov av fler bostäder. Bostads AB Mimer och Västerås stad arbetar tillsammans för att utveckla Västerås som bostadsort. Syftet med markanvisningsavtalet är att öka tillgången på små lägenheter samt att öka antalet lägenheter som lämnas för förmedling genom stadens individ- och familjenämnd. Parterna är överens om att de gemensamt skall verka för att i dessa projekt ha en större andel små lägenheter samt gemensamt verka för att hålla kostnaderna så låga som möjligt och därmed även hyresnivåerna. Genom avtalet ges Mimer option att under vissa villkor köpa Orren 9, del av Västerås 2:14 samt del av Västerås 3:11 samt att reglera vissa andra frågor i anslutning till detta. Genom avtalet erbjuds staden att hyra lägenheter motsvarande 5 % av det totala antal lägenheter som tillskapas genom avtalet för sociala ändamål. Ett överenskommet förslag till markanvisningsavtal mellan parterna finns. 8. Dnr: 2014/303-FN(1) Reglering av tomträttsavgäld övrig, Metreven 1 Fastighetsnämnden beslutar att riktlinjer redovisade i tjänsteskrivelse 2014-06-02 för avgäldsreglering ska gälla vid omprövning av tomträttsavgäld för övrig tomträtt Metreven 1 med avgäldsperiod fr.o.m. 2015-10-01.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 5 (7) Under 2014 finns möjlighet att ompröva avgälden för ytterligare en övrig tomträtt, med övrig menas tomträtt som ej klassats som näringsliv eller bostad. Avtal ska vara träffats med tomträttsinnehavare senast 2014-09-30 för den avgäld som ska gälla fr.o.m 2015-10-01. 9. Dnr: 2013/341-FN Herrgårdsängen - köp av grupphustomter Fastighetsnämnden beslutar att teckna köpeavtal för 9 grupphustomter ( Ängen 43 Ängen 48 samt Ängen 51 Ängen 53) inom Herrgårdsängen, dp 1623. NCC har i ett köpe- och exploateringsavtal förvärvat 9 tomter för grupphusbebyggelse samt fick option på ytterligare grupphustomter samt en tomt för flerbostadshus. Optionstiden har gått ut. 10. Dnr: 2013/703-FN Återremiss - Planprogram 32 för ny väg från Gäddeholm till södra Kärrbolandet Fastighetsnämnden beslutar att anta fastighetskontorets yttrande som sitt eget och tillstyrker planprogramförslaget för Ny väg från Gäddeholm till södra Kärrbolandet, pp 32, med de mindre ändringar som kan föranledas av samrådet. Stadsbyggnadskontoret har för yttrande översänt samrådshandlingar till planprogram för Ny väg från Gäddeholm till södra Kärrbolandet, pp 32, Västerås. Planprogrammet överensstämmer med intentionerna i översiktsplanen för Gäddeholm (ÖP 60). 11. Dnr: 2014/213-FN(4) Samrådsremiss - Gestaltningsprogram för stationsområdet Fastighetsnämnden beslutar att anta fastighetskontorets yttrande som sitt eget och överlämna detsamma till kommunstyrelsen. Sommaren 2013 gav Västerås stad Nyréns uppdrag att ta fram ett gestaltningsprogram för Stationsområdet. Gestaltningsprogrammet ställs ut för samråd mellan den 30 april och 23 juni 2014. Gestaltningsprogrammet är ett komplement till den fördjupade översiktplanen och redovisar principer för stadsdelens innehåll och gestaltning. Tillsammans med den
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 6 (7) fördjupade översiktsplanen kommer gestaltningsprogrammet utgöra vägledning till nya detaljplaner, bygglovärenden och andra projekt inom området. Fastighetskontoret har i skrivelse den 3 juni 2014 yttrat sig i ärendet. 12. Dnr: 2014/200-FN(5) Nordanby äng Fastighetsnämnden beslutar att 1. godkänna förslag till exploateringsavtal med Mimer och Aroseken, 2. godkänna förslag till ramavtal, arrendeavtal och tomrättskontrakt med Mimer, 3. godkänna förslag till avtal om fastighetsreglering med Aroseken. Ett markanvisningsavtal tecknades 2014-04-28 avseende exploatering av Nordanby äng med Aroseken och Mimer. Detta markanvisningsavtal fullföljs nu genom tecknandet av ett exploateringsavtal tillsammans med ett ramavtal, arrendeavtal och tomträttskontrakt som Staden tecknar med Mimer samt ett avtal om fastighetsreglering som Staden tecknar med Aroseken. Fastighetskontoret har i skrivelse den 3 juni 2014 yttrat sig i ärendet. 13. Information - Äldrenämndens, nämnden för funktionshindrades samt individ- och familjenämndens behovsplaner 14. Dnr: 2014/304-FN(1) Lokalresursplan 2014 Fastighetsnämnden beslutar att anta Lokalresursplan 2014 En lokalresursplan behandlar lokalbehovet på medellång och lång sikt för att möta upp framtida behov. Planen ska tjäna som underlag till investerings- och budgetprocessen. Underlaget till planen består bland annat av befolkningsprognoser, demografi, strategier och boendeplaner. Lokalresursplan 2014 har arbetats fram parallellt med investeringsberedningen. Tanken är att planen skall uppdateras kontinuerligt och vara bearbetad innan den årliga investeringsberedningen. 15. Information - Kulturplan 16. Information - Organisationsöversyn strategiska exploateringar
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 7 (7) 17. Information - Studentbostäder och förskola, Carlforska 18. Övriga frågor