-2, TN :30

-, TN 06-- 6:0 Möteskallelse Tisdagen den..06 kl. 6.0 i mötesrum Sevilla, Strengbergsgatan Beslutande Ordinarie ledamöter Personliga ersättare Johan Karjaluoto, ordförande Michael Östman Bjarne Kull, viceordförande Monica Wenman Harald Wester Maria Lunabba Kristina Lundström-Björk Maria Hällis Marja Eriksson Christel Sandell Vuokko Piippolainen Mauri Korkeamäki Mervi Rantala Vesa Suvanto Eero Luomala Tauno Vornanen Patrik Hellström Tua Mäenpää Övriga deltagare Peter Boström, stadsstyrelsens ordförande Jarmo Ittonen, stadsstyrelsens representant Olivia Sjölund, ungdomsfullmäktiges representant Kristina Stenman, stadsdirektör Anders Blomqvist, stadsgeodet Rune Hagström, t.f. teknisk direktör, husbyggnadschef Harri Kotimäki, stadsingenjör Pekka Elomaa, stadsplanearkitekt Jonny Wallsten, ekonomichef Ulla Lundell-Muittari, sekreterare Ärenden Enligt bifogade föredragningslista. Enligt uppdrag: Ulla Lundell-Muittari sekreterare

8, TN 06-- 6:0 SAMMANTRÄDETS LAGENLIGA SAMMANKALLANDE OCH BESLUTSFÖRHET Ordföranden förklarar sammanträdet öppnat och konstaterar det vara lagenligt sammankallat och beslutfört.

8, TN 06-- 6:0 PROTOKOLLJUSTERING Protokolljustering äger rum torsdagen den 7 november 06. Förslag Tf. tekniska direktören: Tekniska nämnden utser två protokolljusterare.

8, TN 06-- 6:0 ANMÄLNINGSÄRENDEN Markaffärer i vilka staden har förköpsrätt Bilaga 8 Eventuellt övriga ärenden Förslag Tf. tekniska direktören: Tekniska nämnden antecknar ärendena för kännedom.

8, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 8 TN..06

86, TN 06-- 6:0 TV: 8/06 NINA HAGA: ARRENDERING AV MARKOMRÅDE FÖR HÄSTSTALL OCH HAGAR Ansökan: Bilaga 86 A Karta: Bilaga 86 B Dispositionsplan: Bilaga 86 C Arrendekontrakt: Bilaga 86 D Beredning: Bitr. stadsgeodet Christer Tonberg, tel. 0-78 99 Nina Haga anhåller om att få arrendera ett område i Torsviken för att bygga ett nytt häststall och rasthagar. Centralen för tekniska tjänster har uppgjort en dispositionsplan för Torsvikenområdet, enligt vilken tre nya häststall föreslås placeras. Dessa tre stallplatser är nu bebyggda. Det aktuella området utgörs av en gammal åker och har varit utarrenderat som hästhagar åt Fab Familjestallet Perhetalli Oy, som den 6.0.06 meddelat att de avbryter arrendekontraktet. Nina Haga äger och bor på lägenheten Söderlund 98-0-6-79 och området som hon anhåller om att få arrendera angränsar till hennes lägenhet. Hon har för avsikt att bygga ett mindre stall för egna hästar, men inte att bedriva kommersiell verksamhet. Eftersom detaljplan saknas bör byggnadsplatsens areal vara betydligt större än det område som faktiskt utnyttjas för byggandet. Resterande del av området kommer att användas som hagar. Byggnadsplatsen totala areal skulle bli ca 96 m inklusive Hagas egen lägenhet. Staden har tidigare utarrenderat områden för stall vid Torsviken för ett enhetspris på 0,07 /m /år vid levnadskostnadsindex 66. För en byggnadsplats borde beviljas en arrendetid på minst 0 år, med möjlighet till förlängning. Ifall inget stall har uppförts inom två år har staden rätt att säga upp arrendeavtalet. Om arrendetagaren inte beviljas undantag för byggande har hen likaså rätt att säga upp avtalet. Bitr. stadsgeodeten: Tekniska nämnden besluter att staden för häststall och hagar utarrenderar ett ca 96 m stort område av lägenheten Vestersundskogen 98-0--80 i Torsviken till Nina Haga för tio (0) års tid. Det årliga arrendet är,60 euro och är bundet

86, TN 06-- 6:0 TV: 8/06 vid levnadskostnadsindex där 06 års medelindex 906 utgör grundindex. Förslag Tf. tekniska direktören: Tekniska nämnden besluter i enlighet med bitr. stadsgeodetens beslutsförslag.

86, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 86 A, TN..06

S 86, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 86 B, TN..06 8797 7066 7066 8000 87 Vuokraaja: Nina Haga 0 p79 p98 p00 706600 Kohde: n. 96 m suuruinen alue kiinteistöstä Vestersundskogen RN:o 0--80 Pietarsaaressa 6:7 Fäbodantie p77 Fäbodavägen : 706600 6:7 :99 Stallvägen 9006.86 906 9 0a :80 6: 6: 6 G.smf.väg 0 06 08 70600 07 :80? 907 70600 :80 0 9 Tallitie n.96m 6:79 6 Nina Haga omistaa 0 8 7 9 7 6: 7:0 8 8 9 9 7:0 6 7 7:90 9 8 9 6 9 6 0 0 70600 908 70600 :80 :80 :000 G.smf. 7069 8797 0..06 / 06 8000 87 7069

86, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 86 C, TN..06

86, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 86 D, TN..06 A R R E N D E K O N T R A K T Staden Jakobstad arrenderar härmed åt Nina Haga för lantbruksändamål enligt kapitlet i jordlegolagen (JLL 8/66) för häststallet och hagar ett ca 96 m mark av lägenheten 98-0-- 80 Vestersundskogen i Jakobstad i enlighet med kontraktets kartbilaga på följande villkor: Arrendetiden är tio (0) år och börjar xx.x.06 och upphör xx.x.06. Arrendatorn skall betala den årliga arrendeavgiften inom utgången av juli månad till en bank, som framgår av inbetalningsbankgiroblanketten. Den årliga avgiften utgör tvåhundrafyrtiofyra euro och sextio cent (,60 euro) och denna summa kallas grundavgift. Den årliga arrendeavgiften binds vid levnadskostnadsindex med 0 års medelindex 906 som grundindex. Som granskningsindex används medelindexet för året före faktureringsåret. Den årliga arrendeavgiften (grundavgiften) justeras i enlighet med förändringarna i levnadskostnadsindex. Förändringens storlek framgår, då granskningsindexet jämförs med grundindexet. Grundavgiften höjs eller sänks årligen beroende på om granskningsindexet är större eller mindre än grundindexet. En författning som begränsar användningen av en indexjustering tillämpas oberoende av vad ovan stipulerats. Om arrendeavgiften inte betalas inom utsatt tid, debiteras på förfallna rater från förfallodagen till betalningsdagen en dröjsmålsränta enligt den räntefot det stadgas om i mom. i räntelagen och de kostnader en extra uppbörd förorsakar. Området eller ett del därav får inte överlåtas i någon annans besittning. Arrendatorn är berättigad att utan stadens vidare hörande överlåta arrenderätten. Både överlåtaren och den till vilken arrenderätten transporterats eller när det är fråga åtkomst, som bygger på arv eller testamente, den som trätt i den tidigare arrendatorns ställe, är solidariskt skyldiga att inom tre () månader efter överlåtelsen genom att visa överlåtelsehandlingen och sitt exemplar av det originala kontraktet samt övriga dokument anmäla om transporten till staden för att registrera transporten. Om de berörda försummar att meddela staden om transporten ansvarar överlåtaren solidariskt med den nya arrendatorn gentemot staden för att arrendeavgifter, dröjsmålsräntor och den extra uppbördsavgiften betalas. Dessutom bör som avtalsvite åt staden betalas 0 % av det belopp, som överlåtelseskatten uppgår till, dock minst (8,- euro). Arrendatorn är skyldig att betala de rater av arrendeavgiften inklusive dröjsmålsräntor, som den föregående arrendatorn lämnat obetalade, dock inte för en längre tid än tre () år.

86, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 86 D, TN..06 Arrendatorn är inte berättigad att inlösa området. Staden har rätt att uppsäga arrendekontraktet ifall stall inte har uppförts i enlighet med av byggnadsnämden godkända ritningar inom två år från kontraktet undertecknande. Arrendetagaren har rätt att uppsäga arrendekontraktet ifall man inte kan beviljas lov för uppförande av stall på området. 6 Området får inte utan tillstånd av staden användas för annat andamål än häststall och hagar och på området får inte heller verksamhet utövas så att omgivning därigenom oskäligt störs. 7 Arrendatorn ansvarar för det arrenderade områdets renhållning och är skyldig att hålla byggnader, anläggningar och stängsel på området ävensom områdets obebyggda del i ett vårdat skick samt att efterkomma föreskrifter vederbörande inspektionsmyndighet i sådant avseende meddelat 8 Arrendatorn är skyldig att se till, att arrendeområdet inte blir förorenat. Ifall området eller en del därav ändå under arrendetiden förorenas i enlighet med definitionen i punkt i miljöskyddsslagen (7/0) svarar arrendatorn för en upputsning av området i enlighet med förenämnda lags mom. Ifall arrendatorn försummar sin ovannämnda skyldighet har staden rätt att utföra den sanering som åligger arrendatorn och av honom uppbära de kostnader som uppkommer i samband med dessa åtgärder. Senast vid arrendetidens slut har staden rätt att undersöka jordmånen på området. 9 Staden och Oy Herrfors Ab har rätt att dra erforderliga ledningar i och över tomten, varvid den eventuella skada, som kan förorsakas härav ersätts enligt en överenskommelse mellan ledningens innehavare och arrendatorn. Arrendeområdet belastas av en stolptransformator och luftledningar som ägs av Herrfors Nät-Verkko Oy Ab, samt en vattenledning som ägs av Jakobstads Vatten. 0 Träd som växer på området, tillhör staden och får ej fällas utan stadens medgivande. Staden har rätt att företa syner på arrendeområdet och därvid skall arrendatorn i god tid bli uppmärksammad på synen. Om synen ger anledning till anmärkningar bör bristerna undanröjas inom den tid staden föreskriver.

86, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 86 D, TN..06 Arrendatorn har vid arrendetidens utgång förhandsrätt att på nytt arrendera området ifall densamma återupplåts på arrende för samma eller därmed jämförbart ändamål. En förutsättning för denna förhandsrätt är dock att byggnaderna på arrendeområdet är i skick och att kontraktsvillkoren iakttagits. Önskar arrendatorn utnyttja sin förhandsrätt eller möjligheten till förlängning skall han skriftligen meddela staden därom senast sex ( 6 ) månader före arrendetidens utgång vid äventyr att han annars kan förverka sin rätt. Bryter arrendatorn mot villkoren i detta kontrakt eller mot föreskrifter, som bygger på kontraktet, är han skyldig att åt staden förutom skadestånd, likaså erlägga avtalsvite, som varje gång uppgår till högst det dubbla beloppet av den årliga arrendeavgiften. Detta kontrakt har uppgjorts i två likalydande exemplar, ett för vardera parten. Jakobstad den xx xxxxxxxx 06. för staden Jakobstad: Rune Hagström t.f teknisk direktör Anders Blomqvist stadsgeodet Härmed nöjda förbinder vi oss att uppfylla arrendekontraktets villkor. Ort och tid som ovan. Nina Haga Bevittna:

87, TN 06-- 6:0 TV: 698/0 TOMMY OCH JANINA SNELLMAN: FÖRLÄNGNING AV BYGGNADSSKYLDIGHET TN.9.0 Bilagor: A (ansökan), B (köpebrev), C (karta) Beredning: Stadsgeodet Anders Blomqvist, tel. 0-78 Tommy och Janina Snellman köpte av Staden tomten nr 9:8: i Killingholmen genom köpebrev daterat den 8.0.007. Enligt köpebrevets villkor skall tomten bebyggas med ett egnahemshus inom tre år från dagen för köpet, eller senast den 8.0.00. Tekniska nämnden har tidigare beviljat två års tilläggstid åt Snellmans (TN 9..008 6). En bygglovsansökan inlämnades år 009 i enlighet med stadens önskemål, men inget lov har beviljats på basen av denna. Staden har ingen möjlighet att häva tomtköpet, men enligt avtalsvillkoren kan staden uppbära ett avtalsvite på 8000 euro av köparna. Snellmans anhåller nu om ytterligare tre () år förlängning av tiden för byggandet. Förklaringen är att tomtens ägare tills vidare är bosatta i Esbo, och p.g.a. arbetssituationen inte säkert vet när de kan flytta till Jakobstad. Snellmans ämnar lämna in en ny bygglovsansökan hösten 0. Ansökandena bor fortfarande i Esbo och arbetssituationen är svår att förutse. Staden borde dock säkerställa att Snellmans fortfarande har allvarliga planer på att bygga på tomten. Tekniska nämnden har möjlighet att bevilja tilläggstid för byggande för två () år i taget. Stadsgeodetens förslag: Tekniska nämnden besluter att bevilja Tommy och Janina Snellmans tilläggstid till den 8.0.0 för byggande av ett egnahemshus på tomten nr 9:8:. Villkoret från stadens sida är att tomtens ägare anhåller om ett bygglov för egnahemshus, som kan beviljas inom år 0. Förslag Tekniska direktören: Tekniska nämnden besluter i enlighet med stadsgeodetens förslag. Beslut Tekniska nämnden: Tekniska nämnden godkände förslaget.

87, TN 06-- 6:0 TV: 698/0 TN..06 87 Ansökan Bilaga 87 A Köpebrev: Bilaga 87 B Karta: Bilaga 87 C Beredning: Stadsgeodet Anders Blomqvist, tel. 0-78 Tommy och Janina Snellman har erhållit bygglov för egnahemshus och garage på tomten nr 9:8: (lov nr 98-0- 8 och 8), men byggprojekten har inte ännu påbörjats. Tomtägarna har den..0 lämnat in en ny anhållan om förlängning av byggtiden, enligt vilken byggandet skulle påbörjas under år 07. Staden har inte ännu fattat något nytt beslut om förlängning av byggtiden, och har inte heller krävt något avtalsvite av tomtägarna. Mätningsavdelningen har tagit ny kontakt till tomtägarna. Enligt dem är den tidsplan som angavs i deras senaste ansökan ännu aktuell. Tekniska nämnden har möjlighet att bevilja tilläggstid för två år i taget. Den sammanlagda tilläggstiden är inte uttryckligen begränsad, men tio år från köpebrevets undertecknande skulle ändå kunna anses som en rimlig övre gräns. Stadsgeodeten: Tekniska nämnden besluter att bevilja Tommy och Janina Snellmans tilläggstid till den 8.0.07 för byggande av ett egnahemshus på tomten nr 9:8:. Förslag Tf. tekniska direktören: Tekniska nämnden besluter i enlighet med stadsgeodetens förslag.

87, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 87 B, TN..06

87, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 87 C, TN..06

88, TN 06-- 6:0 TV: 877/06 TONI PELKONEN UNDER BILDNING VARANDE BOLAG: TOMTRESERVERING I LAPPFJÄRDEN Ansökan: Bilaga 88 A Karta: Bilaga 88 B Beredning: Stadsgeodet Anders Blomqvist, tel. 0-78 Toni Pelkonen anhåller för ett under bildning varande bolags räkning om att få reservera den 6 m stora radhustomten 98---, vilken finns på gatuadressen Björsåkersgränd i Lappfjärden. Enligt detaljplanen som är godkänd 7.06.0 ingår tomten i kvartersområde för radhus (AR). Tomtens byggrätt är ca 6 vånm (e=0,) och högsta tillåtna våningsantal i byggnad är två (II). För radhustomter fastställs försäljningspriset och arrendeavgiften från fall till fall av stadsstyrelsen. Reserveringsavgiften är enligt tekniska nämndens beslut (9..06 ) 0,60 /m på detta område. Stadsgeodeten: Tekniska nämnden beslutar att reservera tomten 98--- åt Toni Pelkonen för ett under bildning varande bolag. Reserveringsavgiften är 77,60. Arrendekontrakt skall undertecknas inom ett () år från beslutsdagen för att arrendeavgiften skall räknas tillgodo vid betalningen av den första arrendeavgiften. Den egentliga arrendeavgiften beräknas på basen av inlämnade byggnadsritningar och skall fastställas av stadsstyrelsen före arrendekontrakt undertecknas. Tekniska nämnden beslutar därtill att reserveringen eller arrenderätten till en obebyggd tomt inte får överföras på tredje part. Vid arrendering av tomten uppbärs en separat fastighetsbildningsavgift. Förslag Tf. tekniska direktören: Tekniska nämnden beslutar i enlighet med stadsgeodetens förslag.

88, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 88 B, TN..06 807 0 8600 7066 7066 6 8 Gum 76 6.0 870 8770 0 60 0 0 00 Tomtreservering 0 0 för: Toni Pelkonen under bildning varande bolag Objekt: Tomt nr -- i Jakobstad. 6 60 70600 8 0 0 P0 70600 000 9 8 9 7 Oinaansaarentie 69 6 Baggholmsvägen 0 7 K 8 7 rp 6 7 6 6 Isopellontie 7 6 8 7 0 0 0 9 Storåkersvägen 8 K8 0 0 76.989 8 6 P0 7 60 Lappfjärdsvägen P9 7 7060 7060 9 6m Björsåkersvägen K9 Otsopellontie 6 6 7 0 6 0P9 9 0 7 8 Björsåkersgränd K Otsopellonkuja 6 6 Lapinnevantie 7 6 P0 0 68 8 8 7 0P9 :8 P9 0 0 09 K 706000 70696 8 807 0 :00 0..06 7 / 06 0 7 Lappbäcksvägen 8600 0K7 0 9 9 8 8 7 0 0 0 0 0 08 07 0 0 0 06 8 K Skarpnabbgränd Kärkiniemenkuja 60 7 L 9 Skarpnabbvägen 709 Kärkiniementie K0 6 870 8770 706000 70696

89, TN 06-- 6:0 TV: 888/06 TRAFIKREGLENINGAR I CENTRUM Hastighet 0 km/h: Bilaga 89 A Körriktningar: Bilaga 89 B Beredning: Stadsingenjör Harri Kotimäki, 0-78 70 Tekniska nämnden beslöt tidigare att enkelrikta Storgatan mellan Rådhusgatan och Kanalesplanaden samt Köpmansgatan vid infarten till torgparkering. Det som sker i större omfattning inom hela Centrum skall nu behandlas. Enligt Centrumplanering och tidigare funderingar föreslås nu några enkelriktningar och hastighetsbegränsningar på kartan. Stadsingenjören: Tekniska nämnden godkänner trafikregleringar i centrum enligt bilagor A och B. Förslag Tf. tekniska direktören: Tekniska nämnden beslutar i enlighet med stadsingenjörens förslag.

89, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 89 A, TN..06 TN TL..06 89 A

89, TN 06-- 6:0 / :s bilaga: Bilaga 89 B, TN..06