Planprogram för Orrholmen Karlstads kommun, Värmlands län

Relevanta dokument
KS Teknik & Service arbetar i nuläget med att projektera gata, VA och bilda tomter för både en- och flerbostadshus uppe på Årbol, ovanför Orrvägen.

3.2.3 Bebyggelse mot stadsparken

ANTAGANDEHANDLING

Kvarter 1:8. Byggnadsutformning. Bebyggelse mot Stadsparken/Boulevarden. Bebyggelse mot mot gata 3. Bebyggelse mot kvartersgata/gata 4b

Markanvisningstävling Gambrinus etapp 2, Nässjö kommun

Analys av placering inför eventuell tillbyggnad på Södertorpsgården.

Förslag till detaljplan för Hammarbyhöjden 1:1, område vid kv. Skolvärdinnan i stadsdelen Hammarbyhöjden

Förprövning avseende planläggning för flerbostadshus på fastigheten Näset 51:53, Norra Breviksvägen 3 / Hammarvägen 8, inom stadsdelen Näset

Parkförslagen, se A-G på översiktskarta nedan, presenteras med åtgärdskoncept samt preliminär kostnad. 160 lgh i radhus, stadsvillor och punkthus

STADSRADHUS BRF RADIOMASTEN, LULEÅ

Stora Maräng Stora Maräng

MEDEL# 3. Kvartersplan Funktionsplan Trafikplan. urban symbios 089

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Kv. Björkängen Utredning inför exploatering av kv. Björkängen

Illustrationsbilaga. Detaljplan för område vid Sätra gård, del av Sätra 2:1 i stadsdelen Sätra, S-Dp (64 lägenheter) Sida 1 / 7

Dokumentet är framtaget i syftet att ligga som underlag för utformning av bebyggelse och gaturum för Kärnekulla.

Underlag för planuppdrag

Detaljplan för fastigheten Tummaren 2 och Örby 4:1 mm i Stureby. Remiss av planförslag samt markanvisning för bostäder till Familjebostäder.

Förslag 2 Höjdplatå i grönområdet

Kort sammanfattning Dialogmöte 24 november Gällande bebyggelse på Robertshöjdsgatan/Smörslottsgatan

Vånings- och skuggstudie, vårdagjämning kl , skala 1:5000

Förtätning, Andersberg Gävle Längs med Vändkretsen mellan Tordönsgatan och Norrskensgatan

Underlag för planuppdrag

Program för Gråberget DAGORDNING. Välkomna till samrådsmöte! Inledning Politiska mål Planprocessen Bakgrund och förutsättningar

Dialogmöte Exercisheden

GESTALTNINGSFÖRSLAG Norra och södra torget, Kristinehamn 4 oktober 2016, Marie Janäng

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Diktsamlingen 1 i stadsdelen Abrahamsberg (ca 25 lägenheter)

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Inger Elonsson Tfn

VATTHAGEN 1: Underlag för plansamråd

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Detaljplan Östra Eneby torg, Snödroppen 8 m.fl

Plansamråd för Telefonfabriken 1 (Designens hus)

Södra Änggårdens centrum

Startpromemoria för planläggning av Kavringen 1 samt område invid Saltvägen, del av Farsta 2:1 i stadsdelen Hökarängen (190 lägenheter)

Kv. Rosen. Trafik. Utredare. Iterio AB Östgötagatan Stockholm Therese Nyman Linda Lundberg

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

STARTPROMEMORIA FÖR TIMOTEJEN 17 M.M INOM STADSDELEN TELEFONPLAN (CA 200 BOSTÄDER)

Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Kv Herkules och Oden i Trelleborg

REALOPTION AB MURÉNGATAN GÄVLE

Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV LUSTGÅRDEN 14 I STADSDELEN STADSHAGEN (KONTOR OCH BOSTÄDER)

efem arkitektkontor ab

GESTALTNINGSPROGRAM FÖR NYA BÖSTÄDER VID UTTRANS SJUKHUS. Detaljplan för Sandstugan SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN MARS 2014

SAMMANFATTNING. av Planprogram för Hallstahammars centrum. Framtidens. centrum Dnr: 241/15

7:9. Rydebäck, Ärendet. att tillämpa samt. bety- 26 augusti Bengt Larsen Ordförande. Bilagor Begäran om. planändring.

Planbesked gällande flerbostadshus vid Volrat Thamsgatan (Johanneberg 17:7) inom stadsdelen Johanneberg

Kors vad det vimlar av segel idag...

MUR. Tullholmssågen 4 mfl UPPDRAGSNUMMER KARLSTADS KOMMUN KARLSTAD GEOTEKNIK MARKTEKNISK UNDERSÖKINGSRAPPORT (MUR) PLANARBETE

Information om Planprogram Eriksberg och Ekebydalen

Ändrad detaljplan för område invid kv Falsterbo i Kärrtorp. Remiss av detaljplaneförslag

PLANFÖRSLAG STATIONSOMRÅDET

SLOTTSMÖLLAN - IDÉFÖRSLAG TILL GESTALTNINGSPROGRAM

Brf Hägern, Varvet - Analys

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Änggårdens sluttning

Ändrad detaljplan för del av kv. Tvärslån mm, i Högdalen. Remiss.

GESTALTNINGSPROGRAM ÄLTA 26:1 OCH DEL AV ÄLTA 10:1 DECEMBER 2011, JUSTERAD MAJ 2012 S J ÖGR E N A RKI TEKTER A B 1

Sammanfattning av styrelsens yttrande

Gestaltningsprogram Kv. Bollen Granskningshandling

Sundsvalls kommun. Sundsvalls. kommun. En ny stadsdel nära stad och natur en ny stadsdel att bo, verka och vistas.

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(6) Normalt planförfarande

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Vet du vad som planeras i Karlslund?

Startpromemoria för planläggning av kv. Tjärtunnan m.m. i stadsdelen Stureby (130 lägenheter)

Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor , Dnr Kvarteret Nebulosan Vasastan, Stockholm Gestaltningsprogram

Detaljplan för kvarteret Skytteln, Kungsängen, Uppsala kommun

Yttrande till byggnadsnämnden över förslag till detaljplan samråd för bostäder samt förskola vid Björkhöjdsskolan inom stadsdelen Tynnered

Återbruk av pappersbruk. En ny stadsdel på 24 hektar skall utvecklas ur ett äldre industriområde!

Förslag till detaljplan för Tingstorget, Alby Botkyrka kommun

Förprövning gällande detaljplan för nya bostäder inom stadsdelen Sävenäs

Detaljplan för del av kv. Duggregnet m.m. i stadsdelen Björkhagen, S-Dp

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

ANTAGANDEHANDLING. Kvalitets- och gestaltningsprogram för TOLLARE DEL 2

Gestaltningsprogram för Fjällvråken 1

Gestaltningsprogram till detaljplan för Frösjöstrand

ANTAGANDEUPPLAGA JUNI 2001

KVARTERET PARADISET ADAM & EVA JOHAN & THOMAS PROJEKTGRUPP 15

Detaljplan för kv. Krankroken 6 m.fl., Erikslund, Västerås

Detaljplan för kv Sandhamn vid Ågesta Broväg/Edagränd i Farsta. Remiss. Farsta sdf.

LINNÉUNIVERSITET I KALMAR - KALMAR NYCKEL

Startpromemoria för planläggning av Sabbatsberg 18 i stadsdelen Norrmalm, (ca 42 lägenheter + lokal).

Tornplan, skala 1: 500

Detaljplan för fastigheterna Svärdet 8 och 9 inom stadsdel Haga i Umeå kommun, Västerbottens län

KV 3 OCH 10 HÖGSKOLA. Bygherre: Akademiska Hus Arkitekt: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB

del av KV SEGERDAL, GREDELBY 21:4 Knivsta kommun

PM ÄLTAVÄGEN - VÄG OCH TRAFIK

Åbytorp Översiktsplan Kumla kommun 2040

HOLMÄNGEN Gestaltningsprogram sept Utkast

VY TVÄRBANETORGET MOT ENTRÉN TILL OMRÅDET OCH SALUHALLEN

Startpromemoria för planläggning av Södermalm 8:57 (Färgarplan), i stadsdelen Södermalm (50 lägenheter)

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län

FORNUDDENS SKOLA

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kvarnseglet 2 m fl i stadsdelen Rinkeby (9 lägenheter)

För ytterligare information, kontakta nämndordförande Muharrem Demirok (c) telefon

Startpromemoria för stadsbyggnadsprojekt Orminge 42:1 i Boo

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

Inbjudan till samråd om förslag till detaljplan för Bjurbäcken 6 i stadsdelen Rågsved

Dialog Tullinge - bildprotokoll, workshop

Transkript:

lanprogram för Orrholmen Karlstads kommun, Värmlands län Oktober 00 BN 00-00

Inledning Orrholmen kom till i en tid av svår bostadsbrist. Stadsdelen skapades utifrån de ideal och förebilder som fanns under rekordåren på 0-talet. Resultatet blev storslaget och storskaligt med stora gröna ytor runt bostadshusen. Orrholmens fördel gentemot andra miljonprogramsområden var det fantastiska läget med närheten till Vänerns vatten. arkleken Orrleken uppmärksammades i hela Sverige som ett nytt och inspirerande grepp för att stimulera barns nyfikenhet och lek. Orrholmen är idag en populär stadsdel. Det finns framför allt tre mer övergripande motiv för detta planprogram; - Karlstad har stor efterfrågan på, en av 0 kommuner i Sverige som har bostadsbrist - Det finns en stor efterfrågan på lägenheter i centrala stan - Det finns en mycket stor efterfrågan på bostadslägen vid vatten Många av de bästa vattenlägena i Karlstad upptas av industriområden. Så är det även på Orrholmen där det finns ytor som nyttjas dåligt. Detta planprogram försöker gå vidare med arbetet att ge möjligheter för fler att bo centralt vid vatten. Idag har de befintliga husen främst höghusen tekniska problem som måste åtgärdas. Det lilla centrumet vid Orrholmsplan fungerar inte. lanprogrammet samlar ihop ett antal projekt och idéer, utan inbördes prioritering. lanprogrammet ska ligga till grund för fortsatt detaljplanering i de olika delprojekten. rogrammet görs också för att de boende på Orrholmen ska få fortsatt information och möjlighet till delaktighet i processen. Ett första informations- och samrådsmöte har hållits i juni 00. rogrammål - Ge möjlighet till ca 0 nya lägenheter - Ge möjlighet till nytt boende i sjönära läge - Öka skönhets- och trivselvärdena på Orrholmen i samband med byggandet - Beskriva angreppssätt för renovering av de befintliga na - Öka trafiksäkerheten inom området, och inte minst vid Orrholmsplan kv Ställverket Orrholmsplan Södra Orrholmen Landgången

gång- och cykelväg ställverk förskola ponton Tullholmsgymnasiet Kvarteret Ställverket Karlstad Elnät AB:s upplagsytor omvandlas till bostadskvarter. Exploateringen kan rymma ca lägenheter i flerbostadshus. I samband med projektet finns möjlighet att prova en bostadsproduktion om ca -0 lägenheter i form av hus på pontoner i Mariebergsviken. rinciper för kvarterets exploatering: Alla lägenheter bör få utsikt mot vattnet och uteplats mot söder eller väster. Gavlar mot vattnet återfinns kring Mariebergsviken och är därför ett lämpligt motiv även här. Byggnader bör placeras så att mindre gårdsrum, en halvprivat zon, skapas i anslutning till det egna huset, t ex vid entréer. Byggnaders höjd bör vara fem till sex våningar. Utöver detta kan en indragen takvåning tillåtas. Fri gång- och cykelväg vid vattnet. Angöring med bil från Orrholmsgatan. arkeringsplatser anordnas inom fastigheten, som markparkering eller i p-däck. Markparkering bör delas upp i flera mindre enheter. Två exempel på hur kvarteret kan disponeras: Byggnader med gavlar mot vattnet erbjuder vattenutsikt för de flesta lägenheter samtidigt som det stämmer väl överens med övriga gavelmotiv kring Mariebergsviken. arkering och angöring sker via internt gatusystem inom kvarteret och delas upp i mindre enheter med hjälp av platser och torgbildningar. Byggnaderna organiseras kring mindre gårdar för att skapa intimare miljöer vid entréer och lekplatser.

orrleken gård på p-däck trafiksäker passage entré skola Orrholmsplan Den tidigare närbutiken ersätts av ett nytt bostadshus i anslutning till sjuvåningshusen vid parkeringsdäcket. Orrholmsplan ses över i sin helhet vad gäller trafiksäkerhet, gångpassager, parkeringsytor etc. Entrén till parkeringsdäcket förbättras. En ny byggnad väster om Orrholmsplan ramar in platsen och ger ett bostadsläge med utsikt över Mariebergsviken. Totalt kan kompletteringarna ge ca 0-0 lägenheter. rinciper för kvarterets exploatering: Entrépartiet till parkeringsdäcket lyfts fram och förbättras och kan ev. förstärkas med en lägre byggnad. En direktentré skapas från Orrholmsplan till gården ovanpå däcket. En trafiksäker gångpassage skall skapas i markplan i östvästlig riktning över Orrholmsplan, mellan Orrholmsskolan och Orrleken. Särskilt viktigt är utformningen vid garagets in- och utfart. arkeringsplatser anordnas inom fastigheten, eventuellt kan befintligt parkeringsdäck nyttjas. Kompletterande studie över Tullhusgatan görs i syfte att effektivisera kantstensparkeringen längs gatan. Angöring med bil sker från Tullhusgatan/Orrholmsplan. Ny byggnad vid Orrleken bör vara två till tre våningar och i sin volym överensstämma med befintlig angränsande bebyggelse. Byggnad som ansluter till sjuvåningshusen skall underordna sig dessa i höjd och volym. Byggnaden bör ha sitt eget uttryck och spegla 000-talets formspråk Två exempel på hur kvarteret kan disponeras: Nya byggnader inordnas i befintligt planmönster. Två lamellhus som inramar Orrholmsplan eller ett punkthus som tillsammans med en ny entrébyggnad till garaget blir ett tillägg till platsen. arkering anordnas i anslutning till Orrholmsplan eller i garaget. Ny central och inbjudande trappa till gården på p-däcket. Bredare gångyta framför garaget, t ex upphöjd yta i avvikande material.

gång- och cykelväg soltrappa () gård på p-däck Södra Orrholmen En komplettering av radhusen i Västra raden erbjuder ett av Karlstads mest attraktiva bostadslägen. I samband med projektet bör miljön kring p-däckets södra sida ses över genom upprustning av soltrappan och övriga ytor av allmän karaktär i denna del. Exploateringen kan rymma ca 0 lägenheter i radhus/ marklägenheter. rinciper för kvarterets exploatering: Alla lägenheter bör få utsikt mot vattnet och uteplats mot söder eller väster. Nya byggnader skall anpassas till befintligt planmönster och placeras med stor hänsyn till utsikten från bakomliggande hus i kv Seglet. För utemiljön bör tydliga gränser skapas mellan de offentliga park- och torgrummen och den privata/halvprivata zonen i bostadens närhet. Byggnaders höjd skall vara två våningar och i sin skala överensstämma med befintlig bebyggelse. Soltrappan och ytan framför garagets södersida bör utformas till en fin plats som avslutar Orrholmen. Gångvägssystemet ses över, fri gång- och cykelväg vid vattnet finns kvar. Angöring och parkering sker i första hand via garaget. Exempel på hur kvarteret kan disponeras: Byggnader följer det rådande planmönstret och erbjuder vattenutsikt för alla lägenheter samtidigt som möjligheten till utsikt (pilar) från bakomliggande hus finns kvar. Ytan framför soltrappan görs i ordning till en fin öppen plats som lyfter fram trappan och göra den mer användbar. arkering för na anordnas i garaget vilket ger en bilfri bostadsmiljö.

skola bollplan gång- och cykelväg Konsum Värmland Byggnader med gavlar mot vattnet eller i form av punkthus erbjuder vattenutsikt för de flesta lägenheter samtidigt som möjligheten till utsikt (pilar) från bakomliggande hus finns kvar. Byggnaderna organiseras i två grupper kring mindre gårdar för att skapa intimare miljöer vid entréer och lekplatser. arkering för na anordnas mitt i kvarteret vilket ger möjlighet till utblickar. arkering anordnas i norra delen för småbåtshamnen och i södra delen för skolan/ idrottsplatsen. småbåtshamn Landgången (Orrholmen :) En idag dåligt nyttjad parkeringsyta omvandlas till bostadskvarter. Exploateringen kan rymma ca 0-0 lägenheter i flerbostadshus. I samband med projektet kan småbåtshamnen med angöring flyttas norrut mot Näbbgatan och parkering och angöringsmöjligheter för Orrholmsskolan och idrottsplatsen ordnas. rinciper för kvarterets exploatering: Alla lägenheter bör få utsikt mot vattnet och uteplats mot söder. Nya byggnader skall placeras med stor hänsyn till utsikten från bakomliggande hus i kv Aktern. Ytan framför byggnaden närmast vattnet bör ej bebyggas utan användas till markparkering. Byggnader bör placeras så att mindre gårdsrum, en halvprivat zon, skapas i anslutning till det egna huset, t ex vid entréer. Byggnaders höjd bör vara ca tre våningar och i sin skala överensstämma med befintlig bebyggelse. Fri gång- och cykelväg vid vattnet. Angöring med bil sker från Näbbgatan och Landgången. arkeringsplatser anordnas inom fastigheten, som markparkering med trädplantering. Två exempel på hur kvarteret kan disponeras:

Kvalitéer Orrholmens kvalitéer är många. - Det centrala läget med närhet till service och centrums nöjes- och kulturutbud. - Vattnet är en fantastisk resurs för Orrholmen, estetiskt och för möjligheterna till bad- och båtliv. - Grönskan runt halvön bidrar till att förstärka intrycket av närheten till naturen. - stadsdelen har ett antal väl fungerande förskolor, skola och parklek. - Orrholmens I och småbåtshamnen är en tillgång. Vy mot Orrholmens östra sida. roblem och möjligheter Många av de problem som lyfts fram när man talar med boende på Orrholmen har sitt ursprung i det storslagna angreppssättet när man byggde området. - husens tekniska standard, främst betongelementhusen är i behov av renovering inom de närmaste åren. rogrammet försöker redovisa ett förhållningssätt för renoveringen. - grönytor, delar av grönytorna runt Orrholmen är fattiga, de utgörs endast av gräs, en översyn bör ske och det bör studeras om det är möjligt med kompletterande planteringar eller ändrat skötselsätt för att öka skönheten och förstärka den biologiska mångfalden. - otillåten bilkörning, det förekommer bl a i anslutning till idrottsplatsen. Frågan är svår att lösa i en planprocess, en möjlighet kan vara att bättre ordna parkeringsförhållandena i anslutning till Orrholmens I. - trafiksäkerhet och parkering, problemen vid Orrholmsplan måste åtgärdas vid in- och utfart till garaget. Detta bör göras på ett sätt så att utrymmet för gående och cyklande ökas framför garaget. - Vid Sjömansgatan bör en cykelväg/fil anordnas framför det mindre industri/kontorsområdet i kv Skepparen. - I samband med utbyggnad av nya bör parkeringen inom Orrholmen ses över. Tullhusgatan är i sammanhanget en resurs och möjlighet. Den mycket breda gatan kan omdisponeras så att parkering kan ordnas inom gatumark. - området mellan Orrholmen och centrum stadsparken kan upplevas otryggt kvällstid. Bostäder i Kv Ställverket hjälper till att binda samman Orrholmen med centrum och Viken. Gårdsmiljö på parkeringsdäcket. lanprogrammet är utarbetat på stadsbyggnadskontoret av stadsbyggnadsarkitekterna Anna Hellgren och Dag Johansson och består även av ett M med planförutsättningar och konsekvenser. arkeringsdäckets södra sida, soltrappan.

Översiktskarta Orrholmen hamn båts- Små- Mariebergsviken Förskola Tullholmsgymnasiet Karlstads Elnät AB Lernia kyrkan Viken- Stadsträdgården 0 0 0 0 0 A-E A-E A-B A-B A-B A-B A-B A-C A A-B A-B A 0A-B A-C A-B A A-E 0 A-E A B B A Tullhusgatan Landgången Näbbgatan Kastmansg. Långövägen Tingbergsgatan Orrholmsgatan Näbbgatan Timmergatan Timmergatan Tingbergsgatan Båts Sjömansgatan Vänernsgatan Ko Tullhusgatan K Handelsgatan 0 0 0 : 0 0 : : 0 : : FÖREN AKTERN TULLHOLMS- SÅGEN MÄSTAREN VAKT- STÄLLVERKET SKEAREN KOSTERN TULLHOLMS- SKUTAN SÅGEN TULLHOLMS- SÅGEN FISKEN MÅSEN ORRHOLMEN FASANEN RIAN TRÄD GÅRDEN STYRMANNEN BARKASSE 0 m Suttersälven Orrholmsparken Badplats Orrholmens I Badplats Orrholmsskolan arklek hamn Småbåts- Tullholm 0 0 0 0 Östra Raden Västra Raden Östra raden Babordsgatan Västra raden Styrbordsgatan Orrholmsplan Tullhusga Land : : : : ORRHOLMEN SEGLET RODRET 0 m Södra Orrholmen Orrholmsplan Landgången Kv. Ställverket