ATT KÖPA HUS AV JM RADHUS OCH VILLOR

ATT KÖPA HUS AV JM RADHUS OCH VILLOR

DIN STÖRSTA AFFÄR SKA KITTLA UNDER FÖTTERNA. INTE I MAGEN. En kopp nybryggt kaffe och mjukt kittlande grässtrån under tårna. Drömmer inte du också om en sådan start på dagen? Åtminstone under den varma årstiden. Nu är det kanske inte alldeles jätteunikt att kunna kliva ut på en egen tomt. Det som gör JM så speciella är att med oss är din trädgård färdig från början, med gräsmatta, uteplats och allt. Inomhus är varenda kvadratmeter genomtänkt och väldisponerad, med hög klass på design och utrustning. Så det är bara att ställa in flyttlådorna, sparka av dig skorna och börja trivas. 1

FÄRDIGT HUS. FÄRDIG TRÄDGÅRD. FAST PRIS. KAN DET BLI ENKLARE? 2 Glöm allt du hört om tungt ansvar, eget arbete och oförutsedda kostnader. När du köper hus av oss på JM slipper du fundera över myndighetskontakter, byggsamråd, kvalitetskontroller, vem som ska måla fasaden eller hur man får ordning på en tomt som består av grus och lera. Luta dig tillbaka och koncentrera dig på allt det lustfyllda istället. Som att planera inredningen och vilka blommor det ska vara i rabatten. Kort sagt; välkommen till det bekymmersfria husköpet! BUSENKELT, HELT ENKELT. Men det är nog inte bara du som kommer att uppskatta den här befriande enkelheten; barnen ska ju också trivas. Det finns ju hur mycket som helst att upptäcka på en ny tomt. Eller i grannskapet. För oss är det nämligen minst lika viktigt att själva området också bjuder på en färdig, trygg och busvänlig miljö. Så om du fortfarande har fjärilar i magen föreslår vi att du släpper ut dom tillsammans med barnen i din nya trädgård. 3

VÄGEN TILL DITT NYA HEM, STEG FÖR STEG. 1. VISNING. Du hittar våra bostäder på jm.se, i våra bostadsbutiker eller i dagspressannonser. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer. I våra områden finns dessutom visningshus, där du i lugn och ro kan lära känna ditt nya hem. Ju tidigare du bestämmer dig, desto större möjlighet har du att påverka den fasta inredningen. 2. FÖRHANDSBOKNING. När du har hittat det du vill ha gör du en bokning och betalar en avgift på 20 000 kr, pengar som du sedan får tillbaka när vi har skrivit kontraktet. 3. KONTRAKTSKRIVNING. När köpe- och entreprenadkontrakt tecknas är det dags att erlägga en dellikvid, i allmänhet 100 000 kr eller enligt finansieringsplan. Nu är huset ditt! 4. INREDNINGSVAL. När du har bokat din bostad får du en Inredningsguide med originalinredning, kostnadsfria val och ytterligare tillvalsmöjligheter. Det kan handla om allt från klinkerplattor och badrumskranar till köksluckor i olika träslag. Guiden hjälper dig att välja och informerar dessutom om priser, stopptider och andra praktiska detaljer. Sedan går du igenom dina val och önskemål tillsammans med en av våra erfarna inredare. De kan även ge professionella råd om färgsättning, materialval etc. 5. INFORMATIONSMÖTEN. Under byggtiden samlas vi till informationsmöten och husvisningar. Vi berättar också kontinuerligt via brev och mail hur det går med husbygget. På våra möten får du gott om tillfällen att ställa frågor och dessutom möjligheter att lära känna dina nya grannar. Detta brukar vara populära tillställningar som gör att många känner sig hemma långt innan det ens är dags att flytta in. 6. GARANTIER. Att köpa hus av oss är en trygg affär. Under byggtiden tecknar vi en färdigställandeförsäkring som garanterar att huset blir färdigt. Efter slutbesiktning löper en entreprenadgaranti i två år då eventuella fel och brister åtgärdas. Efter två år utförs också en särskild garantibesiktning. 7. INFLYTTNING. När ditt hus är färdigbyggt och inflyttningen börjar närma sig görs en s k slutbesiktning. Både hus och mark granskas av en oberoende besiktningsman som kontrollerar att projektet är utfört enligt ritningar och i enlighet med lagar, regler och styrande normer. Senast tre månader innan inflyttning får du besked om definitivt inflyttningsdatum. På tillträdesdagen ska den resterande delen av köpeskillingen vara betald, liksom slutfakturan på eventuella tillval. Vi träffas för att lämna över nycklar och gå igenom praktisk information som vattenavstängning och drift- och skötselanvisningar med mera. FINANSIERING. Vi hjälper gärna till med en boendekostnadskalkyl efter dina förutsättningar och kan också rekommendera bankkontakter. I god tid innan tillträdesdagen skickar vi alla handlingar som behövs till dig och din kontaktperson på banken. Pantbrev, som krävs som säkerhet för lån av din finansierande bank, tas ut hos Inskrivningsmyndigheten och kostar för närvarande 2 procent av det lånade beloppet. Professionell HANTVERKS- HJÄLP. Som en välkomsthälsning bjuder vi på två timmars hantverkshjälp, t ex skruva upp hyllor och lampor, hänga upp tavlor osv. Lagfart (stämpelskatt) söker du eller din bank hos Inskrivningsmyndigheten. Kostnaden är 1,5 procent av det belopp som köpebrevet är utfärdat på. KOMMUNAL FASTIGHETSSKATT. Nybyggda bostäder är avgiftsfria de första fem åren, varefter halv kommunal fastighetsavgift utgår i ytterligare fem år. Den kommunala fastighetsavgiften, som ersatte den statliga fastighetsskatten från 1 januari 2008, är 6000 kr per småhus, dock högst 0,75 procent av taxeringsvärdet. 4 5

EN EGEN TRÄDGÅRD ÄR SOM ETT STORT EXTRARUM. MED LITE EXTRA TAKHÖJD. Barfota utan strumpor och skor, under bar himmel. Sååå härligt avkopplande. Och du behöver inte ha ett enda grönt finger för att njuta av din nya tomt. Det viktigaste är ju klart från början. Vilket för den skull inte innebär några hinder för den odlingssugne. Här finns hur mycket som helst att hitta på för blivande botaniker. DETTA INGÅR I DIN TRÄDGÅRD: Anlagd gräsmatta Uteplats Trall eller plattor framför entré Belysning på fasad vid entré och uteplats Vattenutkastare Brevlåda Förråd 6 7

BLI VIP-KUND OCH FÅ FÖRTUR. Så här gör du fyra enkla steg: 1. Anmäl dig som VIP-kund på www.jm.se. 2. På webbplatsen får du då tillgång till Mina sidor. Där presenteras säljstarten av JMs alla nya projekt och du som VIP-kund har då förtur. Vi skickar också kontinuerligt ut ett digitalt nyhetsbrev. Du får dessutom JMs kundtidning Entré. 3. När ett eller flera projekt som du är intresserad av dyker upp, anmäler du ditt intresse. Antingen via Mina sidor eller så ringer du JMs kundtjänst på tel 020-57 00 57 eller mailar kundtjänst@jm.se. 8 4. När du anmält dig får du en köpanmälan hem i brevlådan. Ange vilken bostad du är intresserad av så kontaktar vi dig för vidare information. 9

VILKEN TYP AV HUS VILL DU HA? Oavsett om du väljer villa, radhus eller kedjehus, så är god arkitektur alltid lika viktig. Vi vill kunna erbjuda bostäder som möter tidens behov och stil, utan att för den sakens skull kompromissa med tidlösa värden. För i god arkitektur går form och funktion hand i hand. Arkitekterna vi anlitar lägger alltid ned extra omsorg om bostädernas planlösning. Genom åren har vi arbetat med kända namn som exempelvis Bengt Gate, Sven Markelius, Peter Celsing, Tomas Sandell, Johan Nyrén och Gert Wingård. Självklart är ditt nya bostadsområde lika välplanerat som husen i sig med gator, parkering, belysning och grönska. Det gäller att ta vara på platsens och omgivningens kvalitéer och omsorgsfullt placera in husen i landskapet. 11

VI ÄLSKAR TYSTNADEN PÅ LANDET OCH NÄRHETEN TILL STAN. För två år sedan bytte Jessica Nilsson och Peter Almers storstaden mot en ny villa i Stångby utanför Lund för ett bättre vardagsliv med barnen Ella och Noah. Vi har inte ångrat oss en sekund. Här finns inga avgaser, det är tryggt och finns en massa kompisar för barnen och vi älskar tystnaden här ute samtidigt som vi har närheten till stan, säger Jessica. 12 Det var en stor lättnad när familjen öppnade ytterdörren på Solkurvan för första gången. Allt var precis som de drömt om. Det var bara att ställa in porslinet och åka och köpa nya möbler. För det var inte mycket som skulle med till det nya huset. Jessica och Peter bodde med Ella i en tvåa i centrala Malmö, på fjärde våningen utan hiss. Med Noah på väg kändes det som att lägenheten skulle sprängas, och vi tittade på alla möjliga alternativ innan vi insåg att vi inte skulle orka med att renovera något gammalt, säger Jessica. Vi ville bo närmare Lund än Malmö, det kändes som en lugnare miljö att växa upp i, förklarar Peter. Det här huset kändes helt rätt fräscht och effektivt planerat, med mycket för pengarna. Samtidigt var det ett stort beslut att byta innerstaden mot en nybyggartillvaro på den skånska slätten. Vi trodde vi skulle få ångest av att flytta ut på en åker, men det passar oss perfekt just nu. En ovanligt välplacerad åker i så fall. Tågstationen ligger precis utom syn- och hörhåll, och det tar bara några minuter in till Lund och en knapp halvtimme till Malmö. Dagiset ligger i närheten och Peter cyklar till jobbet. Jessica uppskattar att det är promenadavstånd till bibliotek och aktiviteter i det gamla Stångby. I trädgården har familjen stora ambitioner. Utöver det stora trädäcket och gräsmattan ryms frukt- och prydnadsträd, en hel köksträdgård och massor med spännande klätterväxter. Barnen kan plocka jordgubbar, smultron och hallon, och de har precis invigt den nya sandlådan. Tack vare stora fönsterpartier har hela bottenvåningen fan- tastisk kontakt med trädgården, och familjens nya markis gör det möjligt att välja bort solljuset när det är som varmast. Eftersom de valde bort väggen mellan kök och vardagsrum har de fått ett öppet rum på cirka 40 kvadratmeter, med plats för köksö och ett matbord som rymmer många. En trappa upp valde man ett allrum framför ett fjärde sovrum. Här ryms idag datorn, Peters musikutrustning och Jessicas symaskin. Vi uppskattar verkligen alla uttag till telefon, teve och data. Vi väljer bara vad uttaget ska användas till på en centralpanel i hallen, berättar Peter. Hemmet utstrålar harmoni och lugn med vackra naturmaterial. Nästan alla väggar är vita, utom ett par fondväggar med stormönstrade tapeter och barnrummens turkosa respektive ljuslila fondväggar. Peter har fler projekt på gång Jag vill göra en hobbyverkstad i förrådet. Och på sikt kanske bygga ut vardagsrummet 13

I ÖVER 60 ÅR HAR VI PÅ JM SKAPAT HUS ATT TRIVAS I JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Varje år bygger vi ett par tusen nya bostäder; villor, radhus, flerbostadshus och även kommersiella lokaler. Vår 14 verksamhet är fokuserad på nyproduktion i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. 15

VI BYGGER DÄR MÄNNISKOR VILL BO. Vårt mål är att människor ska trivas i de hus vi bygger och vi vet hur viktigt läget är. Vår erfarenhet säger oss att du antingen vill bo med naturen inpå knuten, nära vatten eller relativt centralt. Oavsett vad vi bygger så kompromissar vi aldrig om läget. VI BYGGER FÖR EN BÄTTRE VÄRLD. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Denna policy genomsyrar allt vårt arbete. Det innebär exempelvis att vi i så stor utsträckning som möjligt använder naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Vi har också utvecklat en miljövarudatabas där vi kan kontrollera produkters lämplighet. På så sätt kan vi bygga hus som är bra för hälsan och undvika farliga ämnen. ATT HUSHÅLLA MED ENERGIN. Att sänka energianvändningen är nödvändigt för miljön och vår gemensamma framtid. Därför har våra uppvärmningssystem värmeåtervinning och vi installerar bara energisnåla vitvaror. Vi bygger nu enbart s k lågenergihus med väsentligt sänkt förbrukning, exempelvis genom extraisolerade väggar, noggrann vindtätning och mycket energisnåla fönster. Dessa åtgärder har gjort oss branschledande när det gäller energisnåla hus. 16 Produktion: JM och HOLY DIVER. Fotografer: Lars Strandberg, Ola Torkelsson, Per Magnus Persson, Richard Hammarskiöld, Shutterstock, Torbjörn Bergkvist, övriga bilder JMs arkiv. Saker i bild: Himla, Ikea, Input Interior, Mio, Plan Ett, Posh Living, Room, Sia Lustgården, Stockhome, The Casbah och Terrible Twins. Tryck: Ljungbergs Tryckeri.

JM AB. 169 82 Stockholm. Besöksadress: Telegrafgatan 4, Solna. Tel: 08-782 87 00. Fax: 08-782 86 00. www.jm.se