GESTALTNINGSPROGRAM FÖR NYA BÖSTÄDER VID UTTRANS SJUKHUS Detaljplan för Sandstugan 60-35 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN MARS 2014
SAMMANFATTNING Vision Gestaltning Natur Platsen har stor potential genom att det ligger högt med vacker natur runt omkring. Namnet Uttran har också ett gott renommé. De två gamla sjukhusområdena, Söderby och Uttran knyts samman med ett pärlband av bebyggelse. Den gamla devisen den höga friska barrdoften Skogslanskapet bevaras, placeringen av hus anpassas till träd och topografi. De flestatomterna har naturmarkskaraktär. Varje skala är betydelsefull. Den nya bebyggelsen ska harmoniera med den övergripande landskapsbilden. Där det höga fria läget tas till vara och byggnader placeras med omsorg i terrängen. Färgsättning på byggnader och uterum är detaljerna som i ett tidigt skede införlivas i arbetet Områdets gestaltning bygger på tre starka karaktärer; park, trädgård och skog. Sjukhemmet ligger som en herrgård mitt i en engelsk park med stora uppvuxna träd, gräsmattor och en vattenspegel i fonden. Norr om detta ligger trädgårdsstaden med sina täta flerbostadshus och tuktade alléer. I väster vackert inpassade mellan tallar i blåbärsriset - hus i skog. Det är en stark arkitektonisk idé - anpassad och unik för platsen. I ett tidigt skede vägs form, färg och materialval in. Stor omsorg läggs vid detaljer liksom allmänna utemiljöerna såsom grönsläpp,vägar och utkiksplatser mm. Till exempel ska den gångväg som löper genom hela området från Salem vidare bort mot Tumba bruk kantas av gröna släpp och utsiktsplatser där vyn är som mest slående. Planarbetet intentioner är att den natur som idag finns i området även efter en exploatering ska få spela en framträdande roll. Detta visas genom de stora gröna ytor i form av natur och parkmark detaljplanen ger. Skogsdungar och gröna släpp för att främja djur och växlivet ligger inbädddade i skogslandskapet. Parkmark och mark avsatt för kolonilotter ger ytterligare ett grönt värde till platsen. I avtal regleras de miljöaspekter som ska värnas både när det gäller byggande och material. Övergripande 12 2
ILLUSTRATIONSPLAN 3
TRÄDGÅRDSSTADEN IDE Trädgårdsstaden ett samhälle med blandad småskalig bebyggelse där största delen av befolkningen är bosatta i flerbostadshus eller småhus med tillhörande nyttoträdgårdar. Själva stadsplaneringen präglades av anpassning till terrängen och mjukt utformade gatusträckningar. De svenska trädgårdsstäderna var villa- och småhusområden med måttlig täthet och med inslag av offentliga byggnader, små torg med butiker samt en skola och eventuellt en kyrka. Förslaget ger sammanbyggda bostäder som grupperar sig kring ett tydligt gaturum som både skapar tillgång till de individuella bostäderna och har en tydlig karaktär av allmän plats för att inte privatisera tillgängligheten till naturen norr om området. En förskola ligger inplacerad och förstärker ytterligare den allmänna karaktären. Varierade fasader mot gata Friliggande villor med entréer mot vägen. 14 4
HUS I PARK 5 De nya bostadshusen ligger som en ram runt Uttrans sjukhus (till höger i bild). De är uppbrutna volymer i trä som fungerar som en motpol till sjukhusets enkla form i puts.
HUS I PARK Vy från norr ner mot sjukhuset. Parkmiljön runtomkring är bevarad Byggnader kommer att uppföras enligt denna situationsplan IDÉ Hus i park ligger i en vackert och högt belägen södersluttning mellan två skogsbeklädda kullar. Sjukhuset ligger centralt placerat och är den dominerande byggnaden. Mot söder, framför sjukhuset, öppnar sig vyn mot en dalsänka med strålande utsikt. Utsikten och det öppna läget utgör tillsammans med närhet till naturen och den södervända dalgången fantastiska förutsättningar för attraktiva bostäder. De sju flerbostadshusen rymmer ca 15 små lägenheter vardera. De fem byggnaderna mot söder kommer att uppföras i souterräng för att anpassa sig till topografin. De flesta lägenheterna får ett privat uterum i form av balkong eller terrass som inte vetter mot någon grannes uterum. Byggnadernas form, balkonger och terrasser bryter upp huskropparna och ligger så att de ramar in huvudbyggnaden. Bostadshusen ska uppföras i trä. Det åttonde huset, på den östra sidan av sjukhus kommer att delvis bli ett äldreboende med ca 54 lägenheter i tre våningar. Ovanpå äldreboendet kommer det att byggas ca 16 små lägenheter i 2 våningar. Det äldreboende som finns idag i sjukhusbyggnaden kommer att avvecklas och troligtvis byggas om till ca 20 små lägenheter. Utvändig utformning och kulörer av befintliga fasader av sjukhuset ska bevaras vid ombyggnad. Sjukhuset framhålls som den dominerande byggnaden i området med möjlighet att bygga till en kungsvåning. Den mindre byggnaden norr om sjukhuset renoveras och ska innehålla ateljé och cafe. De nya byggnaderna kommer att uppföras i trä för att ge en omväxling mot den putsade sjukhuset. 16 6
HUS I skog Enkla bostäder med en egen form ligger inbäddade i tallskogen. 7
HUS I skog 20 m 5.5 m 9 m 5.5 m Betongtakpannor eller Takpapp 27.5 m 9 m 3.8 m 6.7 m Trä- eller Aluminiumfönster 1.6 m Mörkblå/svart träfasad 30 m 12 m Möjlighet till Carport 5.5 m 6 m 8.5 m 20 m tillbyggnad Ljust trädäck Blåbärsris IDÉ Det mest attraktiva på platsen är skogen därför är exploateringsgraden låg. Alla bostäder kommer att ha minst en sida med utblick mot skogen. Känslan av att man bor i en skog ska vara påtaglig. Denna plats är också det högst belägna inom planområdet och bjuder på strålande utsikt över grustaget mot Kvarnsjön i söder och i norr mot Vretarna. Här löper en del av den så viktiga gångvägen mellan Salem och Uttran. Längs den kommer en park med utsikt- och rastsplats att finnas. Husen är placerade i grupper med tre till sex friliggande villor på den yttre sidan av lokalgata mot skogen och med friliggande villor alternativ kedjehus på den inre sidan. Friliggande villor ska placeras centralt på tomten i förhållande till granne och för gruppboende/kedjehus ska bara carport/p-plats för bilparkering tillåts att bygga för att behålla den fria utsikten mot naturen från olika håll. Om man väljer att bygga med alternativet friliggande villor på den inre sidan ska husen ligga förskjutna så att utblickar mot skogen bildas. Tallskogen som omger bebyggelsegrupperna ska bevaras. Färgval: De friliggande husen på yttre sidan av den lokala gatan kommer att få en mörkblå/blåbärsfärg som smälter in i den stora fria skogen omkring. Ljusa färger kan vara på fönster, dörrar och däck. De blåbärsblåa husen kommer att bli ett signum för området och det rör sig om ett ganska 38 antal hus. Resten av hus inklusiv gruppboende kommer att få en annan kulör som inspireras från naturen som t.ex. hallon, nypon och jordgubbe. 18 8