BRF ÅKARPS LYCKA 16 ATRIUMHUS LÄN: SKÅNE KOMMUN: BURLÖV DATUM 2015-02-19

BRF ÅKARPS LYCKA 16 ATRIUMHUS LÄN: SKÅNE KOMMUN: BURLÖV DATUM 2015-02-19 1

2

VI BYGGER HUS SOM TÅL LIVET Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 3

OMRÅDET På Lyckö Äng bor du mitt i den attraktiva Öresundsregionen. Åkarp, en småskalig ort, ligger nära naturen med en gemytlig atmosfär och en blandad bebyggelse i både gammal och ny stil. Lyckö Äng ligger inte långt från golfbanor, shoppinggallerier, sportanläggningar och pendeltrafik. Här får du ett attraktivt boende för den moderna familjen med närhet till all den service du behöver i form av kultur, nöjesliv, förskolor, grundskola och affärer. 64 63 62 Bilavstånd är cirka 10 km till såväl Lund som centrala Malmö. Gång och cykelavstånd är 5-10 minuter till Pågatågsstation. Tåget tar 6 min till Malmö och 8 minuter till Lund. Bilburna når E6 på någon minut. Busshållplatsen finns direkt utanför området på Lundavägen. Cykelbana både till Lund och till Malmö som passerar bl.a. Burlöv Center, modernt köpcentrum, som du når på bara 5 minuter med bil och 10 minuter med cykel. 58 59 57 60 56 61 53 54 52 INTE BARA ETT BOENDE. ETT LIV OCKSÅ. 55 En av grundtankarna med Lyckö Äng är att området ska sprudla av inspiration och lust att göra spännande saker tillsammans med andra, på egen eller på tu man hand. Området ska inbjuda till kreativitet samt individuell och familjemässig utveckling. För att det ska bli möjligt har arkitekterna fått samspela med områdets naturliga förutsättningar. Ljuset har spelat en stor roll, liksom avskildhet och möjlighet till olika spännande upplevelser. Husen bildar en enklav mot omvärlden, alla med sina egna artriumgårdar. Storskalighetens pratiska fördelar blandas med individuell frihet. Tillsammans skapar det inspiration att leva just det liv man önskar. Inte bara en plats man bor på. 4

Brf Åkarps Lycka 51 49 50 5

HUS 49-53, 59-64 ATRIUMHUS 112m 2 4 Rum o kök Ett ekonomiskt hus med 4 Rum o kök för barnfamiljen eller paret. Stort intryck med öppna ytor. De öppna ytorna ger en imponerande rymd i kök och vardagsrum. Känslan förstärks av de stora fönstren och glasdörrarna som bjuder in trädgården i rummet. I ena delen av huset finns två sovrum och helkaklat WC/D/Tvätt och i den andra delen ett sovrum och WC. På baksidan finns en insynsskyddad atriumgård och altan, denna kan byggas in eller bli ett uterum. Den smarta planlösningen gör att huset känns mycket större på insidan än utsidan. Carport och förråd i direkt anslutning till bostaden. Preliminär illustration 6

Duschhörn går att byta till badkar Sov 9,5m² Sov 14,5m² Vp Tm Tt Sg Wc/D/Tvätt 8,5m² Hall 4,0m² Sg Vardagsrum 18,5m² Uteplats Tillval uterum -Lägg till uterum och få ett extra rum som går att utnyttja från tidig vår fram till långt in på hösten Kök/Matplats 17,5m² Köksö finns som tillval Dm Mvu U Sg K St F Entré/Hall 9,0m² Hall/Galleri 7,0m² Sov 9,5m² Wc 2,0m² Carport Frd 5,0m² Klk 3,0m² 7

HUS 54-58 ATRIUMHUS 128m 2 5 Rum o kök Ett rymligt hus med 5 Rum o kök för barnfamiljen. Stort intryck med öppna ytor. De öppna ytorna ger en imponerande rymd i kök och vardagsrum. Känslan förstärks av de stora fönstren och glasdörrarna som bjuder in trädgården i rummet. I ena delen av huset finns två sovrum, allrum och WC/D/Tvätt och i den andra delen ett sovrum och WC/D. På baksidan finns en insynsskyddad atriumgård och altan, denna kan byggas in eller bli ett uterum. Huset inrymmer även mycket förvaring, 2st skjutdörrsgarderober samt 2st klädkammare varav en finns i föräldrasovrummet. Den smarta planlösningen gör att huset känns mycket större på insidan än utsidan. Carport och förråd ligger i direkt anslutning till bostaden. Preliminär illustration 8

Ta bort klädkammaren och få ett större allrum Duschhörn går att byta till badkar G Sov 9,5m² Sov 10,0m² G Klk 3,5m² Vp Tm Tt Allrum 11,0m² Sätt in en dörr till hallen och få ett extra sovrum Wc/D/Tvätt 8,5m² Hall 9,0m² Vardagsrum 18,5m² Uteplats Tillval uterum -Lägg till uterum och få ett extra rum som går att utnyttja från tidig vår fram till långt in på hösten Kök/Matplats 17,5m² Köksö finns som tillval Dm Entré/Hall 11,5m² Mvu U Sg K St F Sg Wc 3,0m² Klk 2,0m² Sov 15,0m² Carport Frd 5,0m² 9

SÄTT DIN PRÄGEL PÅ HUSET När du köper ett hus från Götenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar glaskeramikhäll, inbyggnadsugn med varmluft, micro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum, Gustavsberg och Kährs m.m. Alla valmöjligheter framgår av separat standard och tillvalsbroschyr. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. 10

ETT ENKELT KÖP ATT KÖPA EN BOSTADSRÄTT FRÅN GÖTENEHUS Att köpa en ny bostad är förmodligen en av de största investeringar som du gör i livet. Vi på Götenehus vill göra det så enkelt som möjligt för dig och din familj. Så här fungerar det i stora drag när du köper en av våra bostadsrätter. BOKNINGSAVTAL Bokningsavtalet innebär att vi reserverar din bostad och i samband med detta betalar du en bokningsavgift. När bokningsavgiften är inbetald markeras din bostad som Bokad på Götenehus hemsida. Om projektet av någon anledning inte genomförs återbetalar vi givetvis din bokningsavgift. FÖRHANDSAVTAL Nästa steg är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med detta betalar du in ett förskott där eventuell bokningsavgift räknas av. Förskottet är en del av insatsen, och avtalet innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostadsrätt till dig och du lovar att köpa den. Förhandsavtalet bygger på kostnadskalkylen som är granskad av två godkända intygsgivare. För att föreningen skall få ta emot förskott, skall de ha fått tillstånd från bolagsverket. När förhandsavtal är tecknat markeras din bostad som Såld på Götenehus hemsida. INREDNINGSVAL Efter att förhandsavtalet upprättats blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvarig. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i din lägenhet. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. UPPLÅTELSEAVTAL I god tid innan inflyttning upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan, som är godkänd av två intygsgivare utsedda av Boverket. BESIKTNING Cirka två veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av din lägenhet. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är en del av det vi brukar kalla inbyggd omtanke. INFLYTTNING På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning av insatsen samt inredningsvalen skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig och du kan flytta in! BOSTADSRÄTT SOM BOENDEFORM Som medlem i en bostadsrättsförening får du rätten att nyttja en viss bostad utan tidsbegränsning. Du äger inte bostadsrätten fysiskt, men har en andel i bostadsrättsföreningen som i sin tur äger fastigheten. Utöver en insats betalar du löpande en månadsavgift som ska täcka din andel av föreningens kostnader, som exempelvis drift och underhåll samt räntor. Syftet för en bostadsrättsförening är att alla medlemmar ska kunna bo till självkostnadspris. 11

ETT TRYGGT KÖP GARANTIBESIKTNING EFTER TVÅ ÅR Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av Götenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av Götenehus. NYBYGGNADSFÖRSÄKRING Bostadsföreningen tecknar en nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger föreningen skydd för dolda fel som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. ANSVAR FÖR OSÅLDA LÄGENHETER Götenehus betalar månadsavgifterna för de lägenheter som är osålda vid slutbesiktningen. De lägenheter som inte har blivit sålda inom sex månader efter godkänd slutbesiktning förvärvas av Götenehus till den kostnad som framgår av föreningens ekonomiska plan. På så sätt drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. FÖRSKOTTS- OCH INSATSGARANTI Föreningen tecknar en förskottsförsäkring i samband med att den preliminära ekonomiske planen har granskats av opartiska intygsgivare. Förskottsgarantiförsäkringen säkerställer föreningens eventuella skyldighet att betala tillbaka förskotten. När den ekonomiska planen fastställts får föreningen tillstånd av bolagsverket att upplåta bostadsrätt. Föreningen tecknar då en insatsgarantiförsäkring som garanterar föreningens eventuella skyldighet att betala tillbaka insatsen. FASTIGHETS- OCH STYRELSEANSVARSFÖRSÄKRING När inflyttningen startar tecknas en fastighetsförsäkring som täcker fastighetsskador orsakade av brand, inbrott, skadegörelse mm. Denna fullvärdesförsäkring täcker även styrelseansvar och skyddar bland annat föreningen från ekonomisk skada orsakad av styrelsemedlemmar. FÖRVALTNING Under byggtiden sköter Götenehus den ekonomiska förvaltningen för föreningen. Efter slutbesiktning anlitar Götenehus en professionell förvaltare under entreprenadens garantitid, som i det normala fallet brukar vara två år från slutbesiktningen. Efter detta kan föreningen själv ta ställning till om man vill behålla denne förvaltare eller anlita en annan. 12

VILL DU OCKSÅ TRIVAS I ETT NYBYGGT GÖTENEHUS? BJURFORS Remus Cismas Hallenborgs gata 1 211 19 Malmö tel. 040-608 30 16 remus.cismas@bjurfors.se 13

14

15

www.gotenehus.se BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL GÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIGA HUSRITNINGAR I DENNA KATALOG. ATT MÅNGFALDIGA INNEHÅLLET I DENNA KATALOG UTAN MEDGIVANDE AV GÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIGT LAGEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729).