014-07-14 Rev B 014-09-18 Uppsala Kommun Sport- och Rekreationsfastigheter AB 1 (8) Underlag och handlingar i skede 1 tas fram som del i ett beslutsunderlag för kommunstyrelse/ -fullmäktige och tas fram i två syften. A) som underlag för kostnadsberäkning B) för att illustera arenans utformning och funktioner I det fall tillgänglig uppdragstid för skede 1 utökas, ökas även detaljeringsgraden nedan. Utförs av Aktivitet Not Skede Huvudarena Arkitekt tidig Volymstudie av kommersiella lokaler och Pågår. Klart sep-14 utredning bostäder Studie omplacering av arena Arkitekt Kompletterande volym och funktionsstudie/- er bostäder och kontor Perspektiv och illustrationer arena Rumsfunktionsprogram Dimensionering av funktioner, som Funktionsytor i skede 1. Ökad detaljeringsgrad/ planlösning i skede. toalettgrupper, lounge, mat och dryck etc Planlösning med ledning av ovanstående I nivå 1:00. inkl flödesanalyser Flödesanaslyser och ökad detaljeringsgrad/ planlösning i skede. Ytsammanställning av ingående ytor och Preciseras i skede funktioner Teknisk beskrivning inkl principskisser och - Innefattar utredning och presentation samt teknisk och ekonomisk sektioner - fasad - yttertak - läktare utvärdering. Grov nivå i skede 1. Teknisk och ekonomisk utvärdering samordnas av B. Fördjupad studie parkeringsplatser med ledning av tidigare studie
014-07-14 Rev B 014-09-18 Uppsala Kommun Sport- och Rekreationsfastigheter AB (8) Landskapsarkitekt LA och A ingår i samma uppdrag Funktionsprogram Situationsplan Översiktlig plan i skede 1. Mer detaljerad i skede. Flödesanalyser Översiktligt i skede 1. Konceptuell markplanering Mellan angöring mot stadsparken i norr och ny sträckning av Ulleråkervägen i - arenatorg - parkeringar - angöringar, in- och utfarter - kommunikationsstråk - rekreation/park - aktivitetsytor söder. Översiktligt i skede 1. Samordnas med kommunens projektering och krav avs. gång- och cykeltrafik samt Ulleråkersvägens nya sträckning. Illustrationer Översiktlig teknisk beskrivning Innefattar utredning och presentation samt teknisk och ekonomisk utvärdering. Teknisk och ekonomisk utvärdering utförs av B. Byggkontruktör/ statiker Utredning o presentation av systemval Stomsystem i skede 1 Teknisk beskrivning inkl principskisser - grundläggning - stomsystem - yttervägg- och fasadkonstruktion - takkonstruktion - läktare Principsektioner Föregås av utredning och teknisk och ekonomisk utvärdering. Enklare kalkylunderlag i skede 1. Samordnat med A. I skede 1 ska primärt nödvändiga kalkylförutsättningar framgå.
014-07-14 Rev B 014-09-18 Uppsala Kommun Sport- och Rekreationsfastigheter AB 3 (8) VVS-konsult Elkonsult inkl hiss Utredning o presentation av energislag och systemval Teknisk beskrivning på systemnivå för samtliga system Grovt förslag presenteras i skede 1. Kalkylunderlag i skede 1 Utrymmesbehov för och placering av större tekniska utrymmen Grov effekt- och förbrukningsanalys Energiförbrukningsberäkning i skede 1. Definiera gränsdragning hyresvärd-hyresgäst vid kylsystem etc Utredning o presentation av energislag och systemval Teknisk beskrivning på systemnivå för samtliga system Avser kökskyla Grovt förslag presenteras i skede 1. Kalkylunderlag i skede 1. Utrymmesbehov för och placering av större tekniska utrymmen Grov effekt- och förbrukningsanalys Energiförbrukningsberäkning i skede 1. Brandkonsult Utrymmessimulering Utförs i bägge skedena Dimensionering och samordning av planlösning m a p utrymningsvägar Översiktlig brandskyddsbeskrivning Planering och samordning avseende tillgänglighet för räddningsfordon
014-07-14 Rev B 014-09-18 Uppsala Kommun Sport- och Rekreationsfastigheter AB 4 (8) Geotekniker Tidigare utförd geoteknisk utredning kompletteras i erforderlig omfattning Teknisk PM med grundläggningsrekommendationer samt eventuell förorenad mark ska ingå. Även förutsättningar och krav med avseende på Inre skyddsområde för vattentäkt ska ingå i utredningen. Nödvändigt underlag för kalkyl och förutsättningar för parkeringsgarage och arena tas fram i skede 1. Akustiker Bullerutredning Utredning avseende buller från arenan till bostäder, kontor samt närliggande byggnader och funktioner 1 Akustikutredning Akustiska förutsättningar och utformningskrav för arenarummet tas fram. Miljökonsult Utredning miljöklassning 1 Miljöprogram Medverka vid utvärdering av energilösningar Inmätning/ avvägning Inmätning/lägeskontroll av bef. förutsättningar 1 Kalkylkonsult(-er) Ta fram kalkyler för ekonomisk utvärdering av enligt ovan. Investeringskalkyler - arena - markarbeten omgivande ytor (stadsparken i N till Ulleråkersvägens nya sträckning i S) Utförs av kalkylkonsult 1 Starkt kostnadspåverkande åtgärder utvärderas i mån av tid i skede 1 kalkylkonsulter utför kalkyler på samma underlag. Produktionskostnadskalkyl med ledning av ovanstående handlingar och preliminärt beslutad genomförandeform. Utförs i skede 1 och Kalkyl innefattar mark, hus och installationer. Internt, projektchef Investeringskalkyl - byggherredel Utförs som beslutsunderlag, indikativ hyresberäkning i skede1 samt mer detaljerad i skede
014-07-14 Rev B 014-09-18 Uppsala Kommun Sport- och Rekreationsfastigheter AB 5 (8) Intäktsanalys Driftkostnads- och hyreskalkyl/- er Utförs som beslutsunderlag, indikativ hyresberäkning i skede1 samt mer detaljerad i skede Utförs som beslutsunderlag, indikativ hyresberäkning i skede1 samt mer detaljerad i skede Bandyarena Arkitekt tidig utredning Skisser avseende placering av arena inkl enkla volymstudier Separat uppdrag avseende både hall- och utealternativ. Pågår klart i sep Arkitekt Inplacering av arenan Med ledning av ovanstående utredning. Kan bli flera alternativ 1 Översiktligt rumsfunktionsprogram för arenan Dimensionering av funktioner, som Funktionsytor i skede 1. Ökad detaljeringsgrad/ planlösning i skede. toalettgrupper, lounge, mat och dryck etc Planlösning inkl flödesanalyser I nivå 1:00 Flödesanaslyser och ökad detaljeringsgrad/ planlösning i skede. Ytsammanställning av ingående ytor och Preciseras i skede Landskapsarkitekt LA ingår i A:s uppdrag funktioner Teknisk beskrivning inkl principskisser och - sektioner - fasad - yttertak - läktare Innefattar utredning och presentation samt teknisk och ekonomisk utvärdering. Grov nivå i skede 1. Teknisk och ekonomisk utvärdering samordnas av B. Funktionsprogram Situationsplan Översiktlig plan i skede 1. Mer detaljerad i skede. Flödesanalyser Konceptuell markplanering Inom arenaområdet.
014-07-14 Rev B 014-09-18 Uppsala Kommun Sport- och Rekreationsfastigheter AB 6 (8) - parkeringar - angöringar, in- och utfarter - kommunikationsstråk - övriga ytor inom arenaonrådet Arenområdet beroende av arenans placering i programområdet. Samordnas med kommunens projektering och krav avs. gång- och cykeltrafik samt Ulleråkersvägens nya sträckning. Översiktligt i skede 1 Illustrationer Översiktlig teknisk beskrivning Innefattar utredning och presentation samt teknisk och ekonomisk utvärdering. Teknisk och ekonomisk utvärdering utförs av B. Parkeringsstudie i samråd med A Är beroende av arenans placering. Konceptuell parkeringslösning läggs in i skede 1. Byggkontruktör/ statiker Utredning o presentation av systemval Stomsystem i skede 1 Flera alternativ kan behöva redovisas beroende på hall eller utearena samt lokalisering. Teknisk beskrivning inkl principskisser - grundläggning - stomsystem - yttervägg- och fasadkonstruktion - takkonstruktion - läktare Principsektioner Enklare kalkylunderlag i skede 1. Samordnat med A. I skede 1 ska primärt nödvändiga kalkylförutsättningar framgå. VVS-konsult Utredning o presentation av energislag och systemval Grovt förslag presenteras i skede 1.
014-07-14 Rev B 014-09-18 Uppsala Kommun Sport- och Rekreationsfastigheter AB 7 (8) Teknisk beskrivning på systemnivå för samtliga system Kalkylunderlag i skede 1 Utrymmesbehov för och placering av större tekniska utrymmen Effekt- och förbrukningsanalys Uppskattning av energiförbrukning utförs i skede 1 Definiera gränsdragning hyresvärd-hyresgäst Avser kökskyla vid kylsystem etc Elkonsult inkl hiss Utredning o presentation av energislag och systemval Teknisk beskrivning på systemnivå för samtliga system Grovt förslag presenteras i skede 1. Kalkylunderlag i skede 1 Utrymmesbehov för och placering av större tekniska utrymmen Effekt- och förbrukningsanalys Energiförbrukningsberäkning i skede 1. Brandkonsult Utrymmessimulering Utförs i bägge skedena Dimensionering och samordning av 1 planlösning m a p utrymningsvägar Översiktlig brandskyddsbeskrivning Planering och samordning avseende tillgänglighet för räddningsfordon Geotekniker Geoteknisk utredning på Programnivå Teknisk PM med grundläggningsrekommendationer samt eventuell förorenad mark ska ingå. I det fall ett nedsänkt alternativ är aktuellt ska även förutsättningar med
014-07-14 Rev B 014-09-18 Uppsala Kommun Sport- och Rekreationsfastigheter AB 8 (8) hänsyn till föreskrifter för arbete inom skyddsområde för vattentäkt ingå. Nödvändigt underlag för kalkyl i skede 1. Förutsättningar för bandyarena tas fram i skede 1 i det fall ett nedsänkt alternativ är aktuellt. Akustiker Akustikutredning Akustiska förutsättningar och utformningskrav för arenarummet tas fram. Miljökonsult Utredning miljöklassning 1 Miljöprogram Medverka vid utvärdering av energilösningar Inmätning/ avvägning Inmätning/lägeskontroll av bef. förutsättningar 1 Kalkylkonsult(-er) Ta fram kalkyler för ekonomisk utvärdering av enligt ovan. Investeringskalkyler - arena med omgivande markområden Utförs av kalkylkonsult 1 1 kalkylkonsulter utför kalkyler på samma underlag. Produktionskostnadskalkyl med ledning av ovanstående handlingar och preliminärt beslutad genomförandeform. Utförs i skede 1 och Kalkyl innefattar mark, hus och installationer. Internt, projektchef Investeringskalkyl - byggherredel Intäktsanalys Utförs som beslutsunderlag, indikativ hyresberäkning i skede1 samt mer detaljerad i skede Driftkostnads- och hyreskalkyl/- er Utförs som beslutsunderlag, indikativ hyresberäkning i skede1 samt mer detaljerad i skede Conny Niklasson, projektchef