KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 2017/01 Information Informationspunkter framfört till nämnden; Detaljplan Rigeleje camping Information om detaljplaner längs kusten Digitalisering av planpriolistan Information om aktuella bygglov Cykelväg - Transval Att nämnden tagit del av informationen.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 2017/02 Meddelande och rapporter Byggnadsnämnden godkänner redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Mark- och miljödomstolen: DOM 2016-11-18, avslår överklagan. Byggnadsnämnden beviljade bygglov avseende fastigheten Yngsjö 4:118 den 26 februari 2016. Bygglovet gällde tillbyggnad av ett fritidshus samt marklov för uppfyllnad och fällning av sex träd. Beslutet överklagades av sakägare till Länsstyrelsen Skåne vilken avslogs den 21 juni 2016 sakägarna överklagade då till Mark- och miljödomstolen. b) Mark- och miljödomstolen: DOM 2016-12-08, avslår överklagan. ade genom delegationsbeslut den 22 augusti 2016, Det tidsbegränsade bygglovet gällde för tält på fastigheten Hillehaga 1:25. Sakägarna har först överklagat till Länsstyrelsen som avslog den 27 september 2016, för att senare överklaga vidare till Mark- och miljödomstolen. c) Mark- och miljödomstolen: DOM, 2016-12-13, avslår överklagan. Byggnadnämndens beslutade den 27 oktober 2015 om föreläggande om att senast sex månader efter beslut eller domen vunnit laga kraft riva en bastu, ett trädäck, en brygga och en trappa vid Råbelövssjöns norra strand på fastigheten Flackarp 1:2. Föreläggandet förenades med ett vite på 70 000 kr. Beslutet överklagades av sakägare till Länsstyrelsen Skåne vilka avslog, sakägaren överklagade vidare till Miljö- och markdomstolen. d) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2016-11-11 avslår överklagan. Byggnadsnämnden beslutade den 27 september 2016 att ta ut en byggsanktionsavgift 14 840 kr med anledning av en om- och tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Färlöv 62:5, där det gjorts väsentlig ändring i byggnadens bärande konstruktion utan startbesked. Beslutet överklagas till Länsstyrelsen Skåne.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 e) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2016-11-14 avslår överklagan. Byggnadsnämnden beslutade den 2 september per delegationsbeslut att bevilja bygglov för uteplats under skärmtak på fastigheten Yngsjö 12:170. Sakägare överklagade beslutet till Länsstyrelsen Skåne. f) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2016-12-28 avslår överklagan. Byggnadsnämnde beslutade den 13 oktober 2016 per delegationsbeslut att bevilja bygglov för uppställning av en återvinningsstation på fastigheten Fjälkinge 35:50. Beslutet överklagades till Länsstyrelsen Skåne. g) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2016-11-22, upphäver beslut. Länsstyrelsen genomför prövning av byggnadsnämndens beslut från 31 maj 2016, om att bevilja strandskyddsdispens för att anordna en uteplats genom att uppföra ett trädäck på fastigheten Håstad 43:1. h) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2016-12-09, upphäver beslut. Länsstyrelsen genomför prövning av byggnadsnämndens beslut från 31 maj 2016, om att bevilja strandskyddsdispens för nybyggnad av friggebod samt redan uppförd komplementbyggnad på fastigheten Skärsnäs 9:24. Länsstyrelsen beslutar om en ny tomtplatsavgränsning som får tas i anspråk som tomt. Kommunens beslut att medge dispens samt övriga villkor står i övrigt fast. i) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2016-11-21avvisning av ansökan om dispens från strandskydds- och naturreservatsföreskrifterna för anläggande/rensning av dike av naturreservat och Natura 2000 område på fastigheten Rinkaby 7:22. Länsstyrelsen har inte fått in begärd komplettering och kan inte pröva ärendet. j) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2017-01-10 beviljar anmälan om vattenverksamhet samt dispens från biotopsskydds- och strandsskyddsbestämmelserna för att anlägga en våtmark på fastigheten Toarp 1:10. k) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM ARKELOGISK UTREDNING, 2016-11-16 inom fastigheterna Önnestad 4:62 och 12:5, Önnestads socken, Kristianstads kommun. l) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, 2016-11-28 till ingrepp i fornlämningar nr 68, 69, och 70 i Häglinge socken samt 85 och 93 i Äsphults socken med villkor om arkeologisk
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 undersökning i form av en schaktningsövervakning inom del av fornlämning nr 70 i Häglinnge socken, Hässleholms och Kristianstads kommuner. m) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, 2016-12-12 till ingrepp i fornlämningar nr vid utbyggnad av elnätet i Håslöv, fornlämning nr 46 i Gustaf Adolfs socken, Kristianstads kommun. n) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, 2016-12-14 till ingrepp i fornlämning i samband med förläggning av elkabel, fastigheten Brostorp 6:3 m.fl. fornlämning nr 45:4-5, nr 100 och nr 101, Linderöds socken, Kristianstads kommun. o) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, 2016-12-14 till ingrepp i fornlämning inför utbyggnad av fibernät, fastigheten Åhus 14:168 m.fl. fornlämning nr 118, Åhus socken, Kristianstads kommun. p) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, 2016-12-20 till ingrepp i fornlämning i samband med föryngringsavverkning, fastigheten Önnestad 105:1, fornlämning nr 30, Önnestads socken, Kristianstads kommun. q) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, 2017-01-11 till ingrepp i fornlämning i samband med förläggning av elkabel, fastigheten Skättilljunga 22:8 m.fl. fornlämning nr 134, Västra Vrams socken, Kristianstads kommun. r) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, 2017-01-11 till ingrepp i fornlämning i samband med förläggning av elkabel mellan Glasbacken och Lyngby, fornlämning nr 102, Everöds socken, Kristianstads kommun. s) Länsstyrelsen Skåne, SAMRÅD, 2016-12-21 anmälan av samråd enligt miljöbalken för nyanläggning av markkabel på fastigheterna Nosaby 21:8 m.fl., Kristianstads kommun. t) Lantmäteriet, BESLUT, 2016-12-07 angående om- och nybyggnad av Kädarp ga:1 mm. En anläggningsåtgärd i anslutning till Bergavägen, Kädarp ga:1. u) Lantmäteriet, BESLUT, 2017-01-09 fastighetsreglering berörande fastigheterna Knopparp 1:2, 1:3, 1:4, 1:5 och 1:7.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 v) Kommunstyrelsen, BESLUT, 2016-11-23 om en utredning av en sammanhållen serviceorganisation. Kommunledningskontoret ges i uppdrag att påbörja en utredning i frågan samt att ge kommundirektören i uppdrag att bemanna föreslagen utredningsorganisation. Till utredningen avsätts 400 000 kr. w) Sveriges Kommuner och Landsting, INFORMATION, 2016-12-16. Krav på förnyelser av vissa inskrivningar i fastighetsregistret. Vid utgången av 2018 kommer vissa inskrivningar av nyttjanderätter, servitut och avkomsträtter som beviljats innan den 1 juli 2018 att tas bort ut fastighetsregistret. Om sådan rättighet fortfarande är aktuell måste det göras en anmälan om förnyelse av inskrivningen hos Lantmäteriet innan den 31 december 2018.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 2017/03 Anmälan av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens anmälan av delegeringsbeslut till Byggnadsnämnden Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens (exkluderat miljö- och hälsoskyddsnämndens arbetsområde) delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas gällande perioden 2016-11-21 till 2017-01-22.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 2017/04 Planpriolista januari 2017 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 2017/05 Planbesked för Revisorn 8 i Kristianstad Dnr BN 2016-0573 Sökande Säljfast Revisorn 8 AB Knutsängsvägen 45 294 75 Sölvesborg Att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan, samt uppdra åt Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till ny detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse och eventuellt även vårdboende inom fastigheten Revisorn 8. Sammanfattning Sökanden önskar planlägga fastigheten Revisorn 8 på Härlöv för bostadsändamål och eventuellt även vårdändamål. Området är en före detta handelsträdgård som nås via Henriks väg. I norr och öster gränsar fastigheten till tomter med enbostadshus och i söder och väster till öppen mark med inslag av trädvegetation mot E22 och Trafikplats Härlöv. Förvaltningen ställer sig positiv till att pröva ärendet i detaljplan. Dock återstår ett omfattande utredningsarbete för att ta reda på hur stor del av fastigheten som är lämplig att bebygga och på vilket sätt. Beslutsunderlag Miljö- och samhällsförvaltningens tjänsteutlåtande, 170118 Begäran om planbesked, 160303 Kartbilaga till begäran om planbesked, 160303 Bullerutredning Revisorn 8, Ramböll 161006
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8.560 kronor. Separat räkning översänds senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan, samt uppdra åt Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till ny detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse och eventuellt även vårdboende inom fastigheten Revisorn 8.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 2017/06 DEGEBERGA 12:119 Detaljplan för Degeberga 12:119 Dnr BN 2016-105 Sökande Kristianstad-Blekinge Konsumentförening Videllsgatan 6 291 54 Kristianstad Byggnadsnämnden godkänner planförslaget för samråd. Sammanfattning Byggnadsnämnden beslutade 2016-04-26 92 att ge Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja planarbete för att möjliggöra en utökad byggrätt för om- och tillbyggnad av befintligt dagligvarubutik samt möjliggöra för fler hyresgäster inom handel och service. Detaljplan handläggs med begränsat standardförfarande (PBL 2010:900) i dess lydelse efter den 1 och 2 januari 2015. Skulle samrådskretsen avstå från godkännande, eller det inkommer yttrande som medför att planförslaget måste ändras, övergår planprocessen till standardförfarande. Planförslaget innebär att byggrätten utökas från tidigare 1 400 m 2 till ca 1 990 m 2. Tillåten markanvändning utökas från handel till att även kunna omfatta centrumändamål och kontor för att skapa en flexibel detaljplan. Strandskydd upphävs inom hela planområdet, då fastigheten ligger inom 100 meter från Forsakarbäcken.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Beslutsunderlag Plankarta med bestämmelser, 2017-01-18 Plan- och genomförandebeskrivning inkl. behovsbedömning för MKB, 2017-01-18 Dagvattenutredning, Tyréns, 2017-01-13 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteutlåtande, 2017-01-18 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - godkänna planförslaget för samråd
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 2017/07 FÄNGELSET 2 Program Fängelset 2 Dnr BN 2013-10163 Sökande Bröderna Olvegårds Fastighets AB Pl 889 289 90 KNISLINGE Bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens programsamrådsredogörelse samt godkänna förslag till planprogram som underlag för fortsatt detaljplaneläggning. Reservation Carl Henrik Nilsson (SD), Sven-Åke Hannevind(SD) reserverar sig mot beslutet till fördel för eget förslag, enligt bilaga. Sammanfattning Ett förslag till planprogram för Fängelset 2 har tagits fram för att pröva möjligheten till förtätning inom fastigheten. Samråd har genomförts under tiden 2015-12-07 till 2016-01-11. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat en programsamrådsredogörelse. Programförslaget har reviderats (2017-01-18) och förändrats så att en ny typ av bebyggelsestruktur föreslås. Beslutsunderlag Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteutlåtande, 2017-01-18 Planprogram Fängelset 2, 2017-01-18 Programsamrådsredogörelse, 2017-01-18 Tidigare planprogram Fängelset 2, 2015-09-16 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens programsamrådsredogörelse - godkänna förslag till planprogram som underlag för fortsatt detaljplaneläggning.
14 Reservation ärende 7 "Plan Fängelset 2" Vi Sverigedemokrater anser att planprogrammet är ett välskrivet dokument, ärendet mycket väl underbyggt och de byggnadsantikvariska delarna av ärendet är betonade. Det är värdefullt, eftersom det för oss Sverigedemokrater är av vikt att värna kulturhistoriskt värdefull miljö och -arkitektur och att anpassning till befintlig arkitektur bör göras vid nybyggnation. Därför vill vi betona detta ytterligare. Vi yrkar att första punkten stryks under rubrik "Gestaltning" s 34 i 7.2 Planprogram Fängelset 2 Nytt förslag, punkten lyder: "Ny arkitektur ska utgöra intressanta avtryck av sin samtid och bidra till att komplettera och utveckla den befintliga kulturhistoriska miljön." Vi önskar att punkten ersätts med följande text: "Ny arkitektur i befintlig kulturhistorisk miljö ska i sin gestaltning anpassas till den befintliga. Nybyggnation bör anpassas i material, färg och även i arkitektonisk stil, till fastigheten Fängelset 2 och omkringgivande kvarters arkitektur eftersom stor hänsyn bör tas till befintlig arkitektur och utgångspunkten vara denna, vid nybyggnation i en historiskt och kulturellt värdefull stadskärna." Vi menar att varsamhet och långsiktighet är viktigt, att stadsbild, kulturhistoriskt intressanta byggnader och miljöer bör bevaras, få fortleva och tas tillvara i så stor utsträckning som möjligt. Då vårt ändringsyrkande inte vann gehör väljer vi att reservera oss mot beslutet gällande den punkten För Sverigedemokraterna i Kristianstad kommun 2017-01-31... -/&.n4,4---,''1 A /,/ 1... (,,,. -- / /
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 2017/08 SKEPPARSLÖVS-SVENSTORP 1:3 (BOCKEBODAVÄGEN 175) Ansökan om förhandsbesked för enbostadshus samt komplementbyggnad Dnr BN 2016-002089 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus med tillhörande friliggande komplementbyggnad kan förväntas med villkor att Dispens för ingrepp i biotopskydd beviljas av länsstyrelsen alternativt tillstånd att ta upp ny tillfart medges av Trafikverket. Sammanfattning Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett 1½-plans enbostadshus och komplementbyggnad. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Tomtplatsen ligger ca 1,5 km nordväst om Skepparslövs by utmed Bockebodavägen. Utfart för fastigheten ska samordnas med befintlig anslutning söder om avstyckningen. Enskild avloppsanläggning kan anordnas. Synpunkter från grannar har inkommit bl a om Skepparslövs exploatering, va-utbyggnad, befarad utökad verksamhet och trafik. Etableringen anses uppfylla riktlinjerna i utredning om Skepparslövs utveckling. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2016-12-29 Ansökan: 2016-11-10 Bemötande från sökanden: 2016-12-22 Yttrande sakägare med erinran (10): 2016-12-02, 2016-12-05 Yttrande från C4 Teknik: 2016-12-06 Yttrande från Miljöavdelningen: 2016-12-01 Yttrande från Trafikverket: 2016-11-30 Yttrande från E.ON Elnät: 2016-12-09 Karta: 2016-12-22
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Ansökan ska lämnas till Lantmäterimyndigheten rörande ändring av fastighetsindelning. Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnader bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Kontakt ska tas med naturvårdsenheten på Länsstyrelsens miljöavdelning angående dispens för åtgärd i biotopskydd (t.ex. stengärdsgård). Ansökan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, angående avloppsanläggning Ansökan om att få anordna utfart till allmän väg ska göras hos Trafikverket. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 6 450 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan-och bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus med tillhörande friliggande komplementbyggnad kan förväntas med villkor att - Dispens för ingrepp i biotopskydd beviljas av länsstyrelsen alternativt tillstånd att ta upp ny tillfart medges av Trafikverket.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 2017/09 Vä 5:18 (ANNEDALSVÄGEN) Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av kontor och lager Dnr BN 2016-2088 Sökande TAK & VILLA SERVICE KRISTIANSTAD AB Grophusvägen 5 291 65 KRISTIANSTAD Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för nybyggnad av lager- och kontorsbyggnad kan förväntas. Sammanfattning Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av lager- och kontorsbyggnad på planerad avstyckning längs Annedalsvägen. Ny tillfart krävs. Fastigheten är utanför sammanhållen bebyggelse. Inga synpunkter från grannar har framförts. Vatten- och avloppsfrågan löses genom enskild anläggning. C4 Teknik har framfört synpunkt om att tillfarten behöver justeras i läge vilket går bra för sökanden. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2017-01-12 Ansökan: 2016-11-10 Yttrande från C4 Teknik: 2017-01-04 och 2016-12-02 Yttrande från sakägare, utan erinran: 2016-11-24 Situationsplan: 2016-11-10 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Ansökan ska lämnas till Lantmäterimyndigheten rörande ändring av fastighetsindelning.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Ett andra våningsplan ska normalt vara tillgängligt för personer med funktionsnedsättning. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Ansökan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, angående avloppsanläggning Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden Kostnad 6450 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för nybyggnad av lager- och kontorsbyggnad kan förväntas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 BN 2017/10 YNGSJÖ 8:92 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus plus komplementbyggnad Dnr BN 2016-2114 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas med villkor att Tillfart ska samordnas i gräns mot granntomt Byggnaden ska placeras så att siktstråk mot väster erhålls Sammanfattning Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett 1-plans enbostadshus och komplementbyggnad på avstyckad bostadstomt. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Utfart för fastigheten fram till allmän väg bedöms kunna ske på Furubodavägen. C4 Teknik framför att utbyggnad av kommunalt vatten- och avlopp är planerat 2019-2020 vilket innebär skyldighet för fastighetsägaren att betala anläggningsavgift för kommunalt VA när förbindelsepunkt är upprättad. I väntan på detta kan vatten och avlopp lösas genom en enskild anläggning. I den utredning som togs fram 2010 som syftade till att undersöka möjligheten till kompletteringsbebyggelse längs Furubodavägen föreslås aktuellt område som lämpligt för utbyggnad. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2016-12-08 Ansökan: 2016-11-15 Yttrande från C4 Teknik: 2016-12-07 Yttrande från Olseröds elektriska: 2016-11-28 Situationsplan: 2016-11-15 Ritning: 2016-11-15
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Byggnadens utformning och storlek prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Ansökan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, angående avloppsanläggning Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden Kostnad 6450 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas med villkor att Tillfart ska samordnas i gräns mot granntomt Byggnaden ska placeras så att siktstråk mot väster erhålls
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 BN 2017/11 HÅSLÖV 6:3 Förhandsbesked nybyggnad av tre parhus Dnr BN 2016-1733 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av tre parhus inte kommer att beviljas med hänvisning till att kraven i 2 kap. 2-5 plan- och bygglagen inte uppnås. Sammanfattning Ärendet avser förhandsbesked för tre parhus, totalt sex lägenheter. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Lokaliseringen har jordklassificering 9. Området är i nära anslutning till verksamhetsområde för spillvatten och vatten. Busshållplats finns idag vid väg 118 men det finns dock ingen säker överfart för gång och cykeltrafikanter in till Viby by. Flera grannar är negativa. Förvaltningen anser att Viby i första hand ska utvecklas väster om väg118 där social service finns. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2016-12-09 Ansökan med bilaga: 2016-09-16 e-post: 2016-12-04 Yttrande från sakägare med erinran: 2016-10-10 (2 st), 2016-10-12 (5 st), 2016-10-13 (2 st) och 2016-10-17 (1 st) Yttrande från C4 Teknik: 2016-10-13 Yttrande från Trafikverket: 2016-11-11 Yttrande från E.ON: 2016-12- Situationsplan: 2016-09-16
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Byggnadsnämnden 2017-01-31 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 2 465 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för nybyggnad av tre parhus inte kommer att beviljas med hänvisning till att kraven i 2 kap. 2-5 plan- och bygglagen inte uppnås.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 BN 2017/12 HAMMAR 10:134 (FÅGELÄNGSVÄGEN 13) Förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus Dnr BN 2016-000722 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad kan förväntas. Sammanfattning Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad. Tillfart är tänkt från befintlig servitutsväg. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Fastigheten kan anslutas till kommunalt VA. Berörda sakägare är hörda. Byggnadsnämnden har tidigare meddelat negativt förhandsbesked. Länsstyrelsen har upphävt beslutet p.g.a att nämnden inte haft fog för att avslå ansökan med hänvisning till närhet av hästhållning och återförvisat ärendet till nämnden för fortsatt handläggning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2016-12-19 Ansökan: 2016-03-23 E-post: 2016-11-30 Yttrande fr sakägare utan erinran(2): 2016-12-05 Översiktskarta: 2016-12-01 Situationsplan: 2016-06-06 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Ansökan ska lämnas till Lantmäterimyndigheten rörande ändring av fastighetsindelning. Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden Kostnad 3 985 kronor (avgiften är reducerad med 2465 kr för tidigare debiterat beslut om avslag). Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad kan förväntas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 BN 2017/13 NOSABY 4:35 (NOSABYVÄGEN 290) Tillbyggnad samt ombyggnad av förråds/garagebyggnad till bostadsutrymme/gäststuga Dnr BN 2016-001555 Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad samt ombyggnad av förråd/ garagebyggnad till bostadsutrymme/gäststuga. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att byggsanktionsavgift ska tas ut av ägaren till byggnadsverket om 3584 kronor. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad samt ombyggnad av förråd/garagebyggnad till bostadsutrymme/gäststuga. Därtill föreslås att en byggsanktionsavgift tas ut eftersom det saknades bygglov och startbesked när byggnationen påbörjades. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2017-01-20 Ansökan: 2016-11-16 Yttrande från sakägare utan erinran: 2016-12-05 Yttrande från sakägare med erinran 7sid: 2016-12-07 Yttrande från sakägare med erinran 2sid: 2016-12-08 Situationsplan: 2016-12-07 Ritningar 7 sid: 2016-11-16
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Om lovet ej utnyttjas har man rätt till återbetalning för de moment som ej utförts (t.ex. samråd, arbetsplatsbesök m.m). Begäran ska göras inom sex månader efter att lovet förfallit, varefter rätten till återbetalning upphör. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2 veckor innan, på tel. 044-135317) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. Fasad närmre fastighetsgräns än 2 m ska utföras i lägst brandteknisk klass EI 30 (BBR 5:6). När byggåtgärden är utförd ska detta meddelas Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad för bygglov 4529 kronor (bygglov). Faktura för bygglovet kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad samt ombyggnad av förråd/ garagebyggnad till bostadsutrymme/gäststuga. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att byggsanktionsavgift ska tas ut av ägaren fastighetsägaren till byggnadsverket om 3584 kronor. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 BN 2017/14 ÅHUS 57:102 och ÅHUS 57:227 (BOCKVÄGEN 6) Klimatanpassad passage mellan två fritidshus Dnr BN 2016-2077 Byggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov i efterhand för redan uppförd klimatanpassad passage även med minskad bruttoarea eftersom aktuell åtgärd strider mot gällande detaljplans syfte och avvikelsen inte kan betraktas som liten. Förutsättningar för bygglov saknas enligt planoch bygglagen kap 9 30 och 30a och kap 9 31b och 31c. Sammanfattning Ärendet avser ansökan om bygglov för redan utförd yttervägg under skärmtak samt ändring av läget för befintlig glasvägg mot öster. Bygglov har beviljats för två fritidshus samt skärmtak mellan dessa, men husen har sammanbyggts över fastighetsgräns med en helt klimatanpassad passage. Byggnaden används som ett enbostadshus. Byggnadsnämnden har tidigare fattat beslut om föreläggande att riva väggen och det har också fattats beslut om att avslå ansökan om bygglov för den utförda ytterväggen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2017-01-03 Ansökan Åhus 57:227: 2016-10-27 Ritning Åhus 57:227: 2016-12-07 Ansökan Åhus 57:102: 2016-10-27 Ritning Åhus 57:102: 2016-12-07 Skrivelse från sökanden: 2017-01-02 Upplysningar Meddelande om att beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 Kostnad 2 465 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov i efterhand för redan uppförd klimatanpassad passage även med minskad bruttoarea eftersom aktuell åtgärd strider mot gällande detaljplans syfte och avvikelsen inte kan betraktas som liten. Förutsättningar för bygglov saknas enligt plan- och bygglagen kap 9 30 och 30a och kap 9 31b och 31c.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 BN 2017/15 VILAN 1:21 (LÅNGEBROGATAN 85) Nybyggnad av plank och tillbyggnad av enbostadshus Dnr BN 2016-2094 Byggnadsnämnden beviljar bygglov för uppfört plank, utförd tillbyggnad till bostadshuset med uterum samt tillbyggnad till enbostadshuset. Startbesked för att påbörja åtgärderna ges. Åtgärderna får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att byggsanktionsavgift ska tas ut av fastighetsägaren om 37 544 kronor. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Sammanfattning Ärendet avser redan uppfört plank i fastighetsgräns mot granntomt samt två tillbyggnader till enbostadshus (en redan utförd). Fastigheten ligger utanför detaljplan men inom sammanhållen bebyggelse. Ärendet inkom som en anmälan att plank var uppfört. Inga synpunkter från grannar har inkommit. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2016-12-16 Ansökan: 2016-11-10 Mejl: 2016-11-25 och 2016-12-09 Yttrande från C4 Energi utan erinran: 2016-12-16 Nybyggnadskarta: 2016-09-13 Situationsplaner 2 st: 2016-11-10 och 2016-11-23 Ritningar 3 st: 2016-11-10 Foto från besiktning 2 sid: 2016-12-14 Foto från Google Maps juni 2011: 2016-12-14
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Upplysningar Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhälls-byggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, min 2 veckor innan, på tel. 044-135317) När byggåtgärden är utförd ska detta meddelas Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad för bygglov 5210 kronor (bygglov) + 2000 kronor (lägeskontroll). Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för uppfört plank, utförd tillbyggnad till bostadshuset med uterum samt tillbyggnad till enbostadshuset. Startbesked för att påbörja åtgärderna ges. Åtgärderna får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att byggsanktionsavgift ska tas ut av fastighetsägaren om 37 544 kronor. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 2017/16 YNGSJÖ 3:192 (SALTSJÖBADSVÄGEN 8) Marklov för trädfällning Dnr BN 2016-0508 Byggnadsnämnden beslutar att byggsanktionsavgift ska tas ut av fastighetsägaren om 33 225 kronor. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Sammanfattning Ärendet gäller byggsanktionsavgift för tre redan fällda träd inom detaljplan där det krävs marklov för trädfällning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2017-01-05 Ansökan: 2016-02-25 Situationsplan: 2016-02-25 Brev från förvaltningen: 2016-12-01, 2016-10-18, 2016-09-29, 2016-04-01, 2016-03-10 Mejl från fastighetsägaren: 2016-11-08, 2016-11-06, 2016-10-12 Upplysningar Inom aktuell fastighet krävs det enligt gällande detaljplan marklov för att fälla träd utanför 3,6 m från bygglovpliktig byggnad. Det gäller träd med en större diameter än 10 cm, 1 meter upp på stammen. Syftet med bestämmelsen är att bevara skogskaraktären och naturtomterna i kustområdet. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att marklovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Giltighetstid Marklovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beslutar att byggsanktionsavgift ska tas ut av fastighetsägaren om 33 225 kronor. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 BN 2017/17 HÖRRÖD 10:18 (HÖRRÖDSVÄGEN 555) Strandskyddsdispens maskinhall Dnr BN 2016-2059 Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av maskinhall, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften samt att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, Tomtplatsen ska tydligt markeras med exempelvis stengärde, Befintliga marknivåer ska bibehållas. Sammanfattning Ärendet avser ansökan om dispens från strandskyddet för nybyggnad av maskinhall för sökandens företag. Befintligt enbostadshus och maskinhall beviljades strandskyddsdispens och bygglov 2007 och 2008. Som villkor för ny dispens gäller bland annat att endast den del som markerats på karta får tas i anspråk som tomt. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften samt att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Kommunekologen har ingen erinran. Beslutsunderlag Ansökan: 2016-11-04 Brev med bilagor 9 sid: 2016-11-04 Översiktskarta (skala 1:20 000): 2016-11-17 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000): 2016-11-17 Karta + flygfoto (skala1:1000): 2016-11-17 Karta med tomtplatsavgränsning: 2016-12-02
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 8 860 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av maskinhall, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften samt att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, Tomtplatsen ska tydligt markeras med exempelvis stengärde, Befintliga marknivåer ska bibehållas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 BN 2017/18 SÄLEN 5 (STUBBAGATAN 8) Byggnadsvårdsbidrag för fönster Dnr BN 2016-2113 Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag om 75 000 kr. Sammanfattning Ärendet avser ansökan om byggnadsvårdsbidrag för renovering av befintliga fönster och nytillverkning av fönsterdelar. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen anser att bidrag endast bör utgå till att restaurera de befintliga fönstren, inte till energibesparande åtgärder i form av ny karm och innerbåge med energiglas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2017-01-09 Ansökan med beskrivning: 2016-11-14 Offert med beskrivning: 2016-11-14 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag om 75 000 kr.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 BN 2017/19 Yttrande angående utredning Planering och beslut för hållbar utveckling, slutbetänkande av Riksintresseutredningen (SOU 2015:99) Dnr BN 2016-002171 Byggnadsnämnden beslutar att godkänna förslag till yttrande enligt miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteutlåtande 2017-01-16, samt föreslå kommunstyrelsen att avge yttrande till miljödepartementet i enlighet med miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteutlåtande 2017-01-16. Sammanfattning Regeringen beslutade den 19 december 2013 (dir. 2013:126) att tillkalla en särskild utredare med uppdrag att göra en översyn av 3 kap. miljöbalken och relevanta delar av 4 kap. miljöbalken. Kristianstads kommun har beretts möjlighet att avge yttrande angående utredningen SOU 2015:99 och framför sammanfattningsvis följande: Kristianstads kommun anser inte att utredningen har lyckats med sitt uppdrag att föreslå ett nytt riksintressesystem som blir enklare, mer överskådligt och skapar rättssäkra beslut. Det finns inga tydliga förslag i utredningen som pekar på en förenkling av riksintressena, snarare det motsatta. Utredningen visar ej hur en minskning av de avsatta riksintresseområdena ska ske, vilket är behövligt då över hälften av Sveriges yta nu är utpekat som riksintresse. Begreppet område av riksintresse förknippas numera med hinder att utveckla samhällen. Kommunen anser dock att aktualitetsprövning av riksintresseområdena minst vart åttonde år är positivt. Det innebär förhoppningsvis att inaktuella riksintressseområden kan minska. En återkommande översyn av riksintressen medför att de uppfattas som aktuella samt att områdena som inte längre uppfyller kriterierna upphävs. Detta leder förhoppningsvis till att systemet av riksintressen kan bli mer trovärdig och respekterad av samtliga parter. Kommunen är positiv till förslaget att tydliga kriterier ska tas fram av utsedd sektorsmyndighet för att Regeringen därefter ska besluta om vilka områden som ska vara av riksintresse. Kristianstads kommun avvisar utredningens förslag i sin helhet avseende att det införs en ny hänsynsnivå, Områden av väsentligt intresse. Förslaget medför att såväl
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 jordbruksmark som dricksvattenförsörjningen i praktiken får funktionen riksintresse i den kommunala planeringen där länsstyrelsen får mandat att upphäva planförslag som strider mot det väsentliga intresset. I ett nationellt perspektiv är såväl jordbruksmark som dricksvatten oumbärliga värden för en långsiktig hushållning med mark och vatten, men i ett kommunalt perspektiv kan detta innebära stora begränsningar för utbyggnad och tillväxt på vissa orter. För Kristianstads kommun, som besitter såväl stora jordbruksområden som grundvattentillgångar, får det stora konsekvenser på rådigheten för den fortsatta kommunala fysiska planeringen och den fortsatta utvecklingen. Beslutsunderlag Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteutlåtande 2017-01-16 Planering och beslut för hållbar utveckling (SOU 2015:99) Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beslutar att godkänna förslag till yttrande enligt miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteutlåtande 2017-01-16, samt föreslå kommunstyrelsen att avge yttrande till miljödepartementet i enlighet med miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteutlåtande 2017-01-16.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 BN 2017/20 Medborgarförslag redovisning augusti - december 2016 Dnr BN 2016-001341 Meddela kommunfullmäktige att byggnadsnämnden inte har några avgjorda eller icke avgjorda medborgarförslag att redovisa för perioden 2016-08-01 2016-12-31 Sammanfattning Kommunfullmäktige har 2008-11-11 272 beslutat att överlåta till styrelsen eller annan nämnd att besluta i frågor som väckts genom medborgarförslag. Kommunfullmäktige har överlåtit till byggnadsnämnden att besluta i ärenden som väckts genom medborgarförslag. Byggnadsnämnden ska till Kommunfullmäktige redovisa avgjorda och icke avgjorda medborgarförslag. Byggnadsnämnden har för perioden från augusti till och med december 2016 inga avgjorda eller icke avgjorda medborgarförslag att redovisa. Beslutsunderlag Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteutlåtande: 2017-01-02 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Meddela kommunfullmäktige att byggnadsnämnden inte har några avgjorda eller icke avgjorda medborgarförslag att redovisa för perioden 2016-08-01 2016-12-31.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 2017/21 ÅHUS 2:58 (HARVÄGEN 3) Överklagande av Länsstyrelsens beslut 2016-12-15, diarienummer 403-29630-16 BN 2014-004441 Byggnadsnämnden yrkar på att mark- och miljödomstolen upphäver Länsstyrelsens felaktiga beslut och fastställer nämndens föreläggande om att glaspartierna ska rivas. Vidare yrkar nämnden på att mark- och miljödomstolen gör en bedömning om åtgärden ska betraktas som tillbyggnad eller som en fasadändring och eventuellt ändrar nämndens beslut angående byggsanktionsavgift till att istället gälla olovlig fasadändring. Skälen för yrkandena framgår av förvaltningens tjänsteutlåtande som tillsammans med detta beslut översänds som nämndens yttrande i ärendet. Sammanfattning Ärendet avser byggnadsnämndens överklagande av Länsstyrelsens i Skåne Läns beslut 2016-12-15 i ärende 403-29630-16. Beslutet innehåller allvarliga felaktigheter, t.ex en felaktig definition av begreppen byggnadsarea och bruttoarea. Byggnadsnämnden yrkar därför på att mark- och miljödomstolen upphäver Länsstyrelsens beslut och fastställer nämndens föreläggande om att glaspartierna ska rivas. Avgörande för frågan om föreläggandet är att åtgärden som vidtagits, till skillnad från vad Länsstyrelsen hävdar, är bygglovspliktig och planstridig. Åtgärden har vidtagits utan bygglov och bygglov kan ej beviljas för åtgärden. Då rättelse ej har skett ska en byggsanktionsavgift tas ut. Frågan är dock om åtgärden ska betecknas som en tillbyggnad, vilket nämnden i sitt beslut tidigare ansett, eller som en fasadändring. Här yrkar byggnadsnämnden på att mark- och miljödomstolen gör en bedömning, för att ytterligare klargöra rättspraxis på detta område, och eventuellt ändrar nämndens beslut angående byggsanktionsavgift till att istället gälla olovlig fasadändring. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2017-01-13 Överklagandet 2016-12-19 Länsstyrelsens beslut 2016-12-15 2016-12-16 med tillhörande handlingar MÖD:s beslut i mål nr P 6193-14 samt mål nr P 9086-14
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden yrkar på att mark- och miljödomstolen upphäver Länsstyrelsens felaktiga beslut och fastställer nämndens föreläggande om att glaspartierna ska rivas. Vidare yrkar nämnden på att mark- och miljödomstolen gör en bedömning om åtgärden ska betraktas som tillbyggnad eller som en fasadändring och eventuellt ändrar nämndens beslut angående byggsanktionsavgift till att istället gälla olovlig fasadändring. Skälen för yrkandena framgår av förvaltningens tjänsteutlåtande som tillsammans med detta beslut översänds som nämndens yttrande i ärendet.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 BN 2017/22 KLOPSTOCK 5 (BORGMÄSTAREVÄGEN 3) Yttrande till Mark- och miljödomstolen rörande överklagat bygglov för stödmur Dnr BN 2016-0048 Byggnadsnämnden vidhåller sitt beslut och översänder förvaltningens tjänsteutlåtande som sitt yttrande i ärendet. Sammanfattning Byggnadsnämnden har förelagts att yttra sig över innehållet i aktbilaga 1 och 5 (fastighetsägarens överklagan av länsstyrelsens beslut, med kompletteringar). Byggnadsnämnden beviljade 2016-02-23 bygglov för redan uppförd stödmur. Muren byggdes av den tidigare ägaren till fastigheten för 7-8 år sedan. Nuvarande ägare har köpte fastigheten 2014. Ärendet kom till förvaltningens kännedom genom en anmälan september 2015 (och inte 2009 som det står felskrivet i tjänsteutlåtande 2016-02-10) om att siktskymmande plank uppfördes. Fastighetsägare till Pytheas 3 framförde klagomål på sikten först när staket sattes upp av den nuvarande ägaren. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 1970-12-14. Förvaltningen har ansett att stödmurens placering innebär en liten avvikelse från detaljplanen enligt Planoch bygglagen 9 kap. 31b då den är placerad på mark som inte får bebyggas. Bifogat foto från Google Maps visar att marken i området är kuperad och att det är vanligt förekommande med stödmurar i området, även de uppförda på mark som inte ska bebyggas. De flesta av dessa förmodligen redan när tomterna bebyggdes på 60- talet och för att tomterna skulle kunna användas och bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Besiktning har gjorts vid ett flertal tillfällen och stödmuren anses inte påverka trafiksäkerheten och sikten i området. Förvaltningen vidhåller att stödmurens placering på mark som inte ska bebyggas är en liten avvikelse från detaljplanen. Detta med hänvisning till att stödmuren är begränsad i sin omfattning (placerad endast längs en del av fastigheten) och att den är nödvändig för att kunna använda fastigheten på ett ändamålsenligt sätt.