Sundsvall 13 oktober Pressmeddelande

Relevanta dokument
Realias resultat ökar med 77 procent

Kungsledens första kvartal: Driftsöverskottet ökade med 28 procent

Kvartalsrapport

DK Syd AB (publ) PRESSMEDDELANDE

BroGripen AB Kvartalsrapport

BroGripen AB Kvartalsrapport

BroGripen AB Kvartalsrapport

BroGripen AB Kvartalsrapport

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall

Bokslutskommuniké NP13 Förvaltning AB (publ)

Hyresintäkterna minskade med 5 % till (1 539) mkr främst beroende på genomförda fastighetsförsäljningar under kvartal

Delårsrapport 1 januari 30 juni 2000

HUMLEGÅRDEN FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 1999

Delårsrapport 1 januari - 31 augusti 2012

LJUNGBERGGRUPPEN AB ÅRSREDOVISNING 2003

Akelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli sept 2009

Delårsrapport januari - mars 1999 Anders Diös AB (publ) Koncernen

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

Delårsrapport 1 januari - 31 augusti 2011

F I N A N S I E L L A R A P P O R T E R. Resultaträkning 66. Balansräkning 67. Förändring av eget kapital 68. Kassaflödesanalys 69

Kungsleden AB (publ) delårsrapport 1 januari 30 september 2000

PRESSINFORMATION från Wallenstamkoncernen

Akelius Fastigheter AB. Bokslutsrapport januari till mars 2010

Amasten Bostäder AB. Bokslutskommuniké januari december 2012

Delårsrapport. januari september 2004

Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017

KONCERNSAMMANSTÄLLNING FÖR

Kvartalsrapport juli mars 2009

Delårsrapport januari september 2000 Anders Diös AB (publ) Koncernen

Delårsrapport januari - mars 2007

Kungsledens delår januari - juni 2000: Driftsöverskottet ökade till 200 Mkr

Bokslutskommuniké för Svedbergskoncernen 2006

Delårsrapport januari september

Q1 Kvartalsrapport januari mars 2010

Delårsrapport januari - juni 1999 Anders Diös AB (publ) Koncernen

Delårsrapport 1 januari 30 september 2000

SVEDBERGS I DALSTORP AB, (publ) org nr Delårsrapport januari - september 2003 för koncernen

SVEDBERGS I DALSTORP AB, (publ) org nr Delårsrapport januari - september 2001 för koncernen

Bokslutskommuniké 2012

SVEDBERGS I DALSTORP AB, (publ) org nr

Delårsrapport januari-juni 2015 Apotek Produktion & Laboratorier AB, APL

PRESSMEDDELANDE. Delårsrapport 1 januari 31 mars 2008

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) (januari september) ) Kvartal 1-3 1

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

Delårsrapport januari - juni 2006

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

Delårsrapport januari - september 2006

Lundbergs. Delårsrapport januari mars L E Lundbergföretagen AB (publ)

Om Trophi. Sammanfattning januari-december Viktiga händelser januari-december Poster inom parantes avser jämförelseår 2016.

Malmbergs Elektriska AB (publ)

Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Halvårsrapport

Delårsrapport januari - juni 1999

Bokslutskommuniké. Substansvärdet ökade med 4,0 % till 219,41 kr per aktie (föregående år 210,87). Inklusive lämnad utdelning blev ökningen 6,9 %

Delårsrapport 3,

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) (januari sepember) ) Kvartal 1-3 1

Bokslutskommuniké 2013 Apotek Produktion & Laboratorier AB, APL

Sydsvenska Hem AB (publ) Halvårsrapport juli 2018 december 2018

Bråviken Logistik AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

Kungsleden AB (publ) Delårsrapport 1 januari 31 mars 2002

Delårsrapport januari juni 2005

Delårsrapport januari - mars 2008

Bokslutskommuniké 2014 Apotek Produktion & Laboratorier AB, APL

Fastighetsrelaterade nyckeltal

Delårsrapport januari-juni 2013 Apotek Produktion & Laboratorier AB, APL

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

Fastighetsrelaterade nyckeltal jan - juni 2017 jan - juni 2016 jan-dec 2016

Sydsvenska Hem AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018

DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI 31 AUGUSTI 2016

KVARTALSRAPPORT JANUARI MARS 2013

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) (januari september) ) Kvartal )

PRESSMEDDELANDE. Delårsrapport 1 januari 30 juni 2007

Bokslutskommuniké januari-december 2015

Delårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm

DELÅRSRAPPORT FÖR NIO MÅNADER

DELÅRSRAPPORT 1 januari 31 mars 2017

Kvartalsrapport januari - mars 2014

Delårsrapport Januari september 2008

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) (januari september) ) Kvartal 1-3 1

Fortsatt god tillväxt och starkt rörelseresultat. Perioden april juni. Perioden januari juni. Vd:s kommentar. Delårsrapport april-juni 2015

Koncernen. Kvartalsrapport januari mars 2009

New Nordic Healthbrands AB (publ) Bokslutskommuniké 2013

New Nordic Healthbrands AB (publ) Bokslutskommuniké 2014


OM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL

Kvartalsrapport januari-mars 2013 Apotek Produktion & Laboratorier AB, APL

Eskilstuna KommunFöretag AB EKONOMISKA NYCKELTAL 2016 Koncern Moderbolag Nettoomsättning exkl punktskatter, mkr Rörelseresultat, mkr 174-6

New Nordic Healthbrands AB (publ) Tremånadersrapport januari - mars 2014

NEW NORDIC HEALTHBRANDS AB (PUBL) TREMÅNADERSRAPPORT JANUARI - MARS 2018

Torslanda Property Investment AB (publ) Halvårsrapport

Delårsrapport perioden januari mars Diadrom Holding AB (publ) Första kvartalet Perioden i sammandrag. Affärsområdet Diagnostik

Delårsrapport januari mars 2008

OM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL

Torslanda Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017

Delårsrapport Q1 januari mars 2014

För 2009 blev nettoomsättningen 482,2 Mkr (514,3), en minskning med 6 % jämfört med föregående år.

januari - december 2017 Hyresintäkter, mnkr 762,6 726,6 974 januari - september 2018

Den 1 december bytte Vasakronan AB namn till Vasakronan Fastigheter AB.

St Petersburg Property Company AB Delårsrapport 1 januari- 30 juni 2015

Transkript:

Sundsvall 13 oktober 2000 Pressmeddelande Norrporten 1 januari - 30 september 2000 Fastighetsaktiebolaget Norrporten redovisar ett resultat efter finansnetto för perioden på 67,6 (80,6) Mkr. För motsvarande period 1999 ingick vinster från avyttring av fastigheter och ränteswappar med 10,0 Mkr. Resultat per aktie för perioden, efter avdrag för schablonskatt 28%, uppgick till 5,77 (6,88) kr. Justerat för poster av engångskaraktär var resultatet 6,04 (6,02) kr per aktie. Hyresintäkterna för perioden steg med 28,7 Mkr jämfört med motsvarande period föregående år. Denna ökning härrör från utökningen av fastighetsbeståndet i Umeå, stigande hyresnivåer samt ett antal genomförda förädlingsprojekt. Driftnettot förbättrades med 16,3 Mkr eller 9,6%. Prognos 2000 Resultat efter finansnetto för 2000, exklusive resultat av eventuella fastighetsförsäljningar under sista kvartalet, förväntas uppgå till ca 100 Mkr. Resultat per aktie efter 28% schablonskatt beräknas uppgå till 8:33 kr. Bilaga: Delårsrapport 1 januari - 30 september 2000 (4 sidor) Ytterligare information: VD Anders Wiklander, tel 060-64 12 00 eller 070-554 70 40

Delårsrapport 1 januari 30 september 2000 Fastighetsaktiebolaget Norrporten redovisar ett resultat efter finansnetto för perioden på 67,6 (80,6) Mkr. För motsvarande period 1999 ingick vinster från avyttring av fastigheter och ränteswappar med 10,0 Mkr. Resultat per aktie för perioden, efter avdrag för schablonskatt 28%, uppgick till 5,77 (6,88) kr. Justerat för poster av engångskaraktär var resultatet 6,04 (6,02) kr per aktie. Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 85,2 (87,3) Mkr. Justerat för poster av engångskaraktär var kassaflödet 88,3 (77,3) Mkr. Under perioden har marknadsförutsättningarna där Norrporten är verksamt varit god med såväl stigande hyresnivåer som sjunkande vakanser. Ett antal större hyreskontrakt har nytecknats exempelvis Folksam, Manpower, Nordbanken, Samhall och Trygg Hansa. Vidare har kvarteret Hälsan vid Stora Torget i Sundsvall genomgått en omfattande förädling med ett flertal nyetableringar. Den 24 augusti invigdes det nya shoppinghuset 1891 med ca 15.000 personer samlade på Stora Torget i Sundsvall. Norrporten har dessutom fått förtroendet att i Sundsvall bygga Sveriges första internationella kasino för Casino Cosmopol, helägt av Svenska Spel AB. Hyresintäkterna för perioden steg med 28,7 Mkr jämfört med motsvarande period föregående år. Denna ökning härrör från utökningen av fastighetsbeståndet i Umeå, stigande hyresnivåer samt ett antal genomförda förädlingsprojekt. Driftnettot förbättrades med 16,3 Mkr eller 9,6%. Rörelseresultatet steg med 6,4 Mkr. Centrala administrationskostnader och marknadsföring ökade med 3,1 Mkr p g a engångskostnader i samband med datainstallationer och uppbyggnad av förvaltningskontor i Umeå. Fastighetsbeståndet Fastighetsbeståndets bokförda värde uppgick per 30 september 2000 till 3.139 Mkr. Under perioden har 298 Mkr nettoinvesterats i fastighetsbeståndet varav 170 Mkr avser förvärv av ett antal centralt belägna fastigheter i Umeå. Fastighetsbeståndets uthyrningsbara yta är ca 510.000 kvm, med centrala lägen i respektive ort, och till drygt 90% av bokförda värden belägna i Sundsvall, Luleå, Umeå och Östersund (se diagram sid 4). Finansiering, likviditet och soliditet Norrportens likviditetsreserv uppgick till 82 Mkr, varav likvida medel 13 Mkr och outnyttjade checkräkningskrediter 69 Mkr. Bolagets räntebärande skulder uppgick till 2.057 Mkr. Den genomsnittliga upplåningsräntan per 30 september var 5,3% med en genomsnittlig räntebindningstid på drygt ett år. Lånestrukturen framgår av tabell sid 3. Norrportens soliditet per 30 september uppgick till 32%. Under perioden har beslutad aktieutdelning om 6,50 kr per aktie utbetalats, totalt 54,9 Mkr. Fastigheten Järnvägsstationen 1 i Sundsvall byggs om till Sveriges första internationella kasino. Prognos för 2000 Resultat efter finansnetto för 2000, exklusive resultat av eventuella fastighetsförsäljningar under sista kvartalet, förväntas uppgå till ca 100 Mkr. Resultat per aktie efter 28% schablonskatt beräknas uppgå till 8:33 kr. Erbjudande till Norrportens aktieägare Den 21 augusti presenterades ett erbjudande till samtliga aktieägare i Norrporten. Erbjudandet innebär att ett nybildat bolag, NS Holding AB, där bl a Sjätte AP-fonden och Ingemar Peterssons dödsbo ingår, erbjuder 140 kr kontant för varje aktie i Norrporten. Anmälningsperioden är 18 september t o m 19 oktober 2000 och beräknad likviddag 1 november 2000. Erbjudandet gäller med förbehåll för att det accepteras i sådan utsträckning att NS Holding blir ägare till mer än 90% av det totala antalet aktier i Norrporten. NS Holding förbehåller sig dock rätten att fullfölja erbjudandet även vid lägre anslutning. Sundsvall den 13 oktober 2000 Styrelsen Ekonomiska rapporter m m Bokslutskommuniké för 2000: 12 jan 2001 Årsredovisning för 2000: februari 2001 Ytterligare information kan erhållas av VD Anders Wiklander, tel 060-64 12 00. 1

KONCERNENS RESULTATRÄKNING 00-01-01 99-01-01 99-01-01 Mkr 00-09-30 99-09-30 99-12-31 Hyresintäkter 290,2 261,5 354,3 Fastighetskostnader Drift- och underhållskostnader - 88,7-79,3-106,2 Fastighetsskatt - 13,9-11,0-14,2 Tomträttsavgälder - 0,7-0,6-0,9 Driftnetto 186,9 170,6 233,0 Avskrivningar - 30,2-27,4-37,3 Bruttoresultat 156,7 143,2 195,7 Centrala administrationskostnader och marknadsföring - 16,9-13,8-18,5 Resultat av fastighetsförsäljningar 0,0 4,0 48,3 Rörelseresultat 139,8 133,4 225,5 Ränteintäkter 1,1 2,1 2,5 Räntebidrag 3,1 4,8 6,1 Räntekostnader - 76,4-59,7-83,9 Resultat efter finansiella poster 67,6 80,6 150,2 Skatt - 14,9-18,7-42,1 Periodens resultat 52,7 61,9 108,1 KONCERNENS BALANSRÄKNING Mkr 00-09-30 99-09-30 99-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 3.138,7 2.791,0 2.871,9 Övriga anläggningstillgångar 36,9 48,2 34,6 Omsättningstillgångar 79,5 54,8 81,0 Summa tillgångar 3.255,1 2.894,0 2.987,5 SKULDER OCH EGET KAPITAL Eget kapital Bundet eget kapital 694,1 672,3 694,1 Fritt eget kapital 350,8 328,4 352,9 Summa eget kapital 1.044,9 1.000,7 1.047,0 Avsättningar 28,3 19,8 28,3 Räntebärande skulder 2.057,3 1.794,3 1.784,4 Ej räntebärande skulder 124,6 79,2 127,8 Summa skulder och eget kapital 3.255,1 2.894,0 2.987,5 2

KASSAFLÖDESANALYS 00-01-01 99-01-01 Mkr 00-09-30 99-09-30 Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster 67,6 80,6 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m m 32,5 25,4 Betald skatt - 14,9-18,7 före förändringar av rörelsekapital 85,2 87,3 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital - 2,3-70,3 82,9 17,0 Investeringsverksamheten Förvärv av dotterbolag - - 2,8 Förvärv av materiella anläggningstillgångar - 353,8-171,3 Försäljning av materiella anläggningstillgångar 55,5 15,0 Försäljning/förvärv av finansiella tillgångar - 3,2-7,3 Kassaflöde från investeringsverksamheten - 301,5-166,4 Finansieringsverksamheten Upptagna lån 410,8 229,8 Amortering av låneskulder - 137,9-42,6 Utbetald utdelning - 54,8-50,6 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 218,1 136,6 Årets kassaflöde - 0,5-12,8 NYCKELTAL Nyckeltal Prognos 2000 1999 1998 Fastigheternas bokförda värden, Mkr 3.149 2.872 2.597 Soliditet, % 32,8 35,0 36,4 Skuldsättningsgrad, ggr 1,9 1,7 1,6 Räntetäckningsgrad, ggr 1,9 2,8 2,0 Fastigheternas belåningsgrad, % 64,9 62,1 61,9 Justerat driftnetto, Mkr 275 252 234 Fastigheternas direktavkastning, % 8,7 8,8 9,0 Avkastning på eget kapital, % 6,8 10,9 6,8 Avkastning på totalt kapital, % 6,3 8,3 7,3 LÅNESTRUKTUR PER 2000-09-30 Omförhandling Lånebelopp Andel av Ackumulerad Genomsnittlig av ränta, år Mkr lån,% andel, % ränta, % 2000 408 19,8 19,8 4,9 2001 1.018 49,5 69,3 5,0 2002 306 14,9 84,2 5,3 2003 275 13,4 97,6 5,9 2004 50 2,4 100,0 9,8 Summa 2.057 100,0 100,0 5,3 Genomsnittlig räntebindningstid är 14 månader. Samtliga lån är i svenska kronor. 3

Största aktieägare Antal aktier % Petersson Ingemar dödsbo 3.917.200 46,4 Skanska 2.113.300 25,0 KPA Fond & Finans 201.700 2,4 Industritjänstemannaförbundet 168.800 2,0 Larona AB 155.000 1,8 Summa 5 största 6.556.000 77,7 Aktiedata Prognos 2000 1999 1998 Utdelning per aktie, kr 6,50 6,00 Resultat per aktie, kr 8,33 12,81 7,87 Eget kapital per aktie, kr 127 124 117 Antal aktier 8.439.700 8.439.700 8.439.700 NORRPORTENS FASTIGHETSBESTÅND PER 30 SEPTEMBER 2000 Fastigheterna är till drygt 90% av bokförda värden belägna i centralorterna Sundsvall, Luleå, Umeå och Östersund. Luleå Umeå Östersund Örnsköldsvik Härnösand Sundsvall Hudiksvall Totalt bokfört värde, 3.139 Mkr, fördelat per marknadsområde Mkr 2.000 1.500 1.000 500 0 Su Lu Um Ös DEFINITIONER Hyresvärde Hyresvärdet är beräknat som kontrakterad hyra på årsbasis plus bedömd marknadshyra för outhyrda lokaler. Driftnetto Summa hyresintäkter exkl räntebidrag reducerat med drift- och underhållskostnader, fastighetsskatt och tomträttsavgäld. Justerat driftnetto Driftnetto enligt ovan där dessa poster justeras på så sätt att beloppen exkluderas för sålda fastigheter och inkluderas, på årsbasis, för köpta fastigheter. Soliditet Eget kapital, i förhållande till balansomslutning. Fastigheternas direktavkastning Justerat driftnetto i förhållande till bokfört värde på fastigheter. Skuldsättningsgrad Räntebärande skulder, i förhållande till eget kapital. Räntetäckningsgrad Resultat efter finansnetto plus finansiella kostnader, i förhållande till finansiella kostnader. Fastigheternas belåningsgrad Räntebärande skulder, i förhållande till fastigheternas bokförda värde. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansnetto med avdrag för 28% schablonskatt, i förhållande till genomsnittligt eget kapital. Avkastning på totalt kapital Resultat efter finansnetto plus finansiella kostnader, i förhållande till genomsnittlig balansomslutning. Resultat per aktie Resultat efter finansnetto med avdrag för 28% schablonskatt, dividerat med det vägda genomsnittet av antal utestående aktier. Eget kapital per aktie Eget kapital, i förhållande till totalt antal aktier på balansdagen. Kassaflöde före förändringar av rörelsekapital, innefattar periodens resultat efter betald skatt med tillägg för avskrivningar och avdrag för realisationsvinster som påverkat resultatet. Kassaflöde per aktie före förändringar av rörelsekapital, innefattar periodens resultat efter betald skatt med tillägg för avskrivningar och avdrag för realisationsvinster som påverkat resultatet, dividerat med antal utestående aktier. 4