Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. maj 2016 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Svensk Mäklarstatistik till och med maj månad år 2016. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med två procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,4 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige ökat med dryga fem procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,9 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med knappa en halv procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 5,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med tre procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 5,4 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg ökat med dryga tre procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,7 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg ökat med sex procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 4,2 miljoner kronor under perioden. Under de tre senaste månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med sex procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,9 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med två procent under den senaste 3- månadersperioden. 3,4 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga mars 2016-maj 2016 jämfört med mars 2015-maj 2015. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga mars 2016-maj 2016 jämfört med december 2015-februari 2016. 1 månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga mars 2016-maj 2016 jämfört med februari 2016-april 2016. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med dryga 11 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 36 527 kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med två procent (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden stått stilla. Priset per kvadratmeter är 38 079 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under maj var 63 kvadratmeter och kostade 2,4 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med elva procent. En genomsnittsvilla kostade 2,8 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna ökat med dryga fem procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 53 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med knappa två procent. En såld genomsnittsvilla kostade under maj 2,9 miljoner kronor och var 122 kvadratmeter stor. Det motsvarar ett pris på 24 222 kronor per kvadratmeter. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med 12 procent. I centrala Stockholm var motsvarande ökning dryga sju procent. Regionens största prisuppgång finns i Vaxholms kommun där priserna ökat med 32 procent under året. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 38 079 kronor per kvadratmeter under perioden. Den svagaste utvecklingen i regionen finns i Danderyds kommun där bostadsrättpriserna ökade med sex procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden 55 839 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm ökat med en procent och i centrala Stockholm har priserna ökat med knappa en halv procent(se Figur 3). Vaxholm är den kommun i länet som, sett över den senaste 3-månadersperioden, haft de största prisuppgångarna, dryga 13 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 40 849 kronor per kvadratmeter under perioden. I Upplands-Bro kommun kostade en genomsnittslägenhet 29 188 kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med knappa tio procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset sjunkit mer under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län varit i stort sett oförändrade. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under maj 56 351 kronor per kvadratmeter och var 61 kvadratmeter stor. Även i centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under maj i genomsnitt 88 344 kronor per kvadratmeter och var 58 kvadratmeter stor. 5
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med dryga 13 procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 5,3 miljoner kronor. I Norrtälje kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med knappa 23 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Norrtälje kostade 2,4 miljoner kronor under perioden. I Sigtuna kommun har villapriserna det senaste året stigit med dryga fem procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Sigtuna kostade 4,4 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med tre procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 50 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Södertälje kommun, med dryga nio procent. En genomsnittsvilla i Södertälje kostade 3,5 miljoner kronor under perioden. I Värmdö kommun har priset på villor minskat med tre procent de tre senaste månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har prisutvecklingen varit svagare än så. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden varit oförändrade. En i maj såld genomsnittsvilla kostade 5,2 miljoner kronor och var 120 kvadratmeter stor. Det ger ett kvadratmeterpris på motsvarande 43 458 kronor. 7
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8
Göteborg Bostadsrätt I Storgöteborg och centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med knappa tolv respektive dryga sex procent. Härryda är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, dryga 39 procent. En bostadsrätt i Härryda kostade i genomsnitt 31 443 kronor per kvadratmeter under perioden. I Lerum har bostadsrättspriserna minskat med tre procent det senaste året. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Lerum kostade i genomsnitt 1,6 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg ökat med dryga fem procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,6 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,7 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg ökat med dryga tre procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Stenungsunds kommun, där en ökning med 23 procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Stenungsund under perioden var 26 437 kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Kungsbacka kommun ökat med dryga en procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i maj 39 459 kronor per kvadratmeter och var 64 kvadratmeter stor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna ökat med knappa två procent under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 57 046 kronor per kvadratmeter under maj månad, och var 66 kvadratmeter stor. 9
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med elva procent. I Lilla Edets kommun har villapriserna under det senaste året stigit med knappa 23 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Lilla Edet kostade 1,7 miljoner kronor under perioden. I Härryda kommun har villapriserna ökat med knappa fem procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Härryda kostade en villa i genomsnitt 3,8 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg ökat med sex procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 53 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Lilla Edet har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med knappa 20 procent, mest av alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Lilla Edets kommun kostade 1,7 miljoner kronor under perioden. I Alingsås kommun har villapriserna stigit med knappa en halv procent, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden stigit med knappa en procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under maj 4,1 miljoner kronor, eller motsvarande 32 981 kronor per kvadratmeter, och var 124 kvadratmeter stor. 11
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna Stormalmö och centrala Malmö stigit med knappa tolv respektive 14 procent. I Trelleborg har bostadsrättspriserna stigit med 36 procent under de senaste na, mest i regionen. I Trelleborg kostade en bostadsrätt i genomsnitt 11 865 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kävlinge kommun har bostadsrättspriserna stigit med knappa sex procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Kävlinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 12 386 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,7 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden 27 824 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö ökat med sex procent (se Figur 7). På tre månader har Kävlinge kommun haft en prisuppgång på 23 procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Kävlinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 14 103 kronor per kvadratmeter under perioden. I Eslövs kommun kostade en genomsnittslägenhet 10 004 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Eslöv sjunkit med fyra procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med två procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade under maj i genomsnitt 24 568 kronor per kvadratmeter och var 68 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna ökat med knappa två procent den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i maj i genomsnitt 27 745 kronor per kvadratmeter och var 69 kvadratmeter stor. 13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14
Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med nio procent. Vellinge är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är knappa 15 procent. En genomsnittsvilla i Vellinge kostade 4,4 miljoner kronor under perioden. Eslövs kommun uppvisar den svagaste utvecklingen i regionen. Där har villapriserna ökat med dryga tre procent. I Eslöv kostade en villa i genomsnitt 2,0 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med två procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 57 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Kävlinge har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med åtta procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Trelleborgs kommun har villapriserna minskat med fyra procent den senaste 3- månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Trelleborg kostade 2,6 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med två procent. En såld genomsnittsvilla kostade under maj 3,6 miljoner kronor, eller motsvarande 26 133 kronor per kvadratmeter, och var 139 kvadratmeter stor. 15
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Jönköpings län, där priserna gått upp med 23 procent. En genomsnittslägenhet i Jönköping kostade 19 157 kronor per kvadratmeter under perioden. I Västernorrlands län har priserna under det senaste året ökat med knappa fyra procent. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Västernorrland kostade en bostadsrätt i genomsnitt 12 514 kronor per kvadratmeter under perioden. I Västernorrlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med knappa 13 procent. En genomsnittslägenhet i Västernorrland kostade 13 648 kronor per kvadratmeter under perioden. I Dalarnas län har bostadsrättspriserna sjunkit med 20 procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet i Dalarna kostade 15 489 kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Gotlands län är det län som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, 22 procent. En genomsnittvilla på Gotland kostade 2,5 miljoner kronor under perioden. I Norrbottens län har villapriserna ökat med tre procent under den senaste 12-månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Norrbotten kostade 1,6 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna på Gotland stigit med 15 procent. Inte i något annat län har villapriserna gått upp lika mycket. En villa på Gotland kostade i genomsnitt 2,7 miljoner kronor under perioden. I Jämtlands län har villapriserna sjunkit med dryga två procent under den senaste 3- månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län. Svensk Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Svensk Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 17