Objektbeskrivning Välkommen Villa, Steninge Allé Fast pris: 4 209 535 kr, Boarea: 174 m² Mäklare: Sven-Erik Gustavsson Telefon: 08-592 502 90, Mobiltelefon: 070-520 54 41 e-post: sven-erik.gustavsson@maklarhuset.se Mäklarens utlåtande Nyproducerade villor med närhet till natur, kultur och Mälaren.
Objektbeskrivning Fastigheten Sigtuna Steninge 8:833, 195 58 Märsta. Belägen i Sigtuna kommun, Valsta församling. Skattesats 33,29. Boarea 174 m² Biarea 5 m². 6 rum. Tomt Tomtarea 453 m² (friköpt). Planlösning I det vackra och gamla kulturlandskapet vid kanten av Steningedalen skapas just nu ett nytt trivsamt bostadsområde med attraktiva villor. Området präglas av lugn, vacker natur och kultur. I dalgången rinner Märstaån och i hagarna betar korna. Mälaren bjuder till bad, Steninge Slott på kultur och Rävsta Naturreservat till promenader. Dessutom ligger Steninge Allé bara gångavstånd från dagis, skola, service och goda kommunikationer. Från Märsta station kan du på 20 minuter resa till både Stockholm och Uppsala. Vill du ta dig ut till resten av världen tar det bara tio minuter med bil till Arlanda flygplats. Steninge Allés villor finns i 3 storlekar. Gemensamt är att arkitekten har lagt stor omsorg på rymliga och funktionella kök med matplatsen nära. Lika för alla är också att vardagsrummet vetter mot trädgårdssidan. Mot gatan finns huvudentrén och köket. På andra våningen finns sovrum och eventuellt allrum. Alla hus har carport som standard. Välkommen at boka in en visning på Steninge Allé - en plats där du kommer att bo bättre! Allmän. Innerdörrar: Vita Dörrfoder: Vita fabriksmålade Taklist: Vit fabriksmålad Garderober, linneskåp och städskåp: Vita släta Fönsterbänkar: Marmor Entré. Golv: klinker. Väggar: målade. Tak: målat. Sockel: eklaserad furu. Vardagsrum. Golv: ekparkett. Väggar: målade. Tak: målat. Sockel: Eklaserad furu. Kök. Golv: ekparkett. Väggar: målade. Tak: målat. Köksluckor: Släta luckor. Färg: Vita. Utrustning: spis (Electrolux), fläkt (Electrolux), kyl-fullhöjd (Electrolux), frys-fullhöjd (Electrolux), diskmaskin (Electrolux). utkanten av Märsta nära Steninge slott, ca 600 meter från Mälaren och Steningebadet, planerar Peab att utföra 60 villor med äganderätt. Området kommer att kallas Steninge Allé. I närområdet finns både dagis och skola och Märsta Centrum är endast några få kilometer bort liksom pendeltågstationen. Bor du i Märsta har du ett idealiskt läge: Nära naturen med fina området för golf, bad och rekreation. Men du har ändå bekväma avstånd till både Stockholm och Uppsala - och till den stora världen via Arlanda. Kan det blir bättre? I Steninge Allé finns tre olika husmodeller. Alla kommer att ha carport som standard. Lika för alla är också att vardagsrummet vetter mot trädgårdssidan. Mot gatan finns huvudentrén och köket. På andra våningen finns sovrum och eventuellt allrum. Arkitekten har lagt ned stor omsorg på rymliga funktionella barkök med matplatsen nära men inte mitt i köksarbetet. Kök där du kan släppa fram skaparglädjen! Husens storlek varierar från 131 till 179 kvm. Tomterna ligger på 450 kvm. Steninge Allé har alla förutsättningar att bli ett av Märstas mest attraktiva villaområden. Ett gott råd är därför att boka ditt hus i tid. Det blir 60 hus. Inte fler. Sockel: eklaserad furu. Sovrum. Golv: ekparkett. Väggar: målade. Tak: målat. Sockel: Eklaserad furu. Garderober. Badrum. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Utrustning: toalett, badkar. handdusch och väggstång. Inredning bestående av kommod med vita luckor, spegelskåp med
Objektbeskrivning belysningsarmatur och eluttag. WC/Dusch. Golv: klinker. Väggar: målad väv. Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch. Inredning bestående av kommod med vita luckor, spegelskåp med belysningsarmatur och eluttag. Handdukstork och duschskärm. Klädvård. Golv: klinker. Väggar: målad väv. Tak: målat. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), städskåp och tvättbänk med ho. Byggnad, byggnadstyp 2 plan med sutteräng. Byggnadssätt Grund: 200mm isol med betongplatta. Bjälklag: 400 mm lösull. Takbeklädnad: Takpannor. Utv plåtarbeten: Typ plåtisol. Fönster: Super, Upmedlervärde 1.2. Ventilation: Via ventiler i ytterväggar. Övrigt: Tomtmark: Utföres enligt sep. markritning. Tomten är färdigjusterad med ytskikt av grus på infart, carportplats, entré och uteplats. Naturmark med grässådd på övriga ytor. Utvändiga trappor: Entréplan av lättbetong med halkfri yta till huvudentré. Soutteräng: Prefab-Lättbetongväggar. Ytterväggar: Ytterväggarna i storelement enligt nedan: - Stående 22x145 panel - Spikregel 25cc 600 mm - 9 mm gipsskiva GU (vindskydd) - 195 mm massiv regelstomme - 0,2 mm plastfilm - 45 mm massiv regelstomme - 45 mm isolering - 13 mm gipsskiva Innerväggar: Träreglar och 13 mm gipsskiva. Fönsterbänkar: Av marmor, kaklade smygar i bad och wc. Listverk: Golvsocklar eklaserade och foder till innerdörrar, vitmålade. Ytterdörr: Dooria Oslo 10F1 till huvudentré. Låssystem: ASSA 700-serien. Innerdörrar: Vita släta med hel spegel samt vitmålad karm, trycken och nyckelskyltar i matt krom och beslagning i mässing. Innertak: Gipstakskiva, typ Huntonit fab. målad.. Vatten, avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump. Leverantör: Nibe. TV- och Internetanslutning TV: Digital-TV (leverantör: Telia). Internet: Bredband. Leverantör: Telia. Ekonomi Pris 4 209 535 kr. Servitut, planbestämmelser mm Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Steninge GA:32 Övrigt Tidigaste tillträdesdag: Vecka 25, 2007. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Peab Bostad AB Ansvarig fastighetsmäklare Sven-Erik Gustavsson, tel 08-592 502 90, mobil 070-520 54 41. E-post: sven-erik.gustavsson@maklarhuset.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Allrum övre planet Med skogen som granne
Allrum övre planet Inglasat uterum
Badrum Sovrum
Allrum nedre planet Matplats
Mot matrum och kök
Köket
Duschrum
Planritning Planritning