Gård 18 ha vid Höör Gård med två bostadshus trevligt belägen i Maglasäte by strax väster om Höör. Gårdscentrum består förutom bostäderna av stall/loge, vagnslider och nyare traktor/bilgarage. Marken omfattar ca 12 ha åker, 6 ha skog och tomt. Hus och stallar med stort renoveringsbehov. Pris: 3,5 MSEK eller högstbjudande, intresseanmälan senast 2012-10-23 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Furuvägen 12, 242 72 Ludvigsborg Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Höör Maglasäte 5:1 del av Om fastigheten Typ: Lantgård Boarea: ca 120 + 100 m² Biarea: 90 m² Mark: 18ha Antal rum: 5 + 5 Pris: 3,5 MSEK el hbj Län: Skåne Kommun: Höör Allmänt Gård på drygt 18 ha med mycket att göra men massor av charm! Två bostadshus om ca 120 respektive 100 kvm boyta beläget i den trevliga bymiljön i Maglasäte utanför Höör. Ekonomibyggnaderna består av ett äldre kostall med vidbyggd stor loge i vinkel samt vagnslider/magasin. Vid infarten finns ett praktiskt traktor/bilgarage med betonggolv. Marken består av ca 12 ha åker och 6 ha skog, mestadels äldre bok. Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Höör tätort kör norrut på väg 13. Efter knappt tre km tag höger mot Maglasäte gård/by. Efter 400 m delar vägen sig, håll höger och gården ligger direkt på vänster hand. Framme! X-koordinat: 616 7313, Y-koordinat 412 298 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnad 1 Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 5 rum och källare. Byggnadsarea ca 95 kvm. Boarea ca 86 m² samt biarea 90 m² enligt taxeringsuppgifter. Trästomme och fasad av gul tegel. Tak med tegelpannor. Tvåglasfönster. Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn utan infiltration. Uppvärmning via centralvärme och äldre kombipanna. Lättskött trädgård med gräsmatta och skuggande träd samt rejält trädgårdsland på baksidan huset. Huset har ej varit bebott på ca 15 år och är i originalskick. Stort renoveringsbehov föreligger, bla med byte av tak, värmepanna, avloppssystem vitvaror etc. Driftskostnader med dagens användning uppskattas till ca 25 000 kr/år. Rumsbeskrivning bottenvåning Två hallar i bottenplan. Litet badrum med handfat, bad, toalett klädd med kakel och klinker. Stort kök med kallförråd. Två vardagsrum där det går att göra ytterligare ett sovrum. Takhöjd 2,5 m och stora fönster skapar ljus och rymdkänsla. Källare Källare under hela huset med pannrum och förrådsutrymme. Rumsbeskrivning ovanvåning Ett större och två mindre sovrum mot gavlarna på huset och kallvind i mitten med möjlighet att bygga ytterligare rum. Bostadsbyggnad 2 Korsvirkeslänga om ca 105 kvm byggnadsarea och 5 rum och kök i ett plan med torpargrund. Tak av eternit, englas kopplade fönster. Inget VA, utedass i förråd på baksidan. Värme via direktel. Bostaden i dåligt skick, säljs som renoveringsobjekt. 2
Ekonomibyggnader Stall/loge Ca 350 kvm byggnadsarea i vinkel, med fasad av puts och trä. Tak av eternit. Äldre stallinredning för uppbundna kor och grisar. Loge med gjutet golv, el delvis nyare installationer. Vagnslider/magasin/förråd Ca 120 kvm byggnadsarea med fasad i trä och tak av eternit. Jordgolv. Enklare beskaffenhet. Traktorgarage Traktorgarage med murade väggar och betonggolv om ca 40 kvm byggnadsarea. Tak av plåt, el indragen. Gott bruksskick. Åkermark Ca 12 ha av god beskaffenhet för området, åkermarksklass mellan 6 och 7. Tillfredsställande dränering/självdränerat. Åkermarken är utarrenderad men uppsagd till 2013-03-13. Befintliga stödrätter tillfaller Köparen, stödrättsvärde ca 200 Euro/ha. Skogsmark Ca 6 ha skogsmark bestående av bok och björk på sämre marker. Virkesförrådet uppskattat till knappt 1 200 m3sk enligt uppräknad skogsbruksplan från Södra från 2010. Planen finns tillgänglig hos ansvarig fastighetsmäklare. Jakt Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat rådjur och vildsvin. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen). Längst byn går ett stråk registrerat som bebyggelselämningar. En liten bit av åkermarken längst ned mot väg 13 ingår i ett område registrerat som del av stenåldersboplats. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok. 3
Energideklaration Energideklaration finns tillgänglig för köparen. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Maglasäte 5:1 del av och fastigheten är belägen i Höörs kommun. Adress: Maglasäte 404 och 405, 243 91 Höör. Fastighetsägaren behåller ca 20 ha skogsmark i ett eget skifte som styckats av och är under lantmäteriförrättning, denna väntas klar under mars månad 2013. Detta skogsskifte är exkluderat i denna beskrivning. Areal Då fastigheten är under avstyckning har arealen mätts in via Lantmäteriets karttjänst. Uppmätt areal enligt denna: 18,5 ha, fördelat enligt följande: Åkermark: 12 ha Skogsmark: 6 ha Tomt och övrig mark: 0,5 ha Totalt 18,5 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: Jordbruk: 582000 kr Skogsbruk (upskattat): 650000 kr Ekonomibyggnad: 235000 kr Tomtmark: 232000 kr Bostadsbyggnad: 528000 kr Totalt 2227000 kr Penninginteckningar Det finns 4 skriftliga pantbrev på sammanlagt 600 000 kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i gemensamhetsanläggning Höör Maglasäte GA:6 vägsamfällighet. Skattetal Mantal ¼ Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) -Ledningsrätt starkström, akt 1276-627.1, KREAB Energi AB -Avtalsservitut kraftledning mm, akt 12-IM5-47/737A.1 -Ledningsrätt tele, akt 12-HAL-195.1, Telia AB -Ledningsrätt starkström, akt 1267-275.1, KREAB Energi AB 4
Planer och bestämmelser Två stycken fornlämningar med aktbeteckning 1272:0073:0001 och 1272:0021. Se även Riksantikvariets karttjänst www.fmiis.raa.se och under Natur och kultur. Ägare Kurt Jönsson, Höör Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 3,5 miljoner kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Fastigheten kan komma att säljas i delar. Sista dag för intresseanmälan är 2012-10-23. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Säljaren kommer att ta med en klausul om friskrivning mot dolda fel i köpekontraktet. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse, att diskutera är pågående lantmäteriförrättning. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu 5
Kök bostad 1 Vardagsrum bostad 1 Sovrum bostad 1 Wc/bad bostad 1 Sovrum bostad 1 Vardagsrum bostad 2 6
Kök bostad 2 Kammare bostad 2 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7
6202322 408066 406346 6199762 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2012-08-15
6205808 411344 402744 6193008 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2012-08-15
Intresseanmälan Höör Maglasäte 5:1 del av Undertecknad/-e lämnar härmed intresseanmälan på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet. Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anmälan ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, tillhanda senast den 23/10 2012. Märk kuvertet Maglasäte alternativt maila på karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor