Oskarshamn Systertorp 1:22, del av Mellan Kristdala och Oskarshamn ligger denna skogsfastighet utan byggnader. En framtidsfastighet för den självverksamme skogsägaren med tillgång till fiske och egen jakt. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2013-09-27 Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 0491-38 25 27, e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu
Oskarshamn Systertorp 1:22, del av Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: ca 55,5 ha Jakt, fiskerätt Bud: 2013-09-27 Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Visning Ring Johan eller Anders Kontakt Carl-Johan Dunge, Telefon 0491-38 25 27 Oskarshamn Systertorp 1:22, del av Allmänt Mellan Oskarshamn och Kristdala i höjd med Bråbo ligger Fastigheten Systertorp som har en areal om ca 55,5 ha. Fastigheten har lågt virkesförråd men marken är av god bonitet. ( 6,9 m³sk/ha). Jakträtt. Vägbeskrivning Från Kristdala kör söder ut mot Oskarshamn. När ni når Bråbo vägskäl fortsätt då ytterligare ca 1 km så är du inne på fastigheten. (Där den andra stora ledningen korsar vägen). Johan Samuelsson Telefon 0491-38 28 30 X-koordinat: 6355841 Y-koordinat: 5756618 (SWEREF 99) 1
Oskarshamn Systertorp 1:22, del av Jordbruksmark Jordbruksmarken står fri för köparen på tillträdesdagen. Stödrätter ägs av jordägaren. Önskemål finns från säljaren om arrende. Skogsmark Fastigheterna har sammanlagt 41,7 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca 2 200 m³sk, varav G1 utgör 1600 m³sk och S1 230 m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år 2013, (se bilaga). Fastigheten har ett registrerat Biotopskydd i avd 19. Hela innehavet enl. skogsbruksplanen. - Skogsmark 41,7 ha Bonitet 6,9 m³sk/ha - Imp 4,6 ha - Inäga 0,6 ha - Övrig areal 8,6 ha - Total areal 55,5 ha Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Jakträtten står fri för köparen fr.o.m. 2015-06-30. Viltslag i området är älg, rådjur och vildsvin. Fiskerätt Fastigheten har fiskerätt i sjön Hummeln. 2
Oskarshamn Systertorp 1:22, del av Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheterna Systertorp 1:22 ligger i Oskarshamns kommun, Döderhults församling. Rättigheter: Systertorp 1:22. (Mantal 1/16) Avtalsservitut: Akt nr: 08-IM2-50/761,1 Avtalsservitut: 0882IM-06/30557,1 Ledningsrätt: 0862-610,4 Ledningsrätt: 0882-934,1 Ledningsrätt: 0882-613,1 Ledningsrätt: 0862-610,2 Ledningsrätt: 0862-610,3 Ledningsrätt: 0862-610,1 Ledningsrätt: 0882-24,1 Ledningsrätt: 0862-610,5 Nyttjanderätt Stentäkt: Akt: 3100018 Nyttjanderätt Tele: Akt: 6401009 Biotopskydd Akt: 0882-P535 (Äldre Naturskog) Taxeringsvärde: Taxeringsvärde saknas då fastigheten inte säljs i sin helhet. Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnaden betalas av köparen. Penninginteckningar Fastigheterna är samintecknade. Det finns 12 st. pantbrev om totalt 1 600 000 kr. Vägsamfällighet Oskarshamn Malghult GA:3 Ägare Fredrik Karlsson Inge Karlsson 3
Oskarshamn Systertorp 1:22, del av Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2013-09-27 OBS märk kuvertet Systertorp. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: 0491-38 25 30 E-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu eller Anders Boman, tfn: 0491-38 25 27 E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Visning av byggnader sker efter överenskommelse. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt efter överenskommelse med kontaktpersonerna ovan. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är bosatta i glesbyggd i Oskarshamns kommun. För Juridisk person krävs tillstånd. 4
Oskarshamn Systertorp 1:22, del av Upplysningar Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. E-mail johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 25 30 Anders Boman, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. E-mail carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 25 27 Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5
Oskarshamn Systertorp 1:22, del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 41,7 3,6 1 0,6 75 6 2 1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,1 2 Övrig areal 7,5 14 Summa landareal 55,5 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Gran Totalt m³sk Medeltal 2179 m³sk % Tall 167 8 Gran 815 37 Löv 504 23 Ek 693 32 Tall m³sk per hektar 52 Löv Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2013-2022 m³sk / år 6,9 beräknad med hänsyn till 98 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 116 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 96 Totalt under perioden 116 pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2013-08-28 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Planen: Systertorp 1:22 Id: 88205588
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Kalmark 25,1 60-9 år 10-19 0,5 1 15 30 70 30 20-29 1,2 3 84 70 20 80 30-39 5,8 14 720 124 2 80 11 7 40-49 1,2 3 236 197 29 71 50-59 60-69 7,9 19 1124 142 8 4 32 57 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 41,7 100 2179 52 8 37 23 32 Arealfördelning, aktuell 60 50 Areal % 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 60 50 Areal % 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2013-08-28 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Planen: Systertorp 1:22 Id: 88205588
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 25,1 60 K2 Röjningsskog R1 R2 1,7 4 99 58 28 72 Gallringsskog G1 12,4 30 1666 134 10 45 10 36 G2 Föryngrings- S1 1,3 3 234 180 10 70 20 avverknings- S2 skog S3 1,2 3 180 150 10 60 30 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 41,7 100 2179 52 8 37 23 32 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2013-08-28 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Planen: Systertorp 1:22 Id: 88205588
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Årlig tillväxt Not m³sk/ha 2 0,5 35 G1 G26 160 80 PG 0X000 18 Gallring 3 25 26 8,5 3 4,3 65 G1 E22 140 602 PG 00109 24 Ädellöv enligt lag Stamkvistning 2 4,4 Glest 4 12 13 14 15 16 0,7 45 G1 G28 230 161 PG 0X000 24 Välslutet Ingen åtgärd 10,1 Gallrat 1,4 65 S1 B22 180 234 PG 01702 24 Olikåldrigt 5,5 (-0,1)L 1,2 65 S3 B22 150 180 NS,b 01603 22 Blockigt Ingen åtgärd 4,6 X Gallrat 1,0 Kärr 0,7 65 G1 T20 120 60 PG 70300 24 Glest Ingen åtgärd 3,6 (-0,2)L 0,6 Åker 17 0,5 10 R2 G28 30 15 PG 07300 Röjning 2 30 4,6 pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2013-08-28 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Planen: Systertorp 1:22 Id: 88205588 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 1 3,8 0 K1 G24 0 0 PG Avdrag: berg Hyggesrensning 1 (-0,4)3 Markberedning 1 Plantering 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 18 1,6 0 K1 G26 0 0 PG Avdrag: berg Hyggesrensning 1 (-0,3)3 Markberedning 1 Plantering 1 Årlig tillväxt Not m³sk/ha 19 5,5 Biotopskydd (-0,1)L 20 1,0 35 G1 G24 140 140 PG 16201 14 Blockigt Gallring 2 30 53 7,0 21 14,4 0 K1 G26 0 0 PG Hyggesrensning 1 (-0,2)L Hyggesrensning 1 Plantering 1 22 2,6 35 G1 G26 140 364 PG 08101 16 Gallrat Ingen åtgärd 8,2 23 1,7 Viltvatten 24 3,9 0 K1 G24 0 0 PG Hyggesrensning 1 Markberedning 1 Plantering 1 25 1,7 35 G1 G24 80 136 PG 09100 16 Glest Ingen åtgärd 5,7 26 1,2 20 R2 B24 70 84 PG 02800 Röjning 1 30 6,7 Gallring 3 30 37 pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2013-08-28 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Planen: Systertorp 1:22 Id: 88205588
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 27 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 45 G1 T22 150 75 PG 91000 18 Gallrat Ingen åtgärd 6,2 28 0,6 65 G1 T14 80 48 NO,b 90100 16 Torvmark Ingen åtgärd 2,5 X 29 2,6 0 K1 T22 0 0 PG Avdrag: berg Hyggesrensning 1 (-0,3)3 Markberedning 1 Plantering 1 30 31 0,9 Kärr 2,6 Kraftledning (-0,5)L pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2013-08-28 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult Planen: Systertorp 1:22 Id: 88205588
SKOGSKARTA Plan Systertorp 1:22 Församling Döderhult Kommun Oskarshamn Län Kalmar län Upprättad år 2013 Planläggare Ingemar Lennartsson Utskriftsdatum 2013-08-28 Huggningsklass Kalmark/f öry ngring Röjningsskog Gallringsskog Föry ngsringsav v -skog Lågproduktiv skog Ägoslag My r Berg Inäga/åker Öv rig landareal Vatten Fjällbarrskog Fjäll Hänsy nsmark 1:10000 500 m
6364488 595110 569510 6347288 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2013-08-23
6357512 577850 572730 6354072 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2013-08-23
Oskarshamn Systertorp 1:22, del av Bud Oskarshamn Systertorp 1:22, del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Kronor Anbuden ska vara Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn, tillhanda senast den 2013-09-27 Märk kuvertet Systertorp Datum och underskrift Datum och underskrift 7