Län Dalarna Gatuadress Kommun Ludvika Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 90 m² Tillträde tidigast 2013-01-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Liten villa med tillhörande lada och en stor tomt! Vissa möjligheter till att hålla hästar och andra djur. Nedre plan består av en farstu, ett kök med bland annat vedspis, ett rymligt ljust vardagsrum med braskamin, en mindre hall samt ett nyrenoverat badrum. Övre plan består av en mindre hall, två rymliga sovrum samt en kattvind. Huset uppvärms främst med luftvärmepump och under kallare perioder med braskamin, vedspis och enstaka el-element. Källare finns under halva huset med ingång utifrån. Torpargrund under andra delen. Områdesbeskrivning Lugnt läge i en liten avskild by nära natursköna skogsvägar beläget mellan Klenshyttan och Blötberget. Avståndet till Ludvika Centrum är 11 km och 7 km till köpcentrumet på Lyviksberget. Övrigt Last, Avtalsservitut: Brunn Det finns 6 st pantbrev uttagna om totalt 520 000 kr. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 500 kr Uppvärmning: 5 000 kr Sotning: 700 kr Elektricitet: 15 000 kr Sophämtning: 1 500 kr Försäkring: 3 600 kr Total driftskostnad: 27 300 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?, Halkskydd för stege har anmärkts av sotare. Kommer att åtgärdas innan försäljning. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?, Det råder ett fel med avlopssbrunnen. Vatten tränger in vid höga vattenflöden. Vattnet som tränger in i brunnen töms därför med en dränkbar pump ibland. Brunnen bör åtgärdas på sikt. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?, Vattenprov togs år 2012, med godkänt resultat. Låg fluoridhalt. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?, Vardagsrummet har renoverats med nytt trätak, nytt trägolv. Väggarna har gipsats och tapetserats. I övrigt har vi bara målat och tapetserat vissa rum. Badrumsrenovering och installation av luftvärmepump och vattenpump har utförts av auktoriserade hant Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ludvika 2:10, 2:3 Taxeringsvärde: 369 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 90 m² Tomtarea: 11846 m² Byggnadsår: 1930 Uppvärmning: Luftvärmepump, Braskamin, Vedspis Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6