INFORMATION FRÅN BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VENUS 3/2016 - SEPTEMBER
och den kan inte användas på den nya balkongfronterna. Om vi kommer fram till en allmän inglasning så ökar vi också livslängden på våra balkonger eftersom vi minimerar fukten som kan tränga in i betongen. Hur och när detta kommer att beslutas återkommer vi till. ORDFÖRANDENS SPALT Hösten närmar sig och efter den fantastiskt fina sommaren, och även sensommaren, som har skämt bort oss med härliga dagar, ser vi nu fram emot den vackra hösten med alla fina färger i naturen. Vår fina trädgård hade naturligtvis uppskattat lite mer regn men det har varit trevligt att se hur flitigt våra grillar blivit använda, speciellt de nya grillplatserna vid flaggstången. Vi har också haft en hel del arbeten på gården med byte av de 50 år gamla kulvertledningarna från panncentralen och det som återstår nu är inkopplingen på Meteorvägen, men allt beräknas vara klart till eldningssäsongens början. Det har också inneburit en del arbeten i ett antal garage eftersom expansionslyrorna bytts ut. När allt är klart och panncentralen åter är i drift med nya pannor m.m. så hoppas vi också kunna arrangera en guidad visning för våra boende. Det har också kommit in synpunkter på den kommande balkongrenoveringen. Det som sker närmast är att vi kommer att låta utföra en mer omfattande renovering för att få ett konkret beslutsunderlag. Det enda som är klart i dagsläget är att våra gamla balkongfronter måste bytas men vi behöver mer underlag för hur vi ska göra med balkongplattor och pelare. När detta är klart så kommer vi att ta upp frågan om inglasning av samtliga balkonger. När balkongfronterna byts så måste den befintliga inglasningen tas ner 2 Och budskapet till er som planerat att glasa in balkongen är att vänta tills vi har kommit fram till vad som ska göras för att vi ska ha säkra balkonger ytterligare 50 år framåt i tiden, Vi har också fått in ett antal klagomål på städningen trots att vi bytt städfirma. Den nya entreprenören har tyvärr inte svarat upp mot våra krav och förväntningar och vi har nyligen haft en omfattande genomgång och påvisat brister i deras arbete och vi kommer att noggrant följa upp att städningen nu förbättras. Det pågår också byte av våra radiatorventiler och detta ska vara klart till början på eldningssäsongen. Därmed förväntar vi oss en bättre temperaturreglering i lägenheterna och som en följd därav också en energibesparing. Uppvärmningskostnaden är ju vår största utgift och vi har sett under de senaste åren att de åtgärder vi vidtagit också har inneburit att kostnaden för vår uppvärmning stadigt har minskat. Vi byter också succesivt ut all belysning till LED-belysning vilket ska ge både mindre underhåll och lägre elförbrukning. Och med detta önskar vi i styrelsen att våra medlemmar kan se fram emot en härlig höst med vackra höstfärger. Tommy van Ginhoven Redaktion: Kaj Eriksson Brf Venus: Kometvägen 1 nb, mailadress: brfvenus@bredband.net Ansvarig utgivare: Tommy van Ginhoven
FÖRVALTNING Vi har fått en ny förvaltare som tillträtt den 1:a september efter Pia Carlberg, som var tillfällig förvaltare. Hon heter Lena Lindqvist och träffas som vanligt på Kometvägen 1. Tider och kontaktuppgifter finns på sista sidan. Sikha Das 12 Emma Nykvist & 20 Darko Pracic Markus Wihlforsén & 24 Sanna Malmström Eva Lundkvist 32 Camilla Deleca 40 Andreas Ingo 60 TV & BREDBAND Vi tittar över våra avtal med Comhem och Bredbandsbolaget. Tanken är att vi vill ha en leverantör av både bredband och tv. Det underlättar framtida förhandlingar och gör att vi kan få bra avtal och ett brett tv-utbud med flera utökningsmöjligheter. Vi hälsar Lena välkommen till brf Venus. Bredband NYA MEDLEMMAR VÄLKOMNA! Förutom en ny styrelse har vi även fått ett antal nya medlemmar i Venus. Följande har köpt en lägenhet i vår förening sedan senaste Venusbladet: På Kometvägen Nr Hildburg Lindberg 1 Asta Albåge 1 Vaanessa Almer 3 Mohammad Samir 7 Mårten Sigersten & 13 Carina Sigersten Susanna Munters 15 Matilda Björs 19 Klas Feuk 21 Shahin Shokouh Aghai & 23 Farinaz Soltani Nasrabad På Meteorvägen Nr Casper af Jochnick 6 Saman Nasrollah & 12 Gona Naseh Mohammad Gammal router Ny router Vi har nu ett nytt avtal med Bredbandsbolaget. Det innebär att hastigheten på vårt bredband ökats till 250Mb/s ner- och 100 Mb/s upp-laddning. Har ni svårt att nå upp till den nya bredbandshastigheten kan det bero på en gammal router. Vill ni ha en ny router som klarar de nya hastigheterna kan ni ringa till Bredbandsbolaget och få en ny router från dem utan extra kostnad. Den routern man får är Technicolor 799 Xtream, som stödjer den hastighet föreningen nu har (250/100). Tänk på att skicka tillbaka den gamla routern. Annars kan ni få betala den med 500 kronor. Telefonnumret till Bredbandsbolaget 0770-777 000 De har öppet alla dagar 08.00-22.00 http://www.bredbandsbolaget.se/kundservic e/kontakta-oss/index.html 3
UTHYRNING AV LÄGENHET Airbnb Airbnb är en organisation som hjälper till att hyra ut lägenheter och villor. Exempelvis om man vill åka på semester i ett annat land, så kan man via denna organisation hyra semesterbostad. Vi vill påpeka att det inte är tillåtet att hyra ut sin lägenhet via Airbnb i vår förening. Detta betraktas som hotellverksamhet och medför att utomstående får tillgång till våra allmänna utrymmen. MARK, TRÄDGÅRD & LOKALVÅRD Belysning Det är mycket som pågår i vår trädgård nu. Det grävs både för fjärrvärme och byte av elkablar till våra lyktstolpar. Vi hoppas att dessa arbeten kan utföras så snart som möjligt eftersom vintern är i antågande. Fjärrvärmeledningar Dragning av fjärrvärmeledningar fortgår. Allt är ännu inte klart och vi väntar på en del återställnings-arbeten. Fjärrvärmeanslutning Kometvägen Bollplanen Det finns vissa brister på bollplanen. Bland annat fastnar bollen bakom planket och ibland även ovanpå planket. Vi ska försöka göra något åt detta eftersom man klättrar upp via basketkorgen för att ta ner bollen. Detta får till resultat att korgarna blir nerböjda och går sönder. Ny belysningsarmatur monterad på prov Våra lyktstolpar och armaturer har tjänat ut och det finns inte längre reservdelar att få tag i. Även elkablarna mellan stolparna har gjort sitt och behöver bytas ut. Vi kommer också att komplettera antalet lyktstolpar vid utegymmet och lekparken. Bollplan Nya korgar är beställda. De ska hålla även om man hänger i dem och dunkar som proffsen i elitligorna. 4
Boulebanan Vår boulebana har nu blivit återställd efter Mockfjärds entreprenad. Som ni ser på bilden, så är den välbesökt. Vi tittar på att göra området kring banan lite mer attraktivt. Kanske lite nya plattor, buskar, eller lite skyddade sittplatser. Rundel vid Meteorvägen 10 STÖLDER PÅ OCH I BILAR Tät fight på boulebanan. På gång Vi ska komplettera belysningen på parkeringen vid Kometvägen 17-23. I dag finns ingen belysning och det kommer att bli ett antal belysningsstolpar runt denna parkering, så vi slipper treva oss fram till våra bilar. Vi har fått rapport om att det på brf Storstugans parkering förekommit ett antal stölder av backspeglar och andra delar från parkerade bilar. Det är främst lite dyrare bilar som blivit utsatta. Var vaksamma och hjälp varandra att hålla koll på dessa ligor. Ser ni något misstänkt, ring polisen! Nya entréer Meteorvägen Våra nya entréer är i stort sett klara. Det återstår injusteringar och montering av dörröppnare/stängare på ett antal portar. Det är också en del lister som fortfarande återstår att komplettera. Parkering Kometvägen Grillplatser Våra grillplatser är mycket populära. Tyvärr har vi ingen vid början av våra hus. Det tänkte vi råda bot på. Vid rundeln Mv10 Kv3 ska vi anlägga ytterligare en ny grillplats. Vi hoppas att den blir lika populär som våra två andra. Nya portar i ek och ny mosaik 5
EKONOMI Precis som förra året kommer vi att informera om det aktuella ekonomiska läget på ett särskilt informationsmöte i höst. Det blir i Grindtorpskyrkan den 17:e november klockan 19.00. Boka denna dag redan nu. Föreningen bjuder på kaffe och bullar från klockan 18.30. Om ni anlitar entreprenör får ni själva se till att öppna för in- och utpassering. Observera att entreprenörer endast får åka in och lasta av. De får inte parkera på gården. Övervakningen av parkerade bilar kommer att intensifieras när allt är klart med våra bommar. GARAGE/PARKERING Grindtorpskyrkan NYA BOMMAR Nu har vi fått våra nya bommar. De kan öppnas med taggarna. Alla taggar kommer att programmeras så man kan öppna bommarna. Det finns ingen nyckelöppning, så vi hoppas att detta ska minska trafiken på vår gård. Detta innebär att portnyckeln har spelat ut sin roll. Gamla portnycklar kan ni lämna in på kontoret Kometvägen 1. Renovering av garagen på Meteorvägen har ej påbörjats. Det kommer att starta när dragningen av de nya fjärrvärmeledningarna är klar. Vissa av garagen kommer att få lite nya ledningar, som kommer att inskränka på utrymmet i garaget. Dragningen av fjärrvärme beräknas vara klar under september månad. Nya bommar Kometvägen 1. 6
GRINDTORPSSALEN I grindtorpssalen har vi fått nya stolar. Det var på tiden eftersom de gamla hade börjat gå sönder. Det är väldigt dumt att slå racketen i väggen i frustration. Det blir märken som det kostar att reparera. Kostnaderna för skadegörelsen hamnar ju i slutändan på vår egen månadsavgift, så det är ju som att förstöra något i sitt eget hem. Pingisbord till salu Grindtorpsalen Vi kommer att skaffa nya bord också. Ännu har vi inte hittat bra bord, som är hållbara, funktionella och inte väger alltför mycket. De ska ju bäras ut och in från förrådet och tåla lite tuff behandling. Grindtorpssalen kan hyras i expeditionen. GALAXEN Det har återigen förkommit viss skadegörelse i Galaxen. Den här gången är det i pingisrummet, som någon slagit racketen i väggen och orsakat en skada på cirka en decimeter. För en tid sedan fick vi ett nytt pingisbord. Därför behöver vi göra oss av med det gamla. Vi tänkte då ge våra medlemmar i föreningen chansen att köpa detta. Om du är intresserad, så skicka in ett bud till oss på nedanstående mailadress senast den 1:a oktober. Vi kommer sedan att sälja bordet till högstbjudande. brfvenus@bredband.net Priserna för tillträde till Galaxen: Alla utrymmen 125kr/månad Gymmet 100 kr/månad Bastu, boule, pingis & dart 25 kr/månad Kontakta Ursula för information och medlemskap. Kostnaden för Galaxen läggs på månadsavin. Pingisrummet ovanför soffan. 7
ADRESS- OCH TELEFONLISTA Styrelse (vald 2016), expedition HSB:s Bostadsrättsförening Venus i Täby Kometvägen 1 nb, 183 33 Täby E-post: brfvenus@bredband.net Internet: www.hsb.se/stockholm/venus Ordförande: Tommy van Ginhoven 08-624 00 00 tommy@brfvenustaby.se Vice ordförande: Magnus Tångring 073-323 34 58 magnus@brfvenustaby.se Sekreterare: Camilla Lindström 08-768 84 41 camilla@brfvenustaby.se Ledamöter: Göte Nilsson 08-510 516 44 gote@brfvenustaby.se Kaj Eriksson 08-36 92 22 kaj@brfvenustaby.se Bertil Fredemo 0705-42 46 91 bertil@brfvenustaby.se Mats Lövgren 070-471 16 61 mats@brfvenustaby.se Ghassem Hassanzadeh 070-732 78 32 ghassem@brfvenustaby.se Carin Holmén 08-756 07 05 carin@brfvenustaby.se Berit Kjellser HSB-repr. 073-536 72 68 berit.kjellser@telia.com HSB-suppleant: vakant Suppleant: Mikael Koch 070-442 80 70 mikael@brfvenustaby.se Hans Willebrand 073 073 26 56 hans@brfvenustaby.se Fastighetsvärd: Ursula Starby 070-754 66 04 ursula@brfvenustaby.se Ursula träffas på Kometvägen 1 Tisdagar kl. 16.00-17.00 Revisorer: Aukt.revisor Jenny Kindvall, J A Revision KB, 08-410 331 80 jenny.kindvall@jarevision.se suppl: Anders Slättås JA Revision KB Föreningsrevisorer: Björn Jonsson (ord) 08-768 87 45 bjoern.jonsson@swipnet.se Gunnel Ahlstrand (suppl) 08-7686433 Valberedning: Christer Jonaszon (sammankallande) 070-879 22 07 christer.jonaszon@bredband.net Kerstin Lundin 070-384 02 46 kelu.01@bredband.net Curt Ögren 076-620 10 45 tabycurt@gmail.com FÖRVALTNINGSKONTOR HSB Stockholm, Lokalkontor Akalla Helsingforsgatan 45, 164 78 Kista Tel. växel: 010-442 10 00 Förvaltare: Lena Lindqvist 010-442 11 00 lena.lindqvist@hsb.se Lena Lindqvist träffas på Kometvägen 1 nb (ingång från gården) måndagar kl. 14.00 16.00. Förvaltningsassistent för frågor om kontrakt, panter, hyror, överlåtelse av bostadsrätt, garage-/p-platser, förråd: Jolanta Lennegran, tel: 010-442 10 00, 010-442 11 00 jolanta.lennegran@hsb.se Jolanta Lennegran träffas på Kometvägen 1 nb (ingång från gården) månd. kl. 15.00-16.30, tisd. 15:00-18:00 och onsd. kl. 08.00-09.00. FASTIGHETSSKÖTARNA kontaktas genom SERVICECENTER/ FELANMÄLAN dygnet runt, internet: www.hsb.se/stockholm, klicka på FELANMÄLAN e-post: servicecenter.stockholm@hsb.se dagtid, telefon: 010-442 11 00 kl.07:00-17:30 Akuta ärenden dygnet runt telefon: 08 695 00 00 8