Detaljplan för Spillepeng, Arlöv 22:188 m fl i Burlöv, Lomma och Malmö kommuner, Skåne län Genomförandebeskrivning SAMRÅDSHANDLING 1(5)
INNEHÅLLSFÖRTECKNING HANDLINGAR 3 SYFTE 3 ORGANISATORISKA FRÅGOR 3 Ansvarsfördelning 3 Huvudmannaskap 3 Genomförandeorganisation 3 Tidplan 4 Genomförandetid 4 FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR 4 Fastighetsbildning och servitut 4 Ledningsrätter 4 EKONOMISKA FRÅGOR 5 TEKNISKA FRÅGOR 5 Utbyggnad av allmänna anläggningar 5 Tekniska utredningar 5 MEDVERKANDE 5 2(5)
HANDLINGAR I detaljplanen ingår följande handlingar: Plankarta med bestämmelser Illustrationsplan samt avslutningsplan Planbeskrivning Genomförandebeskrivning (denna handling) Miljökonsekvensbeskrivning (MKB) Samrådsredogörelse (tillkommer efter samråd) Utlåtande (tillkommer efter utställning) SYFTE Detaljplanen syftar till att möjliggöra fortsatt verksamhet inom avfallsanläggningen vid Spillepeng. Omvandlingen av området till fritidsområde skjuts därigenom framåt i tiden. Detaljplanen innebär i övrigt en aktualisering av gällande detaljplaner inom området. ORGANISATORISKA FRÅGOR Genomförandeorganisation Sydskånes avfallsaktiebolag, Sysav, ägs av 14 kommuner i södra Skåne, nämligen Burlöv, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Simrishamn, Sjöbo, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Tomelilla, Trelleborg, Vellinge och Ystad. För sina ägares, och för vissa utomstående samarbetspartners räkning, tar bolaget emot, sorterar, återvinner, behandlar och deponerar hushållsavfall och industriavfall. Stiftelsen Spillepeng har till uppgift att omvandla de landområden på Spillepeng som bildats i samband med tidigare deponering för bl a fritidsändamål. I stiftelsen ingår representanter för Malmö, Lund och Burlövs kommuner. Stiftelsen har det juridiska och ekonomiska ansvaret för områdets genomförande och drift. Sysav sköter den dagliga driften av området på uppdrag av stiftelsen. Planprocessen De berörda kommunerna Burlöv, Lomma och Malmö kommer att ta ställning till planen inom respektive kommundel. Detaljplanen bedöms kunna antas av respektive kommun under 2011. Ansvarsfördelning Stiftelsen Spillepeng ansvarar för genomförandefrågor inom kvartersmark. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmänna platser. Ingen allmän platsmark berörs dock av detaljplanen. Tidplan Avfallsupplaget kommer enligt verksamhetsutövaren, Sysav, att räcka till 2040-2050. Sysav ska före 2025 fastställa tidpunkten för när avfallsverksamheten ska vara avslutad och området omvandlat till rekreationsområde. 3(5)
Genomförandetid En ändring av detaljplanernas genomförandetid förutsätts innan ett nytt tillstånd för verksamheten kan sökas för perioden efter 2017. Planen har en genomförandetid på 15 år, från det datum planen vinner laga kraft. Före genomförandetidens utgång får mot berörda fastighetsägares bestridande detaljplanen ändras eller upphävas endast om det är nödvändigt på grund av förhållanden av stor allmän vikt, vilka inte kunnat förutses vid planläggningen. Efter genomförandetidens utgång får planen ändras eller upphävas utan att rättigheter som uppkommit genom planen beaktas (5 kap 11 PBL). FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning och servitut Planområdet omfattar fastigheter inom Burlöv, Lomma och Malmö kommuner. Då det inte är aktuellt att ändra kommungränserna kommer fastighetsbildningarna att genomföras separat för varje kommun. Burlövs kommun En fastighet kan bildas för avfallsanläggningen genom sammanläggning av delar av Tågarp 21:1, 21:14, 21:102 och Arlöv 22:188. En fastighet kan bildas för Spillepengens fritidsområde genom sammanläggning av delar av Tågarp 21:14 och Arlöv 22:188. Den allmänna gång- och cykelvägen kan säkras genom servitut. Lomma kommun En fastighet, Alnarp 1:57, har bildats för avfallsanläggningen. Tillfart till området kan säkras genom servitut. Malmö stad Brandövningsområdet ingår i fastigheten Barbara 1. Då fastighetsbildningen avviker från det område som idag nyttjas av verksamheten (stängslat område) och som avgränsats som brandövningsområde på plankartan, förutsätts en fastighetsreglering varvid delar av Barbara 1 överförs till den fastighet som bildas för rekreationsområdet. Delar av Hamnen 31:2 (nuvarande parkering) tillförs Barbara 1. Tre fastigheter kan bildas för skjutbanan, avfallsanläggningen respektive Spillepengens fritidsområde, genom delning av Hamnen 30:3 och 31:2. Tillfart till brandövningsplatsen och skjutbanan samt allmän gång- och cykelväg inom kvartersmark, kan säkras genom servitut. Ledningsrätter Rätt att framdra ledningar inom planområdet kan tillskapas genom ledningsrätt eller servitut. EKONOMISKA FRÅGOR 4(5)
Planläggningskostnaden har reglerats mellan Sysav och kommunerna i samband med beslutet att ändra detaljplanen för området. Sysav ska även svara för kostnaderna för den detaljplan som erfordras för en senare omvandling till rekreationsområde. Sysav svarar för kostnader i samband med fastighetsregleringar. Stiftelsen Spillepeng svarar ekonomiskt för iordningställande, skötsel och underhåll av tillfartsvägar och övriga anläggningar inom Spillepengens fritidsområde. Kostnader för genomförande och skötsel av allmän gång- och cykelväg inom kvartermark förutsätts regleras genom avtal mellan berörda kommuner. TEKNISKA FRÅGOR Utbyggnad av allmänna anläggningar Utbyggnaden av allmän gång- och cykelväg inom kvartermark kan regleras genom avtal mellan berörda kommuner. Tekniska utredningar Inget behov av tekniska utredningar har aktualiserats i samband med planarbetet. MEDVERKANDE Upprättandet av genomförandebeskrivningen har skett i samråd med Mona Svensson, Burlövs kommun, Magnus Juhlin, Lomma kommun och Åke Lundqvist, Malmö stad. Sweco Architects 2010-06-21 Torsten Jonsson arkitekt SAR/MSA Boel Andersson planeringsarkitekt MSA 5(5)