STYRELSEPROTOKOLL nr 5/2011

Relevanta dokument
STYRELSEPROTOKOLL nr 4/2009

STYRELSEPROTOKOLL nr 4/2010

STYRELSEPROTOKOLL nr 3/2008

Hans-Göran Olsson (fp) Yvonne Ruwaida (mp) Gabriel Holmberg (m) Karin Ehlin Kolk (s), tjg Håkan Sundman (s)

STYRELSEPROTOKOLL nr 3/2015

STYRELSEPROTOKOLL nr 2/2006

Protokoll fört vid sammanträde med styrelsen för Stockholms Stadshus AB måndagen den 11 december 2006

fört vid sammanträde för AB Familjebostäders styrelse den 4 december 2018 kl. 08:15-09:30, Hammarby Allé 150, Lokal Landsort

STYRELSEPROTOKOLL nr 1/2011

STYRELSEPROTOKOLL nr 2/2010

Tillåt ombildningar i ytterstaden Motion (2015:56) av Joakim Larsson (M)

At t ombilda till bostadsrät t. Information till dig som ges möjlighet att ombilda din hyresrätt till bostadsrätt.

Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm

fört vid sammanträde för AB Familjebostäders styrelse den 4 juni 2019 kl. 09:00-10:30, Hammarby Fabriksväg 67, Lokal Landsort

Lars-Erik Backman (V) Ida Karlbom (M) Filip Solsjö (M) Hans Tjernström (C) Cecilia Elving (FP)

Lars-Erik Backman (V) Anders Löwdin (S) Filip Solsjö (M) Ida Carlbom (M) Hans Tjernström (C) Cecilia Elving (FP)

Hyresrätt kan bli bostadsrätt. Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt

STK Motion från Emma-Lina Johansson om att ta ansvar för hemlösheten, STK

STYRELSEPROTOKOLL nr 3/2016

Stockholm Hej Björn,

Lars-Erik Backman (V) Anders Löwdin (S) Filip Solsjö (M) Ida Carlbom (M) Cecilia Elving (FP)

för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden.

Protokoll styrelsemöte i AB Stokab ( )

Tünde Kovach (M) Solveig Holmgren (S) Jan-Erik Leijon (M) Linne Haglund (MP) Henrik Lundquist (M)

2 (2) Stadskontoret föreslår att kommunfullmäktige med instämmande i MKB:s yttrande över motionen avslår densamma.

nya bostäder under nästa mandatperiod

Granska ombildningen till bostadsrätt

PROTOKOLL 1 (4) Tid: Onsdagen den 21 november 2012, kl Plats: Växjöhems huvudkontor, Norra Esplanaden 21

När vinstintresset tar över...

att yttra sig till förvaltningsrätten enligt bilagda förslag

STYRELSEPROTOKOLL nr 6/2017


Upphävande av tillståndsplikten i lagen (2002:102) om allmännyttiga bostadsföretag Remiss från Finansdepartementet

fört vid sammanträde för AB Familjebostäders styrelse den 10 april 2018 kl. 08:15-09:15

Nr Theréz Randquist (m) Hans-Göran Olsson (fp) Barry Andersson (s) Yvonne Ruwaida (mp)

Nr Fredrik Lundin Leinder (FP) Karin Hanqvist (S) Jan Sörling (S)

Rapport Miljardrean. - En granskning av den borgerliga bostadspolitiken

Lars-Erik Backman Peter Lundberg 1-10 Marcus Hartmann Hanna Gerdes. Lawesson, Therese Kjellgren, Karin Jacobsson, Yasmine Carlsson

STYRELSEPROTOKOLL nr 2/2017

Motion 15 Motion 16. med utlåtanden

Bibehållen intern kötid i fastigheter som tvångsprivatiseras

STYRELSEPROTOKOLL nr 7/2017

Protokoll styrelsemöte i AB Stokab ( )

Protokoll styrelsemöte i AB Stokab ( )

fört vid sammanträde för AB Familjebostäders styrelse den 9 oktober 2018 kl. 08:15-09:00, Hammarby Allé 150, Lokal Landsort

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser

Yttrande gällande Motion av Axel Josefson (M), Ann Catrine Fogelgren (L) och David Lega (KD) om att ändra ägardirektivet för Förvaltning AB Framtiden

Ny bostadspolitik för Sverige

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013

En god bostad till en rimlig kostnad

Bertil Johansson (M) Peter Lundberg (M) Abit Dündar (FP) Emilia Bjuggren (S) Elina Åberg (MP)

En kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror. Pär Svanberg

Har du råd att bo i Stockholm?

Sammanträdesprotokoll

Till Ytterstads- och bostadsbolagsroteln

Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt

STYRELSEPROTOKOLL nr 1/2018

Anders Löwdin (S) Filip Solsjö (M) Azad Hassan (S) tjg

Ombildning till bostadsrätt

Skrivelse (17/4) om att hemlöshetssamordnare i Stockholms stad kan öka kvalitet, snabbhet och effektivitet

HYRESGÄSTERNAS VAL 2018 TA PARTI FÖR MÄNNISKAN

Förvärv av bolag (Asignalen S5 AB och Asignalen Ä5 AB) och fastigheter i Fredhäll och Södermalm

AB Svenska Bostäders överlåtelse av fastigheter/tomträtter i Hagsätra till Ikano Bostad i Hagsätra AB

Till vilket pris som helst!

SvD Näringsliv granskar: Ombildningarna del 1

Motion 26 Motion 27 Motion 28 Motion 29. med utlåtanden

HYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM. Bostadspolitiskt program

Bygg för unga och studenter

Inrättandet av projekt Bostad Matchning Motion av Leif Rönngren (s) (2008:27)

Boendeformen kooperativ hyresrätt

Stadsbyggnadsnämnden Protokoll 13/2017. Mikael Lind 12, 15, 16, 26, 52 Närvarande

Har du råd att bo kvar?

Uppdrag om försäljning av Bo i Väsby AB

Vad händer på Stockholms bostadsmarknad?

Ombildning till bostadsrätt

Regional bostadsmarknadsanalys för Östergötland 2018

Yttrande över SOU 2008:38 EU, allmännyttan och hyrorna

STYRELSEMÖTE PROTOKOLL HYRESGÄSTFÖRENINGEN SYD-OST Nr / 2014 Önskehemsgatan Bandhagen Sida 1 av 5

Nämndssammanträde Sammanträdestid kl Protokoll 2012:4 NÄRVARANDE

AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Säterhöjden i Rågsved Genomförandebeslut

OPPOSITIONEN OM ATT ÄTA KAKAN OCH ATT HA DEN KVAR

Motion till riksdagen: 2014/15:2951. Ägarlägenheter i befintliga hyreshus. Förslag till riksdagsbeslut. Motivering. Utredningens direktiv

Kommunalt bostadsprogram

Allmännyttan på 2000-talet - beslutsregler vid försäljning av kommunala bostäder Allbo-kommittens uppdrag

Motion från Emma-Lina Johansson om att ta ansvar för hemlösheten, STK ASN

Så här går det till att bilda en bostadsrättsförening

Protokoll styrelsemöte i AB Stokab ( )

Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt.

PROTOKOLL FÖRT VID STYRELSESAMMANTRÄDE NR 4 den 14 september 2017 (kl )

Marknadsrapport Ombildningar i Stockholm. sep Accelerating success.

Sammanställning av bostadsmarknadsenkäten Gävleborgs län

AB Familjebostäders överlåtelse av fastigheter/tomträtter i Blackeberg, Hässelby och Bromma/Ulvsunda till Willhem Stockholm AB

Nr Karin Gustafsson (S) Bo Sundin (M) Ragnhild Elfsö (C)

Ombildning till bostadsrätt

Yttrande till kommunstyrelsen över motion av Axel Josefsson (M) och Hampus Magnusson (M) om att prioritera bostadslösa ungdomar hos Boplats

FAKTA OCH ARGUMENT INFÖR VALET Byggnads Elektrikerna Fastighets Målarna Seko Transport. BYGG MER! Om den viktiga bostadspolitiken

Bostadsseminarium. Grundläggande bostads- och hyresrätt. Utmätning bostadsrätt och fastighet

Yttrande över betänkandet En utvecklad översiktsplanering Del 2: Kommunal reglering av upplåtelseformer (SOU 2018:46)

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Styrelsen beslutade, i enlighet med verkställande direktörens förslag, följande.

Transkript:

Sid 1 (5) STYRELSEPROTOKOLL nr 5/2011 Sammanträde med styrelsen för AB Stockholmshem Datum: 2011-05-05 Plats: Fåfängan, Danvikstull Närvarande: Ordförande Björn Ljung 5, 7-11 Vice ordförande Ledamöter Suppleanter Leif Rönngren Carl Cederschiöld Mats Edenius Ann-Christin Kjellman Maria Hassan Annika Hjelm Per Wesslau Victor Ingmo Thomas Erlandsson Andreas Bjerke Kristoffer Hernbäck Ingvar von Malmborg Maria Hannäs Personalrepresentanter Övriga närvarande Börje Eriksson Anders Dahlgren Ingela Lindh, VD Svante Larsson, ekonomichef Stellan Blomberg, byggchef Olle Torefeldt, informationschef Björn Lindstaf, styrelsesekreterare Emma Henriksson, projektledare 1 Mötets öppnande Vice ordföranden hälsade alla välkomna och förklarade mötet öppnat. 2 Utseende av justeringsmän Att jämte vice ordföranden justera dagens protokoll utsågs Carl Cederschiöld 3-4 och 6 samt ordföranden 5, 7-11. 3 Föregående protokoll 4/2011

Sid 2 (5) Anmäldes föregående protokoll 4/2011 är justerat och utdelat. 4 Rapport angående inkomna intresseanmälningar för bostadsrättsförvärv VD hänvisade till ärende 4. Björn Lindstaf rapporterade Brf Körsbärshagen vunnit målet i tingsrätten där några hyresgäster klandrat köpstämman. Det är ännu oklart om hyresgästerna kommer överklaga domen. godkänna rapporten angående inkomna intresseanmälningar mm 5 Erbjudande till bostadsrättsföreningar angående förvärv VD hänvisade till ärende 5. Ordföranden föreslog styrelsen skulle besluta i enlighet med VD:s förslag. Vice ordföranden och Maria Hassan föreslog, med instämmande från Kristoffer Hernbäck, styrelsen skulle besluta: avslå förslaget om erbjudande om förvärv till bostadsrättsföreningar samt därutöver anföra: All försäljning av bolagets egendom måste nogsamt prövas utifrån aktiebolagslagens regler kring ekonomi, förvaltning och bolagets bästa. Vi anser det är oförenligt med aktiebolagslagen och bolagets bästa sälja ut bostadsbeståndet. Det torde dessutom vara oförenligt med kommunallagens krav på alla kommunens medborgare ska behandlas lika och kommunens förbud mot understöd till enskild medborgare. Det råder ingen tvekan om det föreslagna priset är långt under rådande bostadsrättsmarknadspris. Vi socialdemokrater är emot den pågående utförsäljningen av stadens allmännyttiga hyresrätter. Hyresrätten är en boendeform som skapar flexibilitet och mångfald och som inte utesluter. Hyresrätten kräver inte man har flera årslöner på banken eller en hög lön. Hyresrätten är nödvändig för alla som inte har möjlighet binda stora belopp i sitt boende, för studenter, för arbetslösa och sjuka och för alla som inte har tillräckligt hög lön eller en fast anställning. Den borgerliga majoritetens massiva utförsäljningsvåg under deras förra mandatperiod har s sina spår i Stockholm. Det stora flertalet av antalet omvandlade lägenheter i allmännyttan är belägna i innerstaden. I stadsdelar som Vasastaden, Östermalm och Kungsholmen utgörs det kommunala beståndet nu av endast fem procent. Det säger sig själv det inte är möjligt fortsätta på den vägen om vi vill det ska finnas hyresrätter kvar i staden. De privata hyresrätterna omvandlas nu i snabb takt vilket gör det än viktigare staden behåller de allmännyttiga hyresrätterna. Särskilt upprörande är den överföring av stora värden som sker från det allmänna till enskilda personer och hushåll. När borgerliga politiker nu återigen genomför utförsäljningar så är ett av redskapen konsekvent sälja till priser under rådande bostadsrättsmarknadspris. För inte våra gemensamma tillgångar skall skänkas bort borde marknadsvärdet vara rådande vid prissättningen på de lägenheter majoriteten nu skall sälja ut. Vi tycker det är bra med blandade upplåtelseformer. Det ska finnas både hyresrätter, bostadsrätter och egna hem i alla delar av staden. I den borgliga retoriken pratar man också om blandande upplåtelseformer och om ombildningar främst ska ske i ytterstaden. Verkligheten visar dock något helt annat, nämligen ombildningar främst sker i raktiva lägen i innerstaden. Av de intresseanmälningar som har inkommit till stadens bostadsbolag framgår den absoluta majoriteten av de aktuella lägenheterna ligger i innerstaden eller i raktiv närförort. Konsekvensen blir mångfalden minskar och segregationen ökar. Sammantaget innebär den borgerliga bostadspolitiken den sociala dimensionen försvinner och bostaden blir en handelsvara för de resursstarka i samhället. En sådan osolidarisk politik kommer öka klyftorna i samhället och exkludera allt fler människor från det allra mest grundläggande i ett välfärdssamhälle, - rätten till bostad!

Sid 3 (5) I sammanhanget bör också uppmärksammas den problematik som följer när bostadsrättsföreningarna, för förbättra sin ekonomi, höjer hyrorna eller säger upp kommunala och privata verksamheter som ägnar sig åt vård eller omsorg. Med dessa utförsäljningar riskeras även dessa verksamheter. Skebetalarna får betala dyrare nota för säkerställa de sociala behov som finns i staden. Att allt fler klagar på odemokratiska metoder vid ombildning är en varningsklocka som bara det borde leda till eftertanke och ett omedelbart stopp för ytterligare ombildningar. Ombildningsprocessen skapar inte sällan djupa motsättningar mellan grannar. Med dessa argument och med fler på lager säger vi nej till erbjuda BRF köpa allmännyttiga bostäderna i Stockholmshem. erbjuda respektive bostadsrättsförening förvärva objekten Minnet 8-10 för 41 Mkr och Väggmålningen 2 för 30 Mkr samt i övrigt på ovan nämnda villkor förklara paragrafen omedelbart justerad. Reservation mot beslutet framfördes av vice ordföranden m fl med hänvisning till sitt förslag Reservation mot beslutet framfördes av Annika Hjelm med instämmande av Ingvar von Malmborg: Under de senaste fyra åren har Stockholmshem minskat antalet lägenheter med närmare 1/5 av sitt bestånd. Inte heller detta erbjudande om förvärv leder till stärka hyresrätten som upplåtelseform, eller till en bättre blandning av upplåtelseformer i området och går därmed stick i stäv mot bolagets övergripande mål. Utförsäljningen av stockholmarnas hyresrätter har inte lett till ökad valfrihet på bostadsmarknaden för vare sig nya eller infödda stockholmare. Istället trängs vissa yrkeskategorier ut och gör Stockholm mindre raktivt för dem som inte kan eller vill binda kapital i sitt boende. Det är en utveckling som allvarligt hotar Stockholms utveckling i såväl ekonomiska termer som kulturella och sociala. Särskilt uttalande gjordes av suppleanten Maria Hannäs Om jag hade haft rösträtt hade jag yrkat på avslå försäljningen samt därutöver lämnat följande reservation Vänsterpartiet anser ombildningen av allmännyttans hyreslägenheter till bostadsrätter ska stoppas. Många av de lägenheter som nu ombildas är små relativt billiga lägenheter som unga och människor med låga inkomster kan efterfråga. De höga hyrorna i nyproduktion gör bara ett fåtal Stockholmare har råd betala för dessa lägenheter. Antalet ombildade lägenheter överstiger kraftigt antalet nyproducerade, vilket leder till hyresmarknaden krymper. Detta är inte acceptabelt när cirka 300 000 personer står i Stockholms stads bostadskö. Vi anser Allmännyttans uppgift är utveckla hyresrätten som boendeform. Hyresgästernas inflytande ska stärkas, till exempel genom ge hyresgästerna majoritet i lokala styrelser enligt modeller som tillämpas i Södertälje och i Göteborg. Priserna vid försäljning är alldeles för låga eftersom lägenheterna säljs till lägsta möjliga värdering. 6 Lägesrapport nyproduktion VD hänvisade till ärende 6. med godkännande lägga rapporten om nyproduktion till handlingarna

Sid 4 (5) 7 Anmälan angående inkomna och besvarade remisser VD hänvisade till ärende 7. godkänna anmälan angående remisser. 8 Presentation av Hökarängenprojektet Hållbara Hökarängen, ett utvecklingsprojekt inom Stockholmshem presenterades av VD och projektledaren Emma Henriksson. Projektet, som ska utgå från det lokala engagemanget, syftar till öka Hökarängens raktivitet hos befintliga och potentiella bostads- och lokalhyresgäster. Bland annat ska verksamheterna i centrumanläggningens och i andra lokaler ses över strategiskt. Målet är stadsdelen i framtiden ska vara socialt, miljömässigt och ekonomiskt hållbar. Projektets erfarenheter ska sammanställas och användas för satsningar i andra områden efter projektets avslut år 2013. godkänna informationen 9 VD informerar Boendedialoger: Olle Torefeldt rapporterade stadens och bostadsbolagens satsning på boendedialoger under våren går in i en rapporteringsfas om vilka åtgärder man genomfört i Rågsved, Hökarängen, Bredäng och Farsta Strand. I de två sistnämnda stadsdelarna har Stockholmshem inget eget bestånd och ingår därför inte i satsningen där. I Rågsved, som har sin återkoppling den 5-7 maj, har vi och andra aktörer bland annat genomfört förstärkt städning i området, upprustning av mötesplatser, trygghetsskapande åtgärder efter trygghetsvandringar och en mångkulturell filmfestival. Resultatet av boendedialogen i Hökarängen kommer redovisas den 12-14 maj. godkänna VD:s information 10 Övriga frågor Skottet 1: Carl Cederschiöld väckte frågan om information till hyresgästerna i kvarteret efter det bostadsrättsföreningen fått nej till ett förvärv av fastigheten. VD informerade om ett boendemöte nyligen hållits för alla hyresgäster i kvarteret och detta förhoppningsvis ska visa sig vara tillräckligt. godkänna VD:s information. 11 Mötets avslutande Ordföranden förklarade mötet avslutat.

Sid 5 (5) Vid protokollet: Björn Lindstaf Justerat: Björn Ljung Carl Cederschiöld Leif Rönngren