Bremerlyckan 70 kvm 3 r o k Attraktivt högst upp med hiss & balkong. 1 475 000 kr
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud 0709-755 007 mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Bremerlyckan Vill du bo bekvämt med hiss i ett attraktivt kvarter med balkong i sydväst? Högst upp med hiss och balkong i sydväst i ett av Kalmars populäraste lägenhetsområde. Totalrenoverat duschrum med egen tvättmaskin. Exklusiva och rostfria maskiner. Begärt pris 1 475 000 kr. Ansvarig mäklare Eva-Karin Bergman 0705-420104 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Hall: När du klivit ur hissen och kommit in i lägenheten står du i en ljus hall med två garderober. Duschrum: Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat -10 duschrum med kakel och klinker med golvvärme och handukstork med vatteburet system som ingår i avgiften. Duschrummet är utrustat med hörnduschvägg, fin kommod samt egen tvättmaskin. Vardagsrum: Till höger från hallen kommer man till ett ljust vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till en balkong med trätrall och vindskydd. Sovrum: Längre in till höger ligger ett rymligt sovrum med nyare golv, två garderober och spotlights i taket. Sovrummet ligger lugnt mot gården.
Sängkammare: Till vänster från hallen ligger en stor sängkammare med nyare golv och tre vanliga garderober och en dubbel garderob. Kök: Längst in till vänster ligger köket med nya exklusiva maskiner varav diskmaskin, fläkt -10, rostfri spis med induktionshäll -11 och rostfri kyl/frys -11. I köket inryms idag en lös köksö med barbänk i massiv ek.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 032055 Vegagatan 2 A, 392 46 Kalmar. Våning: 3 av 3 Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 69.7 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 150 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Grundutbudet ingår i månadsavgiften! Bredband finns - Tele2visions fiber/tre hål i väggen alt. Telias ADSL Uteplats Balkong, läge sydväst. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och tvättstuga i huset. I övrigt har föreningen ett pingisrum för samkväm. Härliga innergårdar med pergola och sittnergrupper. Ekonomi/månadsavgift Pris: 1 475 000 kr. Avgift: 3 345 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 1,55 % Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Driftskostnad 250 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Brf Hasseln. I föreningen finns 72 lägenheter och 3 lokaler. Om föreningen: Byggår 1942 resp.1948 Ombildad 2009 Total renovering 1988-89 2010 byttes samtliga fläktar i föreningen. Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar. 2013 renoverades alla fönster Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Martin Holm tel 0709-545217 (kvällstid). Hemsida: www.hasselnbrf.se
Övrigt Här bor du ett av Kalmars attraktivaste lägenhetsområde Bremerlyckan som är en stadsdel intill Gamla stan och med närhet till naturområdena runt slottet och hela rekreationsområdet runt Stensö och havet. Välsorterad minilivs och pizzeria i kvarteret. Endast 7 minuters promenad till stadskärnan. Föreningens hemsida: www.hasselnbrf.se Nuvarande ägare Carl Stenberg Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val