ERIKSÖRE ERIKSÖRE - CHARMIG FASTIGHET MED ATELJÉ, UTSTÄLLNINGSLOKAL OCH GALLERI Villa - 150 m 2-10 rum och kök - Galleri - Eriksöre Bygata 28, Eriksöre UTGÅNGSPRIS: 1 950 000kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
ERIKSÖRE - CHARMIG FASTIGHET MED ATELJÉ, UTSTÄLLNINGSLOKAL OCH GALLERI I populära Eriksöre efter bygatan ligger denna vackra och klassiska Ölandsgård med två sidobyggnader idag använda som galleri, utställningslokal och ateljé. Fastighetens läge är perfekt för egna företagaren utmed Eriksöre bygata. Mangårdsbyggnaden har genuin glasveranda som sin naturliga entré mot fastighetens framsida och de två gårdsbyggnaderna. Entréplan med välkommnande hall med pardörrar som vetter in mot husets sal. Kök med köksfarstu. Tvättstuga, matsal och ett arbetsrum. Husets övervåning med möblerbar hall, badrum och fyra sovrum. Eriksöre är en liten radby som ligger vid landborgskanten ca 12 km söder om Ölandsbron. Byn är vida känd för sin bygata som fylls av folk under Ölands skördefest. Då står var och varannans dörr på glänt och ölandsk handverk visas upp, provsmakas och säljs. Eriksöre är en riktig radby med idyllisk känsla och läge. Till havet är det ca 2 km. På andra sidan lantborgskanten och landsvägen finns det vackra naturreservatet Karlevi Alvar, en del av Ölands stora Alvar. Spelar du golf finns två fina golfbanor - Grönhögen och Saxnäs på några mils avstånd. Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 51 E-post: marcus@olandsmaklaren.se
OBJEKT INFORMATION Typ Mörbylånga - Eriksöre 12:6. Byggår 1910. Storlek Boarea ca 150m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 10 rum, varav 5 sovrum. Tomt Tomtarea 3 280 m² (friköpt). Lummig uppvuxen trägårdstomt med träd och buskar. Trädgårdsland, syrén, magnolia och fruktträd. Vacker framsida med stenlagd gång i ölandsten mot gatan. Byggnad Byggår 1910. Renoveringar: 1980. Planlösning GLASVERANDA - ENTRÈ Vacker veranda i öster med klassisk attribut med många fönster och snickarglädje. HALL Rusikt lackade golvtiljor, tapet och bevarad pärlspont. Pardörrar in mot sal/ vardagsrum. Trappa upp till övervåning. Stor inbyggd garderob och bra avhängningsytor. BAD Våtrumsgolv, tapet och trätak. Duschkabin, handfat och toalett. TVÄTT Våtrumsgolv, målade väggar och vitmålat tak. Tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och frys. KÖK Klinkergolv, målade väggar och vitlaserat trätak. Spis med häll, äldre fläkt, diskmaskin och kyl. KÖKSFASTU - Kallt utrymme, 1-glas mot gavel i söder. Målat trägolv, tråpanel och trätak. SAL/VARDAGSRUM Rustikt lackade golvtiljor, målade väggar och vitmålat tak. MATSAL Rustikt lakcade golvtiljor, målade väggar och vitmålad pärlspontspanel. KONTOR Rustikt lackade golvtiljor, målade väggar och vitmålat tak. Övervåning HALL/ARBETSRUM Ljust rum med takfönster. Golvmatta, träpanel på väggar och i tak. Synliga bjälkar. SOVRUM Golvmatta, tapet och vitlaserat träpanel. Synliga bjälkar. SOVRUM Golvmatta, väv och träpanel och synliga bjälkar. BADRUM Våtrumsgolv, tapet opch träpanel. Synliga bjälkar. Takfönster. Handfat med kommod. Toalett och badkar. SOVRUM Golvmatta, väv och träpanel. Synliga bjälkar. Byggnadssätt Grund: Murad med källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster, fåtal 1-glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten - Ej funktion. Kommunalt vatten - Egen brunn för bevattning, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmingssystem: Bergvärme - IVT från 2000. Ekonomi Pris 1 950 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 1 309 000kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 787 000kr. Värdeår 1948. Total driftkostnad 28 000 kr/år, varav: Uppvärmning: 15 000kr Försäkring: 3 500kr Vatten/avlopp: 4 000kr Renhållning: 2 500kr Hushållsström: 3 000kr Summa: 28 000kr Drift för åretruntboende. Energideklaration Status: Energideklaration ej utförd. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Karlevi GA:2. Vägbeskrivning Eriksöre bygata, korsningen ner mot Eriksöre och vägen mot Mörbylånga. Övrigt Energideklatation: Säljaren har för avsikt att genomföra en energideklaration så snart fastigheten sålts. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Övrigt: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Eriksöre 12:6 Ägare: Annika Lund Inteckningar: 4 st om totalt 1 830 000 kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973. VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!