Ett hus med plats för många där vi trivts. Väldigt lugnt och naturnära läge med trevliga grannar. -- Gunnar Bjurbäck, säljare

Län Värmland Gatuadress Kommun Karlstad Storlek 7 rum (6 sovrum) / 162 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett hus med plats för många där vi trivts. Väldigt lugnt och naturnära läge med trevliga grannar. -- Gunnar Bjurbäck, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 20

www.hemverket.se - Sida 2 av 20

Hall Välkommen in! www.hemverket.se - Sida 3 av 20

Kök med matplats Rymligt och trevligt kök med med matplats. Viss renovering 2009 bl a skåpluckor, golv och målning. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. www.hemverket.se - Sida 4 av 20

Vardagsrum Stort rum med originalparkett. Utgång till altan. www.hemverket.se - Sida 5 av 20

Sovrum Detta är ett sovrum av två som finns på entréplan. www.hemverket.se - Sida 6 av 20

Badrum Originalbadrum i 70-tals stil. www.hemverket.se - Sida 7 av 20

Hall övervåning Hall med två mindre klädkammare. www.hemverket.se - Sida 8 av 20

Sovrum 3 Sovrum på andra våningen. Delvis snedtak. www.hemverket.se - Sida 9 av 20

Sovrum 4 Sovrum med delvis snedtak. www.hemverket.se - Sida 10 av 20

Sovrum 5 Sovrum i vinkel. www.hemverket.se - Sida 11 av 20

Master bedroom Större sovrum med klädkammare. www.hemverket.se - Sida 12 av 20

Badrum på övervåningen www.hemverket.se - Sida 13 av 20

Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 14 av 20

Runt omkring Huset ligger längst in på vägen med lekplats som granne. Garaget är anslutet till huset och nås via källarplan. Ett förråd finns även på tomten. www.hemverket.se - Sida 15 av 20

Övrig information Dusch, bastu och tvättstuga i källaren. www.hemverket.se - Sida 16 av 20

Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 641 kr Sotning: 400 kr Elektricitet: 24 000 kr Renhållning: 1 770 kr Samfällighet: 400 kr Försäkring: 5 146 kr Total driftskostnad: 37 357 kr www.hemverket.se - Sida 17 av 20

Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 1988 Tillbyggnad av sovrum på övervåningen. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 20

Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlstad KRAKERUD 4:19 Taxeringsvärde: 805 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 529 500 kr Information om bostaden Boarea: 162 m² Biarea: 141 m² Tomtarea: 872 m² Byggnadsår: 1975 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin och luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Tegel och träpanel Tak: Betongpannor Fönster: 2 + 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Lecablock Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 19 av 20

Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 20 av 20