Det har nu gått ca ett halvt år sedan den nya styrelsen tillträdde vid föreningsstämman. En hel del har skett under denna tid och styrelsen har också planer för framtiden, bl.a. en extra föreningsstämma. I detta medlemsblad berättar vi om vad som skett och vad som är på gång. Ny styrelse Den nya styrelsen som valdes vid föreningsstämman i april är följande: Björn Bylund Bengt Fagerström Bertil Nyman Ordförande Vice ordförande Sekreterare Lars Lindfeldt Ledamot Conny Lindström Ledamot 1 (9)
Suppleanter är Anne Harbom Maria Åkerblom Kjell Karlsson Revisorer är: Sven-Erik Lindén Vicevärldar är: Anders Andersson Kurt Larsson Vivianne Larsson 2 (9)
Extra föreningsstämma Styrelsen har tagit fram ett förslag till central elmätning. Detta sker genom att det blir en elservis för varje hus. Idag finns 7 st. elmätare för fastighetsel, samt 132 st. lägenhetsmätare. Fördelen med att minska antalet elserviser är att den fasta avgiften minskar avsevärt. Den är idag ca 1200:-/ lägenhet och år. Ett utbyte av elservisen innebär att föreningen tar över Din elkostnad och i stället debiteras den via föreningen till dig i samband med att månadsavgiften betalas. Detta är ett beslut som styrelsen inte kan fatta själva, utan föreningsstämman måste besluta om detta. Därför kallar vi till extra föreningsstämma 23 november. Särskild kallelse har delats ut. En orsak till att vi kallar till extra föreningsstämma är att vi räknar med att kunna få s.k. rotbidrag från staten för arbetet (se nedan). Investeringen på ca en halv miljon är intjänad på ungefär 3 år och sedan är det ren vinst för föreningen/medlemmarna. Vi blir dessutom starkare i förhandlingarna med elbolagen p.g.a. att vi blir en stor elkonsument och kommer att kunna förhandla oss till ett lägre elpris än annars. Varje lägenhet kommer att ha en undermätare som läses av en gång per år så att varje lägenhet betalar sin egen förbrukning. Eventuellt kommer denna mätare att placeras i lägenheten. Ett schablonbelopp kommer att betalas varje månad i samband med att månadsavgiften betalas och sedan sker reglering en gång per år efter faktisk förbrukning. OBS! För att underlätta övergången till denna ordning är det önskvärt att man inte binder sin nuvarande elavgift flera år framåt. 3 (9)
Utbyggnad och inbyggnad av balkonger För några år sedan fick den dåvarande styrelsen via en motion från ett 20-tal medlemmar i uppdrag av föreningsstämman att undersöka möjligheterna att bygga ut våra balkonger. Efter att styrelsen undersökt möjligheter och kostnader beslutade föreningsstämman att inte då genomföra någon förändring av balkongerna. Under 2004 skulle enligt föreningens underhållsplan balkongerna ha åtgärdats. Styrelsen har dock inte gjort något åt balkongerna under året. Däremot har vi diskuterat frågan och bl.a. gjort studiebesök hos brf. Bellman, som under året byggt ut och glasat in sina balkonger. Styrelsen planerar att lägga fram ett förslag till ordinarie föreningsstämma under våren 2005 om utbyggda och inglasade balkonger. Under tiden fram till ordinarie stämma planerar vi att på olika sätt informera om ombyggnaden av balkongerna. En enkät kommer också att lämnas ut till samtliga medlemmar. Rotbidrag Genom riksdagens beslut om rotbidrag har både bostadsrättsföreningen och Du som medlem i föreningen fått möjligheter att genomföra renoveringar eller ombyggnader med 30 % bidrag från staten för arbetskostnaderna. För föreningen kan skattereduktionen, som är den form som rotbidraget utbetalas genom, uppgå till ca 1 miljon kronor. Av den anledningen ser vi över vilka åtgärder som kan vara lämpliga att tidigarelägga, eller av annan anledning genomföra nu. En sådan åtgärd är utbytet av elservis. 4 (9)
För Dig som medlem kan bidraget uppgå till högst 5.000 kronor och totalbeloppet måste uppgå till minst 2.000 kronors arbetskostnad. För att få ut hela beloppet, 5.000 kronor, krävs att totala arbetskostnaden uppgår till knappt 17.000 kronor. Arbetet ska vara utfört av företagare med F-skattsedel och särredovisat på fakturan. Inget rotbidrag utgår för material. Arbetet ska vara genomfört senast 30 juni 2005 och ansökan om rotbidrag lämnar Du till skattemyndigheten. Planerar Du för en ombyggnad, t.ex. av badrummet, så passa på nu när Du får bidrag för den. Ny parkeringsbevakning Som Du kanske redan märkt har föreningen fr.o.m. 1 juli 2004 anlitat en extern entreprenör för att sköta parkeringsbevakningen på gården. Det innebär att felparkeringar inte längre sköts av föreningen och styrelsen, utan Mobil Park sköter detta helt själva. Mobil Park är införstått med de regler som gäller på gården, dvs. att parkering inte är tillåten inne på gården och att parkering på gästparkeringarna endast är tillåtna för gäster och att dessa ska ha parkeringstillstånd väl synligt i bilens framruta. Mobil Park kan kontaktas på telefon 018-10 15 60. Plan för trädbeståndet på föreningens mark Vid föreningsstämman avslogs en motion om att ta bort ett träd vid parkeringen på Stormgatan 19-23. Samtidigt fick styrelsen i uppdrag att till nästa föreningsstämma återkomma med en långsiktig plan för hela trädbeståndet på föreningens mark. Styrelsen har redan tagit fram denna plan och den kommer att redovisas vid ordinarie föreningsstämma. Redan nu kan vi i korthet meddela vad den innebär. 5 (9)
Det utbyte av träd längs parkeringarna på Regngatan, som tidigare beslutats, kommer att fullföljas och den tredje delen av de kvarvarande träden kommer att fällas och bytas ut under nästa år. Under 2005 kommer pilträden vid Regngatan 2/Gränby bilgata 16 att beskäras. Ett träd vid parkeringen Stormgatan 23 har kapats ner. Ingen övrig förändring av trädbeståndet planeras för de närmaste åren. Byte av bredbandsleverantör Som redan meddelats via särskild skrivelse, som delats ut till samtliga medlemmar, kommer föreningen att byta bredbandsleverantör fr.o.m. årsskiftet. Nuvarande leverantör ATM/Globecom upphör och ersätts av Blixtvik. Vi får en betydligt högre kapacitet på bredbandet och dessutom blir det betydligt billigare. Den nya kostnaden blir 195 kronor/månad. Glöm inte att anmäla till vicevärd på särskild blankett senast 14 december om Du vill ansluta Dig till Blixtvik! Du får då första månadskostnaden gratis. Uppgradering av kabel-tv-nätet Styrelsen har tecknat avtal med com hem AB om uppgradering av kabeltv-nätet. Varje lägenhet får sitt inkommande uttag i lägenheten utbytt. Uppgraderingen planeras vara genomförd under december månad. Anledningen till uppgraderingen är att vi för framtiden ska få möjlighet till interaktiva tjänster. Uppgraderingen ger också möjlighet att abonnera på 30 nya digitala hemspråkskanaler. 6 (9)
Lite av varje - Vi har i tidigare medlemsblad påpekat att rutinerna för sopsortering inte fungerar tillfredställande. Vi uppmanar därför, återigen, alla medlemmar att sortera sina sopor och kasta soporna i rätt sopbehållare! - Vissa av våra buskar har bär som barn på gården använder och skjuter på våra cykelhus. Husen blir fula av dessa bär och det medför kostnader för föreningen att rengöra dessa. Nu är bärsäsongen över, men vi vill ända uppmana berörda föräldrar att tala med sina barn om detta och också tillse att det inte återupprepas nästa år! Tala också om för barnen att de inte ska släppa ur luft ur cyklarna på gården! - Som vi meddelade i förra medlemsbladet upphör den kollektiva tilläggsförsäkring mot fuktskador som föreningen haft fr.o.m. årsskiftet. Alla försäkringar får nu betalas av medlemmen själv. - Barnvagnsförrådet är till för barnvagnar rullatorer, sopborste och snöskyffel. Ingenting annat! Har Du något annat där, ta då genast bort det. Styrelsen kommer i annat fall att rensa ut det som finns där. - Nu när det drar ihop sig till vinter igen är det på sin plats att påminna om att i varje trappuppgång finns i barnvagnsrummet både sopborste och snöskyffel att vid behov användas nu under vintertid. Glöm inte att ställa tillbaka efter användandet. - Städningen i tvättstugorna får vi återkommande påminna om. Efter tvätt ska städning ske! Detta gäller även behandlingsrummen. 7 (9)
- Som ni säkert märkt har vi äntligen lyckats få fartdämpande åtgärder längs Gränby bilgata. En lång kamp har äntligen gett resultat. VÄL MÖTT PÅ EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 23 NOVEMBER STYRELSEN 8 (9)
Brf Stormen Information November 2004 Innehåll: Ny styrelse 1 Extra föreningsstämma 3 Utbyggnad och inbyggnad av balkonger 4 Rotbidrag 4 Ny parkeringsbevakning 5 Plan för trädbeståndet på föreningens mark 5 Byte av bredbandsleverantör 6 Uppgradering av kabel-tv-nätet 6 Lite av varje 7 9 (9)