Lättillgänglig skogsfastighet nära Mora Mora Morkarlby 263:1 En lättillgänglig skogsfastighet med mycket G1-skog och hög tillväxt ca 1 mil väster om Mora. Skogsmarken omfattar 25,5 ha och virkesförrådet är uppskattat till 3 700 m3sk varav 1 600 m3sk är i slutavverkningsbar ålder. Jakt i Morkarlby viltvårdsområde, ca 6250 ha. Medelboniteten är beräknad till ca 6,2 m3sk per ha och år. Utgångspris: 1 000 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2016-06-09 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar ett skogsskifte ca 1 mil väster om Mora samt ett litet inägomarksskifte inne i Mellan-Selbäck. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskarta i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i oktober månad år 2015 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 25,5 ha med ett uppskattat virkesförråd om 3 700 m3sk varav ca 1 600 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 6,2 m3sk/ha och år. Avdelning 11. Jakt & Fiske Fastigheten ingår i Morkarlby viltvårdsområde om ca 6 250 ha. Kontaktperson angående jakten: Mats Olsson, Lievägen 18, 792 36 Mora, Tel: 070-660 12 39. Avdelning 10. Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort i Mora-Våmhus fiskevårdsområde för 150 kr/år. Se bifogad länk: http://www.mvfvof.se/ Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Avdelning 1 är biotopskyddat av Skogsstyrelsen och ersättningen har tillfallit nuvarande markägare. Avdelningens volym är borttagen ur planen och har istället registrerats som övrig areal. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 35,1039 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 34,4 ha fördelat på skogsmark 25,5 ha, impediment 1,6 ha, övrig areal 7,3 ha. Avdelning 7. Avdelning 6.
Taxeringsvärde 2014 Tax.värdet uppgår år 2014 till 1 165 000 kr fördelat på skogsmark 1 163 000 kr och skogsimpediment 2 000 kr. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Det finns ett obelånat datapantbrev för 100 000 kr uttaget i fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Gångväg (Officialservitut) 6 st. Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Belastar Mora Morkarlby 430:1 & 456:1 Rättigheter-last: Väg (Officialservitut). Förmån för Mora Morkalby 247:1, 255:1, 263:1 & 289:1. Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt) Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andelstal 0,06037) Mora Mora S:2 Mora Jordägares Samfällighetsförening (Andelstal 0,06037) Mora Morkarlby FS:116 Bysamfällt fiske Mora Morkarlby S:100 Sockensamfälld mark Mora Morkarlby S:105 Bysamfällda vägar Mora Morkarlby S:106-115 Sandtag, pinnmotag, grustag och torvtag. Mora Morkarlby GA:1, Vägsamfälligheter med förvaltning Studentvägens samfällighetsförening. Mora Morkarlby GA:2, Vägsamfällighet med förvaltning Selbäcks och Hemulåvägens samfällighetsförening. Andelstal: 246 Summa registrerade andelstal: 47355 Kostnaderna för vägsamfälligheterna fördelas efter andelstal, vägsträcka och antalet ägda hektar. Årsstämma med fastställande av utdebitering hålls i månadsskiftet maj-juni varje år. Kontaktperson och ansvarig vägfogde är Lars Karlsson, Mellan-Selbäck Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2016-06-09. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Morkarlby 263:1. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa
osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Prod. Arealer hektar % 25,5 74 Myr/kärr/mosse 1,6 5 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 7,3 21 Produktiv skogsmark Annat Myr 34,4 Summa landareal 0,0 Vatten Virkesförråd Totalt m³sk 3744 Tall Gran Björk m³sk 3030 507 206 % 80 14 6 Tall Björk Medeltal Gran m³sk per hektar 147 Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag m³sk per ha 6,2 m³sk Föryngringsavverkning 175 Gallring 430 Totalt under perioden 605 Tillväxt för perioden 2015-2024 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 150 164 m³sk per ha 6,4 pcskog Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Utskriven: 2016-02-11
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 0,1-9 år 3,4 13 3 1 100 10-19 20-29 9,9 39 1232 124 90 10 30-39 0,6 2 108 180 60 30 10 40-49 2,2 9 256 116 66 15 19 50-59 2,0 8 200 100 100 60-69 70-79 0,9 4 108 120 90 10 80-89 90-99 3,9 15 1170 300 80 20 100-109 1,8 7 360 200 60 40 110-119 120 + 0,7 3 130 186 50 35 15 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [3,5] 177 51 96 1 3 Summa/Medel 25,5 100 3744 147 81 14 6 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3744 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4665 m³sk pcskog Utskriven: 2016-02-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 0,1 K2 3,4 13 3 1 100 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 14,7 58 1796 122 86 4 10 G2 Föryngrings- S1 6,6 26 1638 248 76 24 avverknings- S2 skog S3 0,7 3 130 186 50 35 15 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [3,5] 177 51 96 1 3 Summa/Medel 25,5 100 3744 147 81 14 6 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 50 40 Areal % 30 20 10 0 K2 G1 S1 S3 pcskog Utskriven: 2016-02-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 3 0,9 75 S1 T22 120 108 PG Tall 90 27 Gallrat Ingen åtgärd 3,9 Gran 10 23 2,0 55 G1 T22 100 200 PG Tall 100 22 Gallrat Ingen åtgärd 4,5 4 3,4 1 K2 T24 1 3 PG Tall 100 Markberett Återväxtkontroll 1 2,4 Självfötyngrat 4 [3,4] 120 ÖF T24 50 170 PG Tall 100 34 Avverkning ÖF 2 90 175 0,9 5 0,6 45 G1 G24 160 96 PG Tall 10 18 Underv röj f gallring 1 6,0 Gran 40 13 Gallring 1 30 29 Björk 50 14 6 7 1,6 45 G1 T24 100 160 PG Tall 100 22 Gallrat Ingen åtgärd 5,5 1,8 100 S1 T22 200 360 PG Tall 60 31 Luckigt 4,7 Gran 40 21 8 1,1 25 G1 T26 160 176 PG Tall 90 14 Röjt Gallring 1 30 53 8,4 Björk 10 13 9 0,6 35 G1 T26 180 108 PG Tall 60 17 Röjt Gallring 1 30 32 7,6 Gran 30 13 Björk 10 14 10 3,9 90 S1 T24 300 1170 PG Tall 80 30 6,5 Gran 20 21 pcskog Utskriven: 2016-02-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Morkarlby 263:1 Id: 206201420 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 7,3 Biotopskydd Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11 8,8 25 G1 T26 120 1056 PG Tall 90 14 Röjt Gallring 1 30 317 7,2 Björk 10 11 Varier bonitet 12 13 14 0,3 120 S3 T22 220 66 NO,b Tall 50 28 Varier bonitet 4,1 Gran 30 25 Björk 20 19 0,4 120 S3 T18 160 64 NO,s Tall 50 26 Sumpskog Ingen åtgärd 3,2 Gran 40 17 Varier bonitet Björk 10 13 1,6 Myr pcskog Utskriven: 2016-02-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Morkarlby 263:1 Id: 206201420
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 15 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,1 0 K1 G20 0 0 PG Före detta myrodling Försumpat Igenväxande diken Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 15 [0,1] 40 Skärm G20 70 7 PG Gran 30 45 4,2 Björk 70 23 pcskog Utskriven: 2016-02-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Morkarlby 263:1 Id: 206201420
SKOGSKARTA Plan Morkarlby 263:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2015 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2016-02-11 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Morkarlby 263:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2015 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2016-02-11 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Morkarlby 263:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2016-06-09, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Morkarlby 263:1.