Ett boende med ljusa utsikter Välkommen till Brf Fristaden 2 i Eskilstuna
Välkommen till Eskilstuna Promenadavstånd till Rothoffsparken I centrum bor de som vill ha nära till kultur, restauranger, caféliv och shopping. Vi har färdigställt Fristaden 1 som är först ut av tre etapper och nu pågår försäljningen av etapp 2 med rymliga lägenheter för dig som vill bo tätt intill händelsernas centrum. Vi planerar den nya bostadsrättsföreningen Fristaden 2 mitt i centrala Eskilstuna vid korsningen Bruksgatan/ Radermachergatan. Arkitekten har kombinerat de gamla Rademachersmedjornas karaktär med mer modernt arkitektoniskt formspråk vilket ger husen ett spännande utseende. Putsade fasader varvas med gamla träplank som innesluter gården. De sex husdelarna kommer rymma 43 moderna lägenheter för alla. NÄRA TILL DET MESTA I Fristaden bor du nära det mesta. Du tar dig snabbt till citys shopping, kultur, restauranger och nöjen. Här blir det enkelt att vara spontan och ta sig tid valmöjligheterna finns strax utanför dörren. En skön promenad med picknick i Rothoffsparken eller en föreställning på Eskilstuna teater, det väljer du. Slå dig ned på en av Nybrogatans uteserveringar och njut av folkvimlet. Du hinner! Kasta dig i äventyrsbadets vågor eller simma lugnt i motionsbassängerna. Föredrar du att titta på sport framför att utöva det själv kan du se elithandboll på nära håll just här. Eskilstunas hanbollslag Guif spelar sina hemmamatcher i sporthallen bredvid Fristaden. SMIDIGA KOMMUNIKATIONER För dig som älskar friluftsliv väntar Vilsta friluftsområde på dig. Här, bara några minuter med bil från Eskilstuna centrum, finns ett sport och rekreationsområde med möjligheter att utöva både sommar och vintersporter. Glöm inte att du har fem minuters promenad till tågstationen och 47 minuter till Stockholms central. 2
Ambitionen är att gestaltningen av kvarteret, vid sidan av givna funktionalistiska faktorer och en strävan till att ge kvarteret egen inspirerande karaktär och identitet, arkitektoniskt skall sammanväva moderna ideal med Eskilstunas historiskt typiska Fristadskvarter. Historiska spår skall ge avtryck i det nya. Olov Gynt Arkitekt, SAR/MSA xxx
Lugn innergård med gott om plats att umgås
Hur skulle du trivas här? Är du intresserad av att bo i moderna lösningar som kombineras med inspiration av Rademachersmedjornas karaktär? Putsade fasader varvas med gamla träplank som innesluter gården. Med det centrala boendet kommer du att vara omgiven av både vatten och ett centralt boende. I Fristaden bor du nära det mesta. Brf Fristaden 2 byggs kring en mysig och skyddad innergård. Husen kommer att variera i antalet våningar vilket tillsammans skapar en levande och tidsenlig känsla. Alla lägenheter kommer att ha fönster i minst två väderstreck vilket skapar ljus och rymd. Du kan välja mellan en egen uteplats på den tysta innergården eller balkong. Fem av lägenheterna byggs som lokaler, en lägenhet med lokal som kan användas till butik eller kontorsverksamhhet. Indragna balkonger utformade som stora fasadöppningar finns mot gatan medan loftgångar finns inåt gården. Glasskärmar finns vid balkong och loftgångar. Inslag finns med beröring till industrikänsla och Fristadstradition Har du drömt om att kunna forma ditt eget boende efter ditt eget tycke och smak? Då har du möjligheten att välja färg och form på en stor del av inredningen. Arkitekten har ritat väl genomtänkta planlösningar som erbjuder både ljus och rymd. Lägenheterna har genomgående ekparkett och helkaklade badrum. Köken kommer från Vedum med häll och inbyggnadsugn som standard. För extra bekvämlighet har alla lägenheter tvättmaskin och torktumlare. På så vis kan du tvätta när det passar dig och inte behöva planera din tvättid flera dagar i förväg. Givetvis finns moderna anslutningar för data, tele och TV i varje rum. Självklart har vi även planerat för din bil som du parkerar i garaget under husen. Med hisssen tar du dig enkelt upp till din lägenhet. Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i garaget och ett rymligt förråd ingår till alla lägenheter. Gathus och gårdshus får olika materialbehandling. Taken är flacka med varierade utsprång. Ockra, svart, rött, vitt och grått är basen i kulörsätningen. 7
Så här har vi byggt lägenheterna För att du ska känna dig trygg och ha extra koll på hur lägenheterna byggs går vi här igenom hur det går till när ditt nya hem kommer till liv. Brf Fristaden 2 byggs ovan på ett garage som består av stabil betong, vilket i sin tur står på pålad mark. Husets stomme gjuter vi på plats och kompletterar med förhandstillverkade betongelement som bland annat kommer att utgöra trappor, hisschakt, loftgånga, balkoner och de väggar som skiljer lägenheterna åt. Fasaden varvas med puts och träpanel. Ytskikt av puts på putsbärare av mineralull. Panelen med bakomliggande luftspalt. För extra stabilitet kommer fasaden att ha stålpelare. Entredörrana i huset är av aluminium och glas för att ge ett välkomnande och ljust intryck. Balkongfronterna byggs i metall och glas för att ge din balkong lite extra rymd. Våtrymmen byggs med ny teknik för att tåla fukt så bra som möjligt. Tamburdörren är säkerhetsklassade. Inne i din lägenhet installerar vi släta vita innerdörrar och innerväggarna byggs av stålreglar och modernt gipsmaterial. Alla fönster är av trä och får utvändigt en beklädnad av aluminium. Husets värms upp genom fjärrvärme och varje lägenhet får en individuell värmemätning så att du själv kan hålla nere din boendekostnad samtidigt som du är snäll mot miljön. Värmen i ventilationsluften återvinns och värmer sen upp luften in till din lägenhet, vilket gör ditt nya boende både smart och energisnålt. Du har som boende även möjlighet att ytterligare påverka din förbrukning genom att lägenheterna förbereds för en separat mätning av kall- och varmvatten, värme och el. Självklart utrustas också varje lägenhet med jordfelsbrytare och brandvarnare. Bilen når du smidigt med hissen ner till garaget 8
Hur ser det ut inomhus? Här kan du här läsa mer om de materialval och inredningslösningar vi tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Fristaden 2. Det som sätter tonen interiört i husen är framförallt vita och ljusa ytor tillsammans med en genomgående ekparkett i vardagsrummet, köket och sovrummen. Alla väggar målas eller tapetseras. I hallen finns en inbyggd kapphylla för enkel förvaring av dina ytterkläder. Köket kommer med vita luckor, bänkskåp och vit kyl och frys. Bänkskivan är gjord i tålig laminat vilket gör den lätt att torka av och ta hand om. Handtag, diskbänk och diskmaskin kommer i ett vitt utförande. Stänkskyddet bakom arbetsbänken är gjort i kakel. Det är ett modernt kök med en inbyggd ugn och diskmaskin samt glaskeramikhäll. Det öppna köket leder in till vardagsrummet som också har ekparkett och tapeter. Fönsterbänkarna görs i vacker natursten. Sovrummen är ljusa och har garderober med vita, släta luckor. Klädkammaren har en hylla och en klädstång för smidig förvaring. Badrummen är kaklade och golven kommer i klinker. Duschen har en termostatblandare och skärmvägg. Det finns även tvättmaskin och torktumlare. Kommoden med lucka som är standard passar perfekt som förvaringsutrymme för till exempel handdukar, och ovanför sitter en spegel med inbyggd belysning och eluttag. Snygga tillval på badrumskommod 9
Hus med spännande design som kombinerar de gamla Rademachersmedjornas karaktär med mer modernt formspråk. Sporthall och vattenpalats finns runt hörnet. Koppla av med en picknick i Rothoffsparken.
Njuta av en promenad längs Eskilstuna-ån. Mysiga kaféer och restauranger.
Vägen fram till inflyttning Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem. 1 Anmäl ditt intresse Om du är intresserad av en lägenhet kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se eller hos Skandiamäklarna som är vår mäklarpartner. Det går också bra att kontakta Skandiamäklarna om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig att välja vilken lägenhet som bäst skulle passa just dig. Du har nu blivit vår VIP-kund och kommer att få nyhetsbrev till visningar och säljpremiär. Vi kommer löpande att skicka ut informationsbrev och ha olika sorters träffar under hela processsen 2 3 kom på visning Om det inte var på våra visningar du blev kär i Brf Fristaden 2 välkomnar vi dig att besöka oss. Vår mäklare visar bostaden, ring och boka en tid där kan du vädra funderingarkring ditt framtida och hem och själva köpet. RESERVERA DITT NYA HEM När du bestämt dig bokar du ett personligt möte med vår mäklare och där du erbjuds att teckna ett så kallat bokningsavtal. I samband med att du tecknar bokningsavtalet tas en avgift ut på 20 000 kr.
7 8 FÅ NYCKLARNA TILL DITT NYA HEM Fyra månader innan inflyttning får du reda på ditt tillträdesdatum. På dagen för ditt tillträde ska kvarstående del av köpeskillingen och eventuella tillval vara inbetalda. Vi möter dig sen i din nya entré och guidar dig runt fastigheten och avslutar hemma hos dig. KOM I ORDNING Om du vill bjuder vi gärna på två timmars hantverkarhjälp för att hjälpa dig komma i ordning i ditt nya hem. En av våra egna hantverkare kan hjälpa dig med att till exempel montera nya möbler eller sätta upp beslagen till gardinstången. Fråga gärna oss så berättar vi mer! 6 Du kan närsomhelst under processens gång kontakta oss om du behöver stöd eller mer information VaR MED PÅ VISNINGEN När det börjar närma sig att flytta in blir du inbjuden att vara med på en visning av ditt nya hem. Vi tittar tillsammans på lägenheten så att den har önskad inredning. 5 4 SKRIV UNDER När den ekonomiska planen är godkänd får du en inbjudan att teckna ett upplåtelseavtal. Det innebär att bostadsrättsföreningen nu är granskad och godkänd. I samband med att du skriver under betalar du en handpenning på 10% av köpeskillingen. Reservationsavgiften som du redan betalat sen tidigare ligger kvar och utgör en del av handpenningen. GÖR DINA INREDNINGSVAL Du har möjlighet att göra inredningsval och sätta din personliga prägel på ditt nya hem i ett möte med vår inredningsansvarig. Detta görs i två steg. Först bjuds du in till ett möte där du har möjlighet att göra vissa plan och installationsändringar. När byggprocessen kommit lite längre bjuds du in till ett nytt möte där du får möjlighet att gör dina inredningsval. När bygget har kommit en bit på vägen bjuds du in till stomvisning
När du köper en bostad från oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. Ditt liv på plats Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning, oavsett om det handlar om att montera nya möbler eller sätta upp tavlor på väggen. Dina inredningsval Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Därför finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. Ditt pris Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer i ett och samma område, så att du kan välja ett boende som passar just dig. Ditt område Den bostad du väljer från oss har vi anpassat utifrån lokala förutsättningar, I Brf Fristaden utökad vi möjligheten till ett bekvämt centralt boende men möjlighet för nya verksamheter i bokalerna. din miljö Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra för vår miljö, men det är även bra för din miljö. En miljöcertifiering innebär nämligen att oberoende experter mäter och godkänner miljön inne i ditt hem innan du flyttar in. Det handlar om allt ifrån materialval och energiförbrukning till att ventilation och luftkvaliteten håller hög nivå. På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalité. 14
Har du hittat ett hem som passar dig? Då är det nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss eller besöka vår Bobutik på Carlavägen 19. I Bobutiken kan du inspireras av de standard och tillval som kan väljas. RISTADEN 2 1 MATION Hör gärna 2 av dig! diamaklarna.se 3 a.se Skandiamäklarna Adress: Nygatan 18 Tel: 016-15 78 50 E-post: eskilstuna@skandiamäklarna.se 1. Brf Fristaden 2 2. Skandiamäklarna, Nygatan 18 STADSKARTAN 3. Bobutiken, Carlavägen 19 HEM SOM HÅLLER FÖR VERKLIGA LIV. Människor är olika. Därför bygger Peab hem TEKNISKT HÅLLBART r ä Ndr I NGar. Med reservation för ändringar. 15
Ett hem byggt för liv Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. För det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se