Binnaretorp 135 kvm Lantligt och idyllsikt läge med fina vyer strax norr om Kalmar.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Binnaretorp Tilltalande och idylliskt läge med fina vyer strax norr om Kalmar. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Från den lummiga fruktträdgården och från huset har man en härligt rogivande utsikt över lantliga vyer. Huset erbjuder ca 135 kvm boyta i 1,5 plan med 5 rok varav 3 rymliga sovrum. På entréplan välkomnas man av ljus hall som leder in till två vardagsrum i fil. Det ena vardagsrummet har en värmande kamin och det andra har en egen utgång till trädgården. På entréplan finns även sängkammare samt köksdel och tvättstuga. Övre plan har en luftig möblerbar hall, två rymliga sovrum samt badrum. Huset har synliga takbalkar och andra attribut som tillhör ett lantligt boende med god komfort. På den lummiga fruktträdgården finns ett 1800-tals timmerhus samt äldre uthus med hundgård. Välkomnande hall med plats för avhängninsyta för ytterkläder. Här finns trappa upp till övre plan och den effektiva luft/luftvärmepumpen är installerad här. Hallen har klinkergolv som övergår till plastmatta. Tapet på väggar. Ljust och rymligt vardagsrum med vyer ut över trädgården och de fria vyerna. Utgång direkt till trädgården. Synlig limträbalk. Liggande vitmålad träpanel på väggar och innertak. Plastmatta på golv. Sängkammare med laminatgolv och tapet på väggar. 2,5 garderober med spegeldörr. Köksdel med plats för matbord. Den maskinella utrustningen är kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Klinkergolv och tapet på väggar med bröstpanel. WC & tvättstuga med våtmatta på golv (golvvärme) och tapet på väggar. Handfat med under- och överskåp. Tvättmaskin. Varmvattenberedare. Hemtrevligt allrum med en värmande kamin. Synliga takbalkar. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
ÖVRE PLAN Möblerbar och luftig hall med fönster ut mot husets trädgård. Trägolv och tapet på väggar. Synliga takbalkar och vitmålad murstock. Två garderober. Sovrum 1 på övre plan med rymlig klädkammare/förråd. Trägolv och tapet på väggar med fondvägg. Synliga takbalkar. Sovrum 2 på övre plan. Trägolv och tapet på väggar med fondvägg. Synliga takbalkar. Rymligt badrum med WC/bad/dusch. Våtmatta på golv och kakel på väggar. Handfat med tillhörande skåpsinredning. PAX-fläkt.
Fastigheten Rockneby Binnaretorp 1:6 Binnaretorp 216, 395 95 Rockneby. Belägen i Kalmar Kommun, Ryssby Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 135 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 6 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 1 722 m² (friköpt). Lummig gammeldags trädgård med rogivande utsikt över lantliga vyer. Här finns bland annat syrenhäck, fruktträd (äppel, gråpäron, körsbär), jasminbuske, vinbärsbuskar, svarta vinbär samt gott om rabarber. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Renoveringar: 1995 Uppvärmning: Direktverkande el. Luft/luftvärmepump. Kamin. Grund: Torpargrund/platta på mark Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glasfönster/isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor/falsat plåttak Vatten: Ljupborrad brunn Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd Ventilation: Självdrag Övriga utrymmen - Äldre uthus med hundgård beläget längst ner på baksida trädgård. El utdraget. Frysbox. - Äldre timmerhus från mitten av 1800-talet med jordkällare och loft. Ekonomi Pris: 1 575 000 kr. Taxeringsvärde 834 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 618 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnad Driftskostnader för 2013: - Uppvärmning och hushållsel: Ca 13 000 kwh. - Tömning av trekammarbrunn: 2 206 kr. - Sopor: 2 230 kr. - Försäkring: Ca 3 500 kr. - Vägsamfällighet: 200 kr/år Energiprestanda: 76 kwh/m² och år. Energiklass: E Pantbrev Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 133 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Brunn Gemensamhetsanl: Kalmar Danerum GA:1, Kalmar Ljungnäs GA:1 Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Nuvarande ägare Johan Axén, Petra Axén Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val