Södra Möckleby 130 kvm. Villa/fritidsbostad med utsikt över Kalmarsund och unik inredd kvarn.

Transkript

1 Södra Möckleby 130 kvm Villa/fritidsbostad med utsikt över Kalmarsund och unik inredd kvarn.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Södra Möckleby 130 kvm På sydvästra Öland, i levande och omtyckta Södra Möckleby, finner ni denna unika och mysiga fastighet som erbjuder en hemtrevlig villa/fritidsbostad med fin utsikt över Kalmarsund och med gedigen och inredd Holländarkvarn. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare henric.gustafsson@pontuzlofgren.se

4 Villa/fritidsbostaden erbjuder 130 kvm i 1,5 plan fördelat på 6 rok varav 2-4 sovrum. Huset är mysigt och hemtrevligt. Entréplan har hall, WC & duschrum, köksdel, kontor/gästrum samt två allrum, båda allrummen har utsikt över Kalmarsund. Övre plan har allrum med utsikt över Kalmarsund och två sovrum. Den praktiska källardelen är på ca 70 kvm och har förråd/förvaringsrum, tvättstuga och duschrum med bastu. På husets framsida är en väl tilltagen yta lagd med ölandssten, perfekt för uteplats. Huset har en god komfort och här finns fina detaljer som trätak med synliga takbalkar och trägolv samt nyare tapeter och heltäckningsmattor i sovrum. På fastigheten tillhör den unika och drygt 120-åriga Holländarkvarnen som erbjuder entréplan med golv i ölandssten och putsade väggar. Här finns toalett med handfat och en installerad och effektiv luft/luftvärmepump. Plan två är också inrett och erbjuder ett rum med högt i tak och fantastisk utsikt över Kalmarsund. På tredje plan är gångåsen och kugghjulet kvar som de enda resterna efter kvarnmaskineriet. Kvarnen, som har en mångårig historia, erbjuder många olika användningsområden. Här kan du bedriva egen verksamhet, logi, gästhus, festlokal med mycket mera. På fastigheten finns en skyddad Gårdshusruin med golv i ölandssten och vitputsade väggar, den perfekta grillplatsen. Ljus hall med dörr till ner till källarplan. Hallen har plastmatta på golv och ljusa väggar samt vitt trätak. Köksdel med plats för matbord. Plastmatta på golv och tapet på väggar. Köksinredning i trä. Den maskinella utrustningen är spis, fläkt, kyl och frys. WC & duschrum med duschkabin och komod. Plastmatta på golv och tapet på väggar. Kontor/gästrum som fungerar som passagerum från hall till allrum. Plastmatta på golv och ljusa tapeter på väggar. Trätak. Allrum med trägolv (skeppsgolv) och ljusa tapeter. Fönster med utsikt över Kalmarsund. Två trappsteg ner från hall är vardagsum med plats för soffgrupp och TV. Trägolv och trätak med synliga balkar samt tapet på väggar.

5 ÖVRE PLAN Luftigt allrum med tak öppet till nock och med synliga takbalkar. Fönsterkupa med utsikt över Kalmarsund. Trägolv. På var sin sida om allrummet är sovrum med fräscha heltäckningsmattor och tapet på väggar. KÄLLARPLAN Till källaren kommer man både från entréplan och med egen entré via husets gavel. Här är förråd- och förvaringsrum, tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, dusch och bastu.

6 Fastigheten Degerhamn Årsvik 3:5 Södra Möcklebyvägen 10, Degerhamn. Belägen i Mörbylånga Kommun, Sydöland Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 130 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 90 m². 6 rum och kök, varav 2-4 sovrum. Tomtarea m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggnadsår: 1909 Uppvärmning: Direktverkande el. Luft/luftvärmepump installerad i kvarnen. Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegel Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad. Driftsinformation: Huset nyttjas idag som fritidsbostad och driftkostnad är ca kr/år innehållande el, V/A, sopor Pantbrev Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ), Ändring av detaljplan ( ) Övrigt Huset är överlåtelsebesiktigat genom Anticimex Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

7 Nuvarande ägare Majvi Gyllenbreid Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val