Habo Ljung Lomma Ängsvägen 6

Habo Ljung Lomma Ängsvägen 6

Ängsvägen 6

KORTFAKTA BOAREA: ca 150 m2 BIAREA: ca 30 m2 ANTAL RUM: 5 rum och kök TOMTAREA: ca 838 m2 BYGGÅR: 1989 UTGÅNGSPRIS: 4.595.000 kr MÄKLARENS BESKRIVNING Här har vi fått möjlighet att förmedla en riktig pärla i Habo Ljung på 150 m² i ett plan. Hallen öppnar upp boendet med plats för avhängning av ytterplagg, och en gästtoalett, två sovrum varav det ena med en walk in closet, de stora glasdörrarna ger ljus och trevnad till trädgården. Åter till hallen där finner vi badrummet med den tänkta bastun, dusch och tvättmaskin.vi tar oss vidare till biblioteket med öppning mot vardagsrummet. Den musikaliska familjen har ett rum för örats njutning, vidare mot en serveringsgång med skåp att stuva undan köksattiraljer, porslin, och bra arbetsytor, så kommer vi till husets hjärta med samtliga maskiner och även här med skåp och lådor. Här bjuds matplatsen för husets folk i en öppen planlösning mot vardagsrummet där kakelugnen har sin givna plats för mys och värme under kalla dagar. Vardagsrummet är spatiöst där plats finns för både soffgrupp och matrumsmöbel för många gäster. Vi kommer till ett ljuvligt uterum med en vy av trädgården och en vacker pool som svalkar i varma sommardagar. Trädgården bjuder Friggebod och flera altaner att avnjutas i flera väderstreck.villaföreningen har egen brygga med båtplats. Naturreservat med motionsslingor och ridhus med ridstigar, och för Er som spelar golf finns allt detta som grannar.. ANSVARIG MÄKLARE Britt Bergström Mäklare Telefon: 040-306045 Mobil: 0707-880914 E-post: info@skansk-fastighet.se Fax: 040-306046 Ängsvägen 6

PLANLÖSNING Välkomnande hall med klinkergolv och tapet på väggarna. Gäst wc med klinkergolv och bröstpanel, har toalett och vask samt förberett för dusch. Sovrum med parkettgolv och tapet på väggarna. Sovrum med parkettgolv och tapet på väggarna här bjuds walk in closet och utgång till trädgården. Badrum med plastmatta och våtrumsvägg är utrustat med toalett, tvättställ, dusch samt tvättmaskin. Ett rum förberett för bastu. Hobbyrum med trägolv och tapet på väggarna. Biblioteket har trägolv och tapet på väggarna. Kök med trägolv och antikvita luckor till köksinredningen Utrustning: spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggarna, Kakelugn och utgång till det inglasade uterummet. Uterum med golvvärme där tak och väggar är av glas.

BOSTADSFAKTA Byggnadstyp: 1 plan Fastighetsbeteckning: Ljunghuset 1:58 Adress: Ängsvägen 6, 234 34 Lomma Område: Habo Ljung Kommun: Lomma Församling: Lomma Boarea: ca 150 m 2 Biarea: ca 30 m 2 Antal rum: 5 rum varav 2-4 sovrum och kök Tomt: 838 m 2. (Äganderätt) Tomtarea 838 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar och en pool från 2009. Skattesats: 31,34% BYGGNAD Byggår: 1989 Ombyggnadsår: 2008 Renoveringar: 2008 Grund: Luftad grund och platta Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Utv. plåtarbeten: Plåt Hängrännor: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag Murstock: Skorsten av plåt Larm: 1 Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp EKONOMI Taxeringsvärde: 3.086.000 kr (fastställt 2015) varav byggnadsvärde 1.513.000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 18.594 kr/år och fördelas enligt följande: Vatten/avlopp: 2.918 kr Renhållning: 3.428 kr 12.248 kr UPPVÄRMNING OCH EL Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luft, Kakelugn. TV- OCH INTERNET Ansluten till kabelnät. Leverantör: Insatnet Bjärred. Via kabel-tv. UTEPLATS/BALKONG Uteplats 1: Uterum, inglasad, läge sydväst. Uteplats 2: Altan, läge väster. BILPLATS P-plats med plats för 2 bilar. SERVITUT Övr gravationer: Nyttjanderätt Väg Mm Servitut: Rättigheter-förmån: Offi cialservitut Brunn; Offi cialservitut Väg. Rättigheter förmån: Offi cialservitut Brunn; Offi cialservitut Väg. Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1937-03-04). ÖVRIGA BYGGNADER Friggebod. UTGÅNGSPRIS 4.595.000 kr Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ängsvägen 6

Planskiss/Ritning Ritningen ej skalenlig, vissa avvikelser kan förekomma. Ängsvägen 6

BUDGIVNING Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, var och till vem samt till vilket pris deras hem säljs för. I det fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtalet/kontraktet är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om budet accepteras eller inte. Vi tillämpar öppen budgivning. Budgivningen redovisas för säljaren och köparen vid kontrakt skrivningen. Som budgivare på ett objekt, skall man ha sin fi nansiering klar. Internetbudgivning förekommer om säljaren önskar det. FINANSIERING Tag gärna kontakt med våra samarbetspartners angående finansiering av ditt drömboende. Lomma Handelsbanken i Lomma Seglaregatan 10 234 31 Lomma Kontaktperson: Christina Hafström Tel: 040-418150 Mail: lomma@handelsbanken.se Lomma SEB i Lomma Seglaregatan 2 234 31 Lomma Kontaktperson: Bodil Thore n Tel: 040-6676677 Mail: bodil.thoren@seb.se Adress

UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har undersökningsplikt före köpet! Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör främst från säljarens uppgifter. DRIFTSKOSTNADER För driftskostnader uppges de kostnader som säljaren förbrukar. I våra driftskostnader ingår Uppvärmningskostnader, hushållsel, vatten & avlopp, sophämtning och eventuell samfällighetskostnad. ÖVRIG INFORMATION (Gäller Villor) Lagfartskostnad: Är en engångskostnad på 1,5% av köpeskillingen. Inteckningskostnad: 2% av summan på nya pantbrev. Befintliga pantbrev följer fastigheten. MÄKLARENS ROLL Mäklaren skall vara opartisk mellan säljare och köpare. Enligt god fastighetsmäklarsed skall mäklaren tillgodo ta båda parters intressen. Mäklaren skall bistå med korrekt information och ge goda råd till både säljaren och köparen. Fastighetsmäklarnämnden är en statlig tillsynsmyndighet. www.fastighetsmaklarnamnden.se OM OSS SKÅNSK FASTIGHETSFÖRMEDLING Marcus Bergström och Britt Bergström är ägare till Skånsk Fastighetsförmedling. Företaget bildades 1982 och vi har erfarenhet av bostadsmarknaden i sydvästra Skåne. Gåsen har blivit vårt varumärke, känns lätt igen i vår marknadsföring. Skånsk Fastighetsförmedling är företaget som inte är större än att du som kund alltid känner personligt engagemang i varje angelägenhet. Kontakta oss gärna för värdering eller konsultation av ditt boende. Välkommen till oss! Adress

En del byter bostad en gång i livet. Vi gör det varje dag. KONTAKTA OSS SÅ HJÄLPER VI DIG ATT SÄLJA ELLER KÖPA. Skånsk Fastighetsförmedling Strandvägen 101, 234 31 LOMMA Telefon: 040-30 60 45 Fax: 040-30 60 46 Hemsida: www.skansk-fastighet.se E-post: info@skansk-fastighet.se