BR VÅRVINDEN ABACEN, MÖNDA Bostadsfakta Ett hus med känsla för stil och detaljer
ABACEN, MÖNDA BR VÅRVINDEN Utgivningsdatum: April 215 Inflyttning: rån hösten 216 Byggherre: Brf Vårvinden Totalentreprenör: Jutabo AB Arkitekt: Information: Internet: E-post: örsäljning: Semrén + Månsson Jutabo AB öteborgsvägen 3 443 3 e stallbacken.jutabo.se info@jutabo.se Mäklare: Daniel Stenberg, tel 31-388 7 17, daniel.stenberg@nytthem.se Denna bostadsfakta är framtagen av Jutabo AB på uppdrag av Brf Vårvinden. 2 Bostadsfakta Brf Vårvinden
Innehåll Introduktion...4 ägenhetspresentationer 1 rok...6 2 rok... 14 3 rok...23 4 rok... 28 asadritningar... 31 Rumsbeskrivning...32 Teknisk beskrivning...33 örsäljning och ekonomi...34 Bo med bostadsrätt...35 Bostadsfakta Brf Vårvinden 3
Brf Vårvinden Välplanerade lägenheter med yteffektiva lösningar som gör att det krävs minimala insatser för att hålla hemmet i topptrim. Omsorgsfullt ritat, av arkitektbyrån Semrén & Månsson, ned till varje detalj för att ge ett boende med hög kvalitet. rån höga fotlister och induktionshäll till kvalitetskök och vackert tegel i fasaden. Perfekt för dig som lever ett aktivt liv, som värderar din frihet och vill att livet ska vara enkelt men ändå fräscht och snyggt. Det ska vara härligt att komma hem. CYA TI MÖNDA CENTRUM PÅ 3 MINUTER Stallbacken är en grönskande stadspark med charmig växling mellan höga och låga bostadshus. Bageri, mataffärer, förskola och skola i närheten gör att man inte behöver utnyttja de bra kommunikationer som finns utanför dörren. En annan fördel är att det aldrig har varit lättare att hålla igång, tack vare Åbybadet, ishallen, Aktiviteten och flera andra träningsanläggningar och ridhus på ett stenkasts avstånd. ECYE PÅ ÖPET Med elcykel har du hela staden vid dina fötter, det är så klart bra för hälsan och dessutom sparar man miljön. Det sista är faktiskt viktigt för oss. Våra hus har alltid en hög grad av miljöanpassning. Vi ser till att de är energisnåla, byggda av kvalitetsmaterial 4 Bostadsfakta Brf Vårvinden
ARITETEN HAR ORDET De två lamellbyggnaderna ramar in den västra delen av Åby Stallbacke. Mot öster vänder de sig in mot området där övriga bostadshus kommer att stå friare i parkmet. Byggnaderna förhåller sig genom sin trappning både till de högre och de lägre husen. Mindre byggnader i trä vid entréerna delar in met mellan husen med en välkomnande småskalighet. Det dominerande materialet är tegel i olika mörka nyanser vilket kommer att stå sig väl över tid mot årstidsväxlingarna i parkmet. Projektet innehåller välstuderade yteffektiva lägenheter och stora terrasser i västerläge. Semrén & Månsson 3 N som är hälsosamma och att själva byggprocessen är skonsam för omgivningen. TIVASPORTAEN Det här är det enkla sättet att välja utrustning till sin lägenhet. Det moderna sättet. löm högar av förvirrande produktkataloger och otydlig kommunikation kring valen. Ni får ett personligt inlogg för Tillvalsportalen. Sen sätter ni er i soffan med läsplattan och planerar tillsammans. Med Tillvalsportalen flyttar ni in i lägenheten redan innan huset är byggt och gör den till er egen. Bilgarage i källarplan Tvättstuga Elcykelhus Bostadsfakta Brf Vårvinden 5
1 ÅBY ABACE 1 rok med fransk balkong 26 m² Obj.nr 2-12 & kök, 26 m² unktionell och yteffektiv etta enerös förvaring åg avgift ransk balkong ÅBY ABACE 1 rok med fransk balkong 26 m² Obj.nr 2-12 ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 / / / / H VARD.R SAA 1:1 ringar kan förekomma plats beredd plats dkammare råd åpediaskåp rys H NR: 2-12 yl och frys Spis (bredd 5 cm) Stä a (bredd 45 cm) Våning 5Våning 5 Våning 4Våning lädkammare 4 Våning 3Våning ö3 Våning 2 Våning El/ 2 arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 yl N Våning 3 rys Våning 2 Stä yl och frys Stä yl och frys a a Spis (bredd 5 cm) arage/källarvåning (bredd 45 cm) örberedd platsö ö El/ 6 Bostadsfakta Brf Vårvinden
1 ÅBY ABACE 1,12 1 rok med fransk balkong 26 m² Obj.nr 2-112, 2-122 & kök, 26 m² unktionell och yteffektiv etta enerös förvaring åg avgift ransk balkong ÅBY ABACE 1,12 1 rok med fransk balkong 26 m² Obj.nr 2-112, 2-122 ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 / / / / HA SAA 1:1 ringar kan förekomma rberedd plats plats are dkammare H NR: 2-112, 2-122 yl och frys Spis (bredd 5 cm) (bredd 45 Våning cm) 5Våning 5 Våning 4Våning lädkammare 4 Våning 3Våning ö 3 Våning 2 Våning El/ 2 arage/källarvåning arage/källarvåning Stä a SAA 1:1 Våning 5 N Våning 3 Våning 2 Stä yl och frys Stä yl och frys a a Spis (bredd 5 cm) arage/källarvåning (bredd 45 cm) örberedd platsö ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 7
1 ÅBY ABACE 1 rok med fransk balkong 27 m² Obj.nr 2-11 & kök, 27 m² unktionell och yteffektiv etta enerös förvaring åg avgift ransk balkong ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1 rok med fransk balkong 27 m² Obj.nr 2-11 / / / / HA SAA 1:1 ringar kan förekomma yl plats beredd plats dkammare råd åpediaskåp H NR: 2-11 yl och frys Spis (bredd 5 cm) Våning 5 (bredd 45 cm) Våning in 5 Våning 3Våning 3 Våning 2 ö Våning 2 El/ arage/källarvåning arage/källarvåning Stä a SAA 1:1 Våning 5 N yl Våning 3 Stä Våning 2 yl och frys Stä yl och frys a a Spis (bredd 5 cm) arage/källarvåning (bredd 45 cm) ö ö El/ 8 Bostadsfakta Brf Vårvinden
1 åg avgift ÅBY ABACE ransk balkong 1,12 1 rok med fransk balkong 27 m² Obj.nr 2-111, 2-121 & kök, 27 m² unktionell och yteffektiv etta enerös förvaring ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1,12 1 rok med fransk balkong 27 m² Obj.nr 2-111, 2-121 / / / / HA SAA 1:1 ringar kan förekomma plats beredd plats dkammare råd åpediaskåp H NR: 2-111, 2-121 yl och frys Stä a Spis (bredd 5 cm) Våning 5Våning 5 (bredd 45 cm) Våning in 4 Våning 3Våning 3 Våning 2Våning 2 ö El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 N Stä Våning 3 yl och frys Stä Våning 2 yl och frys a a Spis (bredd 5 cm) arage/källarvåning (bredd 45 cm) ö ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 9
1 ÅBY ABACE 1 rok med fransk balkong 37 m² Obj.nr 1-11 & kök, 37 m² Väldisponerad enmare Öppen planlösning Avskild sovalkov ransk balkong ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1 rok med fransk balkong 37 m² Obj.nr 1-11 AOV AOV AOV AOV T SAA 1:1 ringar kan förekomma H NR: 1-11 rberedd plats plats yl och frys are dkammare Stä a Våning 5Våning 5 (bredd 45 cm) Våning 3Våning 3 Våning 2Våning lädkammare 2 Våning ö 1 El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5rys N Stä Våning 3yl och frys Stä Våning 2 yl och frys a a (bredd 45 cm) arage/källarvåning ö ö El/ 1 Bostadsfakta Brf Vårvinden
1 ÅBY ABACE 1,12,13,14 1 rok med fransk balkong 37 m² Obj.nr 1-111, 1-121, 1-131, 1-141 & kök, 37 m² Väldisponerad enmare Öppen planlösning Avskild sovalkov ransk balkong ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1,12,13,14 1 rok med fransk balkong 37 m² Obj.nr 1-111, 1-121, 1-131, 1-141 AOV AOV AOV AOV H SAA 1:1 ringar kan förekomma H NR: 1-111, 1-121, 1-131, 1-141 rberedd plats plats e yl och frys Stä rktumlare are dkammare a Våning 5Våning 5 (bredd 45 cm) Våning 3Våning 3 Våning 2Våning lädkammare 2 Våning ö 1 El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5rys N Stä Våning 3yl och frys Stä Våning 2 yl och frys a a (bredd 45 cm) arage/källarvåning ö ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 11
1 ÅBY ABACE 1 rok med fransk balkong 37 m² Obj.nr 2-18 & kök, 37 m² Väldisponerad enmare Öppen planlösning Avskild sovalkov ransk balkong ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1 rok med fransk balkong 37 m² Obj.nr 2-18 AOV AOV AOV H / SAA 1:1 ringar kan förekomma H NR: 2-18 rberedd plats plats yl och frys are dkammare Stä a Våning 5Våning 5 (bredd 45 cm) Våning 3Våning 3 Våning 2Våning lädkammare 2 Våning 1Våning ö1 El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 rys N Stä Våning 3 yl och frys Stä Våning 2 yl och frys a a (bredd 45 cm) arage/källarvåning ö ö El/ 12 Bostadsfakta Brf Vårvinden
1 ÅBY ABACE 1,12 1 rok med fransk balkong 37 m² Obj.nr 2-118, 2-128 & kök, 37 m² Väldisponerad enmare Öppen planlösning Avskild sovalkov ransk balkong ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1,12 1 rok med fransk balkong 37 m² Obj.nr 2-118, 2-128 AOV ) AOV AOV HA E V SAA 1:1 ringar kan förekomma yl rberedd plats plats are dkammare H NR: 2-118, 2-128 yl och frys (bredd 45 cm) Våning 5Våning in 5 Våning 3Våning 3 ö Våning 2Våning 2 El/ arage/källarvåning arage/källarvåning Stä a SAA 1:1 Våning 5 N yl Våning 3 rys Stä Våning 2 yl och frys Stä yl och frys a a arage/källarvåning (bredd 45 cm) ö ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 13
2 ÅBY ABACE 2 rok med terrass 44 m² Obj.nr TERRASS 1-13, TERRASS 1-14 & kök, 44 m² unktionell planlösning Stor uteplats ger radhuskänsla Solläge i väster ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 2 rok med terrass 44 m² Obj.nr 1-13, 1-14 T TERRASS BÄN BÄN BÄN SOVRUM SOVRUM SOVRUM ringar kan förekomma rberedd plats plats are dkammare H NR: 1-13, 1-14 SAA 1:1 yl rys yl och frys 14 Bostadsfakta Brf Vårvinden Våning 5 Våning 5 Våning 3 Våning Stä 3 Våning 2Våning 2 Våning 1 a arage/källarvåning arage/källarvåning ö El/ SAA 1:1 Stä yl och frys Stä yl och frys a a Våning 5 N Våning 3 Våning 2 ö ö El/ arage/källarvåning
2 ÅBY ABACE 2 rok med terrass 44 m² Obj.nr 1-15 & kök, 44 m² unktionell planlösning Stor uteplats ger radhuskänsla Solläge i väster ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 2 rok med terrass 44 m² Obj.nr 1-15 TERRASS TERRASS TERRASS SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM V ringar SAA kan förekomma 1:1 SAA 1:1 rberedd plats plats are dkammare yl H NR: 1-15 rys yl och frys Stä Våning 5Våning 5 Våning 4a Våning 3Våning 3 Våning 2in Våning 2 Våning lädkammare 1 ö arage/källarvåning El/ arage/källarvåning Stä Våning 5 N Våning 4 yl och frys Stä yl och frys a Våning 3 a Våning 2 arage/källarvåning ö ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 15
2 2 rok Solläge i väster ÅBY ABACE 44 m² Obj.nr 2-14 med terrass & kök, 44 m² unktionell planlösning Stor uteplats ger radhuskänsla ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 2 rok med terrass 44 m² Obj.nr 2-14 TERRASS TERRASS TERRASS BÄN TERRASS BÄN BÄN SOVRUM SOVRUM SOVRUM VARD SAA 1:1 ringar kan förekomma rberedd plats plats are dkammare H NR: 2-14 yl och frys Stä a Våning 5Våning 5 Våning in 4 Våning 3Våning 3 Våning 2Våning 2 ö El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 N Stä Våning 3 yl och frys Stä Våning 2 yl och frys a Våning Spishäll 1 och ugn a arage/källarvåning ö ö El/ 16 Bostadsfakta Brf Vårvinden
2 med terrass ÅBY ABACE 2 rok 44 m² Obj.nr 2-15, 2-16 & kök, 44 m² unktionell planlösning Stor uteplats ger radhuskänsla Solläge i väster ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 2 rok med terrass 44 m² Obj.nr 2-15, 2-16 TERRASS D TERRASS TERRASS BÄN TER BÄN BÄN BÄN SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM V ringar kan förekomma rberedd plats plats are dkammare SAA 1:1 rys H NR: 2-15, 2-16 yl och frys Stä a Våning 5Våning in 5 Våning 3Våning 3 ö Våning 2Våning 2 El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 yl N Våning 3 rys Stä Våning 2 yl och frys Stä yl och frys a a arage/källarvåning ö ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 17
2 ÅBY ABACE 1,12,13,14 2 rok med balkong 44 m² Obj.nr 1-113, 1-114, 2-114, 1-123, 1-124, 2-124, 1-133, 1-134, 1-143 & kök, 44 m² unktionell planlösning Hemtrevligt -kök Balkong i västerläge för kvällssol ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1,12,13,14 2 rok med balkong 44 m² Obj.nr 1-113, 1-114, 2-114, 1-123, 1-124, 2-124, 1-133, 1-134, 1-143 SOVRUM SOVRUM SOVRUM ringar kan förekomma H NR: 1-113, 1-114, 2-114, 1-123, rberedd plats plats 1-124, 2-124, 1-133, 1-134, 1-143 SAA 1:1 are dkammare yl och frys Stä Våning a 5Våning 5 Våning 3Våning 3 Våning lädkammare 2Våning 2 Våning ö 1 El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 rys N Stä Våning 3 yl och frys Stä a Våning 2 yl och frys a arage/källarvåning ö ö El/ 18 Bostadsfakta Brf Vårvinden
2 ÅBY ABACE 1,12,13 2 rok med balkong 44 m² Obj.nr 1-115, 1-125, 1-135 & kök, 44 m² unktionell planlösning Hemtrevligt -kök Balkong i västerläge för kvällssol ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1,12,13 2 rok med balkong 44 m² Obj.nr 1-115, 1-125, 1-135 SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM HA SAA 1:1 ringar kan förekomma rberedd plats plats are dkammare yl H NR: 1-115, 1-125, 1-135 rys yl och frys Stä Våning a 5Våning 5 Våning in 3Våning 3 Våning 2Våning 2 ö El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 rys N Stä yl och frys Stä Våning 3 yl och frys a Våning 2 a arage/källarvåning ö ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 19
2 ÅBY ABACE 1,12 2 rok med balkong 44 m² Obj.nr 2-115, 2-116, 2-125, 2-126 & kök, 44 m² unktionell planlösning Hemtrevligt -kök Balkong i västerläge för kvällssol ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1,12 2 rok med balkong 44 m² Obj.nr 2-115, 2-116, 2-125, 2-126 SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM V ringar kan förekomma SAA 1:1 SAA 1:1 rberedd plats plats are dkammare H NR: 2-115, 2-116, 2-125, yl rys yl och frys Våning 5Våning Stä 5 Våning 3 a Våning 3 Våning 2Våning 2 lädkammare arage/källarvåning arage/källarvåning ö El/ Stä Våning 5 yl och frys Stä N a yl och frys a Våning 3 Våning 2 arage/källarvåning ö ö El/ 2 Bostadsfakta Brf Vårvinden
2 ÅBY ABACE 2 rok med balkong 54 m² Obj.nr 1-16 & kök, 54 m² U-kök med matplats eneröst sov med klädkammare Balkong med morgonsol ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 2 rok med balkong 54 m² Obj.nr 1-16 Ö / / SOVRUM SOVRUM / SOVRUM H ringar Ändringar kan SAA förekomma kan 1:1 förekomma rberedd plats plats are dkammare ylh NR: 1-16 rys yl och frys Stä Våning 5Våning 5 Våning a 4 Våning 3Våning 3 Våning 2Våning 2 Våning lädkammare 1 ö arage/källarvåning El/ arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 Stä N Våning 4 yl och frys Stä yl och frys a Våning 3 a Våning 2 Våning 1 arage/källarvåning ö ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 21
2 ÅBY ABACE 1,12,13 2 rok med balkong 54 m² Obj.nr 1-116, 1-126, 1-137 & kök, 54 m² U-kök med matplats eneröst sov med klädkammare Balkong med morgonsol ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1,12,13 2 rok med balkong 54 m² Obj.nr 1-116, 1-126, 1-137 Ö / / SOVRUM SOVRUM / SOVRUM SAA 1:1 ringar kan förekomma rberedd plats plats are dkammare H NR: 1-116, 1-126, 1-137 rys yl och frys Stä Våning 5 Våning a 5 Våning 3 Våning in 3 Våning 2Våning 2 Våning 1 lädkammare ö arage/källarvåning El/ arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 N rys Stä Våning yl 4 och frys Stä Våning 3 yl och frys a Våning Spishäll 2 och ugn a arage/källarvåning ö ö El/ 22 Bostadsfakta Brf Vårvinden
3 ÅBY ABACE TERRASS TERRASS 3 rok med terrass 64 m² Obj.nr 1-12 & kök, 64 m² Hörnlägenhet ök och vardags i öppet samband Både terrass och balkong med sol hela dagen TERRASS BÄN BÄN BÄN 64 m² ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 3 rok med terrass Obj.nr 1-12 TERRA SOVRUM SOVRUM 2 2 SOVRUM 2 VAR SOVRUM SOVRUM 1 1 SOVRUM 1 ringar kan förekomma SAA 1:1 H NR: 1-12 rberedd plats plats are dkammare rys yl och frys örberedd plats Våning Stä 5Våning 5 Våning 3a Våning 3 Våning 2Våning 2 Våning 1in arage/källarvåning ö arage/källarvåning El/ SAA 1:1 N yl Stä yl och frys Stä Våning 5 N yl och frys a a Våning 3 Våning 2 ö arage/källarvåning ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 23
3 ÅBY ABACE & kök, 64 m² Hörnlägenhet ök och vardags i öppet samband Både terrass och balkong med sol hela dagen ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE BÄN 3 rok med terrass TERRASS TERRASS 64 m² Obj.nr 2-17 BÄN BÄN TERRASS 3 rok med terrass 64 m² Obj.nr 2-17 BÄN SOVRUM SOVRUM 2 2 SOVRUM 2 SOVRUM 2 SOVRUM SOVRUM 1 1 SOVRUM 1 SOVRU ringar SAA kan förekomma 1:1 SAA 1:1 rberedd plats plats are dkammare H NR: 2-17 yl rys yl och frys Stä Våning 5Våning 5 Våning 4Våning a 4 Våning 3Våning 3 Våning 2Våning in 2 ö arage/källarvåning arage/källarvåning El/ Stä Våning 5 yl och frys N Stä yl och frys a Våning 3 a Våning 2 arage/källarvåning ö ö El/ 24 Bostadsfakta Brf Vårvinden
3 ÅBY ABACE 1,12,13,14 3 rok med balkong 64 m² Obj.nr 1-112, 1-122, 1-132, 1-142 & kök, 64 m² Hörnlägenhet Avskilt Master Bedroom Dubbla balkonger med sol hela dagen ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1,12,13,14 3 rok med balkong 64 m² Obj.nr 1-112, 1-122, 1-132, 1-142 SOVRUM SOVRUM 2 2 SOVRUM 2 VARD SOVRUM SOVRUM 1 1 SOVRUM 1 SAA 1:1 ringar kan förekomma H NR: 1-112, 1-122, 1-132, för 1-142 rberedd plats plats rys yl och frys Stä are dkammare Våning a 5Våning 5 Våning 3Våning 3 Våning 2Våning 2 ö El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 rys N Stä yl och frys Stä Våning 3 yl och frys a Våning 2 a arage/källarvåning ö ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 25
3 3 rok & kök, 64 m² Dubbla balkonger med sol hela dagen ÅBY ABACE 1,12 64 m² med balkong Obj.nr 2-117, 2-127 Hörnlägenhet Avskilt Master Bedroom ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1,12 3 rok med balkong 64 m² Obj.nr 2-117, 2-127 SOVRUM SOVRUM 2 2 SOVRUM 2 SOVRUM 2 VARD SOVRUM 1 SOVRUM SOVRUM 1 1 SOVRUM 1 SAA 1:1 ringar kan förekomma SAA 1:1 rberedd plats plats are dkammare H NR: 2-117, rys 2-127 yl och frys Stä a Våning 5Våning 5 N N Våning 3Våning 3 lädkammare Våning 2Våning 2 ö Våning 1 El/ arage/källarvåning arage/källarvåning yl Våning 5 N Våning rys 4 Stä Våning 3 Våning yl och 2 frys Stä yl och frys a Våning Spishäll 1 och ugn a arage/källarvåning ö ö El/ 26 Bostadsfakta Brf Vårvinden
3 ÅBY ABACE 4 3 rok med balkong 68 m² Obj.nr 1-144 & kök, 68 m² Högt läge med utblick Öppet samband mellan kök och vardags Avskilt Master Bedroom Västerbalkong ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 4 3 rok med balkong 68 m² Obj.nr 1-144 SOVRUM 2 SOVRUM SOVRUM 2 2 SOVRUM 2 T V SOVRUM 1 SOVRUM SOVRUM 1 1 SAA 1:1 ringar kan förekomma rberedd plats plats are dkammare yl H NR: 1-144 rys yl och frys Stä Våning a 5Våning 5 Våning in 3Våning 3 Våning 2Våning 2 ö El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 N yl och frys Stä Stä Våning 3 yl och frys a Våning 2 a arage/källarvåning ö ö El/ Bostadsfakta Brf Vårvinden 27
4 ÅBY ABACE 3 4 rok med balkong 92 m² Obj.nr 1-136 & kök, 92 m² Härlig planlösning för samvaro ästtoalett Egen och torktumlare enerös balkong med utblick i västerläge ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 3 4 rok med balkong 92 m² Obj.nr 1-136 VAR WC WC WC / W / / SOVRUM 3 SOVRUM 2 SOVRUM 1 SOVRUM SOVRUM 3 3SOVRUM SOVRUM 2 2SOVRUM SOVRUM 1 1 SOVRUM 3 SAA 1:1 ringar kan förekomma H NR: 1-136 rberedd plats plats yl och frys are dkammare Stä a Våning 5Våning 5 Våning 3Våning 3 Våning lädkammare 2Våning 2 Våning ö 1 El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 rys N Stä Våning 3 yl och frys Stä Våning 2 yl och frys a a arage/källarvåning ö ö El/ 28 Bostadsfakta Brf Vårvinden
4 ÅBY ABACE 97 m² TERRASS TERRASS & kök, 97 m² Härlig planlösning för samvaro Radhuskänsla med generös uteplats med kvällssol ästtoalett Egen och torktumlare TERRASS ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 97 m² Obj.nr 2-13 Obj.nr 2-13 VARD.R D WC WC W WC SOVRUM SOVRUM 3 3SOVRUM SOVRUM 2 2SOVRUM SOVRUM 1 1 SOVRUM 3 SOVRUM 2 SOVRUM 1 SOVRUM 3 ringar Ändringar kan förekomma kan förekomma SAA 1:1 H NR: 2-13 rberedd plats plats Våning 5Våning 5 Våning Stä 4 yl och frys Våning 3Våning 3 Våning a 2Våning 2 are in dkammare arage/källarvåning lädkammare arage/källarvåning ö El/ SAA 1:1 Stä yl och frys Stä yl och frys a Våning 5 Spishäll N och ugn a Våning 3 Våning 2 ö ö El/ arage/källarvåning Bostadsfakta Brf Vårvinden 29
4 ÅBY ABACE 1,12 4 rok med balkong 97 m² Obj.nr 2-113, 2-123 & kök, 97 m² Härlig planlösning för samvaro Avskild sovsdel ästtoalett enerös balkong i västerläge Egen och torktumlare ÅBY ABACE Obj.nr 2-13 ÅBY ABACE 1,12 4 rok med balkong 97 m² Obj.nr 2-113, 2-123 VARD.RU WC WC WC WC SOVRUM 3 SOVRUM 2 SOVRUM 1 SOVRUM SOVRUM 3 3SOVRUM SOVRUM 2 2SOVRUM SOVRUM 1 1 SOVRUM 3 SAA 1:1 ringar kan förekomma H NR: 2-113, 2-123 rberedd plats plats yl och frys are dkammare Stä Våning a 5Våning 5 Våning in 3Våning 3 Våning lädkammare 2Våning 2 Våning ö 1 El/ arage/källarvåning arage/källarvåning SAA 1:1 Våning 5 rys N Stä Våning 3 yl och frys Stä yl och frys a Våning 2 a arage/källarvåning ö ö El/ 3 Bostadsfakta Brf Vårvinden
asader Husfasad mot öster Husfasad mot väster Husfasad mot norr Husfasad mot söder Bostadsfakta Brf Vårvinden 31
Rumsbeskrivning enerellt Väggar Målade. Entrédörr Säkerhetsdörr. Tak Målat, vitt. Innerdörrar Släta vita. önsterbänk Polerad kalksten. Rumshöjd 2,. örvaring aer enl ritning. Vitvaror Övrigt Electrolux, vita. Inbyggnadsugn och induktionshäll, alt golvstående spis med induktionshäll enl ritning. Inbyggnadsmicro, kyl, frys alt kyl/frys enl ritning, diskmaskin och spiskåpa. Skåpssnickerier enligt ritning. Entré/hall Wc/bad olv Ekparkett, mattlackad 3-stav. olv linker. Sockel Hög trälist, eklaserad. oder Trälist, vit. oder Trälist, vit. Väggar akel. Väggar Målade. Tak Målat, vitt. Tak ök Målat, vitt. Övrigt Inredning enl ritning. ommod och duschvägg alt badkar. olv Ekparkett, mattlackad 3-stav. Sockel Hög trälist, eklaserad. oder Trälist, vit. 32 Bostadsfakta Brf Vårvinden
Teknisk beskrivning rundläggning Pålad betongplatta. Entréparti Ek. Stomme Betongstomme. Värme järrvärme. Balkonger Balkongräcke Ytterväggar Betong. Räcke av metall. Isolerad stålstomme. Ventilation Mekaniskt till- och frånluftsystem med värmeåtervinning. El-installation Elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare. Ytskikt yttervägg Tegel, träpanel vid vissa balkonger. TV, telefoni, bredband TV, telefoni och bredband med fiberanslutning. Mellanbjälklag Betong. Uteplats Tryckimpregnerad trätrall. ägenhetsskiljande väggar Yttertak ättväggar Betong alt. gips på isolerad stålstomme. Papp. ips på stålreglar. Avfallshantering arage Postboxar Sophus på gård. ällargarage. Postboxar i trapphusentréer, tidningshållare vid lägenhetsdörr. önster, fönsterdörr Aluminiumklädda träfönster. Bostadsfakta Brf Vårvinden 33
örsäljning och ekonomi Att köpa bostadsrätt är en process i flera steg. Här presenteras vad de olika stegen innebär och när de genomförs. Har du frågor om köpet kan du alltid vända dig till mäklaren för att få svar och råd. Bokningsavtal och bokningsavgift Inledningsvis tecknas ett bokningsavtal. När bokningsavtalet har tecknats ska bokningsavgiften, 25 SE, erläggas inom en vecka. Om du som köpare väljer att inte gå vidare med köpet och teckna bindande avtal, återbetalas bokningsavgiften, minus en administrationsavgift om 7 SE, och Jutabo äger rätten att sälja bostaden till annan köpare. Bokningsavtalet gäller fram tills förhandsavtalet är påskrivet. örhandsavtal och förskott på insatsen örhandsavtal tecknas, och ett förskott om 25 SE på insatsen betalas, när bostadsrättsföreningen är bildad, kostnadskalkylen är registrerad och bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta upp förskott. I samband med detta kontrolleras att ett gällande Bolånelöfte finns. När den Ekonomiska planen är färdig och godkänd hos Bolagsverket, kan bostadsrätter upplåtas och då skrivs ett Upplåtelseavtal. Slutbetalning av insatsen Resterande del av insatsen ska vara betald senast på tillträdesdagen. vitto på betalningen ska kunna uppvisas när nycklarna till bostaden lämnas ut. Din betalning består alltså av tre delar; bokningsavgift, förskott på insatsen och slutbetalning. ostnader för tillval Om du gjort tillval sker betalning enligt följande: Tillval upp till 1 SE faktureras i samband med beställningen. ör tillval över 1 SE faktureras halva beloppet i samband med beställning och resterande vid inflyttning. Insatsens och månadsavgiftens storlek Uppgift om insats och månadsavgifter finns i prislistan och i bostadsrättsföreningens kalkyl och blivande ekonomiska plan. Månadsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Prövning innan upplåtelseavtal tecknas Innan upplåtelseavtalet skrivs under prövar föreningens styrelse om du kan beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen. Samtidigt görs en kreditupplysning. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. I samband med undertecknande av upplåtelseavtalet gör mäklaren en identitetskontroll. Din identitetshandling kopieras och kopian förvaras i fem år. Detta görs för att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter enligt lagen om penningtvätt. Tillträde Preliminärt från oktober november 216. Besiktningar och garantitid Innan du tillträder bostaden sker slutbesiktning av en besiktningsman som utses av bostadsrättsföreningens styrelse. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och från entreprenören. Du kan också närvara för att framföra synpunkter och för att kontrollera att eventuella tillval stämmer enligt beställning. Inbjudan att delta skickas ut i god tid. Eventuella fel och brister som upptäcks vid slutbesiktningen ska åtgärdas. Detta kontrolleras sedan vid efterbesiktningen som ska vara gjord innan tillträdet. arantitiden är fem år med undantag för vitvaror, VS-armaturer, målningsarbeten och tapetdragningar där garantitiden är två år. Under den tiden har man som boende rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Eventuella fel som uppträder under denna tid noteras vid garantibesiktningen som sker i anslutning till garantitidens slut. Övriga villkor Övriga villkor för köp och medlemskap framgår av kostnadskalkylen, upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar. Dessa handlingar får du när upplåtelseavtalet undertecknas. 34 Bostadsfakta Brf Vårvinden
Bo med bostadsrätt Vad innebär bostadsrätt? Den som bor med bostadsrätt är medlem i en bostadsrättsförening. Som bostadsrättsinnehavare äger man tillsammans med övriga medlemmar bostadsrättsföreningens byggnader och mark. Bostadsrättsinnehavarna har nyttjanderätt till sin bostad på obegränsad tid. Man kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att man sköter sina skyldigheter gentemot den. Bostadsrätten kan säljas och den kan ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar. Boendedemokrati Den som köpt en bostadsrätt är också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Tillsammans med sina grannar bestämmer man över bostäderna genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till första årsstämman efter det att fastigheten är färdigbyggd. Under denna period väljs de boende succesivt in i styrelsen. betalas en årsavgift, uppdelad i 12 månadsinbetalningar. Den ska täcka bostadsrättens andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar samt drifts- och underhållskostnader. Eftersom föreningens medlemmar själva avgör hur förvaltningen ska skötas, kan ni avgöra vem som ska förvalta huset och i vilken utsträckning. Det finns inget som hindrar att medlemmarna sköter vissa delar av förvaltningen själva. örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av Jutabo AB under de två första åren. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. ör vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt så som målning och tapeter är garantitiden två år. Under den tiden har man som boende rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs i anslutning till garantitidens slut. öreningens ekonomi När man köper en nyproducerad bostadsrätt betalar man en kontantinsats till föreningen. Därutöver Bostadsfakta Brf Vårvinden 35
Reservation för ändringar och tryckfel i texter och bilder. www.treart.se, april 215 öteborgsvägen 3, 443 3 e www.jutabo.se