Svinö 88.5 kvm 3 r o k Smart planerad med fantastisk sjöutsikt. Hiss från markplan.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Svinö Optimalt planerad lägenhet om 3 rok med stor balkong i superläge mot Norra Fjärden och Märholmen med dess omgivning, unikt belägen i naturskönt område! Hiss och trappa från markplan leder till andra våning. Här disponerar man ca 89 kvm, fördelat i två tilltagna sovrum, ett öppet vardagsrum med strålande ljusflöde genom fönsterpartierna med vattnets ständiga närvaro i söderläget. På den möblerbara balkongen bevakar man ständigt det vackra sjölandskapet som sträcker sig ända in till Kvarnholmen. Fullutrustat och arbetsvänligt kök med god förvaring. Genomgående neutrala och välbevarade ytskikt. Centraldammsugare. Ca 16 000 kr i den inre fonden. Eget garage med förrådsdel ingår. Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
ENTRÉ Från markplan tar man antingen trappan eller hissen till andra våning. Hallen rymmer enkelt plats för ytterkläderna. Rakt fram skymtas vackra Västra Sjön genom vardagsrumsfönstret. KÖK Till höger ligger ett praktiskt och trevligt kök med bra skåpsförvaring och bänkytor. Maskinutrustningen består av kyl/ frys, spis med tillhörande fläkt samt diskmaskin. Matplats invid fönster. VARDAGSRUM Härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och rymligt nog för umgänges- och tv-möblemang. I söderläget ser man vattnet och runtom grönområden och natur. Härifrån når man balkongen med förstklassig utsikt. SOVRUM Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Lättmöblerat för sängmöbel och tillhörande nattduksbord. Full garderobsvägg förenklar klädhanteringen. BADRUM Från hallen når man även badrummet med praktisk dusch med skjutdörrar, toalett och handfat. Här har man även tvättmaskin och torktumlare och tvättho - allt för att förenkla vardagen. SOVRUM Det första sovrummet ligger i fil med köket. Tilltaget för sängmöblemang och mer därtill. Genom sovrumsfönstret har man utblickar över vattnet. Dubbelgarderob.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 8 Svinövägen 78, 392 36 Kalmar. Våning: 2 av 3 Hiss. Kalmar Kommun, Heliga Korset församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 88.5 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Byggår: 1993. Uppvärmning: Värmepump Energiprestanda: 50 kwh/m² och år. Telias kanalpaket lagom ingår i månadsavgiften. (21 kanaler) Bredband. Telia, fiber Uteplats Möblerbar balkong i strålande söderläge. Här sitter man både gärna och ofta och njuter av utblickarna över Norra Fjärden. Ytterligare balkong med möbleringsmöjligheter vid entrén till bostaden. Bilplats Garageplats ingår i månadsavgiften. Ovanför din bilplats finns golvat "vindsutrymme" för extra förvaring. Därtill finns bra med gästparkeringar. Övriga utrymmen Det finns förråd och redskapsbod på gården. Ekonomi/månadsavgift Pris: 1 450 000 kr. Avgift: 5 562 kr/mån. inkl vattengarage, förråd och båtplats Andel i föreningen: 2,28028 % Inre fond: 16 604 kr kontrollerad 2014-10-28 Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt Driftskostnad Driftskostnad 750 kr/månad fördelad enligt följande: (avser uppvärmning och hushållsel) Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: HSB 128 Talludden. I föreningen finns 40 lä genheter och lokaler. Om föreningen: Byggår 1993. Senaste renoveringar: 2008 - Förstärkning och renovering av yttertrappor.
2009-2011 - Takvårdsarbete med rengöring och beläggning. 2010 - Tilläggsisolering vindar. 2011 - Underhåll av garageportar. 2012 - Byte av 32 st. frånluftsvärmepumpar och samtliga termostater. Föreningens hemsida finns på: http://www.hsb.se/sydost/talludden Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Sune Tidlund 0480-16505 Övrigt Föreningen har tillgång till båtbrygga, tillgång till badbrygga och sjöbodar. Båtplats ingår i hyran. Nuvarande ägare Karl Einar Palm Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. En känsla av radhusboende eftersom man har egen dörr med brevlåda samt möblerbar såväl fram- som baksida, där man klarar sig själv med egen tvättavdelning och garage med förråd i länga. För mer uppgifter om föreningen se http://www.hsb.se/sydost/talludden
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val