Projekt Visningshus i Svärtinge Svärtinge 5:7 (Kraftvägen 105 A/Korsningen G:a Landsvägen- Högbackavägen) Område
Detaljplan
PROJEKTBESKRIVNING: Bo Amlé Bakgrund: Soliaden AB säljer Fiskarhedenvillans hus (www.fiskarhedenvillan.se ). Metodutveckling AB sköter entreprenader vid byggnation. Detta är ett unikt projekt där vi tillsammans bygger 2 visningshus i Svärtinge på ovan nämnd tomt. Marknadsföring/Strategi: Byggnationen ingår i ett koncept där Fiskarhedenvillan AB marknadsför två visningshus i Svärtinge. Kunder erbjuds köpa dessa två visningshus till ett garanterat/rabatterat fast pris (2 800 000 respektive 2 600 000 SEK). Motprestationen är att FHV disponerar husen under byggnation och en månad efter färdigställande för visning och marknadsföring. Ärlan med garage Lövsångaren (med garage på samma sätt som Ärlan) Se vidare i Fiskarhedenvillan s katalog sidor 10-12 eller www.fiskarhedenvillan.se
Marknadsföring för visningshus: Hela prospektet visas på www.soliaden.se Denna site marknadsförs i tidningar och TV4 under hösten. Vi kommer genomföra minst 6 allmänna visningar under hösten. Vi kommer minst genomföra 20 dedicerade visningar för intresserade kunder. Annonser i NT. 3 införande och 3 dagar i sträck, fredag-söndag (3*3 stycken) Annonser i Folkbladet. (samma som ovan) NT Webb visning kommer att ske under annonsering med över 100 000 Spottar Annonser TV samtidigt med annonsering: NT24. TV4 kommer dessa visas lokalt vid tre tillfällen. Bygget kommer kunna följas under denna site. Målet är att husen kommer att visas på plats för 500 personer under kampanjen. Denna kampanj styrs av Fiskarhedenvillan AB centralt. Referens är Marknadschef Per Elofsson. Iordningställande av tomter: Svärtinge 5-7 Tomt delas på två. Väganslutningar till befintlig väg. Röjning av tomt. Vägar på tomterna. El/Tele anslutningar på tomter. Vatten och Avlopp anslutningar till två tomter. El anslutningar till 2 tomter. Tomtpris 750 000 kr per styck inklusive anslutningar. BYGGHERREKOSTNADER per hus: Lagfart tomt 1,5%: Pant/Gravationsbevis Tomt 2%: Pant Hus 2%: Nybyggnadskarta: Bygglov/Samråd: Utsättning: El och vatten under byggtid: Försäkring/Byggfel/Färdigställandegaranti (1-2%) Räntekostnader 6 månader (2,5 miljon/3,5 % ränta) Container under byggtid Tomt iordningställande efter bygge Summa byggherrekostnader: 80 000-190 000 kr
Tomt 1: Hustyp Ärlan med garage Tomt pris: 750 000 kr Husbyggsats plus entreprenad: Byggsats hus + garage 553 000 + 97 000 = 650 000 SEK Entreprenad = 886 000 + 118 000 SEK = 1 004 000 Byggherrekostnader: 150 000 kr Tillval spånskiva + fabriksmålad fasad + förbättring: 50 000 kr SUMMA totalt nyckelfärdig: 2 595 000 SEK Specifikationer: Invändig area: 109 kvm Antal rum: 5/varav sovrum 4 Garage area: 34 kvm Platta på mark (300 mm isolering + 100 mm betong) Golvvärme i samtliga utrymmen i hus+ garage. Frånluftvärmepump NIBE 750. Ekparkett i alla torra utrymmen. Kakel och Klinkers i WC/BAD och Tvätt. Spånskiva i samtliga väggar. Panel är fabriksmålad 1 gång. Yttre målning tillkommer. Braskamin är förberett. Köksleverantör: Vitvaruleverantör: Fönsterleverantör: Dörrleverantör: Takpannor: Golv: Ballingslöv Siemens Elite fönster SnickarPer Jönåker Tarkett Om bergvärme, NIBE 1245, önskas tillkommer 50 000 kr. (Borrdjup 150 meter + 6 meter foderrör)
Tomt 2: Hustyp Lövsångaren med garage Tomt pris = 750 000 SEK Byggsats 651 000 + 97 000 = 748 000 SEK Entreprenad = 1 013 000 + 118 000 SEK = 1 131 00 Byggherrekostnader: 150 000 kr Tillval spånskiva + fabriksmålad fasad + förbättring: 50 000 kr SUMMA totalt nyckelfärdig: 2 800 000 SEK Specifikationer: Invändig area: 120 kvm Antal rum: 5/varav sovrum 4 Garage area: 34 kvm Platta på mark (300 mm isolering + 100 mm betong) Golvvärme (Thermotech) i samtliga utrymmen i hus+ garage. Frånluftvärmepump NIBE 750. Ekparkett (Tarkett) i alla torra utrymmen. Kakel och Klinkers i WC/BAD och Tvätt. Spånskiva i samtliga väggar. Panel är fabriksmålad 1 gång. Yttre målning tillkommer. Braskamin är förberett. Köksleverantör: Vitvaruleverantör: Fönsterleverantör: Dörrleverantör: Takpannor: Golv: Ballingslöv Siemens Elite fönster SnickarPer Jönåker Tarkett Om bergvärme, NIBE 1245, önskas tillkommer 50 000 kr. (Borrdjup 150 meter + 6 meter foderrör)
Företagsdata: Metodutveckling AB Organisationsnummer: 556565-4778 Bo Norin Mobil: 0703-19 42 10 Soliaden AB Organisationsnummer: 556754-2559 Bo Amlé Mobil: 0701-09 42 44 Entreprenörer: (Se flik entreprenörer på www.soliaden.se ) Mark och Transport AB org : 556710-0705 Johan Nilsson Telefon: 011-33 04 60 Adress Utsiktsvägen 1 605 70 Svärtinge Fakta Mark & Transport i Svärtinge AB är ett Aktiebolag med organisationsnummer 556710-0705, har 5-9 anställda. Mark & Transport i Svärtinge AB omsatte 5 000 000-9 999 000kr år 2008, är aktivt och inte i konkurs och registrerades 31 Augusti 2006. Företaget har inga domännamn registrerade. Mark & Transport i Svärtinge AB finns på adressen Utsiktsvägen 1 i Svärtinge. A K Konstruktion och Bygg AB Kontaktperson: Albert Kind Mobil: 0704-86 40 00 A. K Konstruktion och Bygg AB, 556786-9630 Våra Samarbetspartner; Mark och transport, Johan 011-33 04 60 VVS; Sandbäckens VVS service, Dick Samuelsson, 011-25 79 54 VVS, Styrsta rör, Abbe 0733-34 21 32 El, Aspdahls elektriska, Jan Aspdahl 011-10 18 90 eller 0705-67 83 96 Några av våra egna referenser; Göran Franck Tfn: 0705-94 99 31 Göran Ferm Tf: 0708-18 88 10 Thomas Augander Tfn: 0705-98 93 98 Anders Rolf Tfn: 0705-20 45 34 Tomas Stjärnborg Tfn: 0707-45 26 41