BYRUMS SANDVIK - NORRA ÖLAND. Vakna till fågelkvitter, drick morgonkaffet på uteplatsen och ta morgondoppet i Kalmarsund - Låt drömmen bli verklighet!

Transkript

1 BYRUMS SANDVIK - NORRA ÖLAND Vakna till fågelkvitter, drick morgonkaffet på uteplatsen och ta morgondoppet i Kalmarsund - Låt drömmen bli verklighet! Willa Nordic erbjuder fristående fritidshus på havsnära tomter i natursköna Byrum, 150 meter från havet.

2 BYRUMS SANDVIK Byrums Sandvik ligger på norra Ölands västra kust, mellan Löttorp och Böda, med utsikt över Kalmarsund och Blå Jungfrun. Här finner du också Ölands raukar och en härligt lång sandstrand. Härlig natur med alvaret alldeles in på knuten, med bland annat flera olika arter av orkidéer. Ölands norra spets ligger inte långt bort, där finns fyren Långe Erik. På vägen dit passerar man en av norra Ölands mysiga orter som erbjuder mataffärer, restaurang och en hamn väl värd ett besök. Området består av 4 tomter. Tomterna ligger ca 150 meter från havet. Storlekarna varierar per tomt. Den största är ca 1500 och den minsta ca 1200 kvm. Byggnadsplanen medger en byggnadsarea på max 180 kvm per tomt varav en huvudbyggnad på max 125 kvm. Avlopp, vatten och lokalgata är med i konceptet. Vägbeskrivning: Kör norröver från Ölandsbron och passera Borgholm/Köpingsvik. Fortsätt norrut ca 3 mil, sväng sedan vänster vid Löttorpsrondellen och följ skyltar mot Byrum. Området ligger på vänster sida på Horns Kustväg och i samma stund skymtar man havet!

3 K A L M A R S U N D BYRUMS SANDVIK D B Tomt A, Byrum 8:27 Tomt B, Byrum 8:28 Tomt C, Byrum 8:29 Tomt D, Byrum 8:30 ca ca ca ca kvm kvm kvm kvm C A

4 BYRUMS SANDVIK ONV A2 Storlek: 76,9 kvm boarea ARKITEKTUR OCH DESIGN Husets moderna formspråk, materialval och färgsättning är framtaget för att harmonisera med miljön och skapa ett boende utöver det vanliga. ONV A2 är ett arkitektritat, tidlöst 1-planshus i modern Dansk design. Fönstersättningen är väl genomtänkt för att ge en trivsam innemiljö och en snygg fasad. Inomhus har varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Välj mellan obehandlad lärk eller svartmålad granpanel. ONV A2+ ONV A2

5 BYRUMS SANDVIK SAMVARO ENTRÉ BAD KÖK ALTAN MATPLATS PLAN ONV A2 Storlek: 76,9 kvm boarea 111,7 kvm byggarea ENTRÉ BAD SAMVARO MATPLATS KÖK PLAN ONV A2+ Storlek: 94,2 kvm boarea 111,7 kvm byggarea

6 GENERELL BESKRIVNING MATERIALVAL AV HÖG KVALITET Husen från Willa Nordic till Byrums Sandvik är planerade som fritidshus men karaktäriseras av utförande och material i hög kvalitet! De är byggda på platta på mark med vattenburen golvvärme kopplad till en frånluftsvärmepump med återvinning. Ytterväggar har 295 mm isolering och alla innerväggar är dessutom isolerade. Både ytterväggar och innerväggar har en träskiva bakom gips som ger möjlighet att hänga upp saker där du önskar. Yttertaket är isolerat med 360 mm isolering. Wc/dusch är helkaklat och i övriga rum är det askparkett från Kährs. Köket kommer från HTH-kök och vitvarorna från Miele. GRUND Platta på mark med vattenburen golvvärme. YTTERVÄGGAR Träkonstruktion med 295 mm isolering och utvändig beklädnad av liggande granpanel som målas svart eller, som tillval, oljad sibirisk lärk. Träskiva bakom gips. INNERVÄGGAR Alla innerväggar med 70 mm isolering. Träskiva bakom gips. TAK OCH TAKAVVATTNING Takåsar med isolering och utvändig taktäckning med svart papp. Svart takavvattning med fyrkantig hängränna och runt stuprör. FÖNSTER OCH ENTRÉDÖRR Svartmålade fönster från Tanum med energiglas och aluminiumbeklädd utsida. Slät svartmålad entrédörr från Snickar-Per. Handtag i aluminium. UTEPLATS Taköverbyggd uteplats (A2) med trallgolv och takpanel av sibirisk lärk. Smal panel i samma bredd som fasadpanel. INVÄNDIGA YTSKIKT Väggar och tak med vitmålad väv på gips. Golv med askparkett till torra utrymmen och klinkers till våtrum. Väggar i duschutrymme med klinker lika golv, övriga väggar i bad med vitmålad väv. KÖK OCH GARDEROBER Släta vita garderober enl. ritning. Vitt kök med rostfri bänkskiva och integrerade vitvaror. VITVAROR Rostfri köksutrustning från Siemens INNERDÖRRAR Släta vita massiva innerdörrar med trycke i matt krom.

7 GENERELL BESKRIVNING SANITET Toalettstol i vitt porslin. Badrumsinredning från HTH med inbyggnadstvättställ. VÄRME & VENTILATION Vattenburen golvvärme kopplad till frånluftsvärmepump. Frånluftsvärmepump med återvinning av tappvarmvattnet. Tilluft via spaltventiler i karm. ELINSTALLATION & BELYSNING Elinstallation enl. svensk standard. Inbyggda spotlights i entré, bad, kök och taköverbyggd (A2) uteplats. Förberett för belysning vid entrédörr. TILLVAL - Utvändiga skjutbara jalusier. - Rostfri köksutrustning - Takljus med fast eller motorstyrt fönster. - Kök och badrumskommod modell Straight. - Överljus till fönsterdörrar på gavel. - Överljus till vissa innerdörrar. - Braskamin med skorsten. - Altandäck (A2) - Sidobyggnad

8 BYRUMS SANDVIK DET ÄR ENKELT ATT BYGGA MED OSS! Vi bygger på totalentreprenad i ett avtal med ett fast totalpris och bestämd inflyttningsdag. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER FÖR SMÅHUSENTREPRENADER - ABS 09 Entreprenadavtal upprättas enligt Allmänna Bestämmelser för Småhusentreprenader ABS 09. Dessa allmänna bestämmelser är avsedda att användas för entreprenadavtal vid uppförande eller tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus (småhusentreprenader) som en näringsidkare utför åt en konsument och de är överenskomna mellan Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund, STR, Sveriges Byggindustri, Försäkrings AB Bostadsgaranti och Gar-Bo. FÄRDIGSTÄLLANDEFÖRSÄKRING UNDER BYGGTIDEN T.O.M. SLUTBESIKTNING Färdigställandeförsäkringen ger dig skydd om entreprenören skulle gå i konkurs och byggkostnaden därför blir högre än avtalat. Försäkringen ger dig möjlighet att få ersättning om du anlitar en ny entreprenör. Försäkringen täcker merkostnaden upp till 10 procent av kontraktssumman. Närmare information om försäkringsvillkor hittar du på BYGGFELSFÖRSÄKRING TIO ÅR FRÅN GODKÄND SLUTBESIKTNING En byggfelsförsäkring tecknas av Willa Nordic hos Gar-Bo Försäkrings AB. Den är till för att skydda dig som ägare mot väsentliga skador som kan uppstå. Den gäller i tio år från slutbesiktningen. Närmare information om försäkringsvillkor hittar du på SLUTBESIKTNING Det färdigställda huset besiktigas av en opartisk besiktningsman som utses av Gar-Bo. Ersättning till besiktningsförrättaren för slutbesiktningen erlägges av Willa Nordic. INFORMATION OCH FÖRSÄLJNING: Patrik Helin Skeppsbron Kalmar TEL patrik.helin@willanordic.se 1103 Willa Nordic