TOTALENTREPRENAD. A-hus tar hela ansvaret vid totalentreprenad. Det blir ett tryggt byggande. Sedan 1947

Transkript

1 TOTALENTREPRENAD A-hus tar hela ansvaret vid totalentreprenad. Det blir ett tryggt byggande. Sedan 1947

2 2

3 HUR VILL DU BYGGA DITT NYA HEM? När du nu har bestämt dig för att bygga ett nytt hus är det också dags att börja fundera på hur du vill bygga ditt hus. Entreprenadsformerna har många olika namn och kan vara svåra att skilja åt: Delad Entreprenad, Generalentreprenad och Totalentreprenad. Det betyder att ni ska välja vem som ska bygga ert hus och vem som ska ta ansvaret för att det allt går rätt till. lite olika ut beroende på vilken entreprenörsform ni väljer, och vem ni har valt som husleverantör. I den här broschyren reder vi ut begreppen och visar den enastående trygghet och frihet vår Totalentreprenad ger dig. Du kan i denna broschyr även läsa om vår Delade Entreprenad, som är för dig som har tiden och kunskapen. Vägen till färdigt hus, och även er trygghetsnivå, ser Vi reder ut begreppen och redogör för den trygghet vi kan ge dig! 3

4 VAD BETYDER BEGREPPEN? Nästan alla hustillverkare erbjuder inflyttningsklara hus, men vad det innebär med nyckelfärdigt och inflyttningsklart kan skilja från en husleverantör till en annan otroligt mycket. Ansvarstagande, försäkringsskydd, och vilka kostnader som ingår i kalkylen är exempel på saker som kan skilja mellan husleverantörer. Här vill vi berätta om den trygghet som vår tjänst Totalentreprenad ger dig. Jämför gärna vår trygga entreprenadform med andra. En jämförelse som tål att göras. Var trygg med kostnaden; Ett kontrakt - fast pris. Det finns många fördelar. För det första skriver du kontrakt med en enda part - det vill säga A-hus. Genom att ni bara behöver skriva ett kontrakt sparar ni mycket tankemöda och tid på att slippa ta in offerter på alla de olika delar som ingår i ett husbygge - markarbete, el-dragning, kakelsättning, golvläggning, etc. Med A-hus Totalentreprenad drivs bygget av vår egen, erfarna byggledare som ansvarar för alltihop. Från planering av bygget till att koordinera fackmän och materialleveranser. Därtill ingår, förutom en byggfels- och färdigställande försäkring, också en unik fullvärdeförsäkring (som efter att ert hus står färdigt övergår i en villaförsäkring). Dessutom kan du vara trygg med vad det kostar eftersom allt är reglerat i ett fast pris. Totalentreprenad är alltså en totallösning. Vi sköter alla kontakter med myndigheter, och är ansvariga gentemot entreprenörerna. Vi har även det juridiska ansvaret. Vi tar ett unikt totalt ansvar, och levererar ett inflyttningsklart hus. All målning och tapetsering är klart invändigt, fönstren är putsade och hela huset är städat. Utvändigt är väggarna grundoljade och grundmålade. Det enda som återstår är en slutmålning av fasaden. Detta är vår definition av inflyttningsklart och nyckelfärdigt. Men alla husleverantörer instämmer inte i detta, därför tycker vi att ni ska jämföra med andra, och överväga noga vilken entreprenadform du ska välja. Vi har byggt hus i över 60 år, och den erfarnheten är mycket värt då inget husbygge är det andra likt. TOTALENTREPRENAD, NYCKELFÄRDIGT ELLER INFLYTTNINGSKLART 4

5 A-hus kärnvärden - Trygghet - Omtänksamhet - Enkelhet - Miljömedvetenhet 5

6 TRYGGA OCH NÖJDA KUNDER Om ni väljer att bygga ert hus med Totalentreprenad omfattas ni av vår noll-fels-vision. Precis som det låter är det en tanke om att fel är fel och rätt är rätt. I praktiken betyder det att vi strävar efter att aldrig göra fel. Målet är att ditt hus ska passera den ytterst noggranna slutbesiktningen helt utan anmärkningar. På besiktningen, som självklart utförs av en oberoende besiktningsman, är också du med. Tillsammans går ni igenom huset, tittar, känner och tycker till. Skulle det vara något som är fel tar vi vårt ansvar och åtgärdar på en gång. På så vis får vi trygga och nöjda kunder. Och 93% av våra kunder är faktiskt så nöjda att de skulle rekommendera dig att göra som de - låta oss bygga ert A-hus. Vi på A-hus tycker att det är viktigt att vi som husleverantör kan erbjuda er trygghet, omtanke och kvalitet hela vägen fram till ert nya hus, eller hem som vi föredrar att kalla det. 6

7 FÖRDELAR MED VÅR TOTALENTREPRENAD Ett kontrakt med fast pris Du får en personlig byggledare som leder bygget och sköter all samordning av materialleveranser och hantverkare A-hus bär allt juridiskt ansvar Du får ett fastställt inflyttningsdatum och en kvalitetssäkrad produkt som uppfyller alla byggkrav Du kan lugnt flytta in i ett provtryckt och fuktmätt hus Kostnadsfri villaförsäkring 1 år från husleverans Vi hjälper dig med bygglovsansökan och bankkontakter Du är fullvärdesförsäkrad under byggtiden mot både brand och inbrott. En lätt och tydlig betalningsplan: 5 delbetalningar med förbestämda belopp Funktions- och arbetsmiljöansvar ingår Vi tar ett totalansvar för ditt husbygge! 7

8 VI HAR SOM POLICY ATT DU SKA KÄNNA DIG TRYGG En av fördelarna med vår totalentreprenad är att ni får en byggledare som sköter alla kontakter och synkar alla entreprenörer som snickare, elektriker, VVS osv. De håller reda på att saker blir gjorda i den ordning de ska och att de blir gjorda korrekt. När bygget kommit igång besöker vår byggledare bygget och finns tillgänglig för dina frågor och funderingar. Det brukar ta ca 20 veckor för hela byggprocessen som avslutas med kontrollbesiktning och slutbesiktning. Vid kontrollbesiktningen går vår byggledare, en oberoende besiktningsman, kunden och byggaren igenom hela huset, och tittar otroligt noggrant för att se till att allt blivit som tänkt. Skulle det vara någonting som blivit konstigt antecknas det och åtgärdas på en gång. Våra byggledare är din kontaktperson och finns tillgänglig för dig under hela byggtiden! 8

9 Med A-hus totalentreprenad får ni tillgång till en byggledare som sköter bygget och kontakterna åt er. 9

10 OM DU VILL TA ANSVARET SJÄLV? För dig som har mer kunskap och tid finns också alternativ att köpa Delad Entreprenad/Materialleverans. Med Delad Entreprenad ska du fråga dig om du är beredd att ta totalt ansvar för byggnation och projektledning. Då är det du själv som har hand om upphandling av de olika underentreprenörerna - bygg, VVS, el, målning, kakel/klinker, grund, etc. - och som ser till att de kommer i enlighet med din byggplan. Att alla myndighetskrav uppfylls ligger även det hos dig. Det är alltså en entreprenadsform som ställer mycket högre krav på din inblandning. Viktigt att komma ihåg är att om du väljer att bygga ditt eget hus med Delad Entreprenad omfattas du inte av den fullvärdsförsäkring som ingår när du bygger med Totalentreprenad. Inte heller av tryggheten i vår Noll-fels-vision. Förenklat skulle man kunna säga att vi har ansvaret fram till dess vi levererat materialet till dig, och där tar ditt ansvar vid. Ett juridiskt ansvar som du sedan bär genom hela byggnationen, oavsett om du bygger med flera olika entreprenörer (Delad Entreprenad), eller låter en generalentreprenör köpa in alla underleverantörer. Därför passar denna byggform bäst för dig som har kunskap, tid och möjlighet att själv handla upp och /eller övervaka alla de entreprenörer som behövs. Och som är beredd att ta ett totalt byggherreansvar. Vid delad entreprenad köper du själv in alla underentreprenörer, och tar ansvar för att de kommer i tid enligt byggschema och utför arbetet enligt lagar och regler. - Målning - El - Byggledning - Bygg - Grund - VVS - Kakel & klinker - Avtal & juridik - Arbetsmiljöansvar - Funktionsansvar - Container & byggställning 10

11 ATT TÄNKA PÅ Delad Entreprenad/Materialleverans Kostnader som ofta ligger utanför kalkylen: Avfallshantering Provtryckning /fuktmätning Byggställning /byggbarack Lyftkran Städning Hur väl försäkrad är du? Du bär allt juridiskt ansvar oavsett om du bygger med en eller flera entreprenörer. Vad händer om din/dina entreprenörer går i konkurs? Vem tar ansvar för att provtrycka ditt hus? 11

12 12

13 a-hus.se 13

14 14 Varmt välkomna in på något av våra kontor eller besök oss på a-hus.se!

15 15

16 OM A-HUS A-hus har byggt hus i över 65 år och ingår i den starka Deromegruppen, Sveriges största privatägda träindustri. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led från granplanta till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och ligger i framkant när det gäller den tekniska Dat utvecklingen. Det gör oss till en trygg och flexibel husleverantör av ditt framtida hem. Vi bygger våra hus i trä som vi hämtar från våra egna och andra närliggande skogar. Det är något som vi tänker fortsätta med och därför återplanterar vi 200 nya träd för varje hus vi bygger. Det är ett hållbart sätt att bygga hus. Vår medverkan i alla led från planta till färdigt hus är grunden i vår genuina passion till skogen och hemmet. Ett hem där det verkligen känns att kärleken sitter i väggarna. Läs mer på Moderbolaget Derome AB Certifierad ISO 9001 ISO 14001