Jordbruksfastighet KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Areal ca 141 ha, varav skog ca 96 ha. Bostadshus och ekonomibyggnader. Försäljningssätt: Fast pris 7 800 000 kronor. Ansvarig mäklare Hans Lennartsson, LRF Konsult Badhusgatan 8, 722 15 Västerås Tel: 021-10 35 52 E-post: hans.lennartsson@lrfkonsult.se
KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Belägenhet & vägbeskrivning Ca 4 km söder om Kungsör. Från Kungsör C: Åk väg 250 mot Katrineholm. Efter att ni kommit ut på väg 56 och åkt ca 200 m, tag höger vid skylt "Hogsta Gård, Råby". Följ vägen fram till T-korsning, där ni tar höger och fortsätter ca 100 m fram till gårdscentrum. Koordinater i RT90G X=6586757 Y=1515909 Mangårdsbyggnad Sida 2 (22)
KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Mangårdsbyggnad forts... Byggt förmodligen i början av 1900-talet. Timmerstomme, nytt tegeltak (papp och plåt) 2008. 1 1/2 plan, boyta 158 m², torpargrund. ca 9 x 5 m, plåttak. Innehåller förråd. Övre plan ett rum. Ladugård/loge Nedre plan: Farstukvist, hall, kök med förmak och köksingång, matrum, sal med kakelugn, kontorsrum, WC med tvättmaskin. Övre plan: Balkong, badrum med badkar, WC, tre rum varav ett med öppen spis, garderober. Uppvärmning ved-/olje-/-elpanna (ca 1995). Vatten från grävd stensatt brunn. Avlopp godkänt med markbädd. Innehåller bl a garage/verkstad, äldre tork. Plåttak. ca 11 x 46 m. Drängstuga Äldre hönshus/svinhus ca 9 x 5 m, plåttak. Nedre plan: Ett rum och pannrum med äldre oljepanna. Övre plan: Ett rum Används som vedbod. Plåttak. ca 10 x 8 m. Skogsmark Äldre tvättstuga Enligt uppdaterad skogsbruksplan från Sida 3 (22)
KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Skogsmark forts... 2014-03-20 uppgår arealen produktiv skogsmark till 95,6 ha och virkesförrådet till 11.633 m³sk. Se bilaga. Åkermark Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tidigaste tillträdesdag: Enligt överenskommelse. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 86 ha Åker 49 ha Bete 2 ha Övrigt 6 ha Totalt 143 ha Enligt EU:s arealmätning uppgår den EU-mätta åkerarealen till 33,66 ha enligt följande: 24A = 7,34 ha 29A = 7,13 ha 16A = 1,61 ha 20A del av = 0,17 ha 30A = 1,59 ha 31A = 1,31 ha 32A = 2,31 ha 28A = 1,26 ha 27A = 2,28 ha 35 = 3,27 ha 36 = 5,39 ha Stödområde 3. Åkermarken är utarrenderad till 15 mars 2016, då arrendet upphör för avflyttning. Stödrätterna återgår då till jordägaren vederlagsfritt. Arrende 35.000 kr + moms/år. Jakt Jakten utarrenderad till Granhammar/Råsta Jaktklubb. Arrende 5.840 kr/år. Marken ingår i Kungsörs Älgskötselområde. Försäljningssätt Fastpris 7.800.000 kr. Kontakta mäklaren. Taxeringsvärden Tomtmark 182 000 kr Bostadsbyggnad 471 000 kr Skogsmark 6 940 000 kr Åkermark 1 726 000 kr Betesmark 22 000 kr Ekonomibyggnader 386 000 kr Totalt 9 727 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 150 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Kraftledning; Officialservitut Väg; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark; Officialservitut Väg Källare Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Arboga Åkerbo Häradsallmänning S:1, Kungsör Råsta S:1, Kungsör Råsta S:2, Kungsör Råsta S:3, Kungsör Åkerbo Häradsallmänning S:2. Skattetal: Mantal. 2495683/5670000. Planer Fornlämning (3 st) Sida 4 (22)
KUNGSÖR RÅSTA 1:33 Åkerbo Häradsallmänning Fastigheten har 0,4007 mantal i Åkerbo Häradsallmänning. Utdelning år 2011 = 2.404 kr, år 2012 = 2.805 kr, år 2013 = 2.805 kr. Upplysningar Frågor om fastigheten besvaras även av Nils- Bertil Gustavsson, tel 070-294 10 43. Visning Kontakta mäklaren. Ägare Bengt Gustavsson, Vrena Nils-Bertil Gustavsson, Kungsör Solveig Wirenborg, Kungsör Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske vid ovan nämnda visningar eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med säljaren. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ansvarig mäklare Mäklare Hans Lennartsson LRF Konsult Badhusgatan 8, 722 15 Västerås Tfn 021-10 35 52 hans.lennartsson@lrfkonsult.s e Thomas Hedlund LRF Konsult Tfn 021 10 35 55 thomas.hedlund@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda Sida 5 (22)
Sida 6 (22)
Sida 7 (22)
Sida 8 (22)
Sida 9 (22)
Sida 10 (22)
Sida 11 (22)
Sida 12 (22)
Sida 13 (22)
Sida 14 (22)
Sida 15 (22)
Sida 16 (22)
Sida 17 (22)
Sida 18 (22)
Sida 19 (22)
Sida 20 (22)
Sida 21 (22)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Kungsör Råsta 1:33 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Hans Lennartsson, LRF Konsult, Badhusgatan 8, 722 15 Västerås, Tel: 021-10 35 52, E- post: hans.lennartsson@lrfkonsult.se, Fax: 021-10 35 90 OBS! Märk kuvertet "Kungsör Råsta 1:33" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast 2014-08-15 klockan 15:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.